4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[191484: 匿名さん]

>>191445

https://seniorguide.jp/article/1206531.html
こちらのサイトのグラフですね、
2018年の消防庁集計全国の火災発生件数ですが

住宅火災が11,019件
戸建住宅が3200万棟⇒69%で7600件
共同住宅が230万棟⇒31%で3400件

10万棟当たりで比較すると
戸建住宅が10万棟に24件火災発生
共同住宅が10万棟に149件火災発生

となりました。

他人と共同で住まうため、家族以外が失火原因となることもあり
火災にあう確率が高いことがわかります。

[191485: 匿名さん]

数字や統計に弱くなかったらマンションなんて買わないからな
マンション住民は低学歴や文系が多いんじゃないの？

[191486: 匿名さん]

>>191485 匿名さん

おかしいですよね？
安いマンション買うためにハゲるほど仕事してるらしいんですが？

[191487: 匿名さん]

>>191484 匿名さん
とりあえず、言葉の間違いの指摘をしておきますね。

【棟（ムネ）】というのは、マンションやアパートの場合、一つの大きな建物の単位です。ビルなど
つまりマンションの場合は1棟の中に数戸又は数百の住居があるということです。

戸建て住居の場合の単位は【軒（ケン）】ですよ。


勉強してね
コレを書いておくと自分達の間違いに気がつくかな？

[191488: 匿名さん]

>>191484 匿名さん
＞戸建住宅が3200万棟
＞共同住宅が230万棟

この数字のソースは？

[191489: 匿名さん]

>>191488 匿名さん

横だけど総務省の30年統計調査のpdfにはこれがあるけど？これじゃない？

[191490: 匿名さん]

>>191487 匿名さん

国の統計調査だと戸建もむねとなってるけど？
戸建は軒なの？

[191491: 匿名さん]

>>191489 匿名さん
総務省も紛らわしい書き方をするね。
まあ、注意書きをよく読めば理解できるけどね

[一部テキストを削除しました。]

[191492: 匿名さん]

>>191490 匿名さん
ムネは屋根の事らしいからお役所言葉では戸建ても何棟というのかもね。
自分を含め下々の者は何軒というけど。

[191493: 匿名さん]

やっぱり長屋と共同住宅は同じ類なんだ

[191494: 匿名さん]

火災による死傷者数は戸建がダントツですね。

[191495: 匿名さん]

日本は戸建ての国
長屋住まいは少数だから

[191496: 匿名さん]

長屋って震災の仮設住宅みたいな平屋建てのことかな
共同住宅の230万棟は（長屋もだけど）複数戸数あって、中には１棟500戸なんてのもあるから、実際の共同住宅の戸数は最近出していないのでは

[191497: 匿名さん]

少数のエリート集団と、大多数の貧乏人集団だね。数を頼むしかない戸建は貧乏人集団で安心。

[191498: 匿名さん]

戸建の供給戸数はマンションのおよそ10倍。
20年後はその三分の一が空き家になる。

[191499: 匿名さん]

>>191498 匿名さん

空き家になるのは田舎の証拠
これから建てるのに田舎はないからな

[191500: 匿名さん]

空き家問題にマンションさんは敏感だね。
相続放棄で空き家のランニングコストまで負担させられるのが限界マンションだから、空き家問題はマンションさんには他人事じゃないんだね。

[191501: 匿名さん]

>>191495 匿名さん
「日本は戸建ての国」というのは田舎の人の幻想だよ

[191502: 匿名さん]

>>191501 を見れば＞191445の円グラフ【戸建ての火事による死亡者数の割合】が如何に多いかアホでもわかるだろう。

[191503: 匿名さん]

>>191491 匿名さん

数えかたどっちでも良いけど
下の階が火事で逃げないの？
共同体でしょ

[191504: 匿名さん]

長屋と共同住宅の大部分は賃貸
東京でも持ち家なら圧倒的に戸建てのほうが多い

[191505: 匿名さん]

「購入するなら」のスレで賃貸を含むデータを持ちだすのがマンション的
戸建ての賃貸が少ないことを知らないようだ

[191506: 匿名さん]

>>191504 匿名さん
戸建て君は、未成年の性被害のグラフを出して「分譲マンションの性被害は多い！」と連呼しているけど笑
中高層の共同住宅の大部分は賃貸だと分かったかな？

[191507: 通りがかりさん]

マンションだと転勤で賃貸にできるよね
可変性では賃貸>マンション>戸建

若いサラリーマンはマンション
自由になりたいオッサンは戸建で単身赴任(笑)

[191508: 通りがかりさん]

自分みたいなDIY好きは戸建で決まり

マンションでの切った貼ったは気を使う。
屋外非常階段でやったりしてた(笑)

[191509: 通りがかりさん]

戸建のいいとこは4方窓がとれる
風呂も便所も....

