4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[189501: 匿名さん]

マンションさんはすぐ売ることや資産価値ばかり気にするよね
ということは一生住むつもりもないということかなｗ

我家は家族人数分の部屋(子供は３人）あるので全然余裕
他の投資もあるし、売って稼ぐ必要もなく本業で十分。我家も路線価も上がり寧ろ迷惑
今から買う人は多分皆損するだろうけど
まあ大体マンションの資産価値を気にする人に限って車とかにも見栄張るから、実は皆お金がないｗ

[189502: 匿名さん]

>>189499 匿名さん

僻むのは、一寸かっこ悪いと思いますｗ

[189503: 匿名さん]

4千万マンションで（否、4億でもいい）次のどれか一つ位実現できますか

１専用の駐車場、両側ドアを思い切り広げたままでも余裕なこと
２専用の庭でバーベQ、ガーデニング。　池やビオトープもほしい　
３緊急時、停電しても数十秒で全員外に脱出できる
４いつまでも資産が残る(50年後価値ゼロに近い状態にならない）
５歌の練習で大声出しても楽器演奏も気にならない(消音なんて真っ平ご免）
６大型犬や鳥も飼える
７ゴルフの素振り、踊りやバレエの室内練習ができる
８夜中でも洗濯できる
９室内で子供達が飛び跳ねても気にしない
10隣とは１０ｍ離れている　視線も気にしない
11修繕も改築も自分の思い通りにできる
12広い風呂と脱衣、洗面所　トイレ。　柔らかい畳の和室と縁側　木のぬくもり
13　窓から緑を眺める
14　ゴミは幾らでも敷地内に貯めておける
15　大型家具、ゴルフバッグ、スキー板など普段使わない物を保管できる物置がある
16　家族分の専用部屋がある
17　玄関に3人以上並んで座れる

[189504: 匿名さん]

世田谷いいところですよね。
耕せってぐらいのどかなところで、
交通の便がもう少し良いといいかなと思います。

うちは都心隣接の低層住宅街ですが
どなたも慣れ親しんだ地元が一番と思いますね。

[189505: 匿名さん]

＞１専用の駐車場、両側ドアを思い切り広げたままでも余裕なこと
戸建さん達だと機械式駐車場でボンネット壊しちゃうんでしょ

＞２専用の庭でバーベQ、ガーデニング。　池やビオトープもほしい　
23区内ではBBQすると近所迷惑で警察来るぞ

[189506: 匿名さん]

>>189504 匿名さん

すごく嫌味っぽ言い方ですがまあいいでしょうｗ。
世田谷区は、南部の東横目黒線、中央の田都線、北部の京王小田急線で文化圏が分かれます
区の7割は地震被災ランクはレベル1です。北部は陸の孤島だらけなのは確かですが、新百合とか江田以西など郊外通勤よりはマシかな
私の場合自由が丘で飲んでも歩いて帰れるし職場が今は横浜なので通勤ラッシュとは無縁です
（都心が近いと便利というのは妄想です　私も丸の内勤務長かったけど東京駅は不便です）

[189507: 匿名さん]

世田谷はJR無いから不便

[189508: 匿名さん]

>>189490 匿名さん

踏まえるマンションがなければ、踏まえるマンション固有のランニングコストもなし。

[189509: 匿名さん]

>>189506 匿名さん

既に住んでるなら仕方ないけど、今からあんなとこに家を建てるのは正気の沙汰じゃない。

[189510: 匿名さん]

いまだに首都直下型地震の最大の被害は火災津波であることを知らない戸建がいることに驚きますね。

[189511: 匿名さん]

マンションも被害に遭うのは同じ

[189512: 匿名さん]

>>189507 匿名さん
JRより私鉄と地下鉄のほうが便利。

[189513: 匿名さん]

>>189509 匿名さん

都内はﾀﾞﾒだな

[189514: 匿名さん]

都心マンション好きはどこいった？

[189515: 匿名さん]

>>189505 匿名さん

ごめんね。
150坪だし、年に一回やるかどうかだし、庭の風向き悪けりゃルーバルでもできるし
近所もやっているから平気(^_^）
小さいお子さんが集まると夏は庭花火で煙りモウモウだけど
マンションと違って皆さん知合いだし鷹揚だから、誰も文句言わないよｗ。

[189516: 匿名さん]

>>189509 匿名さん

マンションは一棟でも一軒でしょ

[189517: 匿名さん]

>>189507 匿名さん

JR沿いを好むのは流れ者かお上りさんの証明。
池袋　新宿　大井町　蒲田　大森　上野　日暮里　赤羽　北千住・・
集合住宅地だらけで外国人も多く治安も悪い。買物も車停めづらく、人混みで荷物持つのも面倒
田舎の生まれ故郷にすぐ帰りたい人は便利かもね
でも田舎に用事も興味も無い普通の都民には、車かタクシー、海外には飛行機で十分　

[189518: 匿名さん]

戸建さん、、、笑

[189519: 匿名さん]

>>189515 匿名さん

気づいてないのは迷惑を掛けてる本人だけなんだよ笑

[189520: 匿名さん]

>>189518 匿名さん

マンションよりは100倍いいね

[189521: 匿名さん]

うちはメトロと都営線が最寄りで便利に使ってます

[189522: 匿名さん]

>>189513 匿名さん

社会インフラの堅牢さと優先順から優遇されている事実は認識したほうが良いと思います

[189523: 匿名さん]

>>189518 匿名さん

こんな1万軒に一軒もないようなレアケースを出されてもね(失笑）
それにどっちも違反建築ぽいし、お互い様
マンションよりはマシだけど、普通の人はこんな変人が隣だと
ご近所さんも近寄りません。
まあ名古屋だけのことはある

[189524: 匿名さん]

>>189519 匿名さん

年に一度の家族団らんバーベキューを逆恨みするのは
マンション住いの貴方だけでしょうｗ
だから普通の人はマンションには住めないのです

[189525: 匿名さん]

>>189510 匿名さん

火災津波って何ですか？

[189526: 匿名さん]

東京は直下型が来たら日本で一番危険な場所となるのは間違いないよ。
他所で起きた地震で計画停電免れるかどうかなんて実際に直下型の大地震が来たときに比べたらどうでも良い話です。
家族がそれぞれ別な場所にいる日中に起きれば数日間は連絡もとれずバラバラで生きてける様に日頃から備えが必要。
遠く離れた場所に避難しようにも避難出来ない。

https://news.yahoo.co.jp/articles/f126f0bc240d5404a0c30ddfc3399228c58a...

交通網が麻痺せず、インフラに頼らず水と食料が得られる田舎が一番安全。

[189527: 匿名さん]

自宅でBBQしたければそういう土地に家を建てればいいけど
マンションだと無理だよな

[189528: 匿名さん]

>>189518 匿名さん

其れはレアケースだけどマンションはよくと揉めるよね

[189529: 匿名さん]

>>189518 匿名さん

[189530: 匿名さん]

>>189518 匿名さん

その３

[189531: 匿名さん]

>>189518 匿名さん

その４

[189532: 匿名さん]

レアケースを出せば切りが無いけど
住民が変人のリスクはマンションの方が大きい↓

＜マンションの「ゴミ屋敷」化が深刻＞
https://diamond.jp/articles/-/159125

[189533: 匿名さん]

マンション対マンション(笑)

[189534: 匿名さん]

>>189526 匿名さん

＞田舎が一番安全

でも普段ニュースで見かける災害
被害があるのは地方や郊外ばかりだし

麻痺以前にそもそも公共交通が無いから
麻痺しようも無く振替る先も無い

[189535: 匿名さん]

マンション対マンション(笑

[189536: 匿名さん]

マンション対マンションw

[189537: 匿名さん]

マンション対マンションww

[189538: 匿名さん]

マンションの窓やマンションの玄関から全面、隣のマンションビュー。
さぞかしゾッとするほど素晴らしい眺望なんでしょうな。

[189539: 匿名さん]

>>189538 匿名さん

手が届くらしいよ(笑)

[189540: 匿名さん]

マンション対マンションの仁義無き戦い

[189541: 匿名さん]

マンション反対が止まらないな

[189542: 匿名さん]

>>189534 匿名さん
そりゃ、日本は広いですからね。たまたま東京直下に来てないだけ。
実際に来たら普段見るニュースの比じゃないよ。

田舎は車で移動が基本だから振り替える必要も無いんだよ。
東日本大震災のときは仙台にいたけど車ある無しじゃ全然違ったが、東京では車があっても移動は厳しそう。

[189543: 匿名さん]

マンション対マンション(笑)

[189544: 匿名さん]

隣のマンションの窓から手が届くなんて。
プライバシーの欠片もないマンションに、
セキュリティなんて風前の灯のマンションに。

マンションにはカーテンはあってもシャッター無いしね。

[189545: 匿名さん]

>>189542 匿名さん

車はレジャーや買い物で使うけれど
使わなくても徒歩圏内にもあるし
徒歩で帰宅も出来なくはない

ガソリンスタンドに行列してるの見て
そこまでしなくても、電車や徒歩とかタクシーとか
代替すれば良いと思ったけど選べないのなら仕方ない

[189546: 匿名さん]

世田谷木密火災旋風とか投稿している
地方の方かな？

世田谷どころか下町よりも脆弱と思いますよ

[189547: 匿名さん]

>>189545 匿名さん
それは大規模な震災で被災したら全部成り立たなくなるんだよ。

郊外や田舎では徒歩で帰宅は有りだけど、東京では帰宅せず、その場（が安全なら）で待機が基本。
車も物資の運搬だけに限定して使えば１ヶ月程度は使える。

https://honto.jp/article/business/jishin_interview.html

[189548: 検討板ユーザーさん]

やっぱり、戸建てが最強ですよね。
都内のタワマンに郊外とバカにされましたが、実際は郊外でも戸建てを選択した一刻の主人には敵わないということでしょう。このスレをみて自信が湧きました。

郊外戸建て>>>>>>越えられない壁>>>>>>>都内マンション

[189549: 匿名さん]

都心から歩いても帰れる戸建て住宅街がいい。
3.11の時に初めて歩いて帰ったが、少々時間がかかるだけで問題なし。

[189550: 匿名さん]

>>189548 検討板ユーザーさん
川崎埼玉とか災害や治安が心配
都内の戸建がいいですよ。

>>189549 匿名さん
うちは１時間かからないぐらいです
以前流行ったポケGoとかときどき歩いたり
健康にも良いですね。

[189551: 匿名さん]

23区内でも戸建てが多く建つ一低住にはマンションが少ないし、あっても3階程度の低層物件。
新築マンションをいちばん嫌悪するのは既存マンションの住民らしい。

[189552: 匿名さん]

あらら、戸建ての琴線に触れてしまったようだ笑

[189553: 匿名さん]

いつまで経っても23区内の一低住の土地を買った戸建が出てこないな。
口先だけの法螺吹きですか？笑

[189554: 匿名さん]

>>189551 匿名さん
1低住にはほとんどマンションはないね。
高さ制限、容積率、建ぺい率を考えるとよっぽど広い土地がないと作れないからね。

デベロッパーからすると採算が合わないんでしょう。

[189555: 匿名さん]

>>189554 匿名さん
探せば結構ありますよ。
中目黒、下目黒、世田谷区とか

[189556: 匿名さん]

>>189553 匿名さん
うちは23区内の一低住地域の普通の住宅街の注文戸建て
地価も坪150～200万以下のエリアなので高額ではない。
もちろん予算は4000万以上。

