4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[189401: 匿名さん]

>>189400 匿名さん
23区スレで戸建ての素晴らしさをプレゼンして、マンション民の考えを改めさせてやってください

[189402: 匿名さん]

4000万以下のマンションしか購入出来ない人の為のスレ？

戸建で良いでしょうね。

[189403: 匿名さん]

マンションだと4,000万以下の予算しか出せない収入レベルの戸建て。

[189404: 匿名さん]

このスレでは、マンション派も最初から戸建をお勧めしている。

[189405: 匿名さん]

>>189396 匿名さん

ここは３年半でゴミが19万も捨てられたスレだよ。

[189406: 匿名さん]

戸建よりも立地と利便性が良いのがマンションのメリットだけど、ここの予算だとそのマンションのメリットは享受できないから、戸建にするしか選択肢がない。

[189407: 匿名さん]

>>189405 匿名さん

君もゴミ捨てないでねw

[189408: 匿名さん]

必死に誘導しようとしてるが、カスみたいな過疎スレに誰が行くんだよ(笑)

[189409: 匿名さん]

文化住宅というマンションの祖先(笑)
集合住宅になったせいで、騒音とか酷くなったろうな～

[189410: 匿名さん]

>>189390 匿名さん
同潤会アパートの建替えマンションは、安価では買えません。
立地が良いからです。

飯田橋の同潤会江戸川アパ-トは、還元率が50％位でしたが、立地が良いので残留された方々も多かったと聞いています。

[189411: 匿名さん]

>>189395 匿名さん

嬉々としてスレチに励むのは、ここのマンションさんだけ。
ここの戸建てさん達が甘やかすから、ここのマンションさんは麻痺しているのかもしれないが、スレチはどのスレでも恥ずかしい迷惑行為だぞ。

[189412: 匿名さん]

>>189403 匿名さん
>マンションだと4,000万以下の予算しか出せない収入レベルの戸建て。

4,000万以下の予算しか出せない収入レベルではマンションしか買えない。
戸建ては4000万超の予算。

[189413: 匿名さん]

マッチポンプの戸建て原理主義がいると聞いて飛んできました

[189414: 匿名さん]

>>189409 匿名さん
ここの戸建ての方はこういう住まいなのですか…。
私は都内マンションですが、こういう光景は目にしたことがないですね…

[189415: 匿名さん]

>>189409 匿名さん
戸建さん自宅の玄関ですね

[189416: 匿名さん]

>>189409 匿名さん

戸建てとはいえ、似たような間取りの平屋に同じ玄関。
ほんとマンションみたいな絵面でゾッとするね。

[189417: 匿名さん]

敷地に価値がなければ中古の戸建てなど買う必要なし。
4000万以上の予算で利便性のいい土地を購入して、注文住宅を建てるのがいちばん。

[189418: 匿名さん]

マンションのランニングコストは共用部を維持するための費用。
共用部が無い戸建てには不要な費用。

[189419: 匿名さん]

朝からゴミレスを捨てないで。

[189420: 匿名さん]

>>189409 匿名さん
文化住宅が今のマンションなんですよ(笑)
壁が繋がり、上下階がつながり、
より人間を狭い敷地に詰め込んだ牢獄…

[189421: 匿名さん]

>>189420 匿名さん
あなたの住われている戸建てですか？
都内では見ないですよね、この光景

[189422: 匿名さん]

21世紀の文化住宅

[189423: 匿名さん]

21世紀の文化住宅には屋根にちょこんと乗ってますね

[189424: 匿名さん]

>>189422 匿名さん

この集合住宅街よりは、遥かに暮らし易いだろ(笑)

[189425: 匿名さん]

こんなのもあるよ(笑)

[189426: 匿名さん]

残念ながら昭和の文化住宅は、都営や市営団地というマンションの祖先に進化したんだよね～
戸建の住宅街は道路も整備され、広く閑静な住宅街が広がっている。
それに比べマンションときたら、川沿いや埋立地ばかり。
壁や床、天井やバルコニーも住人同士で共有する狭っくるしい集合住宅なんだよ(笑)
住宅が集合する点において、一戸建てがマンションに敵うはずもなく、密集狭小はマンションの特徴であり弱点なんだよ。

[189427: eマンションさん]