電気がないと本当にマンションは臭い豚小屋だな(笑)

[191510: 通りがかりさん]

戸建の立地は駅徒歩は当然だが、大きい道路から3ブロックくらいはなれた一低専の土地がよい
静かで日当たりよく、しかも道路沿いの商業施設が使える
今も庭を見ながら、ひなたでゆったり。あ、ウグイスの声が聞こえる(笑)

[191511: 通りがかりさん]

>>191493 匿名さん

建築上ではどちらも集合住宅です　共用部分あれば共住　なければ長屋

[191512: 通りがかりさん]

>>191496 匿名さん

仮設住宅も長屋、星ひゅうまも長屋　しかし今は2階建ても3階建てもあります

[191513: 通りがかりさん]

上階の音は難しいですね　

いままで暮らしたマンション
カーペットでスラブ20cm　気にならず
ALC 遮音フロア　気にならず
遮音じゃないフローリング、スラブ20cm　結構足音きになる
スラブにフロアーシート直張りのデザインマンション　ちょっと気になる
(なにより足が冷える～)

戸建ツーバイフォー
奥さんの足音、おおいに気になるが言えない(笑)

[191514: 匿名さん]

>>191506 匿名さん
賃貸マンションでも入退出のセキュリティ設備は完備しております。

[191515: 匿名さん]

むね数すら理解できないマンション民はこれでもみて勉強せい

https://www.stat.go.jp/data/jyutaku/2018/pdf/g_gaiyou.pdf

[191516: 匿名さん]

>>191511 通りがかりさん
>共用部分あれば共住　なければ長屋
外玄関と廊下が共用のアパートはマンションと同じ共同住宅なのかな？

[191517: 通りがかりさん]

>>191516 匿名さん

建築基準法条はそうです6条1項1号の特殊建築物　共同住宅　に該当します

[191518: 匿名さん]

今度から自分のアパートもマンションと呼ぶことにします。

[191519: 匿名さん]

↑やっぱ自称戸建てはアパート住みだったw

[191520: 匿名さん]

4000万以下のマンションは最近のアパートと変わらないでしょ

[191521: 匿名さん]

>>191520 匿名さん
4000万以下のマンションは郊外しかないから、誰もどの程度か知らないと思う。

[191522: 販売関係者さん]

>>191521 匿名さん
4000万の以下のマンションなんて都心にもゴロゴロしてるよ。
都心3区でも、1000万程度でマンションは購入できる。

[191523: 通りがかりさん]

え　このスレ新築とちゃうの

[191524: 匿名さん]

>>191522 販売関係者さん

都心でちょっぴりウンコ臭いけど800万で住めますよ

[191525: 匿名さん]

金も無いのに見栄張って都心マンションに住み上がる奴は、１ルーム賃貸
戸建で１ルームじゃ犬（ワン）小屋になってしまうから、戸建にはそんな変人はいない

[191526: 匿名さん]

いつから独男のスレになったんだ？

[191527: 匿名さん]

>>191524 匿名さん

880万で終の棲家が買えるんですね
素敵です

[191528: 匿名さん]

>>191524 匿名さん

眺望は億ションと一緒ね
ここのマンションさんが自慢したがる訳だｗ

[191529: 匿名さん]

いいなあ港区マンションオーナーｗ

[191530: 匿名さん]

誰も釣れないね

[191531: 匿名さん]

地方の方が上京して都区内に住まう場合、
集合住宅はどこでも安く存在するので誰でも買えるが
注文住宅となるととても敷居が高くなる

しかし、代々居住していて住宅を建てられる土地を
所有している場合は、建築費のみで建てられる
また余剰部分を貸すことで不動産収益も得られる

土地を所有し慣れ親しんだ地元に住まうということは
とても敷居が低いことである

[191532: 匿名さん]

>>191531 匿名さん
要するに実家に住まうおじさんってことでしょ。

[191533: 住民板ユーザーさん]

>>191532 匿名さん

キミは地方から東京来たのかな？

[191534: 匿名さん]

>>191523 通りがかりさん

買うのに新築も中古もないからね

[191535: 通りがかりさん]

え　このスレ土地ありもokなの
え　このすれ都内限定なの

[191536: 匿名さん]

中古マンションは4000万で都心に住めるよ～
選び放題！

https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/search/03/13/13103/?ult_ou...

