4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[19001: 匿名さん]

何でもそうたけど欲しい設備を個人の判断で設置できるのが戸建
マンションは諦めるしかない
いくら将来便利な設備が発売されてもね！

[19002: 匿名さん]

マンションの4000万だとディスポーザーなんて付いてないから(笑)

[19003: 匿名さん]

>>19001 匿名さん
> 何でもそうたけど欲しい設備を個人の判断で設置できるのが戸建

ですよねー。
ますます、これから買うならディスポーザの無いマンションは避けるべきですね・・・。

マンション・戸建て双方の合意事項としても、ディスポーザーの無いマンションはカス、購入すべきでないですからねー。

[19004: 匿名さん]

ディスポーザー使ったら、もう、ディスポーザーなしの生活には戻れないね。
衛生インフラ、納得です。
キッチンシンクに三角コーナーなんてあり得ない。不衛生。
今さら汲み取り式トイレに戻れる方いますか？って話です。

[19005: 匿名さん]

>>19004 匿名さん
4000万のマンションにディスポーザーなんて付いてないから賛同者いませんね(笑)

[19006: 匿名さん]

4000万のマンションだとディスポーザー普及率どのくらいてすか？www

[19007: 匿名さん]

>>19004 匿名さん
> ディスポーザー使ったら、もう、ディスポーザーなしの生活には戻れないね。

ですね。
あとからディスポーザーつけることが難しいマンションにおいては、ディスポーザーの無ければカス、購入すべきでないですからねー。

[19008: 匿名さん]

>>19005 匿名さん
> 4000万のマンションにディスポーザーなんて付いてないから賛同者いませんね(笑)

おっと、そうしますと、
4000万以下のマンションはカス、購入すべきでない。

がマンション・戸建て双方の合意事項ですね。

ありがとうございます。

[19009: 匿名さん]

4000万以下のマンションは、専有部の広さも設備も必要最小限。
一般のマンションは基準にならない。

[19010: 匿名さん]

キッチンの三角コーナー見ると昭和のレトロな生活を、
再現してるのかと思ってしまう。

[19011: 匿名さん]

>>19004 匿名さん
戸建に住んでいますが、完全に同感ですね。
家を建てる前、（賃貸）マンションでディスポーザー生活の便利さを実感したので、家を建てるときはディスポーザーを導入しました。

[19012: 匿名さん]

マンションは食洗機すら付いてないよ。

[19013: 匿名さん]

未だにホームセンターに三角コーナー売ってるの見ると、
日本って、インフラ後進国だと思ってしまう。

[19014: eマンションさん]

うちのマンション
制震
ディスポーザー
一種換気
食洗機
テンカセ
床暖
タンクレス
標準設備だよ

[19015: 匿名さん]

うちもタンクレスだけど、何が良いんだっけ？
タンク式のほうが、万が一水道止まっても、
1回使えるから良い気もする。

[19016: 匿名さん]

>>19014
マンションの床暖房って一部にしか入ってないから寒いんだよね。

＞高級分譲マンションでも寒い理由
＞床暖房は、入っているところは暖かく、入っていないところは冷たいです。
＞その温度差から、よけいに床が冷たく感じます。
＞その冷たい床のためにスリッパを履き、床暖のところで脱ぐ・・・とても微妙な感じですね。
https://kurashikata.jp/home/151/

[19017: 戸建さん]

>>19016 匿名さん
一部で十分なんだよ
底冷えしないからね

[19018: 匿名さん]

>>19017
本気で言ってるの？
実際に分譲マンションに住んでいた人が「寒くない家に住みたい！」と言って戸建を建てているのが現実。

[19019: 匿名さん]

>>19015 匿名さん

使うと分かるのは掃除が楽〜
デザインがスッキリとアレが違うよね

[19020: マンコミュファンさん]

>>19018 匿名さん

常識だよ
普通のマンションは暖かい
家庭もね

[19021: 匿名さん]

>>19016

北海道とか寒いところですか？

うちは東京のマンションですが、
暖房器具使うの1か月間くらいですから。

真冬で暖房なくても20度以下になることまずないです。
玄関も廊下もトイレも。

[19022: 匿名さん]

>>19020
トイレとか玄関が20℃以下になっているのにやせ我慢して寒くないとか言ってない？
暖かいというのは居室だけじゃなく、居室だけじゃなくトイレも玄関も廊下も床の温度が26～27℃、室温が23～24℃あたりにキープされている状態だよ。

床暖房が無い空間はどうやっても室温より床の温度が低くなるから不快なんだよ。

[19023: 匿名さん]

