4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[189082: 匿名さん]

>>189079 匿名さん

免震であれば家具のロックなど不要なものばかり。
なんで免震装置を導入せずに耐震等級ばかり騒ぎ立てるのか全く意味不明だね。
販売サイドの都合っすか？笑

[189083: 匿名さん]

実際、マンションは中の人間や家具がどうなろうが構造体さえ無事なら良いって住宅だからな。
高層階のマンションなど、人間が住む住宅じゃない。

[189084: 匿名さん]

耐震等級３の戸建で安心なのは営業マンだけだろ笑

[189085: 匿名さん]

>>189078
前にも書いている人がいたが、ぐっちゃぐちゃって一体どんな状況が発生するのでしょうか？
ちゃんと考えてますか？

いかさまセールスマンが思いついた出鱈目としか思えない。

[189086: 匿名さん]

耐震等級３だけの戸建より、免震装置を導入した戸建の方がさらに安心安全です。

[189087: 匿名さん]

>>189085 匿名さん

揺れが居室にダイレクトに伝わること。
免震装置を導入すれば安心安全です。

なんで嫌がるのかねぇ？笑

[189088: 匿名さん]

>>189085 匿名さん

地震の時に熱いコーヒー飲んでたら耐震等級３だけの戸建だとかぶってしまうだろ？
免震装置を導入すれば揺れが減衰されてより安心安全です。
違うというのなら反論して下さい。

[189089: 匿名さん]

実際に中に人が住むことを全く想像できない戸建さん。
売ったらおしまいの営業マンだな笑

[189090: 匿名さん]

>>189082
免震構造建物内では、家具類の移動等がみられたことから、「免震構造だから大丈夫」と思わずに家具転対策を行いましょう。
https://www.tfd.metro.tokyo.lg.jp/camp/2019/201903/data/camp2.pdf

>>189087
別に免震を拒否しているわけではなくて、ぐっちゃぐちゃになるってどんな状況？って聞いているだけ。
揺れがダイレクトに伝わったところで家具が固定されていれば問題ない。

ほんとにここのマンション派はソースの無い出鱈目や話をそらしてばかりだね。

[189091: 匿名さん]

うちは重量鉄骨の制震だけど戸建てなら立地や予算で免震、制震、耐震お好きにどうぞって感じだな

https://www.mitsubishi-home.com/custom-home/earthquake-resistant/

[189092: 匿名]

免震じゃない90%以上のマンションはどうすんだ？高層階なんて揺れが戸建の2階の比じゃないだろ

[189093: 匿名さん]

>>189090 匿名さん

マンション派じゃないからな笑
なんで人のことをマンション派だと勘違いするのかね？

[189094: 匿名さん]

>>189092 匿名さん

ここのスレの予算では免震マンションなど買えないから、初めからマンションのことは言ってない。
免震戸建の方が耐震戸建よりも安心安全だということ。少しは勉強したいですね。

[189095: 匿名さん]

>>189093
別にどっちでも良いけど、ぐちゃぐちゃになると言ったのが君なら説明してね。

[189096: 匿名さん]

一概に免震のみが良いとは限らない
免震装置は１回目は効果を発揮するが
被害が大きくなる震度７クラスの場合メンテナンスが必要になる
繰り返しある余震に耐えられないのと後日の補修メンテ費用が
被害額を上回る可能性もある
被害がなければ罹災証明もなく結果地震保険の保証範囲外となる

耐震性能で震度7の繰り返しに躯体が守られるのは建築基準法でも定められていて当たり前として
制震性能で震度7の繰り返しでも問題無く耐えられメンテ不要な装置を付加するのがコスパも良くおすすめ
その上で免震装置は繰り返し性能の実績と設置保守コストを考慮して追加したいもの

耐震性が低く・制震も無いまま売り文句だけの
なんちゃって免震は却下すべきです。

[189097: 匿名さん]

>>189090 匿名さん

熱いコーヒーや鍋は固定できないだろ。
地震が来たらぐっちゃぐちゃになるわ。
ちょっとは住む人のことも想像しろよ。
売ることしか考えてない営業マン

[189098: 匿名さん]

＞熱いコーヒーや鍋は固定できないだろ。

緊急警報がきたら熱湯はシンクに流しましょうね

[189099: 匿名さん]

なるほどぐちゃぐちゃじゃなくて、びしょびしょね。
日本語がおかしかったのか。

液体がこぼれるのは仕方ないかもな。

熱い飲み物、鍋があるタイミングで来る確率は低いし、たいがいP波で気づける。
免震はあったほうが良いが、安全性でいえば建物に被害が出たり、家具が転倒したり大きく動いたりするマンションより耐震等級３の戸建のほうが安全という結論に変わりはないね。

[189100: 匿名さん]

>>189097
ちなみに免震でも熱いコーヒーや鍋はこぼれるよ。

[189101: 匿名さん]