虚しくなりません？
どこのスレにもいますが、まるで一日中365日張り付くかのように、永遠と貶めて…。
私だったら、精神的に参っちゃいますね

[189428: 匿名さん]

>>189427: eマンションさん　

同じ事をご自身は思いませんか？

[189429: 匿名さん]

21世紀型の文化住宅街は道路も整備され、広く閑静な住宅街が広がっている。

[189430: 匿名さん]

戸建に関しては口が重くなる戸建さん。
不思議だな笑

[189431: 匿名さん]

マンションじゃ駐車場も無いとか、あっても賃貸。
玄関もチープで、薄暗い部屋が密集(笑)

[189432: 匿名さん]

これが令和の文化住宅だ！
やっぱりマンションに比べると、一戸建ては最高の住環境だよな(笑)

[189433: 匿名さん]

>>189422 匿名さん
戸建てさんの投稿みたいにアップ画像ないの？
一戸、一戸だと素晴らしいからね。
マンションの画像見た？笑笑笑

[189434: 匿名さん]

津波や高潮に気をつけて。

[189435: 匿名さん]

埋立地には戸建が建たないとほざくここの戸建さんに見ていただきたいですね。ほんと無知だわ。

[189436: 評判気になるさん]

まぁ大半が都心周辺の参加するスレだからな。
関西はよく分からんが、大きな違いは、元々ゴミ捨て場とか工場等、別の目的でできた埋立地に建つのがマンション。だから地盤も低く脆弱。
これに対し写真の埋立地は親水海岸を最初から用意しているから当然戸建を災害から守る工夫がされていて高潮や液状化の心配はない。

[189437: 匿名さん]

＞高潮や液状化の心配はない。

ハイハイ。
口から出まかせの戸建営業マンですかね。
こいつは売ったら終いだからどんなウソでも平気でつく。
https://search.yahoo.co.jp/amp/s/www.asahi.com/amp/articles/ASM8T5G6QM...

[189438: 匿名さん]

悪いことは言わん、戸建てもマンションでも海沿いや湾岸埋立地は止めとけ。人が住むとこじゃない。

[189439: 匿名さん]

嘘つきの戸建さん。

[189440: 匿名さん]

どんなにひどい戸建て写真を載せようが、そんな家買わなければいいだけ。
マンションだと皆似たりよったりなので避けようがない。
マンションに共通したデメリットからは逃れられない。

[189441: 匿名さん]

東京では海抜が低い地域には戸建て向きの一低住エリアがほとんどない。
関西の住宅事情は知らないが、埋め立て地？に建てた戸建てを買うような人が多いのだろう。
湾岸エリアは自然災害のリスクが高いので東京では倉庫やマンションが多い。

[189442: 匿名さんあ]

うちは標高４０mだから心配したこともないけど。
都の場合湾岸の埋立地にはそもそも戸建は建てられない。
川沿いや江東５区に生まれた人はお気の毒だが、これから戸建を買う都民もいないだろう
でもマンションに生まれ育った人はもっとお気の毒だと思うけどｗ

[189443: 匿名さん]

>>189442 匿名さんあさん

標高40mってどのあたりですか？

[189444: 匿名さん]

>>189443 匿名さん

＞マンションは大半が住宅地として不適な川沿いの低地とか、液状化必至の埋立地ばかり。 駅自体そもそも低地が多い。特に駅が高架のところは鉄道会社が水没を想定する所。 何が悲しくてそんな劣悪地に住みたがるのか理解に苦しむ。 うちは二階建だけど都内駅徒歩６分（勿論高架じゃない）で標高４０ｍだからビクともしませんｗ

[189445: 匿名さん]

過疎ってるねw

[189446: 匿名さん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/3417865fe661b10349ce85288edf0308ddc8...

これが現実

[189447: 匿名さん]

東京23区の西側なら海抜40mを超える。
東側の海抜の低い地域や、大きな河川の流域にあるいわゆる江東5区は避けたほうが無難。

[189448: 匿名さん]

>>189446 匿名さん

戸建ては土地主体だから売るのではなく相続が基本
根無しのマンションとは根本的に違う

[189449: 匿名さん]

ワーストケースとして30年以内に７割の確率で火災津波にやられると予測されている、練馬区、杉並区、中野区、大田区、世田谷区辺りの土地に住むのはやめときましょう。

[189450: 通りがかりさん]

>>189446 匿名さん
文字通り負動産ですね。