4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[189601: 匿名さん]

>>189600 匿名さん

戸建なのにマンションなんか踏まえるだけムダだろ。
マンションをすると踏まえるのがムダなので、ランニングコストを踏まえるのもムダ。

[189602: 匿名さん]

4,000万以下のマンションを踏まえた戸建にしました！

[189603: 匿名さん]

まともな戸建派は、マンションなど踏まえる必要がない。

[189604: 匿名さん]

マンションのデメリットとリスクが気になる戸建にしました。

[189605: 匿名さん]

>>189599 匿名さん
反論できない自覚ほおるんだな。
まぁマンションのメリット探しは無駄なことではあるかもな。

[189606: 匿名さん]

>>189599 匿名さん
反論できない自覚はあるんだな。
まぁマンションのメリット探しは無駄なことではあるかもな。

[189607: 匿名さん]

>>189592 匿名さん

正面が開けてて見晴らし良いなw

[189608: 匿名さん]

>>189604 匿名さん
マンションのデメリットとリスクが気になるのにマンションにしたら自己嫌悪になりそうだよね。

[189609: 匿名さん]

価格や住居費だけで戸建てかマンションか選ぶようなもの好きはいない。
ランニングコストは数多いマンションのデメリットのうちのひとつでしかない。
踏まえるならマンションのデメリット全体を踏まえればよい。

[189610: 匿名さん]

>>189607 匿名さん

さすがタワマンの景色やな笑

[189611: 匿名さん]

>>189601 匿名さん
相変わらずマンションさんは国語が苦手なんだね。
結局、マンションは踏まえようが踏まえまいが、マンションには価値も無いということなのかね。

[189612: 匿名さん]

>>189607 匿名さん

これがマンション名物、隣のビルビュー、隣のマンションビューってやつだね。

[189613: 匿名さん]

>>189612 匿名さん
郊外の戸建て>>>>>>越えられない壁>>>>>>>都内のマンション

[189614: 匿名さん]

>>189607 匿名さん
さすがはパークコート。
隣のマンションから手が届く、なんて恐ろしいことにはなってはないな。

[189615: 匿名さん]

>>189595 匿名さん

安全
死亡リスクが低い

[189616: 匿名さん]

内陸のタワマン が建つエリアって大体18階くらいの建物が建ってるので
20階くらいから上が開けてるケースが多いぞ
内見だけなら所得の制限無いから見学は出来るから見てくれば

[189617: 匿名さん]

>>189615 匿名さん

マンションは心停止で救急車間に合わんらしいぞ

https://medical-tribune.co.jp/kenko100/articles/160202528497/

[189618: 匿名さん]

>>189615 匿名さん
戸建てだと土地選びの話になるしね。
しかしマンションだと性犯罪が多発するのに安全というのもな。

[189619: 匿名さん]

>>189616 匿名さん

タワマンはシャッターないと覗かれるのか？笑

[189620: 匿名さん]

>>189617 匿名さん

23区内の戸建エリアだとトヨタハイメディックが入れなくて時間かかるから
タワマン の方が早いぞ

[189621: 匿名さん]

ここの戸建てさんは、ろくなマンション知らないからねえ・・・
自宅売っても、こういうグレードのマンションの頭金にすらならないからねw
まあ、広いマンションなんて一生無理なんだから夢見ててくださいな。

[189622: 匿名さん]

>>189613 匿名さん

都心部の注文住宅も入れてあげて

[189623: 匿名さん]

>>189610 匿名さん

向こうのマンション住人が双眼鏡使った覗き変態趣味だったりするんだよね

[189624: 匿名さん]

狭い庭とお隣の壁ビューより、手間のかからない借景を好む人も多いよ。

[189625: 匿名さん]

ま、中途半端な戸建てなんかより絶景ですなw

[189626: 匿名さん]

>>189621 匿名さん

五反田爺は引っ込んでろよ
どうせ自分の家じゃないだろ。何度目だよ

[189627: 匿名さん]

38階だと都心でも抜け感もいいです。

[189628: 匿名さん]

これらのクソみたいな醜悪な景色を美しいと思う方が頭がおかしい

[189629: 匿名さん]

やっぱりコイツが出ると荒れるな　削除依頼しとこう

[189630: 匿名さん]

>>189621 匿名さん
こんなマンションを売り払ったとしても、都心の土地が何坪買えるのかな。

[189631: 匿名さん]