＞真冬で暖房なくても20度以下になることまずないです。
え？まさか20℃以下になる事があるんですか？？
それで暖かいって感覚がさすが我慢強い日本人ですね。

[19024: 匿名さん]

戸建ては寒いんですね。マンションは極寒時以外、暖房付けなくてもどこも暖かいですので。

[19025: 匿名さん]

今時東京で寒いとか気にするのって
戸建独特な考え方だよね

[19026: 匿名さん]

＞マンションは極寒時以外、暖房付けなくてもどこも暖かいですので。
いやいや、20℃以下になるんでしょ？
そんな寒い環境でよく我慢できるね。

[19027: 匿名さん]

>いやいや、20℃以下になるんでしょ？

それ書いた方とは別人です。
内廊下なので、戸建てのように玄関から冷気が侵入して来ませんし。

[19028: 匿名さん]

>そんな寒い環境でよく我慢できるね。

マンションは暖かいですよ。戸建てさんはろくなマンション知らないみたい。
本当に無知ですね。

[19029: 匿名さん]

マンションだと
玄関から全部屋同じ温度にするのも
断熱性能が高いから簡単

[19030: 匿名さん]

＞19023

外から帰ってきて、
部屋が20度以下になってることは、
まずないってことです。

20度切る時期って真冬の2週間程度かな。

[19031: 匿名さん]

戸建ては、真冬に朝起きると、白い息でるよね。

[19032: 匿名さん]

>>19030
信じられないほど我慢強いね。
うちは外から帰ってきても、家の中の全てが23～24℃に保たれているよ。

[19033: 匿名さん]

うちは都内マンションですが、内廊下ですし玄関から暖かいです。
冬もほぼ暖房付けなくても冷気は感じません。室内では半袖で過ごしてますよ。
極寒時に床暖入れても、3時間も付ければ一日暖かいですし。
戸建てでは違うみたいですから、マンションで良かったです。

[19034: 匿名さん]

>戸建ては、真冬に朝起きると、白い息でるよね。

本当ですか？それ拷問ですね。外とほとんど変わらないなんて・・

[19035: 匿名さん]

>>19032

一応、補足しておきますが、外出時は暖房切ってます。

[19036: 匿名さん]

戸建さん達は夏の室温は何度になってます？
うちは寝室20度
リビング22度
くらいですよ。

[19037: 匿名さん]

戸建ての1階北部屋は例外なくかび臭いですよね。
日当たり悪いし、1階で湿度も高いからカビが成長しやすい条件が揃ってるから
仕方ないんだろうけど。

マンションだと全室南向きって間取りもあるけど、
戸建てでそんな家あるのかな。

[19038: 匿名さん]

>>19033
↓の人は都内の電鉄系デベの分譲マンションに住んでいて、暖かい家に住みたいから注文戸建を建てて大満足しているよ。
https://kurashikata.jp/home/151/

今時はマンションより戸建のほうが暖かいからね。

[19039: 匿名さん]

友人の戸建ての家族が、建て替えるのに、一時期、
築30年のマンションに移った。暖かさに感動してたよ。
で、新築の家に戻ったけど、築30年のマンションの暖かさが
懐かしいって言ってる。

[19040: 匿名さん]

>>19036
よくそんな極寒な部屋で我慢できるね。
うちは夏の間は居室も寝室もトイレの中も室温26～27℃/湿度40～50%にキープしているよ。

[19041: 匿名さん]

>>19033 匿名さん
4000万で内廊下とか夢みすぎだろ
野村のオハナシリーズなんていまだにシングル窓だけど(笑)

[19042: 匿名さん]

マンションでシングル窓だと窓は共有設備だからペアとかトリプルに変えられないんでしょ？www

[19043: 匿名さん]

>今時はマンションより戸建のほうが暖かいからね。

その一例だけ見て、全てを知ったかのような低能な思考は戸建てさんならではですね。
皆さん哀れに見てますよ。そろそろ気付かれた方がいいかと。

[19044: マンションさん]

>>19040 匿名さん
外気温と同じ位だね

[19045: 匿名さん]

戸建ならトリプル、それも樹脂サッシのガス入りが当たり前になりつつあるけど、マンションって樹脂サッシすらほとんどないからな。

[19046: 匿名さん]

> 4000万で内廊下とか夢みすぎだろ

もちろん中古で購入しました。港区ですが山手線や地下鉄駅から5分以内で東京タワーも見えますし、床暖完備でもちろん内廊下です。新築は割高ですね。

[19047: 匿名さん]

>>19037 匿名さん
> 戸建ての1階北部屋は例外なくかび臭いですよね。

その一例だけ見て、全てを知ったかのような低能な思考はマンションさんならではですね。
皆さん哀れに見てますよ。そろそろ気付かれた方がいいかと。

[19048: 匿名さん]