[189557: 匿名さん]

>>189555 匿名さん
23区内の一低住でも、建蔽率/容積率 50/100以下の住宅地にはほとんどマンションがありません。
閑静で落ち着いた戸建て住宅街になります。

[189558: 通りがかり]

>>189557 匿名さん
つまり、新浦安の戸建てが最強ってことでしょうか？

[189559: 匿名さん]

>>189556 匿名さん

4000万以下のマンションと張り合う意味は？

[189560: 匿名さん]

23区内周辺区の戸建なら、マンションだと都心の億ションが対抗馬になりそうだね。

[189561: 匿名さん]

>>189560 匿名さん
このスレを最初から読んでみた？
都内の億ションでも、集合住宅という点では戸建てに敵わない。

[189562: 匿名さん]

>>189553 匿名さん

私は２３区内で１００㎡超４LDKの新築戸建を買いました。
駅近・整形地・車庫付２階建。庭は坪庭みたいだからバーベQは無理だけどガーデニングはできる。
実家も都内だからそっちもいずれは手に入るけど,女房は同居も二世帯住宅も嫌がるからね。
勿論４千万じゃ全然足りませんが、それが何かｗ

[189563: 匿名さん]

>>189562 匿名さん

4,000万以下のマンションを踏まえた話が出てこないね、法螺吹きさん笑

[189564: 匿名さん]

まあ、都内だと坪200万で土地代１億に上物五千万で1.5億程の予算だから、都心の億ションが対抗馬になりますね。

[189565: 匿名さん]

>>189564 匿名さん

都心のマンションさん相手にすると、郊外ど田舎とバカにされるからイヤなの！笑
ここの戸建がマンションの予算をわざわざ4,000万以下に設定したのは、そういうことなんですよ。

[189566: 匿名さん]

23区内で新築の戸建を買える予算があるなら都心部の億ションも余裕だよねー？

[189567: 匿名さん]

>>189566 匿名さん

いくらの予算であってもマンションは集合住宅だから戸建ての方が上なんだもん！

[189568: 匿名さん]

>>189567 匿名さん

価格はエリアによるが住みやすさは戸建が上だわな

[189569: 匿名さん]

>>189565 匿名さん

都心のマンションなんかだれも相手にしていないよ
むしろ小金持ち成金の地方出身者に違いないから、馬鹿にはするけど。

[189570: 匿名さん]

戸建のライバルは地方の4000万築古マンションだからね

[189571: 匿名さん]

>>189570 匿名さん
何故地方限定なの？
あなたが地方で築古マンションを塩漬けにしている戸建てさんだからかな。

[189572: 匿名さん]

>>189571 匿名さん
今日も戸建は戸建だね
早くお家買おうぜ

[189573: 匿名さん]

>>189563 匿名さん
マンションのデメリットをしっかりと踏まえております。

[189574: 匿名さん]

>>189573 匿名さん

いかに匿名スレとはいえ、ウソはいけませんね。

[189575: 匿名さん]

>>189568 匿名さん

マンションのメリットは価格なりの立地と利便性だから、当然戸建よりも住みやすい。

[189576: 匿名さん]

23区内の戸建さんも4,000万以下の中古マンションなんかライバル視してないで、属性に合ったマンションを比較しよう！笑

[189577: 匿名さん]

>>189572 匿名さん

マンションって、アパート？　団地？
いずれにしても早まってお部屋なんか買っちゃわないようにな。

[189578: 匿名さん]

まあ、23区内の好条件な土地を買って注文戸建を建てるなら、３億ぐらいの予算は見ておかないとね。

[189579: 匿名さん]

>>189577 匿名さん
買っちゃたんで3割ほど値上がりしてるぞ
住みやすくて値上がりするのでマンションはいいね

[189580: 匿名さん]

狭くて音に気を使う住居は快適とは言い難い。
電車通勤なら駅までの距離が近いというのは魅力なんだろうけど代償が大きすぎると思う。

[189581: 匿名さん]

>>189576 匿名さん

いくらのマンションだと、このスレで言われているマンションのデメリットの何が解消されているわけ？

[189582: 匿名さん]

>>189577 匿名さん

アンタの属性に応じたマンションだよ。
どんなマンションを踏まえるかはオノレの属性によりさまざま。

[189583: 匿名さん]

>>189581 匿名さん

オノレが思うデメリットを解消できる予算で探してみなはれ。

[189584: 匿名さん]

>>189579 匿名さん
例えばどのあたりが住みやすいわけ？

[189585: 匿名さん]

>>189583 匿名さん
またマンションの法螺話かいな。

[189586: 匿名さん]

なんでここの戸建風情に買いたくもないマンションを勧めてやる必要があるんだよ笑

安い戸建にしときなさい。

[189587: 匿名さん]

>>189579 匿名さん

ちゃんと毎月維持費払えよ

[189588: 匿名さん]

>>189584 匿名さん

おのれが住みやすいところで探したらいいだけ。

[189589: 匿名さん]

>>189584 匿名さん
戸建に比べ快適なところよ

[189590: 匿名さん]

>>189585 匿名さん

そんなにマンションを踏まえたいなら、自分で動けばいいだろ。

[189591: 匿名さん]

>>189582 匿名さん
いずれにせよ、マンションという部屋を買うのはデメリットとリスクばかりだよな。

[189592: 匿名さん]

港区愛宕エリアの高級マンションにしました。

[189593: 匿名さん]

>>189590 匿名さん
無駄な時間だろ。マンション法螺話にのせられてもさ。

[189594: 匿名さん]

>>189591 匿名さん

戸建てのくせにマンションの何が分かるというのか笑

[189595: 匿名さん]

>>189589 匿名さん
どのあたりが快適なわけ？
またマンション法螺話か。

[189596: 匿名さん]

>>189593 匿名さん

戸建のくせにマンションを踏まえること自体がムダなことなんだよ笑

[189597: 匿名さん]

>>189594 匿名さん
ここで散々言われいるマンションのデメリットとリスクに何の反論も無いのでしょ。

[189598: 匿名さん]

>>189595 匿名さん

戸建じゃないのが快適ですね。

[189599: 匿名さん]

>>189597 匿名さん

散々いってる本人かい？笑
ムダなことしてるって自覚はあるようだな。

[189600: 匿名さん]

>>189596 匿名さん
マンションは散々踏まれっぱなしなのかもしれないけど、踏まえるのはマンションのランニングコストじゃないの。

[189601: 匿名さん]

>>189600 匿名さん

戸建なのにマンションなんか踏まえるだけムダだろ。
マンションをすると踏まえるのがムダなので、ランニングコストを踏まえるのもムダ。

[189602: 匿名さん]

4,000万以下のマンションを踏まえた戸建にしました！

[189603: 匿名さん]

まともな戸建派は、マンションなど踏まえる必要がない。

[189604: 匿名さん]

マンションのデメリットとリスクが気になる戸建にしました。

[189605: 匿名さん]

>>189599 匿名さん
反論できない自覚ほおるんだな。
まぁマンションのメリット探しは無駄なことではあるかもな。

[189606: 匿名さん]

>>189599 匿名さん
反論できない自覚はあるんだな。
まぁマンションのメリット探しは無駄なことではあるかもな。

[189607: 匿名さん]

>>189592 匿名さん

正面が開けてて見晴らし良いなw

[189608: 匿名さん]

>>189604 匿名さん
マンションのデメリットとリスクが気になるのにマンションにしたら自己嫌悪になりそうだよね。

[189609: 匿名さん]

価格や住居費だけで戸建てかマンションか選ぶようなもの好きはいない。
ランニングコストは数多いマンションのデメリットのうちのひとつでしかない。
踏まえるならマンションのデメリット全体を踏まえればよい。

[189610: 匿名さん]

>>189607 匿名さん

さすがタワマンの景色やな笑

[189611: 匿名さん]

>>189601 匿名さん
相変わらずマンションさんは国語が苦手なんだね。
結局、マンションは踏まえようが踏まえまいが、マンションには価値も無いということなのかね。

[189612: 匿名さん]

>>189607 匿名さん

これがマンション名物、隣のビルビュー、隣のマンションビューってやつだね。

[189613: 匿名さん]

>>189612 匿名さん
郊外の戸建て>>>>>>越えられない壁>>>>>>>都内のマンション

[189614: 匿名さん]

>>189607 匿名さん
さすがはパークコート。
隣のマンションから手が届く、なんて恐ろしいことにはなってはないな。

[189615: 匿名さん]

>>189595 匿名さん

安全
死亡リスクが低い

[189616: 匿名さん]

内陸のタワマン が建つエリアって大体18階くらいの建物が建ってるので
20階くらいから上が開けてるケースが多いぞ
内見だけなら所得の制限無いから見学は出来るから見てくれば

[189617: 匿名さん]

>>189615 匿名さん

マンションは心停止で救急車間に合わんらしいぞ

https://medical-tribune.co.jp/kenko100/articles/160202528497/

[189618: 匿名さん]

>>189615 匿名さん
戸建てだと土地選びの話になるしね。
しかしマンションだと性犯罪が多発するのに安全というのもな。

[189619: 匿名さん]

>>189616 匿名さん

タワマンはシャッターないと覗かれるのか？笑

[189620: 匿名さん]

>>189617 匿名さん

23区内の戸建エリアだとトヨタハイメディックが入れなくて時間かかるから
タワマン の方が早いぞ

[189621: 匿名さん]

ここの戸建てさんは、ろくなマンション知らないからねえ・・・
自宅売っても、こういうグレードのマンションの頭金にすらならないからねw
まあ、広いマンションなんて一生無理なんだから夢見ててくださいな。

[189622: 匿名さん]

>>189613 匿名さん

都心部の注文住宅も入れてあげて

[189623: 匿名さん]

>>189610 匿名さん

向こうのマンション住人が双眼鏡使った覗き変態趣味だったりするんだよね

[189624: 匿名さん]

狭い庭とお隣の壁ビューより、手間のかからない借景を好む人も多いよ。

[189625: 匿名さん]

ま、中途半端な戸建てなんかより絶景ですなw

[189626: 匿名さん]

>>189621 匿名さん

五反田爺は引っ込んでろよ
どうせ自分の家じゃないだろ。何度目だよ

[189627: 匿名さん]

38階だと都心でも抜け感もいいです。

[189628: 匿名さん]

これらのクソみたいな醜悪な景色を美しいと思う方が頭がおかしい

[189629: 匿名さん]

やっぱりコイツが出ると荒れるな　削除依頼しとこう

[189630: 匿名さん]

>>189621 匿名さん
こんなマンションを売り払ったとしても、都心の土地が何坪買えるのかな。

[189631: 匿名さん]

ま、中途半端な戸建てなんかより絶景ですな
ちょいと暗いけどw

[189632: 匿名さん]

まるで職場そのもの。
しかもオフィスより天井は低いし、落ち着かんな。

[189633: 匿名さん]

景色は最低だけど、牢屋みたいで面白いです

[189634: 匿名さん]

>>189625 匿名さん
ま、何年後かには隣のマンションビューとか隣のビルビューの悲しい絶景になるのかな。

[189635: 匿名さん]

日本で最高の一族の住まう赤坂御所や迎賓館を望む至高エリア。やっぱり港区は最高エリアだねw

[189636: 匿名さん]

お、
千葉の不動産営業マン生きてましたか
相変わらずネット広告写真貼ってますね

台風停電で連日投稿していたのに
ピタリと止まったときには心配しましたよ

[189637: 匿名さん]