ま、中途半端な戸建てなんかより絶景ですな
ちょいと暗いけどw

[189632: 匿名さん]

まるで職場そのもの。
しかもオフィスより天井は低いし、落ち着かんな。

[189633: 匿名さん]

景色は最低だけど、牢屋みたいで面白いです

[189634: 匿名さん]

>>189625 匿名さん
ま、何年後かには隣のマンションビューとか隣のビルビューの悲しい絶景になるのかな。

[189635: 匿名さん]

日本で最高の一族の住まう赤坂御所や迎賓館を望む至高エリア。やっぱり港区は最高エリアだねw

[189636: 匿名さん]

お、
千葉の不動産営業マン生きてましたか
相変わらずネット広告写真貼ってますね

台風停電で連日投稿していたのに
ピタリと止まったときには心配しましたよ

[189637: 匿名さん]

それにしても１０年前の写真をアプデもせずに貼るのは手抜きすぎる

[189638: 匿名さん]

個人的には、マンションでも緑に囲まれた物件が好みです。これが赤坂だなんて利便性も最高ですねえ。

[189639: 匿名さん]

マンションのメリット
奥行き2メートルのバルコニー

[189640: 匿名さん]

>>189635 匿名さん

昼間なのに部屋暗いね

[189641: 匿名さん]

>>189624 匿名さん
御苑ですね

[189642: 匿名さん]

>奥行き2メートルのバルコニー

こういうルーフバルコニーの物件もありますよ。周囲が低層住宅街だと永久眺望ですし。
ちなみに自由が丘の物件です。

[189643: 匿名さん]

>>189642 匿名さん

山手線の外はゴミだな

[189644: 匿名さん]

>>189642 匿名さん

その下に他人住んでるんだよね？

[189645: 匿名さん]

>>189643 匿名さん

え、すみやすい場所は点在してるよ
自分にあった場所を選ぼうぜ

[189646: 匿名さん]

>>189638 匿名さん　

庭って、戸建てだと歩行者から覗き込まれる可能性が高いけど、地上のはるか上にあるマンションのルーフバルコニーを使ったそういう庭だと、プライバシーも保たれて自然も感じられて最高ですね。まさに天空の庭という感じで贅沢な使い方ですね。

[189647: 匿名さん]

>>189630 匿名さん　
こんなマンションを売り払ったとしても、都心の土地が何坪買えるのかな。

このマンション最上階は、知る人ぞ知る超有名物件で一説では20億以上で売買されたそうです。
ですので、都心の例えば坪1000万の土地なら200坪ほど買えるでしょうね。
でも、皇居を望むこういう眺望や、コンシェルジュ、付帯設備も戸建てでは望めないので、
やはり高グレードのマンションを好む富裕層が都心には多いですね。

[189648: 匿名さん]

自宅は都心隣接低層住宅街の戸建てですが、
オフィス自社ビル最上階の別宅が似たような感じ
同じようなものでも権利関係が

賃貸より区分所有より100％所有権のほうが便利と思いますね

[189649: 匿名さん]

>>189643 匿名さん
おっと、千葉をdisるのはそこまでだ

[189650: 匿名さん]

横浜の傾きマンション、４棟建て替え再入居開始https://news.yahoo.co.jp/articles/62b418b996a205391cf26119f776b4248a92...


６年って、いちばん子供たちが可愛い時期を仮住まいでもんもんと暮らすなんて
失った時は、プライスレスなのか？

[189651: 匿名さん]

戸建さんも汚い玄関の画像を出して対抗したらいい。

[189652: 匿名さん]

>>189651 匿名さん

おぉ。待ちに待ったマンションさんの玄関画像が遂に登場ですか。
マンションさんが散々探しまくって拾い当てた渾身の玄関画像なんだろうね。
期待してますよ。

[189653: 匿名さん]

みんなで戸建団地に移転しよう。

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6386311

[189654: 匿名さん]

ボロ屋再生プロジェクト

[189655: 匿名さん]

>>189654 匿名さん

貼り忘れたw
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6386312

[189656: 匿名さん]

火の用心

https://news.yahoo.co.jp/articles/12a41e8df8aa3039142a9fb70c01331a8909...

[189657: 匿名さん]

マッチ一本

https://news.yahoo.co.jp/articles/2566a2727329f4e9e001ec713c192761d516...

[189658: 匿名さん]

火事のもと

https://news.yahoo.co.jp/articles/12a41e8df8aa3039142a9fb70c01331a8909...