[191537: 匿名さん]

>>191506 匿名さん

分譲でも賃貸でも構わない。。
マンションという密集形態に問題があるという指摘。

[191538: 匿名さん]

>>191533 住民板ユーザーさん
そうだよ。東京に来たよ。

[191539: 匿名さん]

>>191537 匿名さん
マンションのことが気になって気になってしょうがないご様子(^^)！

[191540: 匿名さん]

マンションを踏まえると集合住居のデメリットが気になる

[191541: 匿名さん]

戸建なんだから、気にしても仕方がないよ。

[191542: 匿名さん]

>>191540 匿名さん

マンションを踏みたいっていう欲求に飲まれてるな。セルフコントロールを覚えないと。自分は戸建なんだからマンションのことなんか気にしてもしかたがないよね、と己に問いかけてみよう。するとそれに反発する自分が見つかるから。

[191543: 匿名さん]

>そうだよ。東京に来たよ。

どこから来たの？

[191544: OLさん]

>>191542 匿名さん
そう思う人は、このスレには来ないでしょうね。
あなたは何をしにこのスレに来るわけ？

[191545: 匿名さん]

>>191542 匿名さん
ここは比較スレなんだからさ。
そんなくだらない揶揄してまでスレ数を稼ぎたいのかね。
それとも踏まれたいという願望に飲まれてしまったのだろうか。

[191546: 匿名さん]

>>191537 匿名さん
日本の住居の約半分に物申してるわけだ。
ずいぶん壮大だね。
で、その密集形態とやらを解消できる案はあるのか？

[191547: 匿名さん]

>で、その密集形態とやらを解消できる案はあるのか？

貧乏人用の救済住宅だからデメリットがあっても経済的メリットがあるからしょうがないのでは？

[191548: 匿名さん]

>>191547 匿名さん
日本人の半数が貧乏人か笑
大きく出たね。菅総理も貧乏人呼ばわりかあ。気の毒だなあ

[191549: 匿名さん]

>>191543 匿名さん
>どこから来たの？

なんで？

[191550: 匿名さん]

>>191547 匿名さん
そう。メリットがあるからしょうがない。
経済的メリットもあるだろうし、賃貸マンションとかは、転勤が多い人には移動しやすいというようなメリットもあるしね。各自、集合住宅に住むメリットがあるから住んでいるわけで、しょうがないことを言っても何も解消案が無いなら仕方ない。

[191551: 匿名さん]

>>191550 匿名さん

心頭滅却すればマンションだって住めるってことだね。
だからマンションさんはマンションの専有部の話題だと口数少ないのに、周辺情報やスレチな話題だと饒舌になるんだ。

[191552: 匿名さん]

>>191551 匿名さん
意味わからんね。
分譲の居室は快適ですよ

[191553: 匿名さん]

>>191552 匿名さん

一部そう言う方がいらっしゃるのは否定しませんよ

[191554: 通りがかりさん]

>>191552 匿名さん

上階が走り回るやつとか、隣のバルコニーがごみ置き場になっているとか、鳩がバルコニーに来襲するとか、隣が事故物件になっちゃうとか、中国人が投資で買っていたり、管理組合当番がやた回ってくるとか、
当たると大変

[191555: 通りがかりさん]

賢いマンション派の人は当然出口戦略をもってられるとおもいますが

立て替え？
売却?いつ?
もしかしてスラム化?