それにしても１０年前の写真をアプデもせずに貼るのは手抜きすぎる

[189638: 匿名さん]

個人的には、マンションでも緑に囲まれた物件が好みです。これが赤坂だなんて利便性も最高ですねえ。

[189639: 匿名さん]

マンションのメリット
奥行き2メートルのバルコニー

[189640: 匿名さん]

>>189635 匿名さん

昼間なのに部屋暗いね

[189641: 匿名さん]

>>189624 匿名さん
御苑ですね

[189642: 匿名さん]

>奥行き2メートルのバルコニー

こういうルーフバルコニーの物件もありますよ。周囲が低層住宅街だと永久眺望ですし。
ちなみに自由が丘の物件です。

[189643: 匿名さん]

>>189642 匿名さん

山手線の外はゴミだな

[189644: 匿名さん]

>>189642 匿名さん

その下に他人住んでるんだよね？

[189645: 匿名さん]

>>189643 匿名さん

え、すみやすい場所は点在してるよ
自分にあった場所を選ぼうぜ

[189646: 匿名さん]

>>189638 匿名さん　

庭って、戸建てだと歩行者から覗き込まれる可能性が高いけど、地上のはるか上にあるマンションのルーフバルコニーを使ったそういう庭だと、プライバシーも保たれて自然も感じられて最高ですね。まさに天空の庭という感じで贅沢な使い方ですね。

[189647: 匿名さん]

>>189630 匿名さん　
こんなマンションを売り払ったとしても、都心の土地が何坪買えるのかな。

このマンション最上階は、知る人ぞ知る超有名物件で一説では20億以上で売買されたそうです。
ですので、都心の例えば坪1000万の土地なら200坪ほど買えるでしょうね。
でも、皇居を望むこういう眺望や、コンシェルジュ、付帯設備も戸建てでは望めないので、
やはり高グレードのマンションを好む富裕層が都心には多いですね。

[189648: 匿名さん]

自宅は都心隣接低層住宅街の戸建てですが、
オフィス自社ビル最上階の別宅が似たような感じ
同じようなものでも権利関係が

賃貸より区分所有より100％所有権のほうが便利と思いますね

[189649: 匿名さん]

>>189643 匿名さん
おっと、千葉をdisるのはそこまでだ

[189650: 匿名さん]

横浜の傾きマンション、４棟建て替え再入居開始https://news.yahoo.co.jp/articles/62b418b996a205391cf26119f776b4248a92...


６年って、いちばん子供たちが可愛い時期を仮住まいでもんもんと暮らすなんて
失った時は、プライスレスなのか？

[189651: 匿名さん]

戸建さんも汚い玄関の画像を出して対抗したらいい。

[189652: 匿名さん]

>>189651 匿名さん

おぉ。待ちに待ったマンションさんの玄関画像が遂に登場ですか。
マンションさんが散々探しまくって拾い当てた渾身の玄関画像なんだろうね。
期待してますよ。

[189653: 匿名さん]

みんなで戸建団地に移転しよう。

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6386311

[189654: 匿名さん]

ボロ屋再生プロジェクト

[189655: 匿名さん]

>>189654 匿名さん

貼り忘れたw
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6386312

[189656: 匿名さん]

火の用心

https://news.yahoo.co.jp/articles/12a41e8df8aa3039142a9fb70c01331a8909...

[189657: 匿名さん]

マッチ一本

https://news.yahoo.co.jp/articles/2566a2727329f4e9e001ec713c192761d516...

[189658: 匿名さん]

火事のもと

https://news.yahoo.co.jp/articles/12a41e8df8aa3039142a9fb70c01331a8909...

[189659: 匿名さん]

戸建に住んでると火事って怖いね

[189660: 匿名さん]

>>189659 匿名さん

マンションで２時間も燃えちゃうと鉄筋はもう強度無いね。
https://news.yahoo.co.jp/articles/ec48b8629baac352587a7c991dc57a8055c1...

[189661: 匿名さん]

>>189643 匿名さん

山手線内の中は檻の中だな
真っ先に東京大空襲や北朝鮮ミサイルの標的になるが、逃げる場所がない

[189662: 匿名さん]

>>189642 匿名さん

雨降ったらどうすんのｗ

[189663: 匿名さん]

安いマンションを恨み続ける戸建。

[189664: 匿名さん]

待ちに待ったマンションさんの玄関画像が遂に登場かと期待したのに、マンションさんのいつもの肩透かしだからね。
やはり安マンションの玄関はあまりにも恥ずかしい代物なのだろうけど。

[189665: 匿名さん]

>>189664 匿名さん

ほれ

[189666: 匿名さん]

玄関の内側からの写真に見えませんね

[189667: 匿名さん]

玄関廊下の画像をオーダーされて、マンションさんはパニックになったのか、内廊下側の画像なんかを拾ってきちゃたのでしょうね。

[189668: 匿名さん]

>>189665 匿名さん

部屋も廊下も暗いね

[189669: 匿名さん]

自宅マンションのショボさを自認してるが故にネット広告しか貼れない

[189670: 匿名さん]

ま、戸建てさんだとろくな景色がないからアップ無理でしょうけどw
マンションも、横が江戸時代からの歴史ある公園だと、再開発されないから永久眺望ですよ。

[189671: 匿名さん]

ま、地上100mのプールも戸建てじゃ全く無理ですよねw

[189672: 匿名さん]

ま、地上100mのプールやジャグジーも戸建てじゃ全く無理ですよねw

[189673: 匿名さん]

玄関の内側からの写真も出せない安マンションだと、関係の無いマンションの拾い画像をひたすら貼るしか無いんだね。

[189674: 匿名さん]

安い戸建てさんの家ならともかく、億ションのプライベート画像なんか、
こんな場末スレにアップする訳ないでしょ。

しかもデジタルタトゥって意味分かってます？
姑息な戸建てさんが勝手にコレクションして他スレに我が物顔でアップしたりとか気持ち悪すぎ・・

[189675: 匿名さん]

ハイハイ、ショボいからといって卑下すること無いですよ
自信もってくださいね。

郊外通勤不動産営業マンさん

[189676: 匿名さん]

>>189674 匿名さん

ドストレートに、ご自分のドクズっぷりを表現してますね
まぁ匿名掲示板ですから夜釣りを楽しみたい人もいますよね

[189677: 匿名さん]

>>189674 匿名さん
リゾマンのあのプール写真が、マンションさんのデジタルタトゥなんだね。

[189678: 匿名さん]

いつものスレ違い３億じゃん

[189679: 匿名さん]

スレ違い3億なのに安アパート並みのダイニングでしたね。
シャンパンの瓶に映り込んだダイニングの直管蛍光灯もまさにマンションさんのデジタルタトゥってことだね。

[189680: 匿名さん]

>>189675 匿名さん

自信があれば玄関写真はアップするよね
自分に自信ないんだな　
だって都心近くでも数万円の１ルーム賃貸住まい　５０代独身さんなんでしょう。

[189681: 匿名さん]

>>189675 匿名さん

確かにこのスレ見ると、新築マンションの売れ行きが急激に悪化しているということが伝わってきます
実に分かりやすいｗ

[189682: 匿名さん]

こういうスレの情報や一昨年の台風１９号の件で、マスコミもマンション「だめだこりゃ」になる論調が一気に高まっていますし、世の中は戸建に追い風ですね
私も元はマンションの方がモノグサな自分には楽で丁度いいと思っていたのですが、１８０度考えを改めましたから

[189683: 匿名さん]

>>189680 匿名さん

台風後、都内にも通勤出来なく
停電でしばらく投稿途絶えてた方でしたよ

[189684: 匿名さん]

玄関玄関って、中規模サイズの庶民派マンションでもエントランスだけでミニコが3軒は入りますが、、、

[189685: 匿名さん]

庶民派マンションさんの尺度はミニコ
でもミニコ3軒分って、何坪のことを言っているのか？

[189686: 匿名さん]

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[189687: 匿名さん]

>>189684 匿名さん
エントランスは共用部。
庶民派マンションの専有部は家族の靴も満足に置けないほどの狭さ。
全て専有部の戸建てとマンションを比較するなら専有部で比較すべし。

[189688: 匿名さん]

マンションさんは共用部まで自分の家だと思ってるらしい
戸建てからすれば不要な共用施設でしかない

[189689: 匿名さん]

戸建さんはマンションのエントランスを使わないんだね。

[189690: 匿名さん]

>>189687 匿名さん

ですね。
マンション派の予算は専有部だけで4,000万、物件総額３億円でオッケーです。

[189691: マンコミュファン]

>>189684 匿名さん

部屋や敷地は明らかに戸建が勝るから、玄関位なら拮抗できると助け舟を出してやっているんですよ

で、マンションさんはエントランスを一世帯で使うんですか？
大体エントランスって只のガラス戸ですよね。

それを言うならエントランスを一戸当たりの面積で按分しないと。
縦３幅６mとして数百世帯で割ると我家の猫用の通り穴と大して変わりませんねｗ

[189692: 匿名さん]

>>189691 マンコミュファンさん

ロビーもあるしソファスペースもあるし、コンシェルジュも待機しております。

[189693: 匿名さん]

>>189691 マンコミュファンさん

もちろんマンションのエントランスは皆んなで使います。
戸建さんは使いたく無いようなので、マンションには入れませんね笑

[189694: 匿名さん]

マンションのエントランスを独り占めできないと文句を言う戸建。

[189695: 匿名さん]

>>189692　 匿名さん　以下同文

自分で言ってて、虚しくありませんか

[189696: 匿名さん]

仮住まいのときですが、エントランス
ちょっとベビーカーを置いておくとか、できないんですよね。
非常識なことなんで。100%所有ではないから。
持ち分割合のある私道みたいなもの。
持ち分あるからといって車を駐車したら邪魔でダメなのと同じ。
公道といっしょなんですよ。

公共のもの、自分のものではない。
そこを勘違いしないようにしないと、常識をわきまえない迷惑さんになります。

[189697: 匿名さん]

玄関の中に入れればオッケーよ
戸建でも門の外に置いたらダメでしょ
簡単なルールがわからない人はパパのお家に住んでればいいぜ

[189698: 匿名さん]

>>189697 匿名さん

オッケーなのは当たり前なんだけど
いまだに玄関の写真が出てこないんだよね

[189699: 匿名さん]

>>189698 匿名さん
戸建が2個だしちゃったやつね

[189700: 匿名さん]

客人を迎え入れる表玄関と
勝手口は別々にするのが良い

[189701: 匿名さん]

客人を迎え入れる表玄関と
勝手口は別々にするのが良い

[189702: 匿名さん]

>>189693 匿名さん
共用部のエントランスの広さを自慢するようなマンション民が居る物件には入らなくてもいい。
都内の知人はみんな戸建て住まい。

[189703: 匿名さん]

マンションは、新聞受けというか部屋のボストはエントランス近くにあるからこの時期、震えながら取りに行くんでしょ？w

[189704: 匿名さん]

>>189699 匿名さん

戸建さんの玄関は少なくとも３，４人の方がアップしていますよ
マンションさんはネット検索ですぐバレルようなインチキだけど
戸建さんはご自身お住まいの玄関のようです。

[189705: 匿名さん]

>>189689 匿名さん
>戸建さんはマンションのエントランスを使わないんだね。

戸建てに不要な共用部のエントランスなど使う必要がない。

[189706: 匿名さん]