[189659: 匿名さん]

戸建に住んでると火事って怖いね

[189660: 匿名さん]

>>189659 匿名さん

マンションで２時間も燃えちゃうと鉄筋はもう強度無いね。
https://news.yahoo.co.jp/articles/ec48b8629baac352587a7c991dc57a8055c1...

[189661: 匿名さん]

>>189643 匿名さん

山手線内の中は檻の中だな
真っ先に東京大空襲や北朝鮮ミサイルの標的になるが、逃げる場所がない

[189662: 匿名さん]

>>189642 匿名さん

雨降ったらどうすんのｗ

[189663: 匿名さん]

安いマンションを恨み続ける戸建。

[189664: 匿名さん]

待ちに待ったマンションさんの玄関画像が遂に登場かと期待したのに、マンションさんのいつもの肩透かしだからね。
やはり安マンションの玄関はあまりにも恥ずかしい代物なのだろうけど。

[189665: 匿名さん]

>>189664 匿名さん

ほれ

[189666: 匿名さん]

玄関の内側からの写真に見えませんね

[189667: 匿名さん]

玄関廊下の画像をオーダーされて、マンションさんはパニックになったのか、内廊下側の画像なんかを拾ってきちゃたのでしょうね。

[189668: 匿名さん]

>>189665 匿名さん

部屋も廊下も暗いね

[189669: 匿名さん]

自宅マンションのショボさを自認してるが故にネット広告しか貼れない

[189670: 匿名さん]

ま、戸建てさんだとろくな景色がないからアップ無理でしょうけどw
マンションも、横が江戸時代からの歴史ある公園だと、再開発されないから永久眺望ですよ。

[189671: 匿名さん]

ま、地上100mのプールも戸建てじゃ全く無理ですよねw

[189672: 匿名さん]

ま、地上100mのプールやジャグジーも戸建てじゃ全く無理ですよねw

[189673: 匿名さん]

玄関の内側からの写真も出せない安マンションだと、関係の無いマンションの拾い画像をひたすら貼るしか無いんだね。

[189674: 匿名さん]

安い戸建てさんの家ならともかく、億ションのプライベート画像なんか、
こんな場末スレにアップする訳ないでしょ。

しかもデジタルタトゥって意味分かってます？
姑息な戸建てさんが勝手にコレクションして他スレに我が物顔でアップしたりとか気持ち悪すぎ・・

[189675: 匿名さん]

ハイハイ、ショボいからといって卑下すること無いですよ
自信もってくださいね。

郊外通勤不動産営業マンさん

[189676: 匿名さん]

>>189674 匿名さん

ドストレートに、ご自分のドクズっぷりを表現してますね
まぁ匿名掲示板ですから夜釣りを楽しみたい人もいますよね

[189677: 匿名さん]

>>189674 匿名さん
リゾマンのあのプール写真が、マンションさんのデジタルタトゥなんだね。

[189678: 匿名さん]

いつものスレ違い３億じゃん

[189679: 匿名さん]

スレ違い3億なのに安アパート並みのダイニングでしたね。
シャンパンの瓶に映り込んだダイニングの直管蛍光灯もまさにマンションさんのデジタルタトゥってことだね。

[189680: 匿名さん]

>>189675 匿名さん

自信があれば玄関写真はアップするよね
自分に自信ないんだな　
だって都心近くでも数万円の１ルーム賃貸住まい　５０代独身さんなんでしょう。

[189681: 匿名さん]

>>189675 匿名さん

確かにこのスレ見ると、新築マンションの売れ行きが急激に悪化しているということが伝わってきます
実に分かりやすいｗ

[189682: 匿名さん]

こういうスレの情報や一昨年の台風１９号の件で、マスコミもマンション「だめだこりゃ」になる論調が一気に高まっていますし、世の中は戸建に追い風ですね
私も元はマンションの方がモノグサな自分には楽で丁度いいと思っていたのですが、１８０度考えを改めましたから

[189683: 匿名さん]

>>189680 匿名さん

台風後、都内にも通勤出来なく
停電でしばらく投稿途絶えてた方でしたよ

[189684: 匿名さん]

玄関玄関って、中規模サイズの庶民派マンションでもエントランスだけでミニコが3軒は入りますが、、、

[189685: 匿名さん]

