4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[189177: 匿名さん]

都合よく親が亡くなる戸建さん。

[189178: 匿名さん]

ここの戸建は相続した土地に戸建を建てるパターンしかないようだね。いつ親が死ぬか分からんから運ゲーだな。ヘタをすると60歳近くになるまで戸建をゲットできないかも。そっからマンションのランニングコストを踏まえてローン組むのかって話だね笑

[189179: 匿名さん]

>>189178 匿名さん

戸建の所有の方法はマンションと違ってステレオタイプじゃ語れないからね

[189180: 匿名さん]

>>189169 匿名さん
親と住んでいるニートなのに娘って・・・

[189181: 匿名さん]

>>189178 匿名さん

親が存命中に家を建てて良いのだよ
同級生とかに居ないの？家を建てた人

[189182: 匿名さん]

>>189176 匿名さん

全然都内土地持ちの生活パターンをわかっていないね
私は給料も高かったから２０代独身で２ＬＤＫマンション買い、一人暮らししていたし、
結婚し３０代半ばで都内に戸建も買っているよ。（勿論自費）
でも親が亡くなったので、自分で買った家売って、実家の上物を建替えて住んでいるだけ。
土地が余っているから別に建てたアパート収入を建築費用に充てているけど、金融資産は別にある。
嫁姑が同居して面倒見るなんてこともないし、ずっと好きなように暮らしている。
その点、４０００万マンションにローンでカツカツのマンションさんは大変だね

[189183: 匿名さん]

>>189181 匿名さん
みんな、ちゃんと土地を生前贈与してから建ててるな。
中途半端に親名義の土地に家建てたりしたら、親子といえどもトラブった時には大変なことになるから、税金のことよりその辺のことはキチンとしてる。
あとは、二世帯住宅を建てて、親の死後土地も相続するという人はいるけど、親と別居で親の土地に家を建てるような図々しいヤツは居ない。

[189184: 匿名さん]

>>189182 匿名さん
うはは。資産持ちが4000万スレにしがみついてるって？

[189185: 匿名さん]

生前贈与の枠内におさまる路線価だとそうなんですね。
地域差なのかな

[189186: 匿名さん]

>親と住んでいるニートなのに娘って・

あなたの僻み根性も重症だｗ。
自分がニートだからって、俺は年収の話書いているし、都内の戸建住民にニートなんかいる訳ないだろ　（親はとっくに亡くなった）
俺はずっと上場企業勤務でカミサンは専業主婦、子供は小学校から皆私立。
４千万集合住宅さんには無縁の世界だなｗ

あ、俺がこういう貧民スレに来るのは、トンチンカンな集合住宅民をからかうのが面白いからかな

[189187: 匿名さん]

>>189186 匿名さん

必死なマンション派はイジルと楽しいです

[189188: 匿名さん]

>>189186 匿名さん
ホンマモンの金持ちは貧民をからかって面白がる必要はないんだよ。
自分のリアルに満ち足りているから。

[189189: 匿名さん]

>>189185 匿名さん
生前贈与の枠って何だよ（笑

[189190: 匿名さん]

不動産を所有していない田舎から上京した方が
土地の有効活用について知らないのも無理はない

[189191: 匿名さん]

>>189175 匿名さん

大きな勘違いをしていますね。
車を所有していない方も駐車場のオーナーの1人なので、修繕費は当然払います。
その代わりに駐車場収入が入る。で、その収入がマンションの修繕費として積み立てられる。

[189192: 匿名さん]

>>189191 匿名さん

管理会社に騙されてるわw

[189193: 匿名さん]

>>189191 匿名さん
大きな勘違いをしていますね。
故障するリスクが高い機械式駐車場のオーナーになりたくない住民もいる。
マンション管理会社の人？

[189194: 匿名さん]

駐車場のオーナーになりたくい人はマンションに住んじゃいけないという事か。。

[189195: 匿名さん]

マンションの駐車場はおわってんな(笑)