　免震構造の特徴と注意点

・ゆっくりと揺れるため、外壁や間仕切り壁、天井材など非構造材の脱落や破損が防げる
・縦揺れに対しては、横揺れほど効果を見込めない
・長周期地震動に共振しやすい
・免震装置は竣工後の定期点検、大地震直後は臨時点検が必要
・軟弱地盤や液状化の恐れのある地盤に向かない場合がある
・想定外の巨大な地震力が加わると積層ゴムが破断する恐れがある

[189102: 匿名さん]

ここは戸建てとマンションの比較スレなのに地震にだけ敏感なおかしな人が戸建てvs戸建てをしたがってますね

[189103: 匿名さん]

戸建てなら好きに地震対策できるけど
マンションはありのままを受け入れるしかない
ついでに言うとマンションは狭いから収納も少なく家具が増えがちで転倒被害が増える
寝室に背の高い家具があるのもマンションあるある話

[189104: 匿名さん]

>>189099 匿名さん

免震装置を導入した戸建の方が、耐震３だけの戸建よりも安心安全ですね。

[189105: 匿名さん]

>>189078 匿名さん

倒壊しなければ安心というわけじゃないですよね。
阪神大震災の後、出張先で知り合ったマンションの方は、天井にピアノが叩きつけられた跡が残っていたそうです。
当時はまだお子さんもなく、ご夫婦とも早朝出勤だったので難は逃れたそうです。
もう20年くらいお会いしてないけど、お元気にされているのかな。

[189106: 匿名さん]

4,000万以下で免震マンションが買えるとか、相場を知らないど素人が免震マンションに絡んでくるのが不思議だね。

[189107: 匿名さん]

まっ、現状耐震１のマンションと耐震3の戸建てが一般的なんだからそれで議論すべきだわな

[189108: ご近所さん]

戸建てもマンションも大地震がきたら終わり。　保険に入ってなければローンだけ残る。賃貸が一番いいのさ。

[189109: 匿名さん]

4,000万以下のマンションにこだわる意味が分からない。

[189110: 匿名さん]

耐震３だけの戸建より、免震構造の戸建の方が安心安全ですよね。

[189111: 匿名さん]

>耐震３だけの戸建より、免震構造の戸建の方が安心安全ですよね。

免震はマンション、戸建てともに台風や水害には逆に弱いんだけどねｗ

[189112: 匿名さん]

今回の地震で戸建のカーポート随分被災したみたいだね

[189113: 匿名さん]

>>189111 匿名さん

高台の土地にしたから問題ないです。

[189114: 匿名さん]

集合住居じゃ賃貸が良い。
駐車場なんて賃貸だからカーポートなんか夢のまた夢。

[189115: 匿名さん]

お金がないとか定住できないなら賃貸マンションがいい。
買うなら戸建て。

[189116: 匿名さん]

東日本大震災ではマンションは倒壊0でも全壊が100。
倒壊しなくても玄関ドアが開閉できないマンションに住む人はいない。

[189117: ご近所さん]

東日本大震災で被害にあったマンションは。所有者の意見がバラバラで壊すことも建て替えもできないところが未だにあるらしい。
集合住宅は戸建てと違って一人の考えでは決めることができない。これが集合住宅の宿命なのだ。

[189118: 匿名さん]

>>189112 匿名さん
躯体が被災するマンションよりいいだろ

[189119: 匿名さん]

>>189116 匿名さん
＞マンションは倒壊0でも全壊が100
？？？

[189120: 匿名さん]

>>189108 ご近所さん
普通、保険は入るけどね

[189121: 匿名さん]

2021年度マンション購入で後悔した理由ランキング

https://www.sumai-surfin.com/lab/experience/shikujiri-fudousan/summary...

ドンドンいきますよ(笑)

[189122: 匿名さん]

>>189105 匿名さん
200kのピアノが天井まで飛んだとしたら、マンションどころか日本列島が割れて無くなってるな。

[189123: 匿名さん]

築古は耐震がダメだから論外

[189124: 匿名さん]

災害に弱いマンション。
逗子の崖崩れマンション、住人が訴えられるなんて…
災害に弱く、皆に迷惑な嫌悪施設。それがマンション。

https://diamond.jp/articles/-/230833?display=b

[189125: 匿名さん]

>>189121 匿名さん
１位騒音
633件中106件
６人に１人は後悔

[189126: 匿名さん]

首都圏では、マンションだと築古の方が新築より成約件数が多い。

https://legithouse.com/column/show/5343

戸建は新築ばかりなのに…築古

[189127: ご近所さん]

>>189120 匿名さん
保険入ってても満額支払いはないよ。建物の資産価値と、保険額によるのでは。

[189128: 匿名さん]

>>189127 ご近所さん
「保険に入ってなければローンだけ残る。」と書いてあったから、「普通、保険に入る」と書いただけ。誰も「満額おりる」などと書いてないわ

[189129: 匿名さん]

>>189126 匿名さん
そりゃあ、戸建ては築20年もすれば上物はタダだから

[189130: 匿名さん]

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20210217-00020104-jprime-ent
こんな人たちがマンションにはウヨウヨ…
イヤだな～

[189131: 匿名さん]

>>189129 匿名さん

土地って知らないのかな？