庶民派マンションさんの尺度はミニコ
でもミニコ3軒分って、何坪のことを言っているのか？

[189686: 匿名さん]

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[189687: 匿名さん]

>>189684 匿名さん
エントランスは共用部。
庶民派マンションの専有部は家族の靴も満足に置けないほどの狭さ。
全て専有部の戸建てとマンションを比較するなら専有部で比較すべし。

[189688: 匿名さん]

マンションさんは共用部まで自分の家だと思ってるらしい
戸建てからすれば不要な共用施設でしかない

[189689: 匿名さん]

戸建さんはマンションのエントランスを使わないんだね。

[189690: 匿名さん]

>>189687 匿名さん

ですね。
マンション派の予算は専有部だけで4,000万、物件総額３億円でオッケーです。

[189691: マンコミュファン]

>>189684 匿名さん

部屋や敷地は明らかに戸建が勝るから、玄関位なら拮抗できると助け舟を出してやっているんですよ

で、マンションさんはエントランスを一世帯で使うんですか？
大体エントランスって只のガラス戸ですよね。

それを言うならエントランスを一戸当たりの面積で按分しないと。
縦３幅６mとして数百世帯で割ると我家の猫用の通り穴と大して変わりませんねｗ

[189692: 匿名さん]

>>189691 マンコミュファンさん

ロビーもあるしソファスペースもあるし、コンシェルジュも待機しております。

[189693: 匿名さん]

>>189691 マンコミュファンさん

もちろんマンションのエントランスは皆んなで使います。
戸建さんは使いたく無いようなので、マンションには入れませんね笑

[189694: 匿名さん]

マンションのエントランスを独り占めできないと文句を言う戸建。

[189695: 匿名さん]

>>189692　 匿名さん　以下同文

自分で言ってて、虚しくありませんか

[189696: 匿名さん]

仮住まいのときですが、エントランス
ちょっとベビーカーを置いておくとか、できないんですよね。
非常識なことなんで。100%所有ではないから。
持ち分割合のある私道みたいなもの。
持ち分あるからといって車を駐車したら邪魔でダメなのと同じ。
公道といっしょなんですよ。

公共のもの、自分のものではない。
そこを勘違いしないようにしないと、常識をわきまえない迷惑さんになります。

[189697: 匿名さん]

玄関の中に入れればオッケーよ
戸建でも門の外に置いたらダメでしょ
簡単なルールがわからない人はパパのお家に住んでればいいぜ

[189698: 匿名さん]

>>189697 匿名さん

オッケーなのは当たり前なんだけど
いまだに玄関の写真が出てこないんだよね

[189699: 匿名さん]

>>189698 匿名さん
戸建が2個だしちゃったやつね

[189700: 匿名さん]

客人を迎え入れる表玄関と
勝手口は別々にするのが良い

[189701: 匿名さん]

客人を迎え入れる表玄関と
勝手口は別々にするのが良い

[189702: 匿名さん]

>>189693 匿名さん
共用部のエントランスの広さを自慢するようなマンション民が居る物件には入らなくてもいい。
都内の知人はみんな戸建て住まい。

[189703: 匿名さん]

マンションは、新聞受けというか部屋のボストはエントランス近くにあるからこの時期、震えながら取りに行くんでしょ？w

[189704: 匿名さん]

>>189699 匿名さん

戸建さんの玄関は少なくとも３，４人の方がアップしていますよ
マンションさんはネット検索ですぐバレルようなインチキだけど
戸建さんはご自身お住まいの玄関のようです。

[189705: 匿名さん]

>>189689 匿名さん
>戸建さんはマンションのエントランスを使わないんだね。

戸建てに不要な共用部のエントランスなど使う必要がない。

[189706: 匿名さん]

>>189704 匿名さん

インチキっていうより参考画像と説明して挙げてますから。匿名スレで自宅を晒すアホは居ないと思いますし、自宅の画像じゃないと検討できない事は何にも無いと思ってます。

[189707: 匿名さん]

>>189706 匿名さん

そりゃマンションの玄関なんてハズくて出せんわなwww

[189708: 匿名さん]

>>189707 匿名さん
マンションの玄関ってエントランスのことだし。
ホテルの正面エントランスがマンションのエントランスだし、そこに広いロビーがあったりするわけで。
各戸の玄関はホテルで言えば、各部屋の扉だね。

[189709: 匿名さん]

こじんまりしているけれど、こんな感じ

[189710: 匿名さん]

