4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[191929: 匿名さん]

>>191928 匿名さん

今時、冷暖房の効かない住宅なんて
ローコスト住宅でも無いと思いますよ
断熱よりも気密のほうが効果あると思いますね
光熱費はいくらでしたか？

[191930: 通りがかりさん]

今、賃貸マンションに住んでるけどかなり寒いよ。窓1枚のアルミサッシ。実家（戸建て）とかわらない。結局、仕様のグレードに依るだろうね。

[191931: 匿名さん]

マンションは風通しが悪いね。季節感もないし。庭に出られないし、狭い。畳は硬い。
天井は低いから閉塞感ありありで、廊下は並んで歩けない。子供が飛んだり跳ねたりできない。
よってファミリーにはおすすめしない。
暖房費は安いけどね。

[191932: 匿名さん]

古い田舎の実家か昭和の安普請な戸建と比較されてもなあ。
マンションは気密性重視で臭うし集合住宅だからパス。

[191933: 匿名さん]

最近の戸建って窓が細いよね

[191934: 匿名さん]

>>191928 匿名さん
>マンションの快適さは段違です。

上下左右アカの他人と密接して住む集合住宅は快適じゃない。
断熱なんか仕様次第だが、本質的な居住形態の違いは変えようがない。
快適さを矮小化するのがマンション思考。

[191935: 匿名さん]

>> 191933 匿名さん　
>最近の戸建って窓が細いよね

家のまわり全周見ました？
それでも窓が細いなら安物の建売りだね。

[191936: 匿名]

>>191933 匿名さん
フルオープンできて、ウッドデッキとフラットになるものが主流かと。

[191937: 匿名さん]

うちはパティオをウッドデッキにして面する各部屋は全て大きな掃出し窓にしてる。
窓から日中の陽光の変化がはっきり見えて、季節や時間の変化を直に感じることができる。

[191938: 匿名さん]

>>191932 匿名さん
これだね原因は

[191939: 匿名さん]

>>191938 匿名さん
もし機密性の高い暖かな戸建に住んでたらもっと酷くなるね

[191940: 匿名さん]

>>191939 匿名さん

こんなちっちゃいフィルターは第三種換気だからだろ
まともな戸建ては第一種なのでフィルターもでかいしこんなことにはならない

[191941: 匿名さん]

＞今、賃貸マンションに住んでるけどかなり寒いよ
ここの戸建さんの平均

[191942: 通りがかりさん]

>>191941 匿名さん
何の平均？

[191943: 匿名さん]

分譲マンションも賃貸マンションもアパートも同じ集合住宅

[191944: 匿名さん]

マンションも戸建も同じおうち。

[191945: 匿名さん]

>>191940 匿名さん

まともなマンションをここの戸建は知らない。

[191946: 匿名さん]

マンションの快適な暮らしを経験すると戸建には戻れませんね。

[191947: 匿名さん]

今日もマンションを見上げるしかない戸建さん。

[191948: 匿名さん]

注文住宅もアパートも作りも工務店も同じ

[191949: 匿名さん]

>>191942 通りがかりさん
＞何の平均？
戸建さんたちのお住まいだよ

[191950: 通りがかりさん]

ここはもう4000万とは関係なく、戸建とマンションどちらがいいかというスレですか
それならそうしたほうが

[191951: 匿名さん]

>>191950 通りがかりさん
4000万のマンション買えなかった人が
先祖代々苦労してるってスレになっちゃったね

[191952: 匿名さん]

マンションは土地代がかからないから戸建てよりかなりお安いんですね。

[191953: 匿名さん]

隣のレンジの音が聞こえるらしい恵比寿の欠陥マンション
西松の手抜きマンションまだまだ出てきそうだね
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/608997/

[191954: 匿名さん]

マンションもアパートも作りや工務店は同じ

[191955: 匿名さん]

>>191952 匿名さん
そんな事どんな安工務店に習ったの？

[191956: 匿名さん]

>>191955 匿名さん
土地と建物を別々に契約するのが戸建て
自分で契約してみればわかる

[191957: 通りがかりさん]