教えていただけませんでしょうか

[191556: 匿名さん]

マンションのことが気になって気になってしょうがないご様子ですねっ( ^ω^ )！

[191557: 匿名さん]

>>191545 匿名さん

ここは比較スレじゃないよ。
物件の価格帯が違うものは比較になりません。

[191558: 匿名さん]

>>191555 通りがかりさん

聞いてどうしたいの？
マンション踏みたい？笑

[191559: 匿名さん]

>>191554 通りがかりさん

なにひとつ当てはまらない。
快適です。

[191560: 匿名さん]

マンションにケチをつけたい戸建さん。
戸建なんだから絡んで来なくてもいいと思うんだけど。

[191561: 匿名さん]

戸建なのに何でマンションのことが気になるのか、己の心に問うてみた方がいいね。

[191562: 匿名さん]

戸建てさんが大好きなマンションさんｗ

[191563: 通りがかりさん]

>>191558 匿名さん

いやマンションにしようと思って
賢人のお話しを参考にできればありがたい

[191564: 通りがかりさん]

>>191559 匿名さん

よかったです。今後もそのままだといいですね

[191565: ご近所さん]

>>191561
あなたは気になるからこのスレに来ているということですね。
では、マンションなのに戸建が気になるのは何で？

マンションが気になるからこのスレに来るとは限りませんよ。
本当に気にしている戸建派なんてほとんどいないと思いますが。

[191566: 匿名さん]

どうしても戸建てさんが気になって自分ではスレタイが気に入らないのにここだけに粘着してしまうマンションさんが可愛いｗ

[191567: 匿名さん]

みなさん
マンションのことが気になって気になってしょうがないご様子っ( ^ω^ )！

[191568: 匿名さん]

>>191567 匿名さん

マンションと戸建を比較するスレだからしょうがないよね。

[191569: 匿名さん]

>>191565 ご近所さん
＞本当に気にしている戸建派なんてほとんどいないと思いますが。

誰か1個人へのつまらない怨みか何かで執着してるのかな？

[191570: 匿名さん]

＞本当に気にしている戸建派なんてほとんどいないと思いますが。


で、一個人への怨みから分譲マンション全体を貶してるということかな？

[191571: 匿名さん]

>>191567 匿名さん

そりゃあんなおもろい住宅ディスりたくなるやろ！w

[191572: 匿名さん]

>>191565 ご近所さん

＞本当に気にしている戸建派なんてほとんどいないと思いますが。

いるみたいだね笑

つ　　>>191571 匿名さん

[191573: 匿名さん]

マンションのメリット探しが気になる

[191574: 匿名さん]

>>191559 匿名さん
マンションの将来の姿を考えたら快適とはいえない

[191575: 通りがかりさん]

>>191555です
マンション購入を迷える子羊です。所有マンションの出口戦略について、賢人の皆様からのサジェスチョンをいただけませんでぢょうか

[191576: 匿名さん]

>>191575 通りがかりさん

場所は？山手線沿線など好立地なら安泰でしょう。以下の記事参考にしてみて下さい。

＊山手線駅に2LDK中古マンションを買った男性、10年後に「大儲け」できたワケ
10年前に埼玉県郊外に3600万円で戸建てを買った。10年後、仕事の都合で引っ越す必要が出てきて、その家を手放そうとすると、なんと価格は1800万円程度…。一方で、山手線駅に中古マンション買っておけば現在は5500万、大きなその差は一体？

https://news.yahoo.co.jp/articles/89f8fdfac847297479cd572205c1a6240e12...

[191577: 匿名さん]

マンションはいくら立地が良くても躯体の寿命がありますからね
人生100年時代ですからマンションは無いですね

[191578: 匿名さん]

>>191575 通りがかりさん
1000万程度で買える都心マンションはどうですか？
利便性は良いですよ？

[191579: 匿名さん]

>>191577 匿名さん
産まれた時にマンションを買うんですか？

[191580: 匿名さん]

>>191579 匿名さん

マンションなんて快適に住めるのはよくて20年でしょ

[191581: 匿名さん]

>>191580 匿名さん
それ、戸建てだな。
20年で不動産価値0

[191582: 匿名さん]

マンションのことが気になって気になってしょうがないよぉぉ。。。
(　ﾟдﾟ)

[191583: 匿名さん]

戸建のメリットは、広さの割に割安という点のみで、立地、眺望、設備、遮音性、耐火性、資産性など全てマンションより劣るので、戸建と同じ広さのマンションが買える予算が組めるなら、マンションを強くお勧めします。広いロビー、プール、ゲストルームやゲストパーキング、高層ラウンジなど当然対価として管理費は掛かりますが、そういう快適設備はやはりいいものです。毎日のことですからこだわっていい買い物しましょう。