>>189708 匿名さん

エントランスで靴脱いでいくの？
民宿かな？

[189711: 匿名さん]

>>189709 匿名さん

これが4千万のマンションか。ええやん。

[189712: 匿名さん]

築古リゾマン
維持費＞物件価格の広告写真でした

[189713: 匿名さん]

>>189709 匿名さん

母が去年入院した病院みたい

[189714: 匿名さん]

>>189706 匿名さん

匿名スレだからこそ自宅晒すにしても玄関扉しかも内側じゃ特定のしようがありません
スレにすら恥ずかしくて出せず、広告写真で誤魔化すマンションさんはもっとアホですね

[189715: 匿名さん]

もうすぐ10年ですが
震災以前の築古とか耐震危険度高くて怖い

[189716: 匿名さん]

>>189710 匿名さん
？
エントランスで靴を脱ぐマンションなんてないでしょ。
意味わからん

[189717: 匿名さん]

エントランスまでが遠いw

[189718: 匿名さん]

>>189709 匿名さん

やはりリゾマンのあのプール写真が、デジタルタトゥのマンションさんなんだね。

[189719: 匿名さん]

マンションは参考画像と説明して挙げてますからね。まさかこんな匿名スレで自宅を晒すアホは居ないと思いますし、自宅の画像じゃないと検討できない事って何にも無いと思ってます。

[189720: 匿名さん]

>>189719 匿名さん

そりゃマンションの玄関なんてハズくて出せんわなwww

[189721: 匿名さん]

恥ずかしい以前の問題だろうね。
まさか自宅の画像をアップしてる間抜けはいないと思いますが。
もし子どもがそんな事しようとしてたらやめておきなさいと注意するよねー笑

[189722: 匿名さん]

ネットリテラシーの低さが引き起こす問題。
戸建さんのお宅では教育してないようだね。

https://egg-school.jp/column/internet-literacy-column/

[189723: 匿名さん]

>まさか自宅の画像をアップしてる間抜けはいないと思いますが。

そう言えば全身がマンションの外ガラスに写りこんでいた間抜けなマンション民もいましたねｗ

[189724: 匿名さん]

ネットリテラシー？
そもそもここは自分で撮った画像以外投稿禁止なんですよね？
マンションさん、ネットからの盗用は禁止なんですよｗ

[189725: 匿名さん]

みんなローンは大丈夫？
うちは固定に切り替えました。

https://news.yahoo.co.jp/articles/012305909d8df5ccadea2e3e045b27abaef9...

[189726: 匿名さん]

ネットの盗用が禁止ならコピペ常習犯の戸建のレスは殆どアウトだろう。

[189727: 匿名さん]

ま、とにかく自宅の画像をアップするのはやめておきましょう。お子さんにも注意しておきましょうね。

[189728: 匿名さん]

異次元の超低金利が終わるかもね。

[189729: 匿名さん]

>>189723 匿名さん

関係の無いマンションのコンシェルジュを盗撮して、キモい妄想スレと一緒にアップしたマンション民のことだね。

[189730: 匿名さん]

なんでも好きにすればいいよ。
どうせここは掃き溜めの隔離スレなんだから。

[189731: 匿名さん]

変動より、固定の動きの方が早いから、借り換えたいと思っても結構上がっちゃってたりするんだよね。全期間固定で1%を切るような時代はもう来ないかも知れない。

[189732: 匿名さん]

玄関とかくだらないことにこだわるアホは放っておきましょう。

[189733: 匿名さん]

マンションの契約書アップした間抜けもいましたねｗ

[189734: 匿名さん]

>>189732 匿名さん
玄関と聞いて他のマンションの内廊下やリゾマンのエントランスの写真を嬉々としてアップしちゃう、ここのマンションさんには、「部屋の扉を内側から撮影してアップしなさい。」とでも言ってあげると伝わるようだよ。

[189735: 匿名さん]

誰でも見れる分譲マンションの玄関の画像がプライバシーとか笑えるわｗ

[189736: 匿名さん]

マンションは個人の家じゃなくて集合住宅なのにプライバシー？

[189737: 匿名さん]

今日もマンションは快適

[189738: 匿名さん]

まだ写真の一つも上げられないのか…
とは言っても狭くて暗くて取り柄が何にもないから上げられないのも分かっている

[189739: 匿名さん]

>>189733 匿名さん

過去の話より、いま現に騒いでるマヌケが居るってことよ。

[189740: 匿名さん]

自宅の画像をアップしてるアホが居るんですか？

[189741: 匿名さん]

>>189731 匿名さん
今の金利はこのあたり
変動0.31%
固定10年0.525%
借換30年0.99%
新規35年0.96%

[189742: 匿名さん]

じぶん銀行ですね。auの家族割に加入したり、色々条件があるようですが。

https://search.yahoo.co.jp/amp/s/www.watch.impress.co.jp/docs/news/129...