マンションの機械式立体駐車場で機器の経年劣化が原因とみられる車の落下事故が相次いでいるとして、消費者庁の消費者安全調査委員会（消費者事故調）は18日、機器の定期交換が適切に行われるよう国土交通省に対応を求める提言をまとめ、公表した。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20210218-00000068-asahi-soci

[189196: 匿名さん]

平置き駐車場にも、集合住宅であるマンションならではの事故(被害)の可能性があります。

例えば、駐車場が子どもの遊び場になっている場合、自動車の陰や下などに隠れている場合があります。それに気づかずに自動車を発進させたり、いきなり自動車の陰から子どもが飛び出してきたり、マンションの敷地内にある駐車場で交通事故が起こる可能性があります。

https://www.hokende.com/damage-insurance/car/columns/mansion_car_accid...

もうさ、マンションなんてオワコン止めなよ…

[189197: 通りすがり]

マンション敷地中央に地下2階地上3階300台収容の機械式駐車場があるが、最上部以外はトールタイプが収容できないし、幅が5ナンバーサイズなので最近の車は収容出来なく、ガラガラで完全に負の遺産になっている。
自走式への工事を見積もったが億単位だった…

[189198: 匿名さん]

機械式駐車場もそうだけどエレベータや電気ガス、ネットなどのインフラも集合住居だと全く同じ。
マンション自体の劣化が個人で管理できないから、中古でマンションを買うのは怖いですね
立て替えもできないから、保守管理、修繕など費用が年々嵩む…問題は管理会社にもあるような気がするが。
どこかが必ず儲けてるよな…

[189199: 匿名さん]

>>189182 匿名さん

自力で若い時に戸建を買ったんならその時の話をすりゃあいいじゃん。アホですね。

[189200: 匿名さん]

住宅購入適齢期の35歳前後で大手の課長クラスなら年収1,000万ぐらいでしょうね。家族４人なら養育費も掛かるので、ローンは3,000万ぐらいにしておきたい。

[189201: 匿名さん]

マンションを取得すれば管理費、修繕積立金、それにクルマのある人なら駐車場使用料がかかる。それは知っていても、実際にどれくらいの負担なのかを分かっている人は少ないのではないだろうか。

実は、首都圏ではこの維持費が、平均でも月額5万円以上に達するのだ。

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/75857?page=1&imp=0

[189202: 匿名さん]

いい歳したおっさんが若いのを相手にうちは都内の土地を相続してなぁとか、恥ずかしくて見てられない。こんなのが上司だったらいやだろうな笑

[189203: 匿名さん]

戸建年表
（20代）大手会社に就職、マンション購入
（30代）結婚、戸建を購入
（50代）土地を相続、注文戸建をたてる
（??代）スレにどハマり

オイオイ何歳なんだよ？笑

[189204: 匿名さん]

マンデベは当初の分譲価格を多少安くしても、ランニングコストで長期間収益をあげるビジネスモデルを考える。
マンションを購入した住民は逃げられないカモ。

[189205: 匿名さん]

>>189203 匿名さん
年齢制限なし

[189206: 匿名さん]

>>189201 匿名さん
>首都圏ではこの維持費が、平均でも月額5万円以上に達するのだ。

うちは都心億ションで、管理・修繕積立金が12万、プラス駐車代が7万なので、毎月税込で20万ほど掛かるが、資産性、利便性、高いセキュリティ性やサービス内容への対価としてはリーズナブルだとも思ってます。所得の低い世帯はお気の毒だが、黙って戸建てにしておけばいい。

ホテルラウンジの快適な雰囲気の中で味わう一杯1500円のコーヒーは到底無理だろうから、ここの戸建て民にはコンビニの100円コーヒーがお似合い。

[189207: 匿名さん]

>>189206: 匿名さん　

全く羨ましくないのは何故だろう？ｗ

[189208: 匿名さん]

>>189207 匿名さん

コンビニの100円コーヒーで満足できるからだろw

[189209: 匿名さん]