今はマンション価格高騰中で資材にお金かけられないから、都内4000万ならシングル窓の外廊下、床暖無しにタンクトイレだろうなぁ～
下手したら冷たい便座とかかも(笑)

[19049: 匿名さん]

>マンションって樹脂サッシすらほとんどないからな。

マンションはそもそも暖かいので必要ないんですが。寒冷地の方ですか？
都内では全く要りません。

[19050: 匿名さん]

>>19039 匿名さん
> 築30年のマンションに移った。暖かさに感動してたよ。
> で、新築の家に戻ったけど、築30年のマンションの暖かさが
> 懐かしいって言ってる。

その一例だけ見て、全てを知ったかのような低能な思考はマンションさんならではですね。
皆さん哀れに見てますよ。そろそろ気付かれた方がいいかと。

[19051: 匿名さん]

>>19028 匿名さん
> マンションは暖かいですよ。

その一例だけ見て、全てを知ったかのような低能な思考はマンションさんならではですね。
皆さん哀れに見てますよ。そろそろ気付かれた方がいいかと。

[19052: 匿名さん]

>>19048

19046で回答していますよ。今の新築は無駄に高いですね。

[19053: 匿名さん]

>>19047

1階：湿気が酷い
北：日当たり悪い

故に1階北部屋､例外なく、かび臭い


戸建ても全室南向きなんて間取りあれば
良いのにね。

[19054: 匿名さん]

マンション・戸建て、温かい・寒いは物件仕様。

私の場合は、分譲賃貸マンション時代は暑くて寒くてカビ臭かったですが、戸建てになってからは寒くも暑くもカビ臭くも無いですよ。
一例ですけどね。

[19055: 匿名さん]

>その一例だけ見て、全てを知ったかのような低能な思考はマンションさんならではですね。
>皆さん哀れに見てますよ。そろそろ気付かれた方がいいかと。

マンション派の書いた文章をコピペとは、自分で考えられない本当に低能さんなんですね。
ここの戸建て民の民度の低さを自ら証明してしまいましたね。お気の毒さま。

[19056: 匿名さん]

>>19053 匿名さん
> 故に1階北部屋､例外なく、かび臭い

その一例だけ見て、全てを知ったかのような低能な思考はマンションさんならではですね。
みなさん哀れに見てますよ。そろそろ気付かれた方がいいかと。

[19057: 匿名さん]

>みなさん哀れに見てますよ。

みなさんって、戸建て派はあなた一人でしょ。
また自演でもするのですか？哀れですね。

[19058: 匿名さん]

戸建ての家にお邪魔して、1階北部屋がかび臭くなかったなんてこと
一度もないです。鼻が慣れてしまってるのでは。

[19059: 匿名さん]

中古マンション内見して、玄関からしてかび臭くなかったなんてこと
一度もないです。鼻が慣れてしまってるのでは。

[19060: 匿名さん]

もうすぐ2万レス～♪

[19061: 匿名さん]

>今はマンション価格高騰中で資材にお金かけられないから、都内4000万ならシングル窓の外廊下、床暖無しにタンクトイレだろうなぁ～下手したら冷たい便座とかかも(笑)

今の新築マンションは無駄に高いですね。ですから今4000万以下で買うなら戸建てでしょうね。
マンションより割安ですし。ここまで高くなる前に、しかも築浅中古でしたから、港区の東京タワーの望める立地に、高仕様の物件買えました。タイミングが大事です。

[19062: 匿名さん]

中古マンション？築何年ですか？

[19063: 匿名さん]

これがマンションの現実だからな。

＞寒くない家に住みたい！
＞冬の寒さから開放されたい
＞高級分譲マンションでも寒い理由床暖房の問題
＞ヒートショック的な部屋間の温度差の問題
＞24時間換気による寒気の吸気
＞せめて家の中は暖かくしたい
https://kurashikata.jp/home/151/

[19064: 匿名さん]

築浅でしたよ。

[19065: 匿名さん]

資材や人件費が上がってマンションの価格が高騰してるなら、戸建もそれなりに上がらないとおかしいけどね。
戸建だけ置いてけぼりで何年も価格が上がっていないのは何故だろう。

[19066: 匿名さん]

>>19065 匿名さん

なるほど、グレード変わらず価格だけが上がっているってことか。

[19067: 匿名さん]

>>19064 匿名さん
あなた多分マンションさんからも戸建さんからも相手にされてないよ(笑)

[19068: 匿名さん]

