4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[190081: 匿名さん]

>>190074 匿名さん

それマンション関係ないよね。
いくらマンションは買う候補にならないからと言って
戸建ての造りでバトルするのはやりすぎ

[190082: 匿名さん]

>>190079 匿名さん

それでも4,000万以下のマンションしか踏まえられない所得水準の戸建。

[190083: 匿名さん]

4,000万以下のマンションを踏まえた戸建。

[190084: 匿名さん]

RCは長期優良住宅に不適合？
新築でもほとんどないようだ。

[190085: 匿名さん]

>>190079 匿名さん

4,000万以下のマンションなんか中古とかワンルームしかないのに、よく踏まえる気になるよな笑

[190086: 匿名さん]

>>190085 匿名さん
スレの設定を尊重して戸建ては4000万マンションを踏まえる体でレスしないといけません

[190087: 匿名さん]

>>190085: 匿名さん　

九州地区在住ですが4000万で新築マンション普通に買えますよ

[190088: 匿名さん]

そう言えば、マンションさんがアップした玄関(部屋のドア？)は福岡のマンションのカタログ写真じゃなかったっけ。

[190089: 匿名さん]

毎日同じ書き込みをしてるだけで全然面白くない。
こんなだからスレが過疎化していくんだよ。

[190090: 匿名さん]

19万レスを超える人気スレ
そろそろマンションの劣勢がみえてきたのかな

[190091: 匿名さん]

一人で粘着の戸建てさんの終焉が見えて来ましたね。隔離用の底辺スレは必要ですが…

[190092: 匿名さん]

>>190086 匿名さん

4,000万以下のマンションを尊重する戸建。

[190093: 匿名さん]

>震災から１０年のこの日にここの戸建はくだらないレスしかできないのか。

タワマンスレやマンション推しが一斉に沈黙したことが忘れられません。

[190094: 匿名さん]

戸建さんもポチが沢山ついてる割にはワンオペ感が出てるねぇ。

[190095: 匿名さん]

>>190070 口コミ知りたいさん

震災10年目の日にこのレス。

[190096: 匿名さん]

>>190092 匿名さん
このスレで踏まえるは踏みつけるに近い

[190097: 匿名さん]

マンション住み含めて誰もマンションの良さを語れないからな

[190098: 匿名さん]

>>190096 匿名さん

名実ともに正に「物件価格も安く、月々の管理費も払えない庶民が、遥か上から見下ろされる貧乏人向け住宅」
それが一戸建てだからw

[190099: 匿名さん]

10年も孤軍奮闘して頑張っているのにセルフポチしか付かないマンションさんみたいなリアルに濃厚なワンオペ感は戸建てさん達には無いけどな。

[190100: 匿名さん]

>>190096 匿名さん

マンションのランニングコストを踏みつけた戸建。

[190101: 匿名さん]

世間一般の戸建派には幸せ感が溢れてるけど、ここの戸建にはマンションへの恨みしかない。

[190102: 匿名さん]

マンションのメリットは立地と利便性だね。

と言えば分かる人には分かるけど、ここの戸建には通じない。

[190103: 名無しさん]

どう見ても集合住宅は戸建より下層だよ。世界的に見て。
田舎で暮らしていると感覚が麻痺するのかな。
マンション風情が何も自慢出来ないのが、それをよく表している。

[190104: 匿名さん]

立地も利便性も相対的なもの。俺は駅近くよりも閑静な場所を選ぶし、仕事は都心だが、近けりゃ良いってもんじゃない。
マンションのメリットなんてメリットのうちに入らない。

[190105: 名無しさん]

そもそもマンションは少ない土地に目一杯住居を押し込むから、立地と利便性くらい良くなければ立つ瀬がない。第一売れない。縦に家を積み重ねりゃ、何でもありだわな。そんなんで他の全てを犠牲にするなんて、愚の骨頂。
まあ、金持ちなら普通庭付戸建だよな。

[190106: 匿名さん]

