4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[189872: 匿名さん]

これじゃ戸建て買うしかないじゃん
マンションいいとこなし

[189873: 匿名さん]

中古なら、ここのマンションさんでも狙える物件も見つかるかもしれないことが、 マンションのメリットかな。

[189874: 匿名さん]

>>189871 匿名さん
うん、だから年収だよね？
所得7-800万で4600万無理とか意味わからんでしょ
年収にしても別にローンは組める範囲だしな

[189875: 匿名さん]

ローンシミュレーションしてみよう。

https://m.finance.yahoo.co.jp/news/detail/b80f6d64abe787bd49a1319a6c2c...

[189876: 匿名さん]

>>189867 匿名さん

4,000万のマンションは無理でも4,000万の戸建ならオッケー

[189877: 匿名さん]

>>189873 匿名さん

新築、駅徒歩圏内、80平米超、都心通勤30分以内って言ってるじゃん。

[189878: 匿名さん]

このスレでは年収は不問。
4000万以下のマンションと4000万にランニングコストなどを加えた4000万以上の戸建て、どちらを買うか。

[189879: 匿名さん]

>>189877 匿名さん

それで何故にこんなスレで騒いでいるのか。
マンションなら専用部はたいして変わらないのだろうから、中古でもいいじゃん。

[189880: 匿名さん]

>新築、駅徒歩圏内、80平米超

たった80㎡にまさか家族で住まないよね？

[189881: 匿名さん]

>>189879 匿名さん

新築以外に興味なしです。

[189882: 匿名さん]

>>189878 匿名さん

4,000万以下のマンションしか狙えない所得水準の戸建だと、年収は800万程度。

[189883: 購入経験者さん]

マンションさんはdinks(共稼ぎで子供無し)が中心
不妊症なんてそうはいないから、皆子供を作らないだけ
だから８０㎡とかの狭いところでも住めるし、ローンも組める
子供も居ないから庭も車もなくてもいいし、夫婦だけじゃ口かずも少なくなる
唯一の楽しみは毎日同じ景色（薄汚いビルばかり）眺めてビールを飲むか駅前の飲み屋に通う程度
駅に近い都心に近いから便利というのはそれが理由
そんな人に限って、丸の内本社のエリートとはほど遠い、唯の水商売人だったりする
偶々運良く小金持ちにはなれたが、氏育ちが大したことないので、教養も人脈もない
運動もしないから皆メタボ、趣味も経験もろくにないから、人間の器・深みが感じられない
公私とも充実した人生を謳歌する戸建ファミリーから見れば実に気の毒な人生だ
(ああ本当のことを言ってしまった(;ﾟロﾟ)）
　

[189884: 匿名さん]

4,000万以下のマンションしか狙えない所得水準ならマンションにしておきなさい。
無理して戸建てを買うことはない。

[189885: 匿名さん]

＞たった80㎡にまさか家族で住まないよね？
40過ぎの独身息子がいまだに住んでるときついね

[189886: 匿名さん]

マンションさんの平均年収が確か750万位だったけど4600万のマンション買って管理費、修繕費、駐車場代払って子供の教育費出るかい？w

[189887: 匿名さん]

4,000万以下のマンションしか狙えない所得水準なら戸建にしておきなさい。
無理してマンションを買うことはない。

[189888: 匿名さん]

マンション買うなら戸建よりも頭金を厚くしましょう。

[189889: 匿名さん]

>>189888 匿名さん

マンションさん平均年収750万じゃ6000万のマンション買ったらローンと維持費で給料の半分以上無くなるね

[189890: 匿名さん]

このスレにいたマンションさんたちもどんどん戸建てに移ったのでは？
もう一人しか残ってないじゃん

[189891: 匿名さん]

マンションは居住面積が狭い割には高額。
4000万超の予算で利便性のいい土地を購入して広い家を建てたほうがいい。

[189892: 匿名さん]

4,000万以下のマンションしか狙えない所得水準なら戸建にしておきなさい。
無理してマンションを買うことはない。

[189893: 匿名さん]

>>189889 匿名さん

6,000万のマンションなら平均年収は1,500万ぐらいでしょう。

[189894: 匿名さん]

>>189891 匿名さん

4,000万超の予算で戸建よりも立地と利便性がいいマンションも検討できますね。

[189895: 匿名さん]

戸建の末路。心しておくように。

https://news.yahoo.co.jp/articles/3dff85847933790f6f90429c79a402b772f2...

