4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[188428: 匿名さん]

>>188423 匿名さん

戸建も4,000万超とほざくだけで具体的な予算を出さないからね。マンションさんが己の都合よく相手してくれると思うのが大間違い。いつまでもグチグチ文句だけの戸建さん。

[188429: 匿名さん]

>>188422 マンション比較中さん

新築＞中古だから。

[188430: 匿名さん]

>>188423 匿名さん

戸建で結論。
郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。

[188431: 匿名さん]

>>188425 マンションディスりさん

4,000万超のマンションについて述べる必要はない。また4,000万以下のマンションについても希望に叶うマトモな物件がないから述べる必要はない。

結果、このスレでは戸建について述べるだけでいいという結論に至りました。

[188432: 匿名さん]

郊外にファミリー向けマンションが山ほどあるけどあれはなんで？

[188433: 匿名さん]

>>188430 匿名さん
パワービルダーの戸建は実はコスパあまり良くないんだよ
まあ、でもマンションよりはマシかな。

[188434: 匿名さん]

パワービルダーの戸建は定期点検とかがマンションみたいにないんじゃない？

[188435: 匿名さん]

>>188434 匿名さん
そもそも、マンションて定期点検あるの？
専有部の話ね。

[188436: 匿名さん]

>>188435 匿名さん

無いらしいよw

[188437: 購入経験者さん]

同じ初期買取り費用４千万としよう。中古でも新築でもいいよ
・１０年経って子供が生まれ、一部屋追加できるのはどっち　　
・子供が成人して家族３人皆車置きたい場合どっち　　　　　　　
・建物が同じ面積で、一戸当りの敷地が広いのは
・５０年後どっちの資産が評価されているかな

根本的な疑問
そもそも４千万で買えて、家族で住める駅近のマンションってあるの？

[188438: 匿名さん]

空き家だらけの田園調布

https://news.yahoo.co.jp/articles/03e4caee4f168f2ce966b9ac3340e962c1a1...

[188439: 匿名さん]

戸建てマンション問わず、人口減少なのに山手線外の郊外なんかダメだよ。実家が郊外で都心に住めない世帯はお気の毒だが。

[188440: 匿名さん]

>>188438 匿名さん

今のお金持ちは大田区には住みたがらないということでしょう。セキュリティや周囲の人間関係の煩わしさからマンションを好むニューリッチも多いですしね。

[188441: 匿名さん]

>>188440 匿名さん

田園調布なんて高くて買えません

[188442: 匿名さん]

あれ五反田Ｇさん　出入り禁止じゃなかったのｗ

[188443: 匿名さん]

>>188441 匿名さん

高いのは3丁目の一部だけ。坪100万円台も多い庶民エリアですよ、環八外側の大田区だしねw

[188444: 匿名さん]

粘着さんは２人いるのかｗ
性格キャラ被っているなｗ
田舎出身、集合アパートも被っているｗ

[188445: 匿名さん]

>>188443 匿名さん

自問自答が見苦しい　
もっとうまくやれよ　時間分けるとか
頭悪い？

[188446: 匿名さん]

＜新築マンション価格の下落で、中古マンション価格が下がる流れ＞

新型コロナで外国人客や旅行者が激減
↓
都心部の地価高騰を牽引してきたホテル建設が激減
↓
都心部の地価が下落　←今ココ
↓
建設需要が減り、建築工事費も下落。
↓
新築マンションが安く建てられるようになり、新築マンション価格が下落
↓
新築マンション価格の下落で、中古マンションより新築を選ぶ人が増加
↓
中古マンションが売れにくくなる
↓
中古マンション価格が下がる

https://homenever.com/marke-price-decline/

賃貸さんには関係ないかな（笑）　でも賃料下がるよ　よかったね

[188447: 匿名さん]

>>188439 匿名さん
残念ながら、２０５０年でも首都圏はそんなに人口減らないのよね

[188448: 匿名さん]

>>188446 匿名さん

「家売り隊」の宣伝かよ。
少しは自分のオツムで考えて投稿しなよ。

[188449: 匿名さん]

>>188447 匿名さん

首都圏の人口構成は、高齢者と低所得の若年層になります。

[188450: 匿名さん]

コロナで潮目が変わったからね。
不動産に資産を重視するのは最早間抜け。

[188451: 匿名さん]

>>188447 匿名さん
通常首都圏は関東地方+山梨県のエリア。
1都7県では人口減の地域もある。
首都圏を1都3県と考えるのは不動産業者だけ。

[188452: 匿名さん]