メリットじゃないと思い込みたいだけだろ。

マンションのメリットは立地と利便性で分かる人には通じてるから問題なし。

[190107: 匿名さん]

戸建なんかには住む気がしない。

[190108: 匿名さん]

希望のマンションに住むには、予算的な裏付けが必要だね。

[190109: 匿名さん]

立地と利便性じゃなくて立地の利便性？

住居としての利便性があるとすれば具体的に何かな？
逆に戸建より明らかに不便なことも多いよね。

[190110: 匿名さん]

最近まで花壇の水仙、今は二階窓からの花桃が見頃です。
これから春に向け花のオンパレード。本当にワクワクします。世田谷だけど今年も鶯の初鳴きも聞けました。
戸建に住むと、若いうちから風流を味わえます。
マンションさんも、季節感を嗜む心の余裕が生まれるといいですね。

[190111: 口コミ知りたいさん]

戸建民ですが、７５平米の狭小マンションもセカンド用として保有しています。
でも３日滞在すると帰りたくなります。景色も見晴らしがいいだけで庭と違って何の変化もないから直ぐに飽きます。
コストはかかるし落ち着かない。
いずれ暴落するだろうから、今のうちに売るつもりです。

[190112: 匿名さん]

マンションさんが便利と盛んにアピールするのは田舎に帰りやすいからです。
但し仕事場が大手企業の本社と言う言い訳は嘘です。ただ零細企業だから転勤もなく繁華街に近いのと、食べ歩くことしかすることがないからです。

[190113: 匿名さん]

わざわざ職を求めて田舎から都会に出てきたマンションさんだからこそ、人の多い都心に近い場所にこだわるのは当たり前です。彼等は都心の５区位しか土地勘がないのも特徴で、東京の高級住宅を知らないから直ぐわかります。

[190114: 匿名さん]

地方出身者は東京の用途地域を知らない

[190115: 匿名さん]

マンションは住環境を無視しないと住めない。

[190116: 匿名さん]

立地と利便性の良いマンションで満足です。

[190117: ご近所さん]

マンションは狭い箱の限られた中で満足するしかない、昔ながらの公団の団地と何らかわらない。
通勤距離や利便性を優先して、住む楽しみを無理に見出してる。
簡単に言えば、働くことが生活の中心でそんな庶民生活に価値観を見出してる。

戸建ては建物や庭を自分で自由に設計して、オシャレに別荘風に設計したり、庭園やプールを作ったりと仕事ではなく生活を楽しむことを優先している。

マンション派と戸建派は、そもそも住まいに対する意識がまったく違う。
どちらが人として優雅に過ごせるかは考えればわかると思う。

[190118: 匿名さん]

やはり、戸建よりも優雅に過ごせるのがマンションのメリットですね。

[190119: 匿名さん]

4,000万以下のマンションを踏まえた戸建よりも、4,000万超のマンションを選びます。

[190120: 匿名さん]

戸建の人がマンションにいちいち絡んでくるスレ。

[190121: 匿名さん]

まあ、マンションで満足なので、戸建派の人も戸建に満足していたらお互い嬉しいことですね。

[190122: 口コミ知りたいさん]

都内だと最低でも管理費修繕費駐車場計で5万円、これを50年累計すると3千万円。
50年も放置すると、液状化必至の低地マンションは全面建替えが避けられない。
でも全棟建替の前に何度も大規模修繕に費やしているから、当然積立不足。
もちろん戸建なら、これだけあれば、丸々建替えられる。

ただ言いたいのは、戸建さんは金をケチるなどセコい訳ではなく、掛けるべき所には出す、
つまり共用部なる無駄な部分に浪費しないが、余った分を増改築や投資等に有効活用するだけの話。
そこが、読解力やコミュニケーション能力の低い「山出し」成金マンションさんには通じない。

[190123: 匿名さん]

>>190119 匿名さん

どういう日本語ｗ

[190124: 匿名さん]