>中古マンション？

真面目に回答しますとね、もう10年以上前ですが港区の築浅マンション、山手線や地下鉄駅から5分が3980万でした。当時独身でしたから広さは60平米の2LDKで、ベランダから東京タワーも見える好立地物件でした。もちろん床暖、タンクレストイレ、内廊下でした。今は結婚して広いマンションに越しましたが、そのマンションは今は賃貸に出して月25万で貸してます。ローンも完済して、管理費、税金など差し引いても毎年250万の収入になってます。いい買い物だったと思います。

[19069: 匿名さん]

早く売りたくて売りたくって焦燥感に駆られている人が約1名居るのは気のせいかな？
ババ抜きで残り少なくなって自分がババ持っているって感じ？

[19070: 匿名さん]

>>19065 匿名さん
マンションと違って投機マネーが入りづらい市場だからね

[19071: 匿名さん]

>>19070 匿名さん
> マンションと違って投機マネーが入りづらい市場だからね

つまり今の4000万のマンションは数年前の3000万のマンションと同じグレード。

[19072: 評判気になるさん]

>>19045 匿名さん

またカタログに載ってる話だね
カタログの中の戸建さん達

[19073: 匿名さん]

これがマンションの現実だからな。
寒くないと言っているのは我慢強い人だけだろ。

＞寒くない家に住みたい！
＞冬の寒さから開放されたい
＞高級分譲マンションでも寒い理由床暖房の問題
＞ヒートショック的な部屋間の温度差の問題
＞24時間換気による寒気の吸気
＞せめて家の中は暖かくしたい
https://kurashikata.jp/home/151/

[19074: eマンションさん]

>>19063 匿名さん

また三流工務店の記事広告かゴミのようなアフェリブログを間に受けてるのかな？

[19075: 匿名さん]

>つまり今の4000万のマンションは数年前の3000万のマンションと同じグレード。

逆でしょうね。価格上昇の要因は人件費や資材高騰など、建物とは無関係の部分です。

>港区マンション、山手線や地下鉄駅から5分、広さは60平米の2LDKで、ベランダから東京タワーも見える好立地、床暖、タンクレストイレ、内廊下でした。

今このような物件を港区内新築で探したら、60㎡で恐らく1億(@550万計算)超えるでしょう。

[19076: 匿名さん]

>これがマンションの現実だからな。

その一例だけ見て、全てを知ったかのような低能な思考は戸建てさんならではですね。
皆さん哀れに見てますよ。そろそろ気付かれた方がいいかと。

[19077: 匿名さん]

>>19068 匿名さん
もう良いかな？

[19078: 匿名さん]

>>19075 匿名さん
> 逆でしょうね。価格上昇の要因は人件費や資材高騰など、建物とは無関係の部分です。

だから、同じ物件価格なら材料費を下げないといけないんですよ？グレード下げてね。

[19079: 匿名さん]

>>つまり今の4000万のマンションは数年前の3000万のマンションと同じグレード。

つまり当時マンション買った方と戸建て買った方では
資産に1000万の差がついてしまったんですね。

戸建て買った方は反省ですね。
先を読む力がなさすぎ。

[19080: 匿名さん]

>首都圏の新築マンション平均価格は約6000万円。注文戸建ては土地込みで4755万円。

新築のそれぞれの平均価格らしいですね。6000万のマンション買える人は戸建ても注文で建てられますが、戸建ての予算しかない人はマンション買えません。よって5000万以下の予算の人は必然的に戸建てしか買えません。それが現実ですので、戸建てさんは安い戸建てを建てて下さい。長い議論お疲れさまでした。

[19081: 匿名さん]

>>19079 匿名さん

今の4000万のマンションは数年前の3000万のマンションと同じグレードと言うことがご理解いただけたようで何よりです。
ちなみにここは、購入するなら？スレです。
購入して良かった？スレではありません。

[19082: 匿名さん]

なかなか本音が語られることが無いですが、マンションに住んでいた時の我が家もまさに同じことを思っていました。

＞マンションの音問題
＞マンション暮らしの一番大きい問題は、やはり上下階や隣接している家（部屋）の音問題ですよね。
＞まずは上の階の音が響きます。
＞足音もそうですが、何か落として転がった時の音・・・コロコロコロ～という音が聞こえてきたりします。
https://kurashikata.jp/home/125/

＞マンションの地下機械式駐車場
＞以前に住んでいた神奈川のマンションは３５０戸ほどの大型マンションでした。
＞だいたい家の玄関から数分、順番待ちをすると１０分くらいはかかります。
https://kurashikata.jp/home/car/

[19083: 匿名さん]

