4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[189901: 匿名さん]

戸建てにすればマンション購入時にかかる多額の共用部の建設費負担や、維持管理のランニングコストはかかりません。

[189902: 匿名さん]

>>189894 匿名さん

マンションって利便性悪いよね
エレベータ使う分外に出づらいし、その分駅も遠い
都心に近いといっても、都心に今時用事ある人は長距離電車使うお上りさん位
車も自転車もすぐに出せないし　
部屋数は少ないし
大声出せないし室内で運動もできない
ゴミは一々下までもっていかなければいけないし

で、そんなに利便性のよい貴方のマンションはどこにありますか

[189903: 匿名さん]

>>189900 匿名さん
4,000万以下のマンションしか狙えない「所得水準」なら戸建にしておきなさい。
無理してマンションを買うことはない。

[189904: 匿名さん]

>>189902 匿名さん

戸建よりも良い立地です。

[189905: 匿名さん]

>>189904 匿名さん
4000万以下のマンションより、4000万以上の戸建てのほうが立地がいいのでは？

[189906: 匿名さん]

>>189895 匿名さん
都市の立地のいい低層住宅街の戸建てならだいじょうぶ。
戸建ての価値は立地です。

[189907: 匿名さん]

>>189905 匿名さん

埋め立て地.商業地域.工業地域と住宅地のどっちが良い立地かな？

[189908: 匿名さん]

>>189905 匿名さん

もちろん4,000万超です。

[189909: 匿名さん]

>>189906 匿名さん

マンションのメリットは戸建よりも良い立地だからね。

[189910: 匿名さん]

戸建ての平均価格は3,900万
マンションの平均価格は4,600万

[189911: 匿名さん]

>>189910 匿名さん

立地が良い割にマンションって安いねw

[189912: 匿名さん]

安い戸建がいちばんですね笑

[189913: 匿名さん]

>>189912 匿名さん

そりゃマンションなんてあり得ないっしょ笑

[189914: 匿名さん]

オープンハウスみたいな安い建売>マンション

[189915: 匿名さん]

>>189904 匿名さん

フーン。でも具体的には何も言えないんですよね（笑）

我家は玄関出て信号なしで最寄駅６分の戸建（車庫あり）ですが、都内だし徒歩圏でスーパー６か所、
店なら何百軒あるかな
区役所出張所も病院も銀行も先祖の菩提寺も地元小学校も皆徒歩です
勤め先や通った大学は流石に徒歩は無理で４0分位。でもきっとそれよりも便利なんでしょうねｗ

[189916: 匿名さん]

>マンションのメリットは戸建よりも良い立地だからね。
都会では4000万以下のマンションのほうが立地が悪い

[189917: 匿名さん]

都心じゃないのかな？

[189918: 匿名さん]

みんな戸建がいいんだね

[189919: 匿名さん]

>>189917 匿名さん
いい立地には住環境も含むから、戸建ては中高層建物が建つ商業地や準工業地域、液状化リスクの高い地域や埋め立て地を避ける。

[189920: 名無しさん]

そもそも湾岸埋立地は液状化するから戸建は建てられない

[189921: 匿名さん]

液状化リスクの高い地域や埋め立て地でも立地がいいと勘違いしちゃう人ならマンション一択。

[189922: 匿名さん]

>>189920 名無しさん
江東5区や大田区と都心3区の東側も液状化リスク大

[189923: 名無しさん]

>>189915 匿名さん

そりゃあそうだよ、都心だもん。デパートや六本木ヒルズなども徒歩圏内。高級スーパーや超一流大学病院も徒歩圏。ついでにメルセデスなんて目じゃない、イギリスやイタリアの最高級輸入車の正規代理店も至近で、サービスやメンテも便利。不便で住民のセンスのダサい郊外住宅街とかまっぴらゴメンだねw

[189924: 匿名さん]

>>189923 名無しさん

六本木ヒルズとデパートが徒歩圏のマンションってどこ？

[189925: 匿名さん]

>>189923 名無しさん

で、ご自身のお車は何でしょう？

[189926: 匿名さん]

匿名掲示板だからなんとでも言えるわな

[189927: 匿名さん]