>>189704 匿名さん

インチキっていうより参考画像と説明して挙げてますから。匿名スレで自宅を晒すアホは居ないと思いますし、自宅の画像じゃないと検討できない事は何にも無いと思ってます。

[189707: 匿名さん]

>>189706 匿名さん

そりゃマンションの玄関なんてハズくて出せんわなwww

[189708: 匿名さん]

>>189707 匿名さん
マンションの玄関ってエントランスのことだし。
ホテルの正面エントランスがマンションのエントランスだし、そこに広いロビーがあったりするわけで。
各戸の玄関はホテルで言えば、各部屋の扉だね。

[189709: 匿名さん]

こじんまりしているけれど、こんな感じ

[189710: 匿名さん]

>>189708 匿名さん

エントランスで靴脱いでいくの？
民宿かな？

[189711: 匿名さん]

>>189709 匿名さん

これが4千万のマンションか。ええやん。

[189712: 匿名さん]

築古リゾマン
維持費＞物件価格の広告写真でした

[189713: 匿名さん]

>>189709 匿名さん

母が去年入院した病院みたい

[189714: 匿名さん]

>>189706 匿名さん

匿名スレだからこそ自宅晒すにしても玄関扉しかも内側じゃ特定のしようがありません
スレにすら恥ずかしくて出せず、広告写真で誤魔化すマンションさんはもっとアホですね

[189715: 匿名さん]

もうすぐ10年ですが
震災以前の築古とか耐震危険度高くて怖い

[189716: 匿名さん]

>>189710 匿名さん
？
エントランスで靴を脱ぐマンションなんてないでしょ。
意味わからん

[189717: 匿名さん]

エントランスまでが遠いw

[189718: 匿名さん]

>>189709 匿名さん

やはりリゾマンのあのプール写真が、デジタルタトゥのマンションさんなんだね。

[189719: 匿名さん]

マンションは参考画像と説明して挙げてますからね。まさかこんな匿名スレで自宅を晒すアホは居ないと思いますし、自宅の画像じゃないと検討できない事って何にも無いと思ってます。

[189720: 匿名さん]

>>189719 匿名さん

そりゃマンションの玄関なんてハズくて出せんわなwww

[189721: 匿名さん]

恥ずかしい以前の問題だろうね。
まさか自宅の画像をアップしてる間抜けはいないと思いますが。
もし子どもがそんな事しようとしてたらやめておきなさいと注意するよねー笑

[189722: 匿名さん]

ネットリテラシーの低さが引き起こす問題。
戸建さんのお宅では教育してないようだね。

https://egg-school.jp/column/internet-literacy-column/

[189723: 匿名さん]

>まさか自宅の画像をアップしてる間抜けはいないと思いますが。

そう言えば全身がマンションの外ガラスに写りこんでいた間抜けなマンション民もいましたねｗ

[189724: 匿名さん]

ネットリテラシー？
そもそもここは自分で撮った画像以外投稿禁止なんですよね？
マンションさん、ネットからの盗用は禁止なんですよｗ

[189725: 匿名さん]

みんなローンは大丈夫？
うちは固定に切り替えました。

https://news.yahoo.co.jp/articles/012305909d8df5ccadea2e3e045b27abaef9...

[189726: 匿名さん]

ネットの盗用が禁止ならコピペ常習犯の戸建のレスは殆どアウトだろう。

[189727: 匿名さん]

ま、とにかく自宅の画像をアップするのはやめておきましょう。お子さんにも注意しておきましょうね。

[189728: 匿名さん]

異次元の超低金利が終わるかもね。

[189729: 匿名さん]

>>189723 匿名さん

関係の無いマンションのコンシェルジュを盗撮して、キモい妄想スレと一緒にアップしたマンション民のことだね。

[189730: 匿名さん]

なんでも好きにすればいいよ。
どうせここは掃き溜めの隔離スレなんだから。

[189731: 匿名さん]

変動より、固定の動きの方が早いから、借り換えたいと思っても結構上がっちゃってたりするんだよね。全期間固定で1%を切るような時代はもう来ないかも知れない。

[189732: 匿名さん]

玄関とかくだらないことにこだわるアホは放っておきましょう。

[189733: 匿名さん]

マンションの契約書アップした間抜けもいましたねｗ

[189734: 匿名さん]

>>189732 匿名さん
玄関と聞いて他のマンションの内廊下やリゾマンのエントランスの写真を嬉々としてアップしちゃう、ここのマンションさんには、「部屋の扉を内側から撮影してアップしなさい。」とでも言ってあげると伝わるようだよ。

[189735: 匿名さん]

誰でも見れる分譲マンションの玄関の画像がプライバシーとか笑えるわｗ

[189736: 匿名さん]

マンションは個人の家じゃなくて集合住宅なのにプライバシー？

[189737: 匿名さん]

今日もマンションは快適

[189738: 匿名さん]

まだ写真の一つも上げられないのか…
とは言っても狭くて暗くて取り柄が何にもないから上げられないのも分かっている

[189739: 匿名さん]

>>189733 匿名さん

過去の話より、いま現に騒いでるマヌケが居るってことよ。

[189740: 匿名さん]

自宅の画像をアップしてるアホが居るんですか？

[189741: 匿名さん]

>>189731 匿名さん
今の金利はこのあたり
変動0.31%
固定10年0.525%
借換30年0.99%
新規35年0.96%

[189742: 匿名さん]

じぶん銀行ですね。auの家族割に加入したり、色々条件があるようですが。

https://search.yahoo.co.jp/amp/s/www.watch.impress.co.jp/docs/news/129...

[189743: 匿名さん]

ランニングコストに影響する住宅ローンの選定は、住まいを購入するにあたってはかなり重要な要素ですね。

https://s.kakaku.com/housing-loan/

[189744: 匿名さん]

抱き合わせセット販売のローン割引って
属性上げるよりは簡単な気がするが
docomoに期待

[189745: 匿名さん]

ランニングコスト大好きなマンションさんには、住宅ローンの話もいいけど、取壊し積立金や建替積立金もランニングコストに加えるべきだろうね。

[189746: 匿名さん]

NTTグループは金融事業を持ってないから住宅ローンの優遇はないでしょ。KDDIはじぶん銀行の口座獲得に躍起になってるね。まあ、それでau経済圏に取り込まれたら一生出られなくなるけど、ランニングコストが安くなるならいいんでない？

[189747: 匿名さん]

10数年後に一括返済できる資力があるなら変動一択でしょうね。家計にあまり余裕がないと予測されるなら固定が無難かな。

[189748: 匿名さん]

>>189747 匿名さん
余裕がない人は余裕がでるまで減らせば
低い金利で借りられる

余裕が無いのに無駄に高い金利払ってますます
余裕がなくなる悪循環

[189749: 匿名さん]

>>189746 匿名さん

https://www.sankeibiz.jp/business/news/210111/bsj2101110636001-n1.htm
ＮＴＴドコモと三菱ＵＦＪ銀行が金融事業で包括的な業務提携を結ぶ方針であることが分かった。ドコモ利用者に対し、スマートフォンを使った住宅ローンや無担保ローンといった金融商品の共同販売などを手掛ける見通し。２０２０年度内の合意を目指す。

[189750: 匿名さん]

>>189747 匿名さん

その頃には修繕積立一時金が徴収されるマンションもあるらしいからね。

[189751: 匿名さん]

住宅ローンは情報収集で自己防衛で安くも得にも出来るが管理修繕費には全く無力なのが人間

[189752: 匿名さん]

住宅ローン減税や住宅ローン借換えで浮いたお金はマンションだと、タイミング的に修繕積立一時金など、共用部への追加費用の一部へまわすこともできそうですね。

[189753: 匿名さん]

>>189752 匿名さん

まわすことが良いことのように聞こえるけど
普通に良くないことだぞ

[189754: 匿名さん]

>>189748 匿名さん
子無しなら年収が増えれば余裕が出るだろうけれど、子有りは余裕が出る時など無い。

[189755: 匿名さん]

>>189753 匿名さん

マンションさんは大変だなぁとは思うが、良いことのようには聞こえんだろ。
修繕積立一時金の徴収か、修繕積立金の値上げかはわからんが、いずれにしてもマンションさんは共用部の追加費用を運命共同体のマンション住民と共に工面しなきゃいけなくなる可能性もあるということ。
その工面の一つとしてマンションさんは住宅ローンの借換えを懸命に研究しているというだけでは。

[189756: 匿名さん]

>>189755 匿名さん

このスレと関係ないね

[189757: 匿名さん]

知られていないマンションのデメリットを議論するのは有益です

[189758: 匿名さん]

>>189756 匿名さん
マンションを購入するといろいろ苦労が絶えないということがわかれば、そこを議論すればいいんじゃない。
スレチはマンションさんの十八番だけど、どのスレでもスレチは恥ずかしい迷惑行為に変わりない。

[189759: 匿名さん]

>>189755 匿名さん

戸建だけど低金利なので借換え検討してるよ

[189760: 匿名さん]

>>189759 匿名さん

ここじゃスレチな話題というだけで、住宅ローン借換えは検討していいし、そのためのスレもあるよね。
だけどマンション購入者にはいろいろ事象があるらしい。

[189761: 匿名さん]

マンションを購入するなら運命共同体であることをじゅうぶん認識して買いましょう
購入後に後悔しても後の祭り

[189762: 匿名さん]

人生の大々先輩の言うことは聞かないとね笑

[189763: 匿名さん]

マンションを購入しても毎月かかるランニングコストは家賃のようなもの

[189764: 匿名さん]

マンションのランニングコストを銀行に払う戸建さん。

[189765: 匿名さん]

>>189764 匿名さん

マンションさんは、マンションのランニングコスト分を住宅ローンへは回せないという事実に気がついたようだね。

[189766: 匿名さん]

>>189764 匿名さん
>マンションのランニングコストを銀行に払う戸建さん。

マンションの無駄なランニングコストをより高額な物件の購入に使える戸建さん。

[189767: 匿名さん]

4000万以下限定と言うことは、地方限定のお話ですかね。
となると、対象は田舎住まいに限定され、そう言う田舎にはマンションなどはそもそもないでしょう。
前提条件で無理がありますねぇ。

[189768: 匿名さん]

水災保険に入ってなかったのかゴネはじめたぞ


武蔵小杉の水害、約2億5000万円の賠償請求　被災住民ら71人が川崎市を提訴へ（弁護士ドットコムニュース）
#Yahooニュース
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20210303-00012584-bengocom-soci

[189769: 匿名さん]

>>189765 匿名さん

マンションのランニングコストを銀行に払う戸建さん。

おかしなことに気づいてないようだ。

[189770: 匿名さん]

>>189769 匿名さん

ここの戸建は、銀行に払うローンの一部をマンションのランニングコストだと思い込んでるんだろ？
カウンセリング受けた方がいい。

[189771: 匿名さん]

>>189769 匿名さん

あなたがおかしなことは皆さん気付いているよ。
戸建てだと、住居費を無駄なランニングコストに回さずに済むから、その分銀行から多く借りれるわけよ。
マンション買おうが、戸建て建てようが、その人が住居費に割ける予算は変わらないはずだからね。
しかし、マンションのランニングコストは値上げしたり、修繕一時金まで加算されたりするんだろ。
マンションさんの住居費はどんどん増えていくようだけど、大丈夫なのか？

[189772: 匿名さん]