>>19079 匿名さん
>>つまり今の4000万のマンションは数年前の3000万のマンションと同じグレード。

どおりで、4000万のマンションじゃ寒くて暑くてカビ臭い訳だ。

[19084: 匿名さん]

人間の行動心理を踏まえると、駅徒歩3分のマンションは駅徒歩8分の戸建て相当。

[19085: 匿名さん]

>>19080

同感です。戸建ては、マンション買えなかった方が妥協で手に入れる不動産ですね。

[19086: 匿名さん]

>>19081 匿名さん

今の4000万のマンションは今の4000万のグレードですね。

[19087: 匿名さん]

今の4000万のマンションは今の4000万のグレード、数年前の3000万のグレード。
今の4000万の戸建ては今の4000万のグレード、数年前の4000万のグレード。

[19088: 匿名さん]

>>19083 匿名さん

新築マンションなら大丈夫だよ。
あなたには買えないけど。

[19089: 匿名さん]

>>19087 匿名さん

今の4000万のマンションは今4000万のグレードですよね。

[19090: 匿名さん]

>>19077 匿名さん
>もう良いかな？

はい。あなたには縁のない話ですから理解できないでしょうね。
年間250万の不労所得は大きいですよ。10年で2500万のプラスですから、あなたの家ぐらい買えてしまいますね。立地と流動性は家を持つときの重要なファクターですのでお忘れなく。

[19091: 匿名さん]

1階→湿気る
北部屋→日当たり悪い

1階北部屋がカビ臭いのは必然です。
これは例外ありません。

[19092: 匿名さん]

>>19090 匿名さん
はい、言いたいことたくさん言えて良かったね！
そろそろ過疎ってる板に戻ろうかな(笑)

[19093: 口コミ知りたいさん]

>>19082 匿名さん
また三流工務店記事広告やゴミアフェリブログを信じる人かな？

[19094: 匿名さん]

＞1階→湿気る
セントラル換気システムがあるから、1階も2階も湿度は一定

＞北部屋→日当たり悪い
日当たりは悪くても全館冷暖房しているから、どの部屋も温度一定

今時の戸建なら1階北側でもカビなんてものとは無縁だよ。

[19095: 匿名さん]

静かで温度変化がないが
資産的には上昇しちゃうマンションでゆっくり寝るかな

[19096: 匿名さん]

>>19092 匿名さん

何も言い返せないようですね。コピペしかできない低能な戸建てさん。
しかも多くいるマンション派の区別もつかない節穴さん。
皆さん、あなたのことを哀れに見ていますよ。ご愁傷さま笑

[19097: 匿名さん]

>19094

なんか見栄えの悪い女性（1階北部屋）の厚化粧（セントラルシステム、全館冷暖房）って感じですね。

で、結局、見栄え（かび臭い）は変わらない。

1階北部屋は例外なくかび臭い。
これ真理です。

[19098: 匿名さん]

戸建てって、北側の部屋って言うのがなくて、北東・北西の2面採光。日当たりも風通しも、窓の無いマンションに比べれば天と地の差。

[19099: 匿名さん]

マンションはお風呂に窓すらないんだからね
そりゃカビるわな

[19100: 匿名さん]

マンションは窓が無い部屋だっあるぞ～

[19101: 匿名さん]

>19097
いや、全然カビ臭くないけど。

いつの時代のボロ戸建の話をしているの？
気密性も断熱性も昔と比べて10倍以上に上がっているし、換気システムも全然違う。

[19102: 匿名さん]

陽が一日中当たらない部屋（北部屋）って、最低だよね。

戸建てだと、1階、2階に一部屋づづ計2部屋あるのかな？
居室として使うのは正直嫌ですよね。

マンションみたいに全室南向きの間取りとかあれば良いのにね。

[19103: 匿名さん]

>>19097 匿名さん
> 1階北部屋は例外なくかび臭い。

一階が湿気が多いって、田舎の古い床下がすぐ土の地面な家ですね。
あなたがどんな家に住んでいたのかも分かって、納得です。

[19104: 匿名さん]

マンションって部屋に窓がないんですか？
なんか臭そうですね(笑)

[19105: 匿名さん]

>今はマンション価格高騰中で資材にお金かけられないから、都内4000万ならシングル窓の外廊下、床暖無しにタンクトイレだろうなぁ～

確かにそうでしょうね。ですから今買ったら1億超えという港区の60平米の築浅マンションの例をあげてしまったのはズルかったかもですね。このスレは「これから購入するなら」ですからね。その条件で言えば、4000万以下で家族向けの広さを購入できるのは戸建てしか無理。マンションはもっと高いです。よって4000万以下で購入するなら戸建て一択。それで異議ないですよ。

[19106: 匿名さん]