>>190118 匿名さん

庭も駐車も階段もバルコニーも仲良く共用、壁隣や上下階のクレーマと鉢合わせても笑顔で挨拶
そんな優雅なマンションさんの暮らしぶりは、百坪戸建に5名で暮らす私達は到底真似できませんｗ

[190125: 通りがかりさん]

低収入世帯は、安い戸建て一択ですね

[190126: 匿名さん]

>>190118 匿名さん
世間がどう思おうと、共同住宅住まいを優雅だと思える人はマンションでいいでしょう

[190127: 匿名さん]

>>190125 通りがかりさん
低収入世帯は、安いマンション一択でいいでしょう
戸建てを買うなら4000万以上の予算を確保しましょう

[190128: 匿名さん]

戸建の平均購入価格は3,900万円。
戸建には不都合な真実。

[190129: 匿名さん]

平均的な戸建民は3,900万円の戸建で満足してんだから、ここの戸建も4,000万以下の戸建にしておけば満足できるだろ。

[190130: デベにお勤めさん]

マンションの平均面積は70平米未満だから戸建派が住もうと思ったら満足どころか苦行に近い。

[190131: マンコミュファンさん]

>>190130 デベにお勤めさん

23区内の戸建てからだとそんな変わらないのは素人にも分かるぞ

[190132: 匿名さん]

>マンションの平均面積は70平米未満だから

予算上げればいいだけ。ウチは150㎡以上マンションだけど4億以上。戸建てさんじゃあ全く無理だから4000万相応の戸建てで我慢してなさい！w

[190133: 匿名さん]

>>190132 匿名さん

でも玄関はショボイだっけ？(笑

[190134: 購入経験者さん]

平均に対する揶揄も理解出来ないんだよ。
しかもスレチだし。

共同住宅に平均的な知性の住人を期待するならマンションはアウト。

[190135: 匿名さん]

>>190129 匿名さん
土地を買ったことがないマンションさんには解らないだろうが、マンションが建つような都市部の戸建ては平均より高額になる。

[190136: 匿名さん]

その土地が高すぎて購入を諦めたら、近くのマンション借りるか、郊外に戸建てを建てるかですな。
歳取ったらサ高住か老人ホーム。
マンション買ってマンション経営ってのはあるのかもしれんが。

[190137: 販売関係者さん]

>>190132 匿名さん

どうせインチキ言うなら、もっともらしいウソ言えば良いじゃん
ウソじゃないというなら場所を言ってみな。特定してやるから

[190138: 匿名さん]

>>190137 販売関係者さん

スレ違いな話題を広げようとするいつものやり方だな

[190139: 匿名さん]

購入するなら4000万以上の戸建て。
集合住宅は買わずに賃貸で住めばいい。

[190140: 匿名さん]

耐震等級もマンションより戸建てのほうが上

[190141: 匿名さん]

＞マンション買ってマンション経営ってのはあるのかもしれんが。

4000万のマンションを予算的に買えなかった人が経営するのは難しいよ

[190142: 匿名さん]

>>190141 匿名さん

簡単では無さそうですね。
ここのマンションさんには自分は戸建てに住んで、2軒(マンションだから2部屋？)のマンションを塩漬けにしてる人がいましたね。
マンション経営に失敗したのか？　それとも単に売れないだけなのか？

[190143: 匿名さん]

>>190131 マンコミュファンさん
東京都の戸建ての平均床面積は110㎡
マンションより40㎡広い

[190144: 匿名さん]

＞東京都の戸建ての平均床面積は110㎡
東京都だと檜原村の入るぜ
土地に詳しくないと知らないと思うが、、、

[190145: 匿名さん]

>>190143 匿名さん

マンションには賃貸やワンルームも込み。
ここの戸建て民は平均の意味も、読み方も知らない低学歴丸出しだな。

[190146: 匿名さん]

檜原村喫茶室のコーヒーが美味しいね。

[190147: 匿名さん]

注文住宅は130平米

[190148: 匿名さん]