>>189770 匿名さん

カウンセリングに頼る前に読解力と引算を学び直そうか。
こんなアドバイスも受けられないなら、カウンセラーを変えた方がいいかもよ。

[189773: 匿名さん]

>>189764 匿名さん
ローンで家を買う人ばかりじゃないのに何故？

[189774: 匿名さん]

>>189773 匿名さん
パパの家に住んでるってのもあるし
アパートの人もいるしね

[189775: 匿名さん]

そりゃ全足し君がローンとか理解できるわけ無いでしょう

[189776: 匿名さん]

マンションのランニングコストは管理組合に対する金額未定で期限なしの永久債務

[189777: 匿名さん]

>>189771 匿名さん

いくら銀行にローンを払おうとも、マンションのランニングコストを払ってる訳じゃないからね。マンションのランニングコストの分ローンを増やせるという発想そのものが詭弁。
銀行に払う金をマンションのランニングコストだと勘違いしてる戸建さんにはカウンセリングが必要。

[189778: 匿名さん]

>>189776 匿名さん

単なる生活費。
マンションにも戸建にも、所有にも賃貸にも掛かるもの。
文句を言わずに払いましょう。

[189779: 匿名さん]

>>189771 匿名さん

住居費を固定したがるのがここの戸建の特徴。
そんなに家計がカツカツなのかな？
マンション派は住居にさける予算は変動的ですよ。
例えば、どうしても月の支払いを合わせたいのなら、頭金を多く払ってローンを調整するとか、ランニングコストを生活費に振り替えて物件の購入本体価格と分けて考えるとか、都合によって色々柔軟に対応できます。おつむの堅い戸建さんとは相容れないのかも知れませんけどね。自分ならこうするって言うのは構わないけど、ここの戸建派がマンションさんを説得するのは永久にムリだね。

[189780: 匿名さん]

>どうしても月の支払いを合わせたいのなら

だから物件価格に差をつけてます

[189781: 匿名さん]

＞物件価格に差をつけてます

物件価格に差をつけたら比較になりません。

[189782: 匿名さん]

＞物件価格に差をつけたら比較になりません。


なります

[189783: 匿名さん]

>物件価格に差をつけたら比較になりません。
そう考えるのは不動産屋だけ

[189784: 匿名さん]

>>189777 匿名さん
ランニングコストは事前の審査が要らない債務だから、銀行で4000万以上の予算が借りられない人はマンションにしておくのが無難。

[189785: 匿名さん]

１００円のチョコと１２０円のチョコを比較して買います

[189786: 匿名さん]

購入するならローンの検討は必須事項。

https://news.yahoo.co.jp/articles/d630cf652a3f2980c455869b607041b9b11d...

[189787: 匿名さん]

>>189784 匿名さん

とても意味不明のアドバイス。
銀行で4,000万を借りられない所得水準の戸建さんだとマンションのランニングコストは負担感が大きいから、安い戸建てにしておくのが無難。

[189788: ご近所さん]

マンションの維持費は物件によって大きく違わないので一般的に所得が低いほど負担は大きいでしょ。

住民の知的水準が心配ならマンションはやめておいたほうが無難。

[189789: 匿名さん]

>>189779 匿名さん

マンションさんの読解力不足であって、他の方は住居費は固定とか言ってないだろ。
ローン借換えで住居費の圧縮を検討している戸建てさんもいるしね。
マンションさんはランニングコストの値上げ分や修繕一時金を捻出するから、住居費が変動するようだけど、他の生活費を削って住居費の増加分を捻出することは慣れてきたようだね。

[189790: 匿名さん]

>>189788 ご近所さん
> 住民の知的水準が心配ならマンションはやめて
>おいたほうが無難。

それって、ここのマンションさんみたいに、引算苦手だったり、何でも全足ししちゃう知的水準のマンション住民が多いと限界マンションまっしぐらってことですか。

[189791: 匿名さん]

>>189789 匿名さん

収入に余裕があれば、仮にランニングコストが値上がりしても生活費を削る必要などない。
ここの戸建はカツカツを想定してるのかも知れないけど、マンションさんの懐具合など知りようがないんだから、己の所得を基準にしてマンションさんのことを詮索するのは無意味。
そんな戸建にマンションさんを説得するのは永久にムリだね。

[189792: 匿名さん]

>>189790 匿名さん

少なくとも、マンション派にマンションのランニングコストを銀行に払う妄想家は居ないね。

[189793: 匿名さん]

>>189792 匿名さん

もしかして引き落としだから勘違いですか？
マンションさんは銀行に管理組合経由で修繕積立金を入金しているのだよ。

[189794: 匿名さん]

私は戸建だけど、修繕費というより好きな時に模様替えや増築にかなりの金額を使っていますよ。
億超えのローンも殆ど払い終えたしカツカツでもない。好きでしているから苦にならない。
最近はサンルームを増築したよ。ペット用だけど。
マンションさんとは発想が違う。

[189795: 匿名さん]

>銀行で4,000万を借りられない所得水準の戸建さんだとマンションのランニングコストは負担感が大きいから、安い戸建てにしておくのが無難。

銀行で4,000万を借りられない所得水準の人でも、マンションのランニングコストは毎月分割で払えるから4000万以下のマンションにしておくのが無難。

利便性のいい広い戸建ては4000万以上の予算を確保しないと買えない。

[189796: 匿名さん]

>>189791 匿名さん
マンションさんが生活費を削ろうが削るまいが、マンションのランニングコストが値上がりするなら、マンションの住居費は固定じゃ無いだろ。
すでにカツカツなのかどうか知らんが、マンションさんの懐事情に関係無くマンションのランニングコストは値上がりするんでじゃないの。

[189797: 匿名さん]

>>189794 匿名さん

いえいえ、お見それいたしました笑
マンションのランニングコストごときでギャアギャア言う戸建さんとは違いますね。
健やかにお過ごしください。

[189798: 匿名さん]

>>189796 匿名さん

値上がりしようが何だろうが、マンションのランニングコストでギャアギャア騒ぐほど落ちぶれた戸建派とは違う。

[189799: 匿名さん]

>>189797 匿名さん
戸建ての費用は全て「専有部」に使われる費用。
マンションのランニングコストは戸建てと違い「共用部」だけに使われる費用。
戸建てからみればマンションのランニングコストは無駄金。

[189800: 匿名さん]

＞銀行で4,000万を借りられない所得水準の人でも、マンションのランニングコストは毎月分割で払えるから4000万以下のマンションにしておくのが無難。

銀行で4,000万を借りられない所得水準の戸建は、マンションのランニングコストを毎月分割で払える余裕すらないから4000万以下の戸建にしておくのが無難。

[189801: 匿名さん]

>>189799 匿名さん

戸建なのにマンションのランニングコストに文句を言いながら銀行にローンを払うのは無駄骨。

[189802: 匿名さん]

ここの戸建が銀行に払うローンのうち３万から５万はマンション固有のランニングコスト。

[189803: 匿名さん]

戸建でも２５年に一度は外内壁、屋根、畳、雨樋、水回りの補修は必要です
でもマンションよりは安く、一番の違いは時期も規模も任意だし、自分の好みで改良できること

その点、マンションは原状回復止まりだし、一部の不具合でも公平性を保つとか訳の分らない理由で全交換したり、時期尚早だったり、無駄金も多いから注意が必要です

[189804: 匿名さん]

>戸建なのにマンションのランニングコストに文句を言いながら銀行にローンを払うのは無駄骨。

文句など申し上げておりません。
マンションの共用部やそのランニングコストは無駄金という事実を申し上げてるだけ。

[189805: 匿名さん]

>>189804 匿名さん

マンションのランニングコストを払うのは無駄と文句を言ってる。

[189806: 匿名さん]

都心で４人家族が４千万中古マンション買うと想定

ローン　頭金１割ボーナス払いなし１８万
管理費修繕費駐車料は４LDK都心で　８万
固定資産税も月にならせば　　　　　２万
子供は２人私立で塾　込込　　　　２０万
光熱費通信費　　　　　　　　　　　５万
食費外食込み　　　　　　　　　　１５万
交際費や小遣い服代　　　　　　　　５万
見栄張用　外車購入　　　　　　　１０万
車の維持管理税金等　　　　　　　　８万
その他生活雑貨　　　　　　　　　　４万
　　　　　　　　　　　　　　合計９５万
となりますので　手取年収一千万では全然足りない

商社マン幹部や外資系幹部とか、メーカだと大手企業の本部長クラスでないと
１馬力では難しい　勿論貯金も投資もできません
だからマンションさんは子供も車もない共稼ぎばかりなんだね

[189807: 匿名さん]

>>189805 匿名さん
>マンションのランニングコストを払うのは無駄と文句を言ってる。

戸建て住まいなのでマンションのランニングコスト無駄という『事実』を申し上げているだけ
事実を文句と感じるのはマンションさんの誤解

[189808: 匿名さん]

戸建てからすれば個人の住居に共用部なんか不要でしょう。

[189809: 匿名さん]

>>189806 匿名さん
＞管理費修繕費駐車料は４LDK都心で　８万
＞車購入　１０万
＞車の維持管理税金等　８万

３年間３６回払いとすると
３６０万の安い車しか買えないよ
維持費は距離乗らないから３～４万ぐらい
駐車場借りると３～４万円ぐらい

車分割払い月20万駐車場４万維持費３万でどうだろう

うちは戸建なので駐車料金不要
現金一括払い４５０万って感じ
光熱費はソーラー売電ありなので
光熱費通信費４万ぐらいかな

[189810: 匿名さん]

戸建てさんから言われてもいないのにマンションのランニングコストでカツカツとか、ランニングコストに文句をつけられているとか、ここのマンションさんは被害妄想が激しいですね。
戸建てさんの指摘に反論すればいいだけなのに。
マンションさんは戸建てさんの指摘にまともに反論できない疚しいことでも何かあるのかな。

[189811: 匿名さん]

マンション購入者はすでに価格の半分以上を共用部の建設費に注ぎ込んでるから、共用部の素晴らしさやランニングコストという対価を払い続けることの価値をかたればよろしい。

[189812: 匿名さん]

我家自体は戸建だけど、３LDKのリゾマンも若い時に中古で一括購入、２０年使い続けている。
管理費修繕積立金が月３５千円と固定資産税等年２０万。大規模修繕2回で一時金出費０。
コインランドリや平置駐車場はあるけど、ジムとか会議室、食堂売店はない。
滅多に行かず低層で古いのに手放さないのは、建物が頑丈で温泉浴場とプール付で目の前が海だから
海との間には遮る物も道路もないから、昼も夜も波の音しか聞こえない
釣もダイビングもテレワークもでき地魚も旨い。東京からフラッと車で１時間半でこの生活は貴重ｗ
都会のマンションの共用部にもそれなりの費用を払うだけのメリット位あるんじゃない？

[189813: 匿名さん]

>>189809 匿名さん

初回はそうだろうけど、乗換え乗換えだからね。
下取りでいつも３百万くらいで買い取って貰い、節税上、１台は４年ごとに買換えです
別荘との往復に使うので月千ｋｍ走るし、高速もよく使う、保険やら修理やらでどうしても８万かかる　
言い忘れたけど我家は戸建で室内車庫２台、（一台はお気に入りで１０年乗っています）
近所の相場は屋外車庫で３万かな
ご多分に漏れず子供２名私立（大学と高校生）でアップアップです。大学もオンライン授業の割に高い

[189814: 匿名さん]