この価格のマンションってリビングとか狭そうですね
10畳くらいかな？

[19107: 匿名さん]

>>19102 匿名さん
> 戸建てだと、1階、2階に一部屋づづ計2部屋あるのかな？

ところが、戸建てって、真北の部屋って言うのがなくて、北東・北西の2面採光。日当たりも風通しも、窓の無いマンションに比べれば天と地の差。

[19108: 匿名さん]

>>19107 匿名さん

そして戸建ては北側には大抵水回りを配置。

[19109: 匿名さん]

>この価格のマンションってリビングとか狭そうですね10畳くらいかな？

当然ですが立地によるでしょうね。地価の高い都心なら狭いし郊外なら広い。
さて、あなたの家のリビングは何畳ですか？

[19110: 匿名さん]

>>19104 匿名さん
> マンションって部屋に窓がないんですか？

凶悪な「中和室」ってやつです。
エアコンが取り付けられなくって最悪な部屋です。

[19111: 匿名さん]

＞＞北東・北西の2面採光。

東って太陽高度低いから、カーテン開けられないじゃん。

西日って最低！

南に窓無ければ意味な～し。

やっぱり、マンションの全室南向きの間取りが最高！

[19112: 匿名さん]

>>19097 匿名さん

壁紙は真っ白にしてるけどカビなんかこれっぽっちもないですよ。カビが生えたら黒ずみますよね。どうしても人の家をカビ臭くしたいみたいだけどムリですね。その調子で頑張れ〜w

[19113: 匿名さん]

>>19102　匿名さん

4LDKでも2部屋、物置だね。

[19114: 匿名さん]

>>19111 匿名さん

南向き信仰のせいで景観台無しになったマンション知ってるよ。

[19115: 匿名さん]

マンションだと水回りに窓がないトンデモ間取りが当たり前だからな
しかも三種換気で風呂場を換気しようと思うとリビングの吸気口から極寒の風が吹き込んでくる。

[19116: 匿名さん]

>>19111 匿名さん
> 東って太陽高度低いから、カーテン開けられないじゃん。

ちょっと言い方が悪かったかな。
こだては、大抵、

・真北に部屋は無い。
・北角には水回り
・北東と南東の2面採光の部屋
・北西と南西の2面採光の部屋

ってことよ。

[19117: 匿名さん]

>>19111 匿名さん

採光で戸建に刃向かうなんて無謀なマンションさんですね。

[19118: 匿名さん]

>>19111 匿名さん
> 南に窓無ければ意味な～し。

なんか、以前、南向きの物件はまぶしすぎて人気無いってマンションさん言っていたような・・・。

[19119: 匿名さん]

>>19117 匿名さん

ほとんどの戸建は採光と言いながら人の目を気にしてカーテン締め切ってるでしょw

[19123: 匿名さん]

マンションてお風呂場やトイレに窓有るの？

[19124: 匿名さん]

>>19117 匿名さん

マンションは夜景を見るためにカーテンフルオープンできるけど、戸建は夜ガラガラとシャッター閉めるよねwだっさ

[19130: 匿名さん]

＞19124

戸建てが窓開けても、通行人と目が合うだけだから。

[19133: 匿名さん]

＞採光で戸建に刃向かうなんて無謀なマンションさんですね

北部屋必須の間取りでどうやって、全面南向きの間取りに勝てるの？

[19139: 匿名さん]

>>19133 匿名さん
南向きじゃないマンションはどうしましょう？
見放します？(笑)

[19142: 匿名さん]

>>19133 匿名さん
> 北部屋必須の間取りでどうやって、全面南向きの間取りに勝てるの？

ところがどっこい、戸建ては大抵、

・真北に部屋は無い。
・北角には水回り
・北東と南東の2面採光の部屋
・北西と南西の2面採光の部屋

です。
壁・床・天井を隔てただけの上下左右にに他人が密着しているマンションは圧倒的に不利。

[19143: 匿名さん]

戸建てはディスポーザーがない。
それが当たり前で不自由を感じていないところが、おそろしい。

アメリカでは衛生インフラの位置づけですよ。
ないってことは不衛生ってことです。

汲み取り式トイレで不自由を感じない方いますか？
水洗トイレ使ったら汲み取り式には戻れないでしょ。
ディスポーザー使ったら、シンクの三角コーナーには戻れないです。

[19144: 匿名さん]

スレ題名無視してる人は相手にされず、どっかのスレから流れて来たんでしょう。

[19145: 匿名さん]

>>19140 匿名さん
南側にマンション建っちゃったマンションはどうしましょう？
見放します？

[19147: 匿名さん]

[No.19120～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[19148: 匿名さん]