[189743: 匿名さん]

ランニングコストに影響する住宅ローンの選定は、住まいを購入するにあたってはかなり重要な要素ですね。

https://s.kakaku.com/housing-loan/

[189744: 匿名さん]

抱き合わせセット販売のローン割引って
属性上げるよりは簡単な気がするが
docomoに期待

[189745: 匿名さん]

ランニングコスト大好きなマンションさんには、住宅ローンの話もいいけど、取壊し積立金や建替積立金もランニングコストに加えるべきだろうね。

[189746: 匿名さん]

NTTグループは金融事業を持ってないから住宅ローンの優遇はないでしょ。KDDIはじぶん銀行の口座獲得に躍起になってるね。まあ、それでau経済圏に取り込まれたら一生出られなくなるけど、ランニングコストが安くなるならいいんでない？

[189747: 匿名さん]

10数年後に一括返済できる資力があるなら変動一択でしょうね。家計にあまり余裕がないと予測されるなら固定が無難かな。

[189748: 匿名さん]

>>189747 匿名さん
余裕がない人は余裕がでるまで減らせば
低い金利で借りられる

余裕が無いのに無駄に高い金利払ってますます
余裕がなくなる悪循環

[189749: 匿名さん]

>>189746 匿名さん

https://www.sankeibiz.jp/business/news/210111/bsj2101110636001-n1.htm
ＮＴＴドコモと三菱ＵＦＪ銀行が金融事業で包括的な業務提携を結ぶ方針であることが分かった。ドコモ利用者に対し、スマートフォンを使った住宅ローンや無担保ローンといった金融商品の共同販売などを手掛ける見通し。２０２０年度内の合意を目指す。

[189750: 匿名さん]

>>189747 匿名さん

その頃には修繕積立一時金が徴収されるマンションもあるらしいからね。

[189751: 匿名さん]

住宅ローンは情報収集で自己防衛で安くも得にも出来るが管理修繕費には全く無力なのが人間

[189752: 匿名さん]

住宅ローン減税や住宅ローン借換えで浮いたお金はマンションだと、タイミング的に修繕積立一時金など、共用部への追加費用の一部へまわすこともできそうですね。

[189753: 匿名さん]

>>189752 匿名さん

まわすことが良いことのように聞こえるけど
普通に良くないことだぞ

[189754: 匿名さん]

>>189748 匿名さん
子無しなら年収が増えれば余裕が出るだろうけれど、子有りは余裕が出る時など無い。

[189755: 匿名さん]

>>189753 匿名さん

マンションさんは大変だなぁとは思うが、良いことのようには聞こえんだろ。
修繕積立一時金の徴収か、修繕積立金の値上げかはわからんが、いずれにしてもマンションさんは共用部の追加費用を運命共同体のマンション住民と共に工面しなきゃいけなくなる可能性もあるということ。
その工面の一つとしてマンションさんは住宅ローンの借換えを懸命に研究しているというだけでは。

[189756: 匿名さん]

>>189755 匿名さん

このスレと関係ないね

[189757: 匿名さん]

知られていないマンションのデメリットを議論するのは有益です

[189758: 匿名さん]

>>189756 匿名さん
マンションを購入するといろいろ苦労が絶えないということがわかれば、そこを議論すればいいんじゃない。
スレチはマンションさんの十八番だけど、どのスレでもスレチは恥ずかしい迷惑行為に変わりない。

[189759: 匿名さん]

>>189755 匿名さん

戸建だけど低金利なので借換え検討してるよ

[189760: 匿名さん]

>>189759 匿名さん

ここじゃスレチな話題というだけで、住宅ローン借換えは検討していいし、そのためのスレもあるよね。
だけどマンション購入者にはいろいろ事象があるらしい。

[189761: 匿名さん]

マンションを購入するなら運命共同体であることをじゅうぶん認識して買いましょう
購入後に後悔しても後の祭り

[189762: 匿名さん]