まともな注文戸建なら予算は３億ほど用意できてるよね。マンションのランニングコストを100年分踏まえたら可能。

[190149: 匿名さん]

>>190144 匿名さん
檜原村には都内の戸建ての平均床面積に影響を与えるほどの戸数はない。

[190150: 匿名さん]

>>190148 匿名さん

所有地なので建築費のみですよ

[190151: 匿名さん]

>>190145 匿名さん
マンションは戸建より狭い住居です

[190152: 匿名さん]

>まともな注文戸建なら予算は３億ほど用意

　用意出来なかったから戸建てを諦めてマンションに妥協したちゃたのか？

[190153: 匿名さん]

マンション派は5年ぐらいでローン返済。
無理な人は郊外の実家を建て替えw

●山田元内閣広報官が失った「上級国民」生活　億ション住まい、会食では高級ワイン

「彼女は05年に東京のど真ん中、千代田区内に新築された高級マンションを夫と共有で購入しています。販売時価格で8600万円。1250万円のローンを組み、それを5年で完済している。その部屋の現在の価格は1億1千万円を超えています」（不動産業界関係者）

[190154: 匿名さん]

価格がいくらでも所詮4000万以下のマンションと変わらぬ集合住宅。

[190155: eマンションさん]

ま、優雅な上級国民は都心マンション一択ですわw

[190156: 匿名さん]

都心でも新築で億以下の物件は格安マンション
上級国民？公務員は安月給だからマンション

[190157: 匿名さん]

今ニュースで世田谷の路線脇の斜面が崩落だって。この程度の雨で崩落とか、やっぱ郊外はダメダメだな。住むとこじゃない。

[190158: 匿名さん]

>>190157 匿名さん

世田谷にマンションはないのか？

[190159: 匿名さん]

都内のあちこちで冠水とかおきてるようだ。都心高台マンションは全く影響なく安心。
土砂災害だの電車もよく止まる郊外には住みたくないものだ。

[190160: 匿名さん]

>>190158 匿名さん

さあ？世田谷とか用事ないから行かないねえ。
それに住宅も安い戸建てとマンションだけ。10億20億超えのマンションや戸建てとか無さそうな、庶民向けの街だろう。都心住民には全く興味なし。

[190161: 評判気になるさん]

>>190153 匿名さん

意味不明。金がないことを言いたいの？
ローン1250万ぽっち現金で払えばいいじゃん
総額8600万で都心じゃ、30平米くらいかな

ところでそんな元上級国民と、あなたとどう関係あるのｗ
同じ集合住宅民仲間といいたい訳ねｗ

[190162: 匿名さん]

そんな重箱の隅しかつつけないのが　淋しい集合住宅民
うちは世田谷だけど標高40以上だし川も崖も近くにないから安心

俺は冠水する都心三区だけはご免だな
https://ameblo.jp/nozomi922/entry-12540155776.html

[190163: 匿名さん]

都心のマンションがあるのは大体都心三区は土地の安い低地ばかり。
それか、湾岸みたいに液状化して高潮の洗礼をうけるかどっちかだな

[190164: 匿名さん]

今回のちょっとした雨で崩れる、東急大井町線の斜面の土砂崩れとか、先日の強風で自由が丘駅近くの足場が崩れ、13万人に影響した事故とか、計画停電でも都心3区は影響ないが、郊外は停電にも耐えなきゃいかんし、災害に丸切り脆弱な郊外には住みたくないね。QOL低すぎだろw

[190165: 匿名さん]

また雨で戸建の被害が出そうだね
早く避難して欲しい、人的被害がないことを願う

[190166: 通りがかりさん]

>>190164 匿名さん

政財界の大物や富裕層などのVIPは、多くが都心在住だからね。その他庶民は計画停電などいちいち文句言わずに耐えろよ、っていうのが政治家や官僚など上級国民の考えなんですよ。

