4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[189851: 匿名さん]

マンションだと4,000万以下の物件になる所得レベルの戸建は、坪50万程度のエリアになる。

あ、うちは23区内の注文戸建だとか坪200万だとか、そういう戯言はいりませんからね。

[189852: 匿名さん]

>>189850 匿名さん

あなたがお住まいの地元不動産屋さんに行って「うちのマンション売ったら普通の戸建買えますか？」と聞いてみてください。
きっと土地15坪位のオープンハウスの建売を勧めてくれるはずです

[189853: 匿名さん]

まもなく19万レス、このスレを立ててから4年ですか。
「ランニングコスト含めた話するならよそでやれ！」
って言った(言ってくれた)人は、もう居ないかな。
なつかしいなぁ。

[189854: 匿名さん]

>>189851 匿名さん
マンションだと4,000万以下の物件になる所得レベルの人はマンションを買うしかない。
都会の戸建てはそんな予算では買えません。

[189855: 匿名さん]

>>189854 匿名さん

ですよねー
要するに、安い戸建がいちばんということ。

[189856: 匿名さん]

マンションだと4,000万以下の予算になってしまう所得水準の戸建さん。

[189857: 匿名さん]

>>189852 匿名さん

3,900万の戸建だと所得は7-800万ですかね。
4,600万のマンションはムリだな。

[189858: 匿名さん]

仮にマンションだと平均以下の物件しか狙えない所得水準の戸建が、どこにどんな家を建てられるかを極めるのが当スレの目的。

[189859: 匿名さん]

うちは23区内の注文戸建どぇっす！笑

[189860: 匿名さん]

都心じゃないのかな？

[189861: 匿名さん]

>>189858 匿名さん
そんな水準のあなたがその目的のスレを立てればいいよ。
ここじゃスレチだから。

[189862: 匿名さん]

>>189861 匿名さん

4,000万以下のマンションしか狙えない所得水準の戸建。

[189863: 匿名さん]

>>189855 匿名さん
>要するに、安い戸建がいちばんということ。
マンションだと4,000万以下の物件になる所得レベルの人は、高額な戸建てを諦めてマンションにしておくのがいちばんということ。

[189864: 匿名さん]

4,000万以下のマンションしか狙えない所得水準ならマンション。
4000万超の物件が狙える所得水準なら戸建て。

[189865: 匿名]

>>189857 匿名さん
所得7-800万で4600万無理ってどういう計算？笑

[189866: 匿名]

>>189852 匿名さん
平均購入価格で比較してるのに、マンションの売却価格と戸建ての購入価格を比較する意味ないでしょ。

[189867: 匿名さん]

>4,000万以下のマンションしか狙えない所得水準の戸建。
4,000万以下のマンションしか狙えない所得水準の人はマンションで我慢するしかない。

[189868: 匿名さん]

4000万以下の戸建てに拘るのは予算の厳しいマンションさんばかり。

[189869: 匿名さん]

中古の分譲マンションならここのマンションさんでも狙えるのでは。
まぁ分譲マンションだとメリットがなかなか見つからないかもしれないけど。

[189870: 匿名さん]

てか田舎行けば良くね？

[189871: 匿名さん]

>>189865 匿名さん

マンション購入者の平均年収が750万位でしたね

[189872: 匿名さん]

これじゃ戸建て買うしかないじゃん
マンションいいとこなし

[189873: 匿名さん]

中古なら、ここのマンションさんでも狙える物件も見つかるかもしれないことが、 マンションのメリットかな。

[189874: 匿名さん]

>>189871 匿名さん
うん、だから年収だよね？
所得7-800万で4600万無理とか意味わからんでしょ
年収にしても別にローンは組める範囲だしな

[189875: 匿名さん]

ローンシミュレーションしてみよう。

https://m.finance.yahoo.co.jp/news/detail/b80f6d64abe787bd49a1319a6c2c...