>うちは都心億ションで、管理・修繕積立金が12万、プラス駐車代が7万なので、毎月税込で20万ほど掛かるが、資産性、利便性、高いセキュリティ性やサービス内容への対価としてはリーズナブルだとも思ってます。所得の低い世帯はお気の毒だが、黙って戸建てにしておけばいい。

3億臭？

[189210: 匿名さん]

＞マンションを取得すれば管理費、修繕積立金、それにクルマのある人なら駐車場使用>料がかかる。それは知っていても、実際にどれくらいの負担なのかを分かっている人は少ないのではないだろうか。
>実は、首都圏ではこの維持費が、平均でも月額5万円以上に達するのだ。

まぁこういう誘導はいいが、車の普及率は、首都圏でも4割くらい、23区内だと3割くらい。そして維持費の半分は、駐車場代になる。
つまり、大半の人は、その半分くらいになる。そして23区内だと戸建でも自分の土地ではなく、外部の駐車場を借りている人が多い。

[189211: 匿名さん]

>車の普及率は、首都圏でも4割くらい、23区内だと3割くらい。そして維持費の半分は、駐車場代になる。

分母に若い女性の1人暮らしや学生、フリーターも入ってんじゃね？

[189212: 匿名さん]

>>189206 匿名さん

帝国ホテルを1430円のブレンドで十分

[189213: 匿名さん]

>>189201 匿名さん
首都圏でも郊外なら土地が安いから、駐車場（平置き）で無料というところも沢山ある。神奈川でもあるよ。
記事書くならよく調べて書かないとね。

[189214: 匿名さん]

>車の普及率は、首都圏でも4割くらい、23区内だと3割くらい。そして維持費の半分は、駐車場代になる。

マンションの駐車場って、場所によって設置数はだいたい目安が決まってる。
「東京圏の駅徒歩だと６から7割。バス便だと8割くらい。都心部だと4割から5割。」
だったと思う。都心部はシェアカーを導入しているマンションが増えているね。

[189215: 匿名さん]

余剰地を駐車場にして貸すのお手軽でおすすめ

[189216: 匿名さん]

>>189214 匿名さん

コロナでシェアカーとか笑

[189217: 匿名さん]

>>189210 匿名さん
車を持っていない割合
夫婦のみ: 27.5%
夫婦と子1人: 23.3%
夫婦と子2人: 19.6%
夫婦と子3人以上: 19.7%
単身: 45.4%

Ref: 「東京都市圏における世帯の自動車保有及び交通行動の要因分析」

[189218: 匿名さん]

>>189210 匿名さん
>車の普及率は、首都圏でも4割くらい、23区内だと3割くらい。

東京都の総世帯数の5割近くが単身世帯という事実を抜きにして普及率3割を強調するのは明らかな誘導。

[189219: 匿名さん]

家族だと約8割が車所有
当然でしょ
馬鹿だと統計すらまともに利用できない

[189220: 匿名さん]

マンションさんはデータ数値だけを単純に信じるが、データの対象や調査方法、背景となる基礎数値など知識が浅薄。
だからマンションなんか買ってしまう。

[189221: 匿名さん]

戸建年表
（20代）大手会社に就職、マンション購入
（30代）結婚、戸建を購入
（50代）土地を相続、注文戸建をたてる
（??代）スレにどハマり←イマココ

オイオイ何歳なんだよ？笑

[189222: 匿名さん]

老い先が短くなるとマンションへの恨みが止められなくなるんですかね。

[189223: 匿名さん]

>>189221: 匿名さん　

マンション派はこういう議論すら出来ない低学歴ばかりだから疲れるｗ

[189224: 匿名さん]

>>189223 匿名さん

暇な高齢者の相手は疲れます。

[189225: 匿名さん]

単身者は、戸建てとマンションで迷う事はない(笑)
誰だよ単身者まで含めようとするの？
ここはファミリー世帯で子持ち限定だろ。
戸建てとマンションの比較なんだから…

[189226: 匿名さん]

>車の普及率は、首都圏でも4割くらい、23区内だと3割くらい。

キミのような単身ヒキだと所有率ほぼ0でしょうね