戸建てかマンションか以前に、低級庶民の住む山手線外側住宅地など民度や属性なども底辺レベルで論外ですよ。

[190167: 匿名さん]

＞政財界の大物や富裕層などのVIPは
あなたは違うよね

[190168: 匿名さん]

>>190167 匿名さん
どうみても底辺レベルの民度だから、間違いなく違うでしょうね笑
低級庶民の背伸びを見守ってあげましょう

[190169: 匿名さん]

戸建てマンション関係なく変なところに住むとこうなる

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20210313/k10012913871000.html

[190170: 匿名さん]

>>190162 匿名さん

うちは代々高台の戸建住まいですが
どこの地域でも
昔から屋敷とか居住に適したところと
川沿いのように避けたほうが良いところと
細かく地域で別れていると思います

今の古川は地下調節池等が整備されていて
氾濫することは無くなりましたよ
台風１９号通過後に散歩してみましたがこんな感じでした

治水に関してインフラが整備されて
郊外や地方よりは安全かなと思います。

[190171: 口コミ知りたいさん]

>>190168 匿名さん

低級とか庶民と言う言葉を乱発することで、自分はそうではないと思い込みたいのですねｗ
心理学者によれば、若い頃辱めや苛めを受けたり貧乏に育った人が、後々自分より立場の弱い人（と勝手に思うだけだけど）に優越感を持ち、この言葉を好んで使いたがるそうです。
真の富裕層や高学歴、高地位にある人は赤の他人の前では決して使わない言葉です。
それと、郊外とは都心から２５キロ以上を指すから都区内は郊外じゃないしね。
つまりあなたの言葉は常識人なら赤面するような稚拙な言葉の羅列です

都心の喧噪を避け閑静な低層住宅に住む代々の都民、富裕層や知識層から見て山手線内側は檻の中。
そういえばゴリラやパンダも住む動物園もありますし、歌舞伎町もそうですね。

貴方が高級スレでコテンパンになって落ち延びたのは許します。また自頭は悪いのは仕方ない。
けど、せめて論理立てて説明しましょうね。（大学出じゃなければ申し訳ありません）

[190172: 匿名さん]

うちも閑静な低層住宅街ですが
山手線の内外あまり関係無いと思います
山手線ができる前から屋敷など住まい向きで
後から出来たものですから

[190173: 通りがかりさん]

底辺スレで長文レスは、低学歴＆低脳丸出しw

[190174: 匿名さん]

>>190172 匿名さん

ですね。住宅街として江戸時代から400年以上の歴史を持つ内側エリアは、外側の新興庶民向け住宅街とは比較になりませんよねw

[190175: 匿名さん]

ですね。　
比較にならない程、内側は一種低層住宅が無く住みにくいですね

[190176: 評判気になるさん]

>>190170 匿名さん

古川の脇にお住まいですか
私も昔一の橋に住んでいました。
氾濫もしょっちゅうでしたが、それより首都高が鬱陶しかったですね
今は臭いは気になりませんか

[190177: 匿名さん]

>>190176

うちは港区民じゃないです。
芝公園まで前日お散歩できなかったワンちゃんと
いつもより遠くまで行ったついでに撮ってみました。

[190178: 匿名さん]

お上りさんが山手線とか区名とかで区切る印象ある

[190179: 評判気になるさん]

>>190174 匿名さん

そういえば高級住宅スレで去年
まるで４００年生きているかのような昔話自慢していましたが
それは貴方ですね（笑）

[190180: 匿名さん]

一昨年までは汐留の本社に年間２００日通っていましたが、去年はテレワークで１０日程度に激減。
家での仕事が定着した今オフィスは不要。自分の部屋も庭もあり副業もするから、元には戻れません
コロナが収まっても今後社会全体でテレワークが普及するから、都心（といってもうちから数十分）に
ビルだらけで用事も魅力もない人混みの都心にわざわざ通う必要も無いから、正直ホッとします
逆に都心は企業中枢機能を失い、外国人移民と観光客無しでは成り立たなくなるでしょう。