人生の大々先輩の言うことは聞かないとね笑

[189763: 匿名さん]

マンションを購入しても毎月かかるランニングコストは家賃のようなもの

[189764: 匿名さん]

マンションのランニングコストを銀行に払う戸建さん。

[189765: 匿名さん]

>>189764 匿名さん

マンションさんは、マンションのランニングコスト分を住宅ローンへは回せないという事実に気がついたようだね。

[189766: 匿名さん]

>>189764 匿名さん
>マンションのランニングコストを銀行に払う戸建さん。

マンションの無駄なランニングコストをより高額な物件の購入に使える戸建さん。

[189767: 匿名さん]

4000万以下限定と言うことは、地方限定のお話ですかね。
となると、対象は田舎住まいに限定され、そう言う田舎にはマンションなどはそもそもないでしょう。
前提条件で無理がありますねぇ。

[189768: 匿名さん]

水災保険に入ってなかったのかゴネはじめたぞ


武蔵小杉の水害、約2億5000万円の賠償請求　被災住民ら71人が川崎市を提訴へ（弁護士ドットコムニュース）
#Yahooニュース
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20210303-00012584-bengocom-soci

[189769: 匿名さん]

>>189765 匿名さん

マンションのランニングコストを銀行に払う戸建さん。

おかしなことに気づいてないようだ。

[189770: 匿名さん]

>>189769 匿名さん

ここの戸建は、銀行に払うローンの一部をマンションのランニングコストだと思い込んでるんだろ？
カウンセリング受けた方がいい。

[189771: 匿名さん]

>>189769 匿名さん

あなたがおかしなことは皆さん気付いているよ。
戸建てだと、住居費を無駄なランニングコストに回さずに済むから、その分銀行から多く借りれるわけよ。
マンション買おうが、戸建て建てようが、その人が住居費に割ける予算は変わらないはずだからね。
しかし、マンションのランニングコストは値上げしたり、修繕一時金まで加算されたりするんだろ。
マンションさんの住居費はどんどん増えていくようだけど、大丈夫なのか？

[189772: 匿名さん]

>>189770 匿名さん

カウンセリングに頼る前に読解力と引算を学び直そうか。
こんなアドバイスも受けられないなら、カウンセラーを変えた方がいいかもよ。

[189773: 匿名さん]

>>189764 匿名さん
ローンで家を買う人ばかりじゃないのに何故？

[189774: 匿名さん]

>>189773 匿名さん
パパの家に住んでるってのもあるし
アパートの人もいるしね

[189775: 匿名さん]

そりゃ全足し君がローンとか理解できるわけ無いでしょう

[189776: 匿名さん]

マンションのランニングコストは管理組合に対する金額未定で期限なしの永久債務

[189777: 匿名さん]

>>189771 匿名さん

いくら銀行にローンを払おうとも、マンションのランニングコストを払ってる訳じゃないからね。マンションのランニングコストの分ローンを増やせるという発想そのものが詭弁。
銀行に払う金をマンションのランニングコストだと勘違いしてる戸建さんにはカウンセリングが必要。

[189778: 匿名さん]

>>189776 匿名さん

単なる生活費。
マンションにも戸建にも、所有にも賃貸にも掛かるもの。
文句を言わずに払いましょう。

[189779: 匿名さん]

>>189771 匿名さん

住居費を固定したがるのがここの戸建の特徴。
そんなに家計がカツカツなのかな？
マンション派は住居にさける予算は変動的ですよ。
例えば、どうしても月の支払いを合わせたいのなら、頭金を多く払ってローンを調整するとか、ランニングコストを生活費に振り替えて物件の購入本体価格と分けて考えるとか、都合によって色々柔軟に対応できます。おつむの堅い戸建さんとは相容れないのかも知れませんけどね。自分ならこうするって言うのは構わないけど、ここの戸建派がマンションさんを説得するのは永久にムリだね。

[189780: 匿名さん]

>どうしても月の支払いを合わせたいのなら

だから物件価格に差をつけてます

[189781: 匿名さん]

＞物件価格に差をつけてます

物件価格に差をつけたら比較になりません。

[189782: 匿名さん]

＞物件価格に差をつけたら比較になりません。


なります

[189783: 匿名さん]

>物件価格に差をつけたら比較になりません。
そう考えるのは不動産屋だけ

[189784: 匿名さん]

>>189777 匿名さん
ランニングコストは事前の審査が要らない債務だから、銀行で4000万以上の予算が借りられない人はマンションにしておくのが無難。

[189785: 匿名さん]

１００円のチョコと１２０円のチョコを比較して買います

[189786: 匿名さん]

購入するならローンの検討は必須事項。

https://news.yahoo.co.jp/articles/d630cf652a3f2980c455869b607041b9b11d...