＞・北東と南東の2面採光の部屋
・北西と南西の2面採光の部屋

１つも良い間取りがないってことですね。
北を嫌うあまりに、低高度から陽の光が入る、
東や西の窓が必ずどの部屋にもある。
真面な南部屋がひとつもないんだ。

やっぱりマンションの全室南向きの間取りが最強だね。

[19149: 匿名さん]

>スレの結論は「購入するなら戸建て」にしかならない。

ですよね。4000万の戸建てと同じ広さをマンションで買うと6000万ほど。
＋ランニングコストが35年で3000万掛かるそうで合計9000万も必要なので、
4000万以下なら戸建て一択ですよ。

なのに、なぜ延々と続けたがるんだろ？スレ主はステマなのか？

[19150: 匿名さん]

>下の子のお友達がよく遊びに来ますが、マンションに住んでる子はほぼ皆｢⚪⚪君ち広くて良いなぁ｣とか｢自分の部屋あって良いなぁ｣ですね。 

土地の安い田舎では、戸建の方が割安に建つので同じ予算だとマンションより戸建の方が広い。 当たり前。 
4000万の戸建てと同じ広さのマンションを買おうと思ったら、多分6000万ぐらいするかな？それにランニングコストの差が3000万だっけ？合わせるとマンションは9000万出さないと戸建てと同じ広さの買えない。お金に余裕のある人向けだねマンションは。

[19151: 匿名さん]

車のランニングコスト考えると、
戸建て4000万に対して車なし7000万のマンション狙えるよ。

[19152: 匿名さん]

>>19148 匿名さん
> １つも良い間取りがないってことですね。

う～んっと、みなまで親切・懇切丁寧に書かないとご理解いただけないのでしょうか。

・真北に部屋は無い。
・北角には水回り
・北東と南東の2面採光の部屋
・北西と南西の2面採光の部屋
そして、
・南東と南西の2面採光の部屋
があるんですよ・・・。

[19153: 匿名さん]

＞・南東と南西の2面採光の部屋
があるんですよ・・・。

だから、南東の窓は朝カーテンを閉め、南西の窓は夕方カーテンを閉める。
真南の部屋がない中途半端な部屋ばかり。

[19154: 匿名さん]

家のマンションは全室南向きなので、
1日中カーテン開けっ放しでもOK。

[19155: 匿名さん]

>>19154 匿名さん

真南の窓は南東も南西の光も入るよね？

[19156: 匿名さん]

＞19155

散乱光なら入るでしょうね。
直射日光ではないのでカーテン閉める必要はありませんが。

[19157: 匿名さん]

マンションから戸建に超して感じた事は
やっとまともな広さの住まいになった
音の心配が全く無い
庭の手入れが増えたが、私は楽しいから問題なし

[19158: 匿名さん]

>>19154　匿名さん

全室南向きの解放感は最高だよね。

戸建ては、あんな小さな窓でストレス溜まらないのかなあ。
閉塞感あるよね。

[19159: 匿名さん]

真南物件以外のマンション置き去りの件、

[19160: 匿名さん]

戸建って真南の部屋無いんだ。
可哀想。

[19161: 匿名さん]

真南じゃない一面採光のマンションさん可哀想に。
身内から撃たれるとは・・・。

[19162: 匿名さん]

収入1500万だと、どの程度の車に乗るのが適当ですか？
ある程度いい車に乗りたいけど、老後のことも考えると
あまり無駄遣いもできませんよね。

[19163: 匿名さん]

マンションなんて窓が無い部屋があるからな。
まさに息が詰まる。

[19164: 匿名さん]

と言うことで、
真南じゃないほとんどのマンションはカス、購入すべきでない。

マンション・戸建ての双方の合意事項となりました。

ありがとうございました。

[19165: 匿名さん]

こんな感じで3億臭くんが生まれたんだろうな。
懐かしい。

[19166: 匿名さん]

ペントハウス住みのうちには関係ないな。
北側は一面ルーフバルコニーで六本木ヒルズや東京タワービューだし。
通風考えると南側と北側にも窓や開口部必要だし。
ま、窓の小さな戸建ては論外だけど。

[19167: 匿名さん]

>>19165 匿名さん

そうですね！
なんか、【最後のあがき】って感じですね(笑)

[19168: 匿名さん]

>>19167 匿名さん
> なんか、【最後のあがき】って感じですね(笑)

ですね。
最後のあがきで3億スレ作るも閑古鳥、自演するも続かず沈み込み。

>>19166 匿名さん

から似たような臭いがする気がするのは私だけでしょうか?