>>189923 名無しさん

確かに郊外は論外だな。数日前にも自由が丘駅近くの足場が崩れて、東横線が昼過ぎまで止まって17万人の通勤に影響したばかり。
あと駅近くの商店街はゴミゴミしてて庶民感丸出しでダサい。虎ノ門とか日比谷ミッドタウンとか、キレイに区画整理された最新エリア隣接の住宅地がいいね高いけど。

[189928: 匿名さん]

匿名掲示板で一生懸命マウント取ろうとするマヌケ

[189929: 匿名さん]

>>189923 名無しさん

超一流大学なんて言い回しする人ってほぼ二流を自任するダサ人間そのものだね
イギリスやイタリアの「最高級自動車」と言うのも田舎臭プンプン
そもそも高級外車を崇拝する価値観自体、相当偏差値低い　
一番怪しいのは、六本木ヒルズと百貨店を共に徒歩で行けること。どこの百貨店か教えて下さい
（デパートという言葉もビジネスマンぽくないし、百貨店外商の顧客リストに載るに人々は
そんな言い回しはしない）

宜しい、貴方が勉強サボッたのは時代が時代だから許しましょうｗ　でも世の中、学力だけじゃない
貴方が写した生活感溢れた玄関と近所の写真を今すぐアップ頂き、本物を証明して貰いましょうｗ

[189930: 匿名さん]

うわぁーまだやってるｗｗ　
そんじゃあ　またｗ

[189931: 匿名さん]

>>189927 匿名さん

おやおや　五反田爺さんお久しぶりです　また一人二役ですかｗ
（少ないボキャブラリですぐわかります）　
確かに色々調べると、港区は高級集合住宅もあるし全体的に町並が奇麗でよく整理されていますね(ｗ)

[189932: 匿名さん]

>>189915 匿名さん

へー、相続ですか。

[189933: 匿名さん]

戸建がマンションに対抗するには、ご先祖様におすがりするしかないようだね。
マンション派も皆さん地元に戸建はあるけど、相続なんていつになるか分からないし、第一そんなものはアテにしていない。
戸建さんは、実家の優劣を競い合いたいのかな？笑

[189934: 匿名さん]

>>189933 匿名さん

マンションさんもすぐ僻むなｗ　それより田舎に生まれた運命を恨むんだねｗ
それに俺自身が買って建てた注文住宅だから見当違いも甚だしい
都内に実家はあるが兄弟もいないし、カミさんの実家も近所。大体姑と一緒じゃ嫌がるだろ
本業も４桁万円維持だし副業や投資でもお釣りが来るから、子供が何人いようが車二台持とうが
生活水準が夫婦揃って地方出の共稼ぎマンションさんとはレベルが違うのは当たり前

[189935: 匿名さん]

>>189934 匿名さん

そんなに必死にアピールしなくても分かってますよ笑

[189936: 匿名さん]

匿名掲示板で一生懸命マウント取ろうとするマヌケ

[189937: 匿名さん]

>>189933 匿名さん

＞マンション派も皆さん地元に戸建はあるけど、相続なんていつになるか分からないし、第一そんなものはアテにしていない。

畑とか空き地とか建てるスペースぐらいあるでしょ地元なら

[189938: 匿名さん]

実家が都内の戸建てだが、30代の頃に自己資金とローンで実家の隣の区の土地を50坪ほど買い注文住宅を建てた。
その後実家を相続することになり、自分の家を売却した費用の一部で実家の建物を建替えて住んでいる。
相続など最初からあてにしないで、利便性のいい土地の戸建てを持っておくほうがいい。

[189939: 匿名さん]

>>189936 匿名さん

それに一々過敏に反応するマヌケ

[189940: 戸建民]

ゼロから都内の一等地に土地を買って住むのは、ハードルが高い
親でも逆玉でも自己努力でも、とにかく土地を持ったもん勝ち。
そして、持てる者は都心であれ高層であれマンションなんか眼中にない。

一方、持たざる者は集合住宅か郊外に甘んじるしかない。
ただ、僻むのだけは見苦しい

[189947: 匿名さん]

>>189943 匿名さん
戸建ての予算はマンションを踏まえれば4000万以上
誰も共用部に金を注ぎ込むマンションなんか買って住みたくないでしょ

[189949: 匿名さん]

>>189947 匿名さん

マックスでも4000万以下のマンションしか踏まえられない戸建さん。