>>189807 匿名さん

戸建て住まいがマンションのランニングコストを払うのは無駄という『事実』を申し上げているだけなのに文句を言われたと感じるのは戸建さんの過失。
事実を文句と感じるのはマンションさんの誤解

[189815: 匿名さん]

4,000万のローンでカツカツの戸建さん。
ランニングコストを払うとローンが減ってしまう。

[189816: 匿名さん]

物件価格とは別にランニングコストを払う余裕のない戸建さん。

[189817: 匿名さん]

ローンと生活費を削ってランニングコストを捻出する戸建。
戸建と同じ物件価格のローンの支払いと、生活費を削ることなくランニングコストも払えるマンションさん。

[189818: 匿名さん]

>>189817 匿名さん

ランニングコストの為に独身貫くマンションさん！

[189819: 匿名さん]

>>189817 匿名さん
>ローンと生活費を削ってランニングコストを捻出する戸建。

ローンと生活費を削ってランニングコストを捻出するマンション民。
共用部のランニングコストがかかるのはマンションだけ。
戸建てには共用部がない。

[189820: 匿名さん]

マンションのランニングコストを銀行に払う戸建さん。

[189821: 匿名さん]

買った時点で負けだからなマンション。
高く売り抜けるしかない

[189822: 匿名さん]

マンションさんに勝てなくてイライラが続く。
たぶん永久にムリなことは薄々気づいてる戸建。

[189823: 匿名さん]

>>189820 匿名さん

マンションのランニングコストって値上がりしながら延々と続くけど、もうすぐ住宅ローンを完済する戸建てさんはどうするんだよ。
マンションのランニングコスト分、戸建てさんはリフォームの住宅ローンまで借りれると言いたいのか？

[189824: 匿名さん]

>>189820 匿名さん
マンションのランニングコストを全て専有部に使える戸建さん。

[189825: 匿名さん]

>>マンションのランニングコストを銀行に払う戸建さん。

ランニングコストを管理会社に永遠に払い続けるマンションさん。

[189826: 匿名さん]

イヤな記事だねぇ笑

https://news.yahoo.co.jp/articles/a6fc421e9a19b3b362970934e68738c170db...

[189827: 匿名さん]

マンションの管理費等は何に使われているか？

https://news.yahoo.co.jp/articles/67979bec431f5388340e9f66e66379302279...

[189828: 匿名さん]

>>189827: 匿名さん　

つまり、毎月コツコツと支払っている管理費のうち、管理会社へ支払う管理委託費が占める割合がいかに多いかお分かりいただけるだろうか。

笑

[189829: 匿名さん]

マンション購入額の半分以上は共用部の建設コスト負担分。
戸建てにすれば共用部の建設費用は不要。

[189830: 匿名さん]

https://article.yahoo.co.jp/detail/981521cbb8db0e823f9b2df1083d14e7884...

集合住宅を買えば良かった 1.7%
戸建住宅を買えば良かった 10.5%

[189831: 匿名さん]

マンションの回答数は戸建ての3分の1以下
マンション住まいだと答えたくないのか

[189832: 匿名さん]

戸建の戸数はマンションの10倍だから、回答数も10倍にならないとおかしい。恥ずかしくて回答できない戸建民が多数発生。

[189833: 匿名さん]

>>189832 匿名さん

マンションの場合、「戸建てを購入すれば良かった。」と切実に訴えたい人達が回答数を押し上げたのだろうね。

[189834: 匿名さん]

＞マンションの場合、「戸建てを購入すれば良かった。」

うちのマンションは値上がりしてるのでそう思った時は
売って戸建を買えばいいがマンションがいいね

[189835: 匿名さん]

>>189834 匿名さん

ここ数年人気エリアの地価はもっとあがってるよ

[189836: 匿名さん]

>>189832 匿名さん
マンションに住む人はほんの一握りしか居ないんですね。

[189837: 匿名さん]

>>189834 匿名さん
新築で4000万のマンションは中古だと値上がりしません。
万一捨て値で売れてもいい戸建てはとても買えません。

[189838: 匿名さん]

マンション所有者のうち、戸建にすれば良かったと考えている割合が１０．５％
しかし戸建オーナーでマンションを購入すればよかった　というのは僅か１．７％
この差は何だろうｗ

[189839: 匿名さん]

>>189836 匿名さん

ですねー
全国で500万戸ぐらいです。

[189840: 匿名さん]

>>189838 匿名さん

気のせいだね。

[189841: 匿名さん]

>>189838 匿名さん

マンションが高くて諦めた己を納得させてるんだろ。

[189842: 匿名さん]

庭付き戸建は高嶺の花だからマンションで我慢するというのはよく聞くが
集合住宅が高いというのは初耳だな。

価値もないのに割高というのは認めるから、そういう意味では確かに高いな

[189843: 匿名さん]

>>189838 匿名さん

騒音問題とか管理組合とか間取りとかでは？

戸建も1.7%を建売りと注文住宅分けたら
建売1.2%、注文住宅0.5%ぐらいになるのでは？

10件中1人後悔してる集合住宅
100件中1～2人後悔してる建売住宅
自分で納得するまで設計を練った注文住宅
満足度が違うのは当たり前ですね

[189844: 匿名さん]

>>189841 匿名さん
土地を購入しないでも買えるマンションは安くていいですね。

[189845: 匿名さん]

>>189844 匿名さん
地方の方でしょうね
土地が安い地方だと建築費の割合が多くなるから
マンションのほうが高くなる

[189846: 匿名さん]

都市計画にもよるが地方と言っても基本的に戸建より高くなる場所に分譲マンションは建たないでしょ。

[189847: 匿名さん]

マンションの土地って一戸あたり１０数㎡　
価格に土地代の占める割合は１／４
数十年経って建物がボロボロになって
せめて土地だけ売ろうにも
勝手に処分すらできない　

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/52664?imp=0

[189848: 匿名さん]

>>189846 匿名さん

戸建も土地を狭くして、マンションと同じくらいの価格にしてる所もありますよ。

[189849: 匿名さん]

>>189848 匿名さん
4000万マンションさんでもそんな戸建てを買ってはいけない。
マンションと違って戸建ては土地の利便性と広さ・間取りが重要。
都会で戸建てを買うなら4000万以上の予算が必要。

[189850: 匿名さん]

>>189842 匿名さん

戸建の平均価格は3,900万
マンションの平均価格は4,500万
多くの戸建民にとってマンションは手が届かない高嶺の花。
あ、うちは違うとか私は高収入だとか、そういう戯言はいりませんからね。

[189851: 匿名さん]

マンションだと4,000万以下の物件になる所得レベルの戸建は、坪50万程度のエリアになる。

あ、うちは23区内の注文戸建だとか坪200万だとか、そういう戯言はいりませんからね。

[189852: 匿名さん]

>>189850 匿名さん

あなたがお住まいの地元不動産屋さんに行って「うちのマンション売ったら普通の戸建買えますか？」と聞いてみてください。
きっと土地15坪位のオープンハウスの建売を勧めてくれるはずです

[189853: 匿名さん]

まもなく19万レス、このスレを立ててから4年ですか。
「ランニングコスト含めた話するならよそでやれ！」
って言った(言ってくれた)人は、もう居ないかな。
なつかしいなぁ。

[189854: 匿名さん]

>>189851 匿名さん
マンションだと4,000万以下の物件になる所得レベルの人はマンションを買うしかない。
都会の戸建てはそんな予算では買えません。

[189855: 匿名さん]

>>189854 匿名さん

ですよねー
要するに、安い戸建がいちばんということ。

[189856: 匿名さん]

マンションだと4,000万以下の予算になってしまう所得水準の戸建さん。

[189857: 匿名さん]

>>189852 匿名さん

3,900万の戸建だと所得は7-800万ですかね。
4,600万のマンションはムリだな。

[189858: 匿名さん]

仮にマンションだと平均以下の物件しか狙えない所得水準の戸建が、どこにどんな家を建てられるかを極めるのが当スレの目的。

[189859: 匿名さん]

うちは23区内の注文戸建どぇっす！笑

[189860: 匿名さん]

都心じゃないのかな？

[189861: 匿名さん]

>>189858 匿名さん
そんな水準のあなたがその目的のスレを立てればいいよ。
ここじゃスレチだから。

[189862: 匿名さん]

>>189861 匿名さん

4,000万以下のマンションしか狙えない所得水準の戸建。

[189863: 匿名さん]

>>189855 匿名さん
>要するに、安い戸建がいちばんということ。
マンションだと4,000万以下の物件になる所得レベルの人は、高額な戸建てを諦めてマンションにしておくのがいちばんということ。

[189864: 匿名さん]

4,000万以下のマンションしか狙えない所得水準ならマンション。
4000万超の物件が狙える所得水準なら戸建て。

[189865: 匿名]

>>189857 匿名さん
所得7-800万で4600万無理ってどういう計算？笑

[189866: 匿名]

>>189852 匿名さん
平均購入価格で比較してるのに、マンションの売却価格と戸建ての購入価格を比較する意味ないでしょ。

[189867: 匿名さん]

>4,000万以下のマンションしか狙えない所得水準の戸建。
4,000万以下のマンションしか狙えない所得水準の人はマンションで我慢するしかない。

[189868: 匿名さん]

4000万以下の戸建てに拘るのは予算の厳しいマンションさんばかり。

[189869: 匿名さん]

中古の分譲マンションならここのマンションさんでも狙えるのでは。
まぁ分譲マンションだとメリットがなかなか見つからないかもしれないけど。

[189870: 匿名さん]

てか田舎行けば良くね？

[189871: 匿名さん]

>>189865 匿名さん

マンション購入者の平均年収が750万位でしたね

[189872: 匿名さん]

これじゃ戸建て買うしかないじゃん
マンションいいとこなし

[189873: 匿名さん]

中古なら、ここのマンションさんでも狙える物件も見つかるかもしれないことが、 マンションのメリットかな。

[189874: 匿名さん]

>>189871 匿名さん
うん、だから年収だよね？
所得7-800万で4600万無理とか意味わからんでしょ
年収にしても別にローンは組める範囲だしな

[189875: 匿名さん]

ローンシミュレーションしてみよう。

https://m.finance.yahoo.co.jp/news/detail/b80f6d64abe787bd49a1319a6c2c...