住まい歴　全て新築
昭和60年5400万の建て売り何て寒いと思う
昭和63年4200万のマンション暖かいと思うが結露が
平成11年4100万円のタワマン暖かく結露ないが風とおし悪
平成30年3900万円戸建すべてに良し
進歩してるね

[191958: 匿名さん]

>>191954 匿名さん
＞マンションもアパートも作りや工務店は同じ

マンション作れる工務店て上場してないか？

[191959: 匿名さん]

>>191957 通りがかりさん
だんだん安くなってるね

[191960: 匿名さん]

>>191958 匿名さん

飯田産業のマンション住みたいです(笑)

[191961: 匿名さん]

>>191958 匿名さん
戸建てのHMも上場しております

[191962: 匿名さん]

>>191960 匿名さん
注文住宅の飯田産業ね
アパートも作れるかな？

[191963: 匿名さん]

今日も戸建さんたちスレワークエンジョイできた？

[191964: 匿名さん]

マンションのメリット探しは難航中

[191965: 通りがかりさん]

>>191959 匿名さん

建て売りとタワマンは賃貸にだしてます。
マンションうりました
夫婦2人なのでいまは小さい家です

[191966: 買い替え検討中さん]

どっちも住んだことがあるけど、マンションは閉塞感があって嫌だった。エレベーター乗るのも地味にストレス。玄関開けて外！の戸建てがいいのよね。
都内は４０００万ではマンションも戸建ても無理なので７０００万位での比較になるけれど、世田谷杉並大田区位なら７０００万円で２階建て９０平米駅徒歩１５分以内位で戸建てが買えるので私はそっちを選択してます。マンションだと75平米位になる。で、たぶん角部屋は無理な価格。うちは4人家族ですが、独り暮らしならマンションを選ぶと思います。

[191967: 匿名さん]

やっと確定申告が終わった（eーTAXだけど）　
いつも女房任せだったけど、たまには自分でやらなきゃといいつついつもギリギリ(..;)

さて明日は気を取り直して庭の草むしりでもするか

[191968: 匿名さん]

>>91966 買い替え検討中さん

大田区だと馬込　世田谷区だと二子玉の北、岡本とか砧か大蔵、南だと玉堤、杉並だと西荻辺りですか
個人的には鷺沼、あざみ野からセンター北、南、中川や仲町台辺りの低層住宅街もおすすめです

[191969: 匿名さん]

>>191967 匿名さん

ご苦労さま。
日課の草むしりは、納税してからにしてくれ。

[191970: 匿名さん]

>>191952 匿名さん
マンションも土地の税金払うよ。建物とは別で。

[191971: 匿名さん]

>>191970 匿名さん
>マンションも土地の税金払うよ。建物とは別で。

マンションさんは土地の所有権もないのに税金を払うらしい。
敷地利用権の面積は猫の額だから、小規模住宅地の固定資産税減額メリットもわずかでしょ。
そういえば住めない共用部の利用権にも多額の税金がかかるそうだけど本当？

[191972: 匿名さん]

ぜんぜん多額ではないですよ。

[191973: 匿名さん]

>>191967 匿名さん

暇なんだねぇ笑
まともな社会人は平日の昼間働いてるから、草むしりとかやる暇はないでしょうね。

[191974: 匿名さん]

ここは戸建の年齢層が異様に高い。
住宅購入適齢期の35-40歳のファミリーからみたら親の世代だよ。
一向に話が合わないのはその辺かもね笑

[191975: 匿名さん]

>>191973　匿名さん
あなたも朝からスレ返すんだから暇だよね（笑）
草むしりはテレワークの合間だよ。
毎日するほど暇じゃないけど今の時期やらないと、夏場がえらいことになる。
マンションも故郷で親に手伝わされたからわかるでしょ（笑）

[191976: 匿名さん]

草むしりとマンションいじりが日課の戸建さん。

[191977: 匿名さん]

>>191972 匿名さん
>ぜんぜん多額ではないですよ。

マンションの固定資産税は専有面積が狭いのに高額。
戸建ての専有面積(土地込み)と比べても非常に高い。

[191978: 通りがかりさん]

下記のサイトを見る限り、マンションの方が固定資産税高いようですね。
https://o-uccino.com/front/articles/48413#%E4%B8%80%E6%88%B8%E5%BB%BA%...