[189787: 匿名さん]

>>189784 匿名さん

とても意味不明のアドバイス。
銀行で4,000万を借りられない所得水準の戸建さんだとマンションのランニングコストは負担感が大きいから、安い戸建てにしておくのが無難。

[189788: ご近所さん]

マンションの維持費は物件によって大きく違わないので一般的に所得が低いほど負担は大きいでしょ。

住民の知的水準が心配ならマンションはやめておいたほうが無難。

[189789: 匿名さん]

>>189779 匿名さん

マンションさんの読解力不足であって、他の方は住居費は固定とか言ってないだろ。
ローン借換えで住居費の圧縮を検討している戸建てさんもいるしね。
マンションさんはランニングコストの値上げ分や修繕一時金を捻出するから、住居費が変動するようだけど、他の生活費を削って住居費の増加分を捻出することは慣れてきたようだね。

[189790: 匿名さん]

>>189788 ご近所さん
> 住民の知的水準が心配ならマンションはやめて
>おいたほうが無難。

それって、ここのマンションさんみたいに、引算苦手だったり、何でも全足ししちゃう知的水準のマンション住民が多いと限界マンションまっしぐらってことですか。

[189791: 匿名さん]

>>189789 匿名さん

収入に余裕があれば、仮にランニングコストが値上がりしても生活費を削る必要などない。
ここの戸建はカツカツを想定してるのかも知れないけど、マンションさんの懐具合など知りようがないんだから、己の所得を基準にしてマンションさんのことを詮索するのは無意味。
そんな戸建にマンションさんを説得するのは永久にムリだね。

[189792: 匿名さん]

>>189790 匿名さん

少なくとも、マンション派にマンションのランニングコストを銀行に払う妄想家は居ないね。

[189793: 匿名さん]

>>189792 匿名さん

もしかして引き落としだから勘違いですか？
マンションさんは銀行に管理組合経由で修繕積立金を入金しているのだよ。

[189794: 匿名さん]

私は戸建だけど、修繕費というより好きな時に模様替えや増築にかなりの金額を使っていますよ。
億超えのローンも殆ど払い終えたしカツカツでもない。好きでしているから苦にならない。
最近はサンルームを増築したよ。ペット用だけど。
マンションさんとは発想が違う。

[189795: 匿名さん]

>銀行で4,000万を借りられない所得水準の戸建さんだとマンションのランニングコストは負担感が大きいから、安い戸建てにしておくのが無難。

銀行で4,000万を借りられない所得水準の人でも、マンションのランニングコストは毎月分割で払えるから4000万以下のマンションにしておくのが無難。

利便性のいい広い戸建ては4000万以上の予算を確保しないと買えない。

[189796: 匿名さん]

>>189791 匿名さん
マンションさんが生活費を削ろうが削るまいが、マンションのランニングコストが値上がりするなら、マンションの住居費は固定じゃ無いだろ。
すでにカツカツなのかどうか知らんが、マンションさんの懐事情に関係無くマンションのランニングコストは値上がりするんでじゃないの。

[189797: 匿名さん]

>>189794 匿名さん

いえいえ、お見それいたしました笑
マンションのランニングコストごときでギャアギャア言う戸建さんとは違いますね。
健やかにお過ごしください。

[189798: 匿名さん]

>>189796 匿名さん

値上がりしようが何だろうが、マンションのランニングコストでギャアギャア騒ぐほど落ちぶれた戸建派とは違う。

[189799: 匿名さん]

>>189797 匿名さん
戸建ての費用は全て「専有部」に使われる費用。
マンションのランニングコストは戸建てと違い「共用部」だけに使われる費用。
戸建てからみればマンションのランニングコストは無駄金。

[189800: 匿名さん]

＞銀行で4,000万を借りられない所得水準の人でも、マンションのランニングコストは毎月分割で払えるから4000万以下のマンションにしておくのが無難。

銀行で4,000万を借りられない所得水準の戸建は、マンションのランニングコストを毎月分割で払える余裕すらないから4000万以下の戸建にしておくのが無難。