[19169: 匿名さん]

>ペントハウス住みのうちには関係ないな。
>北側は一面ルーフバルコニーで六本木ヒルズや東京タワービューだし。

4000万以下のマンションではもはや妄想しかできない。

[19170: 匿名さん]

うちは戸建だけど、南向きの窓のない居室って存在しないよ。
東西方向に長い土地で間取りも工夫しているからね。

あと、これから戸建を建てる人は安易に窓を大きくしすぎるのは注意したほうがいい。
うちはLDKに幅3.6mの開口の掃き出し窓で付けたんだけど、温熱環境という意味では失敗した。
樹脂サッシ遮熱Low-Eガラスで軒もあるから夏は暑いと感じる事は無いんだけど、冬が問題になってくる。
冬は太陽の高度が低くて軒で日差しを防げないから屋内にモロに日が入ってくる。
古い戸建とかマンションみたいな低性能な家だとそれでちょうどいいんだろうけど、
今時の高性能な戸建だと無暖房でも室温がかなり上がってしまう。

[19171: マンコミュファンさん]

>>19162 匿名さん
>収入1500万だと、どの程度の車に乗るのが適当ですか？

MPVの中古がベスト

[19172: 匿名さん]

23区内の戸建って暗い
敷地に余裕が無いからね…

[19173: 匿名さん]

建蔽率/容積率が50/100以下で、敷地面積40坪以上あれば問題ない。

[19174: 匿名さん]

>23区内の戸建って暗い
>敷地に余裕が無いからね…

23区内の4000万以下のマンションって狭くて暗い
予算に余裕が無いからね…

[19175: eマンションさん]

>>19174 匿名さん

朝から反射ですね

[19176: 匿名さん]

>>19171 マンコミュファンさん
MPVの中古は性能のわりに安くておすすめですよ。
製造終了のため新車では買えませんが。

[19177: 匿名さん]

流石にそこまで予算下げなくても大丈夫。

[19178: 匿名さん]

ざっと目を通したが８割以上が粘着何とかの投稿だね。会話形式になっているのに自作自演がバレバレw

[19179: 匿名さん]

>>19178 匿名さん

深夜の部は酷いねw
殆ど１人で書いてるじゃないですか。

[19180: 匿名さん]

>>19165 匿名さん

３億臭くんって何？
懐かしいっていつ頃のはなし？

なんか特定の人しか分からないような隠語って感じできもい。

[19181: 匿名さん]

まあ生活環境やライフスタイルが違うわけだから戸建て、マンション好きな方選べば良いが・・・

自分は戸建てが良いな

趣味の道具が沢山あるから収納スペース沢山必要だし、

ジェット積んでるトレーラーも置きたいから、車4台以上停めれる駐車場も欲しいしね。

太陽光発電も良いしね。

[19182: 匿名さん]

太陽光以外は賛成。

30年連続無事故運転で年率2％ちょいとの資産が
このスレでわかった。

[19183: 匿名さん]

>>19142 匿名さん

わざわざ太陽高度の低い方角に窓作るなんて、
戸建てって変な設計するんだね。

[19186: 匿名さん]

ペントハウス、北側ルーフバルコニーからの眺めも良好ですよ。

[19187: eマンションさん]

タワマンは北側も明るいんだよ

[19188: 匿名さん]

>>19186

高層からの眺めと比べると、ちょっと物足りないね。

[19189: 匿名さん]

>>19183
ｗｗｗ
東南アジアにでも住んでるの？

東京だと、南中高度は夏至が78度、冬至31度で全く違う。
冬至の時期にも屋内に直射日光が入らないようにするためには真南の窓でも6m以上の軒が必要になるんだけど。

[19191: eマンションさん]

>>19188 匿名さん

個人的には丁度よく気に入っています。タワマンは好きではないし、震災のことも考えるとこの程度が丁度いいです。

[19192: 匿名さん]

>>19183

窓開けると、いつも直射日光。

[19194: 匿名さん]

こう言うスレ違いでも平気で投稿してくる様なのが

隣の部屋に居たら気持ち悪いですね

本当にマンションにしなくて良たと安心しました！

[19195: 匿名さん]

>>19181 匿名さん

まあ本人だけど・・・

太陽光発電費よく稼いでくれますよ。

[19198: 匿名さん]

>>19184 匿名さん

ミーレのシステムキッチンの人だね？(笑)

[19199: 匿名さん]

>>19189 匿名さん
マンションさんが住んでいる部屋は、冬の間は周りのマンションにさえぎられて日が入らないんですよ。
察してあげましょう。

[19200: 匿名さん]

仮に立地の良いマンションですと.他のマンションも乱立するでしょうから窓からは目の前にマンションなんでしょうねw