[189876: 匿名さん]

>>189867 匿名さん

4,000万のマンションは無理でも4,000万の戸建ならオッケー

[189877: 匿名さん]

>>189873 匿名さん

新築、駅徒歩圏内、80平米超、都心通勤30分以内って言ってるじゃん。

[189878: 匿名さん]

このスレでは年収は不問。
4000万以下のマンションと4000万にランニングコストなどを加えた4000万以上の戸建て、どちらを買うか。

[189879: 匿名さん]

>>189877 匿名さん

それで何故にこんなスレで騒いでいるのか。
マンションなら専用部はたいして変わらないのだろうから、中古でもいいじゃん。

[189880: 匿名さん]

>新築、駅徒歩圏内、80平米超

たった80㎡にまさか家族で住まないよね？

[189881: 匿名さん]

>>189879 匿名さん

新築以外に興味なしです。

[189882: 匿名さん]

>>189878 匿名さん

4,000万以下のマンションしか狙えない所得水準の戸建だと、年収は800万程度。

[189883: 購入経験者さん]

マンションさんはdinks(共稼ぎで子供無し)が中心
不妊症なんてそうはいないから、皆子供を作らないだけ
だから８０㎡とかの狭いところでも住めるし、ローンも組める
子供も居ないから庭も車もなくてもいいし、夫婦だけじゃ口かずも少なくなる
唯一の楽しみは毎日同じ景色（薄汚いビルばかり）眺めてビールを飲むか駅前の飲み屋に通う程度
駅に近い都心に近いから便利というのはそれが理由
そんな人に限って、丸の内本社のエリートとはほど遠い、唯の水商売人だったりする
偶々運良く小金持ちにはなれたが、氏育ちが大したことないので、教養も人脈もない
運動もしないから皆メタボ、趣味も経験もろくにないから、人間の器・深みが感じられない
公私とも充実した人生を謳歌する戸建ファミリーから見れば実に気の毒な人生だ
(ああ本当のことを言ってしまった(;ﾟロﾟ)）
　

[189884: 匿名さん]

4,000万以下のマンションしか狙えない所得水準ならマンションにしておきなさい。
無理して戸建てを買うことはない。

[189885: 匿名さん]

＞たった80㎡にまさか家族で住まないよね？
40過ぎの独身息子がいまだに住んでるときついね

[189886: 匿名さん]

マンションさんの平均年収が確か750万位だったけど4600万のマンション買って管理費、修繕費、駐車場代払って子供の教育費出るかい？w

[189887: 匿名さん]

4,000万以下のマンションしか狙えない所得水準なら戸建にしておきなさい。
無理してマンションを買うことはない。

[189888: 匿名さん]

マンション買うなら戸建よりも頭金を厚くしましょう。

[189889: 匿名さん]

>>189888 匿名さん

マンションさん平均年収750万じゃ6000万のマンション買ったらローンと維持費で給料の半分以上無くなるね

[189890: 匿名さん]

このスレにいたマンションさんたちもどんどん戸建てに移ったのでは？
もう一人しか残ってないじゃん

[189891: 匿名さん]

マンションは居住面積が狭い割には高額。
4000万超の予算で利便性のいい土地を購入して広い家を建てたほうがいい。

[189892: 匿名さん]

4,000万以下のマンションしか狙えない所得水準なら戸建にしておきなさい。
無理してマンションを買うことはない。

[189893: 匿名さん]

>>189889 匿名さん

6,000万のマンションなら平均年収は1,500万ぐらいでしょう。

[189894: 匿名さん]

>>189891 匿名さん

4,000万超の予算で戸建よりも立地と利便性がいいマンションも検討できますね。

[189895: 匿名さん]

戸建の末路。心しておくように。

https://news.yahoo.co.jp/articles/3dff85847933790f6f90429c79a402b772f2...

[189896: 匿名さん]

>>189895 匿名さん

マンションの比較対象はなぜか超ど田舎
実家でもあるのでしょうな

[189897: 匿名さん]

超ど田舎の戸建てでも、マンションさんの実家の開拓小屋に比べれば、一括りで最近の戸建てなのでしょう。

[189898: 匿名さん]

まったくもってイミフメイ。

[189899: 匿名さん]

>>189893 匿名さん

マンションの平均年収は750万ですけど？(笑)

[189900: 匿名さん]

>>189892 匿名さん
>4,000万以下のマンションしか狙えない所得水準なら戸建にしておきなさい。
>無理してマンションを買うことはない。

4,000万以下のマンション『しか』狙えない所得水準ならマンションを買うしかない。
無理して戸建てを買うことはない。

[189901: 匿名さん]

戸建てにすればマンション購入時にかかる多額の共用部の建設費負担や、維持管理のランニングコストはかかりません。

[189902: 匿名さん]

>>189894 匿名さん

マンションって利便性悪いよね
エレベータ使う分外に出づらいし、その分駅も遠い
都心に近いといっても、都心に今時用事ある人は長距離電車使うお上りさん位
車も自転車もすぐに出せないし　
部屋数は少ないし
大声出せないし室内で運動もできない
ゴミは一々下までもっていかなければいけないし

で、そんなに利便性のよい貴方のマンションはどこにありますか

[189903: 匿名さん]

>>189900 匿名さん
4,000万以下のマンションしか狙えない「所得水準」なら戸建にしておきなさい。
無理してマンションを買うことはない。

[189904: 匿名さん]

>>189902 匿名さん

戸建よりも良い立地です。

[189905: 匿名さん]

>>189904 匿名さん
4000万以下のマンションより、4000万以上の戸建てのほうが立地がいいのでは？

[189906: 匿名さん]

>>189895 匿名さん
都市の立地のいい低層住宅街の戸建てならだいじょうぶ。
戸建ての価値は立地です。

[189907: 匿名さん]

>>189905 匿名さん

埋め立て地.商業地域.工業地域と住宅地のどっちが良い立地かな？

[189908: 匿名さん]

>>189905 匿名さん

もちろん4,000万超です。

[189909: 匿名さん]

>>189906 匿名さん

マンションのメリットは戸建よりも良い立地だからね。

[189910: 匿名さん]

戸建ての平均価格は3,900万
マンションの平均価格は4,600万

[189911: 匿名さん]

>>189910 匿名さん

立地が良い割にマンションって安いねw

[189912: 匿名さん]

安い戸建がいちばんですね笑

[189913: 匿名さん]

>>189912 匿名さん

そりゃマンションなんてあり得ないっしょ笑

[189914: 匿名さん]

オープンハウスみたいな安い建売>マンション

[189915: 匿名さん]

>>189904 匿名さん

フーン。でも具体的には何も言えないんですよね（笑）

我家は玄関出て信号なしで最寄駅６分の戸建（車庫あり）ですが、都内だし徒歩圏でスーパー６か所、
店なら何百軒あるかな
区役所出張所も病院も銀行も先祖の菩提寺も地元小学校も皆徒歩です
勤め先や通った大学は流石に徒歩は無理で４0分位。でもきっとそれよりも便利なんでしょうねｗ

[189916: 匿名さん]

>マンションのメリットは戸建よりも良い立地だからね。
都会では4000万以下のマンションのほうが立地が悪い

[189917: 匿名さん]

都心じゃないのかな？

[189918: 匿名さん]

みんな戸建がいいんだね

[189919: 匿名さん]

>>189917 匿名さん
いい立地には住環境も含むから、戸建ては中高層建物が建つ商業地や準工業地域、液状化リスクの高い地域や埋め立て地を避ける。

[189920: 名無しさん]

そもそも湾岸埋立地は液状化するから戸建は建てられない

[189921: 匿名さん]

液状化リスクの高い地域や埋め立て地でも立地がいいと勘違いしちゃう人ならマンション一択。

[189922: 匿名さん]

>>189920 名無しさん
江東5区や大田区と都心3区の東側も液状化リスク大

[189923: 名無しさん]

>>189915 匿名さん

そりゃあそうだよ、都心だもん。デパートや六本木ヒルズなども徒歩圏内。高級スーパーや超一流大学病院も徒歩圏。ついでにメルセデスなんて目じゃない、イギリスやイタリアの最高級輸入車の正規代理店も至近で、サービスやメンテも便利。不便で住民のセンスのダサい郊外住宅街とかまっぴらゴメンだねw

[189924: 匿名さん]

>>189923 名無しさん

六本木ヒルズとデパートが徒歩圏のマンションってどこ？

[189925: 匿名さん]

>>189923 名無しさん

で、ご自身のお車は何でしょう？

[189926: 匿名さん]

匿名掲示板だからなんとでも言えるわな

[189927: 匿名さん]

>>189923 名無しさん

確かに郊外は論外だな。数日前にも自由が丘駅近くの足場が崩れて、東横線が昼過ぎまで止まって17万人の通勤に影響したばかり。
あと駅近くの商店街はゴミゴミしてて庶民感丸出しでダサい。虎ノ門とか日比谷ミッドタウンとか、キレイに区画整理された最新エリア隣接の住宅地がいいね高いけど。

[189928: 匿名さん]

匿名掲示板で一生懸命マウント取ろうとするマヌケ

[189929: 匿名さん]

>>189923 名無しさん

超一流大学なんて言い回しする人ってほぼ二流を自任するダサ人間そのものだね
イギリスやイタリアの「最高級自動車」と言うのも田舎臭プンプン
そもそも高級外車を崇拝する価値観自体、相当偏差値低い　
一番怪しいのは、六本木ヒルズと百貨店を共に徒歩で行けること。どこの百貨店か教えて下さい
（デパートという言葉もビジネスマンぽくないし、百貨店外商の顧客リストに載るに人々は
そんな言い回しはしない）

宜しい、貴方が勉強サボッたのは時代が時代だから許しましょうｗ　でも世の中、学力だけじゃない
貴方が写した生活感溢れた玄関と近所の写真を今すぐアップ頂き、本物を証明して貰いましょうｗ

[189930: 匿名さん]

うわぁーまだやってるｗｗ　
そんじゃあ　またｗ

[189931: 匿名さん]

>>189927 匿名さん

おやおや　五反田爺さんお久しぶりです　また一人二役ですかｗ
（少ないボキャブラリですぐわかります）　
確かに色々調べると、港区は高級集合住宅もあるし全体的に町並が奇麗でよく整理されていますね(ｗ)

[189932: 匿名さん]

>>189915 匿名さん

へー、相続ですか。

[189933: 匿名さん]

戸建がマンションに対抗するには、ご先祖様におすがりするしかないようだね。
マンション派も皆さん地元に戸建はあるけど、相続なんていつになるか分からないし、第一そんなものはアテにしていない。
戸建さんは、実家の優劣を競い合いたいのかな？笑

[189934: 匿名さん]

>>189933 匿名さん

マンションさんもすぐ僻むなｗ　それより田舎に生まれた運命を恨むんだねｗ
それに俺自身が買って建てた注文住宅だから見当違いも甚だしい
都内に実家はあるが兄弟もいないし、カミさんの実家も近所。大体姑と一緒じゃ嫌がるだろ
本業も４桁万円維持だし副業や投資でもお釣りが来るから、子供が何人いようが車二台持とうが
生活水準が夫婦揃って地方出の共稼ぎマンションさんとはレベルが違うのは当たり前

[189935: 匿名さん]

>>189934 匿名さん

そんなに必死にアピールしなくても分かってますよ笑

[189936: 匿名さん]

匿名掲示板で一生懸命マウント取ろうとするマヌケ

[189937: 匿名さん]

>>189933 匿名さん

＞マンション派も皆さん地元に戸建はあるけど、相続なんていつになるか分からないし、第一そんなものはアテにしていない。

畑とか空き地とか建てるスペースぐらいあるでしょ地元なら

[189938: 匿名さん]

実家が都内の戸建てだが、30代の頃に自己資金とローンで実家の隣の区の土地を50坪ほど買い注文住宅を建てた。
その後実家を相続することになり、自分の家を売却した費用の一部で実家の建物を建替えて住んでいる。
相続など最初からあてにしないで、利便性のいい土地の戸建てを持っておくほうがいい。

[189939: 匿名さん]

>>189936 匿名さん

それに一々過敏に反応するマヌケ

[189940: 戸建民]

ゼロから都内の一等地に土地を買って住むのは、ハードルが高い
親でも逆玉でも自己努力でも、とにかく土地を持ったもん勝ち。
そして、持てる者は都心であれ高層であれマンションなんか眼中にない。

一方、持たざる者は集合住宅か郊外に甘んじるしかない。
ただ、僻むのだけは見苦しい

[189947: 匿名さん]