[189876: 匿名さん]

>>189867 匿名さん

4,000万のマンションは無理でも4,000万の戸建ならオッケー

[189877: 匿名さん]

>>189873 匿名さん

新築、駅徒歩圏内、80平米超、都心通勤30分以内って言ってるじゃん。

[189878: 匿名さん]

このスレでは年収は不問。
4000万以下のマンションと4000万にランニングコストなどを加えた4000万以上の戸建て、どちらを買うか。

[189879: 匿名さん]

>>189877 匿名さん

それで何故にこんなスレで騒いでいるのか。
マンションなら専用部はたいして変わらないのだろうから、中古でもいいじゃん。

[189880: 匿名さん]

>新築、駅徒歩圏内、80平米超

たった80㎡にまさか家族で住まないよね？

[189881: 匿名さん]

>>189879 匿名さん

新築以外に興味なしです。

[189882: 匿名さん]

>>189878 匿名さん

4,000万以下のマンションしか狙えない所得水準の戸建だと、年収は800万程度。

[189883: 購入経験者さん]

マンションさんはdinks(共稼ぎで子供無し)が中心
不妊症なんてそうはいないから、皆子供を作らないだけ
だから８０㎡とかの狭いところでも住めるし、ローンも組める
子供も居ないから庭も車もなくてもいいし、夫婦だけじゃ口かずも少なくなる
唯一の楽しみは毎日同じ景色（薄汚いビルばかり）眺めてビールを飲むか駅前の飲み屋に通う程度
駅に近い都心に近いから便利というのはそれが理由
そんな人に限って、丸の内本社のエリートとはほど遠い、唯の水商売人だったりする
偶々運良く小金持ちにはなれたが、氏育ちが大したことないので、教養も人脈もない
運動もしないから皆メタボ、趣味も経験もろくにないから、人間の器・深みが感じられない
公私とも充実した人生を謳歌する戸建ファミリーから見れば実に気の毒な人生だ
(ああ本当のことを言ってしまった(;ﾟロﾟ)）
　

[189884: 匿名さん]

4,000万以下のマンションしか狙えない所得水準ならマンションにしておきなさい。
無理して戸建てを買うことはない。

[189885: 匿名さん]

＞たった80㎡にまさか家族で住まないよね？
40過ぎの独身息子がいまだに住んでるときついね

[189886: 匿名さん]

マンションさんの平均年収が確か750万位だったけど4600万のマンション買って管理費、修繕費、駐車場代払って子供の教育費出るかい？w

[189887: 匿名さん]

4,000万以下のマンションしか狙えない所得水準なら戸建にしておきなさい。
無理してマンションを買うことはない。

[189888: 匿名さん]

マンション買うなら戸建よりも頭金を厚くしましょう。

[189889: 匿名さん]

>>189888 匿名さん

マンションさん平均年収750万じゃ6000万のマンション買ったらローンと維持費で給料の半分以上無くなるね

[189890: 匿名さん]

このスレにいたマンションさんたちもどんどん戸建てに移ったのでは？
もう一人しか残ってないじゃん

[189891: 匿名さん]

マンションは居住面積が狭い割には高額。
4000万超の予算で利便性のいい土地を購入して広い家を建てたほうがいい。

[189892: 匿名さん]

4,000万以下のマンションしか狙えない所得水準なら戸建にしておきなさい。
無理してマンションを買うことはない。

[189893: 匿名さん]

>>189889 匿名さん

6,000万のマンションなら平均年収は1,500万ぐらいでしょう。

[189894: 匿名さん]

>>189891 匿名さん

4,000万超の予算で戸建よりも立地と利便性がいいマンションも検討できますね。

[189895: 匿名さん]

戸建の末路。心しておくように。

https://news.yahoo.co.jp/articles/3dff85847933790f6f90429c79a402b772f2...

[189896: 匿名さん]

>>189895 匿名さん

マンションの比較対象はなぜか超ど田舎
実家でもあるのでしょうな

[189897: 匿名さん]

超ど田舎の戸建てでも、マンションさんの実家の開拓小屋に比べれば、一括りで最近の戸建てなのでしょう。

[189898: 匿名さん]

まったくもってイミフメイ。

[189899: 匿名さん]

>>189893 匿名さん

マンションの平均年収は750万ですけど？(笑)

[189900: 匿名さん]

>>189892 匿名さん
>4,000万以下のマンションしか狙えない所得水準なら戸建にしておきなさい。
>無理してマンションを買うことはない。

4,000万以下のマンション『しか』狙えない所得水準ならマンションを買うしかない。
無理して戸建てを買うことはない。