[189896: 匿名さん]

>>189895 匿名さん

マンションの比較対象はなぜか超ど田舎
実家でもあるのでしょうな

[189897: 匿名さん]

超ど田舎の戸建てでも、マンションさんの実家の開拓小屋に比べれば、一括りで最近の戸建てなのでしょう。

[189898: 匿名さん]

まったくもってイミフメイ。

[189899: 匿名さん]

>>189893 匿名さん

マンションの平均年収は750万ですけど？(笑)

[189900: 匿名さん]

>>189892 匿名さん
>4,000万以下のマンションしか狙えない所得水準なら戸建にしておきなさい。
>無理してマンションを買うことはない。

4,000万以下のマンション『しか』狙えない所得水準ならマンションを買うしかない。
無理して戸建てを買うことはない。

[189901: 匿名さん]

戸建てにすればマンション購入時にかかる多額の共用部の建設費負担や、維持管理のランニングコストはかかりません。

[189902: 匿名さん]

>>189894 匿名さん

マンションって利便性悪いよね
エレベータ使う分外に出づらいし、その分駅も遠い
都心に近いといっても、都心に今時用事ある人は長距離電車使うお上りさん位
車も自転車もすぐに出せないし　
部屋数は少ないし
大声出せないし室内で運動もできない
ゴミは一々下までもっていかなければいけないし

で、そんなに利便性のよい貴方のマンションはどこにありますか

[189903: 匿名さん]

>>189900 匿名さん
4,000万以下のマンションしか狙えない「所得水準」なら戸建にしておきなさい。
無理してマンションを買うことはない。

[189904: 匿名さん]

>>189902 匿名さん

戸建よりも良い立地です。

[189905: 匿名さん]

>>189904 匿名さん
4000万以下のマンションより、4000万以上の戸建てのほうが立地がいいのでは？

[189906: 匿名さん]

>>189895 匿名さん
都市の立地のいい低層住宅街の戸建てならだいじょうぶ。
戸建ての価値は立地です。

[189907: 匿名さん]

>>189905 匿名さん

埋め立て地.商業地域.工業地域と住宅地のどっちが良い立地かな？

[189908: 匿名さん]

>>189905 匿名さん

もちろん4,000万超です。

[189909: 匿名さん]

>>189906 匿名さん

マンションのメリットは戸建よりも良い立地だからね。

[189910: 匿名さん]

戸建ての平均価格は3,900万
マンションの平均価格は4,600万

[189911: 匿名さん]

>>189910 匿名さん

立地が良い割にマンションって安いねw

[189912: 匿名さん]

安い戸建がいちばんですね笑

[189913: 匿名さん]

>>189912 匿名さん

そりゃマンションなんてあり得ないっしょ笑

[189914: 匿名さん]

オープンハウスみたいな安い建売>マンション

[189915: 匿名さん]

>>189904 匿名さん

フーン。でも具体的には何も言えないんですよね（笑）

我家は玄関出て信号なしで最寄駅６分の戸建（車庫あり）ですが、都内だし徒歩圏でスーパー６か所、
店なら何百軒あるかな
区役所出張所も病院も銀行も先祖の菩提寺も地元小学校も皆徒歩です
勤め先や通った大学は流石に徒歩は無理で４0分位。でもきっとそれよりも便利なんでしょうねｗ

[189916: 匿名さん]

>マンションのメリットは戸建よりも良い立地だからね。
都会では4000万以下のマンションのほうが立地が悪い

[189917: 匿名さん]

都心じゃないのかな？

[189918: 匿名さん]

みんな戸建がいいんだね

[189919: 匿名さん]

>>189917 匿名さん
いい立地には住環境も含むから、戸建ては中高層建物が建つ商業地や準工業地域、液状化リスクの高い地域や埋め立て地を避ける。

[189920: 名無しさん]

そもそも湾岸埋立地は液状化するから戸建は建てられない

[189921: 匿名さん]

液状化リスクの高い地域や埋め立て地でも立地がいいと勘違いしちゃう人ならマンション一択。