>>189943 匿名さん
戸建ての予算はマンションを踏まえれば4000万以上
誰も共用部に金を注ぎ込むマンションなんか買って住みたくないでしょ

[189949: 匿名さん]

>>189947 匿名さん

マックスでも4000万以下のマンションしか踏まえられない戸建さん。

[189951: 匿名さん]

[NO.189941～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[189952: 匿名さん]

>>189949 匿名さん
>マックスでも4000万以下のマンションしか踏まえられない戸建さん。

4000万以下のマンションしか踏まえられない人はマンションで妥協するしかない。
都会の利便性のいい広い戸建ては高額。

[189953: 匿名さん]

恵比寿も所詮ビール工場跡地だし、集合住宅さんは食べ歩きしかすることないのか、何だか滑稽だな
それに品川駅のリニア開発など２０年以上先の話なんか城南五山(という言い方が業者っぽい）の旧来の住民には関係ない

[189954: 匿名さん]

滑稽なのは、近所にゴミゴミした商店街と居酒屋ぐらいの店しかなく、昔は田畑と雑木林だった郊外にしか住めない、低年収の実家粘着の戸建てさんw

[189955: 匿名さん]

滑稽なのは、マンションや高層ビルが建つような用途地域に戸建てで住むこと
家族が居ればマンションより戸建て
子供には周辺の住環境が大切

[189956: 匿名さん]

>>189952 匿名さん

ここの戸建は4,000万以下のマンションしか踏まえられないけど、マンションを踏まえる必要のないマンション派は属性に応じていくらの予算でもオッケー。

[189957: 匿名さん]

子どもの学区のために、マンションに住み替える人も居るようだね。

[189958: 匿名さん]

4,000万のマンションを購入する程度の予算で、どこにどんな戸建を建てることができるかが当スレの最終目標です。

[189959: 匿名さん]

都心志向の成金集合住宅さんは昔から判で押したように食事と酒と高級外車だけが命ですからｗ
駅近とかタワマンみたいな変な所にも見栄を張るから、一生超富裕層にはなれませんｗ
大体偏屈だからほぼ独身か子供無しで、何ともその場しのぎな人生　
まあ人の勝手だけどね

戸建さんに真の富裕層が多いのは、無駄使いせず食材も良い物をコストかけず自宅で手料理するからです

[189960: 匿名さん]

>>189958 匿名さん

スレ趣旨に沿い（既に都内戸建だけど家無しと仮定）予算が４千万なら今の軽井沢の別宅が丁度同じ位
そこをメイン住居にするならテレワーク時々新幹線通勤しかないけど。
問題はマンションさんと違い、家族５人暮らしだし子供も進学校とか通っているので、
城南城西の中古戸建（土地代だけで４千万、上物付き）買ってリフォームするが現実的でしょう
具体的には環境の良い大田区北部から杉並辺り（環七の西方）か横浜市北部、麻生区界隈。
間違っても山手線内や集合住宅のような劣悪な環境だけは勘弁ですｗ

[189961: 匿名さん]

>>189960 匿名さん

新築が希望だと、どうなりますかね？

[189962: 匿名さん]

>>189961 匿名さん

予算を上げましょう

[189963: 匿名さん]

>>189961 匿名さん

suumoで上記を横浜市と川崎市北部に当てはめると徒歩圏で数軒ヒット
https://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ010FJ001/?ar=030&bs=020&ta=14...

都内城南城西だと５０００万以下はゼロでした。

[189964: 匿名さん]

最低でも、新築、80平米超、駅徒歩５分、都心勤務30分以内じゃないと検討する気にもならない。

[189965: 匿名さん]

>>189962 匿名さん

4,000万以下のマンションを買える程度の予算だと、どうなりますかね？笑

[189966: 匿名さん]

>>189960 匿名さん

一生、4,000万以下のマンション探しとけ。

[189967: 匿名さん]

>>189960 匿名さん

匿名スレで口数が多いのはやましいことがあるからだな。

[189968: 匿名さん]

>>189967 匿名さん

山手線内ならワンルームしか買えない低予算しか用意できない奴は郊外にしか住めない。そんな貧乏人はスルーが鉄則。

[189969: eマンションさん]

山手線内側で好立地な高台とか面積も少なく希少だからメチャメチャ高い。目黒区だの世田谷区なら一種低層だらけで安価だから、貧乏人はそういう土地に家建てればいいかと。

[189970: 匿名さん]

>>189963 匿名さん

わざわざ有難うございました。

[189971: 匿名さん]

> 匿名スレで口数が多いのはやましいことがあるから

確かにここのマンションさんは、一人芝居や長文が多いけど、疚しいことがあると自覚はしているんだね。

[189972: 匿名さん]

人生の大先輩からありがたいお話を聞けてありがとうと言いたいです。

[189973: 匿名さん]

>>189956 匿名さん
>マンションを踏まえる必要のないマンション派は属性に応じていくらの予算でもオッケー。
屁理屈の極み

[189974: 匿名さん]

4,000万以下のマンションを購入する体の予算で、どこにどんな戸建を買うことができるのかを考えるのが、当スレの最終的な目標。

[189975: 匿名さん]

19万レス間近になってもスレの設定を捻じ曲げるのがマンション気質

[189976: 名無しさん]

都心は一種低層住宅地は皆無。周りはビルばかりで上からは覗かれ、治安は悪い、三密は酷い、車だらけで、今時住める場所は集合住宅しか無い。
うちは東横線都内戸建徒歩だが、建物だけで250平米超だから十分。
元々港区生まれだしずっと住んでいたけど、広い家に一旦住み慣れると、孫正義氏のような家を除けば他所者がうろつく都心には戻れない。

[189977: 匿名さん]

スレと関係のない自分語りは不要

[189978: 名無しさん]

まず80平米は子無しか独身以外は狭過ぎる。
都心は商売人か病弱者以外はリタイヤ後は用がないばかりか苦痛。
仕事場は家から近過ぎるとろくなこと無い。
環境を考えるなら三県含め通勤1H程度の近郊がベスト。

[189979: 名無しさん]

そもそも4000万縛り、新築、首都圏と言う設定自体無理がある。
自分語りも何も、都心マンションさんが暴言吐くのが原因。

[189980: 匿名さん]

千葉とか埼玉の戸建が妥当でしょうね

[189981: eマンションさん]

>>189976 名無しさん

4000万じゃ都心だと狭いワンルームしか無理だが、郊外だと250㎡の家が買えるのか。モノの価値は価格なり。郊外の土地などその程度の価値しかない。都心に住めない貧乏人が住む三流住宅地など全く興味なし。

[189982: 匿名さん]

>>189981 eマンションさん
戸建ての予算はマンションと異なり4000万以上。
マンションのデメリットを踏まえれば属性次第でいい立地の戸建てが買える。

[189983: eマンションさん]

>戸建ての予算はマンションと異なり4000万以上。

意味不明。違う価格で比較する意味などない。

[189984: 名無しさん]

低学歴、集合住宅、地方出身、成金に限って、他人を訳も分からず貧乏人呼ばわりする。まさにコンプレックスの塊な人生なんだろうなw

[189985: 匿名さん]

>>189982 匿名さん

要するに貴方の主張だと、郊外の250平米戸建と4000万の狭小マンションが同じ価値ということですかね？

戸建ての性能や価値って、そんな低いということを必死に主張しているとは・・
なんとも皮肉ですねえw

[189986: 匿名さん]

>189982

最初から戸建と決めているなら、マンションのランニグコストの計算は不要なので、スレ的には、4000万以下戸建で終わり。

>4000万じゃ都心だと狭いワンルームしか無理だが、郊外だと250㎡の家が買えるのか。

そもそもこんなのをまともに購入を考えている人が検討する内容ではない。
広さも立地も違いすぎる。
250m2がこのスレで買える立地なんて、ローカル駅までバス1時間とかいうレベルの郊外の話（地価坪10万というレベルの話）。

[189987: 匿名さん]

世の中家に興味ない人で4000マンの家に住む年収億超えだっているんだけどね

[189988: 匿名さん]

年収２馬力で1000万ちょいで1億のマンション買うチャレンジャーも存在するｗ

[189989: 名無しさん]

悔しいだろうが、自称都心の集合住宅さんは一生雑踏の中にある蜂の巣小屋、ウサギ小屋にゴキブリのように暮らすしかない。

[189990: 名無しさん]

自分話ばかりで申し訳無いが、俺んちはスレチだし例外。
四人家族がマトモな家庭とすれば4LDK車庫付、通勤1Hならどうにかなるだろう。
それを貧乏人呼ばわりするアスペルガーさんがかきまわすから論点がぼやけるんだよ。

[189991: 通りがかりさん]

以前誰か言っていたけど、マンションは蜂の巣箱。働き蜂が一生懸命貯めた蜜（積立金）も、管理会社にごっそり吸い上げられる運命。
憐れだよな。

[189992: 通りがかりさん]

大体駅5分じゃなきゃとか言う奴に限れば、貧乏人根性の典型。世界的にも国内でも、そんな場所はアパートか商店だらけだし、落ち着いた暮らしはできない。
家族も車も無い人ばかりだ。

[189993: 匿名さん]

>>189985 匿名さん
家の価値が同じじゃなくても家計の負担が同じなら戸建てのほうがいい。
集合住宅を購入するデメリットは価値に換算できない。

[189994: 匿名さん]

>意味不明。違う価格で比較する意味などない。

不動産業者は違う価格で比較する意味はないというが、購入者は価格だけでなく将来かかる費用も加えて比較する。

[189995: 匿名さん]

買いたくないなら買わなければよいだけの話。

[189996: 職人さん]

住居にかかるトータルの費用をそろえるというスレタイの意味が理解出来ないマンション派がいるのですよ。

違う価格は比較出来ないというのが意味不明なのにね。
マンション同士の比較だってどんぴしゃな特定の販売価格だけで比較なんてしないでしょ。
費用面でも維持費は購入価格を決める上で重要な要素。

比較の議論でマンション派が勝てないのは販売価格じゃなくて共同住宅固有の建物の性質、一般化した狭い間取り、生活様式、維持管理様式のため。
それが個人的な都合であれ何らかのとがったメリットをアピールするしかない。

スレタイを理解出来ない書き込みやスレチはマンション住人のリスクのアピールにしかならない。

[189997: 匿名さん]

共用部に購入予算の大半を使われた上に、購入後も共用部のランニングコストをとられ続けるマンションは買いたくない。

[189998: 匿名さん]

もう少し
マンションなんて買えなくても悔しくない

[189999: 匿名さん]

先日とあるマンションの管理業者と話をしたけど、一つ屋根の下で暮らすのって大変みたい。
管理値上げしてでも建物を綺麗に維持したい人、どうせ売るから安くしろという人
共用部が散らかっても平気な人、逆に少しでもゴミがあると(管理人に）文句を言う人
共用部分に私物を置く人、それを管理人に文句言う人、　
車買ったけど駐車場が空かない一方で車に全然乗らないのに駐車権あるのは不公平と文句言う人、
子供の泣き声がうるさいと言う人　掃除の仕上がりに(自分の玄関だけ汚いと）文句言う人
などなど(他にもなんかあったけど忘れた）　
直接言えば良いのに、それはせず、全部管理人に何とかしろだそうですｗ
面白いのは、当初は皆国産車ばかりだったけど、１人が外車にしたら数年で皆外車になったそうなｗ
ああ戸建で良かった

[190000: 匿名さん]

4000万以下のマンション頑張れ