>>188451 匿名さん
で？

[188453: 匿名さん]

>>188451 匿名さん

https://news.mynavi.jp/article/20150529-a221/


＞「首都圏」に含まれる都道府県は?
「首都圏」という言葉にあなたは何をイメージするだろうか。「首都圏整備法」という法律上の定義はあるが、その言葉の指す範囲は状況によりさまざま。今回はマイナビニュース会員400名に、「首都圏」だと思う都道府県を聞いてみた。


Q.あなたがイメージする「首都圏」にはどの都道府県が含まれますか?(複数回答)
1位 東京都 98.0%
2位 神奈川県 76.5%
3位 千葉県 66.2%
4位 埼玉県 60.5%
5位 群馬県 12.2%
6位 茨城県 10.5%
7位 栃木県 9.5%
8位 山梨県 5.8%
(その他 3.3%)

[188454: 匿名さん]

>>188451 匿名さん
マイナビ会員の60%が不動産業者という事でOK?

[188455: 匿名さん]

日本における首都圏（しゅとけん）とは、首都圏整備法第2条第1項および同施行令第1条に基づいて「首都圏」と定義された、東京都およびその周辺地域である茨城県・栃木県・群馬県・埼玉県・千葉県・神奈川県・山梨県の1都7県を指す。

[188456: 匿名さん]

首都圏とは、こちらは法律によって範囲が定められている。1957年に制定された首都圏整備法施行令で、首都圏とは東京と「埼玉県、千葉県、神奈川県、茨城県、栃木県、群馬県及び山梨県の区域とする」と定義されている。

[188457: 匿名さん]

＞首都圏とは、こちらは法律によって範囲が定められている。

ワハハ

[188458: 匿名さん]

首都圏を1都3県とするのは業者だけ。
学校でちゃんと勉強してこないと勝手なイメージで解釈するようになる。

[188459: 匿名さん]

>>188458 匿名さん
わかりました笑

[188460: 匿名さん]

>>188458 匿名さん

では郊外とはどこからどこまでですか
山の手線外を郊外という奇人も見受けられますがｗ

[188461: 匿名さん]

>>188460 匿名さん

都心から25km位？
https://tokyo-calendar.jp/article/7450?

[188462: 匿名さん]

>>188461 匿名さん

勉強になりました。
てっきり２３区以外の東京（市部）や川崎市も郊外かと思っていましたｗ

[188463: 匿名さん]

>>188462 匿名さん

理解できて良かったです。これを機に部屋に籠って無いでたまには外に出ましょうねw

[188464: 匿名さん]

>>188443 匿名さん

で、貴方の年収と出身大学、玄関写真は？　(笑)

[188465: 匿名さん]

>>188462 匿名さん

２３区でも北や江戸川、板橋、足立、葛飾、練馬なんかは郊外以下だろ

[188466: 匿名さん]

>>188464 匿名さん

年収5,000万、MITです。

[188467: 匿名さん]

>>188465 匿名さん
4000万以下のマンションでは住めない地域
中古マンション？

[188468: 匿名さん]

>>188466 匿名さん

ハハハ

[188469: 匿名さん]

>>188464 匿名さん
玄関です。

[188470: 匿名さん]

マサチューセッツ工科大学出てニートになってネット掲示板に粘着する人生www
ある意味面白い

[188471: 匿名さん]

やっぱり購入するなら戸建てのほうがいい

[188472: 検討板ユーザーさん]

スレ荒らしの若葉マークが一人居なくなるだけでこんなに寂れちゃうなんてウケますね笑

[188473: 匿名さん]

>>188472 検討板ユーザーさん

ま、このスレは大勢を装ってるけど、実はただ1人の粘着戸建てさん1人が朝から晩まで、安いマンション相手に必死に独演会やってるだけの憐れなスレですから、生温かく見守ってやりましょうw

[188474: 匿名さん]

マンションは強盗するのも便利だなぁ～w

https://news.tv-asahi.co.jp/news_society/articles/000206221.html

[188475: 匿名さん]

マンションは戸建てに比べて住居として優位性はありません。

[188476: 匿名さん]

マンションはゴミ。
人間が住む住宅ではない(笑)

[188477: 匿名さん]

自宅の玄関ドアすら恥ずかしくて紹介できないのは誰だ？
4000万円のマンションで都心駅近に住みたいなら、築40年超えの中古マンションにしておきなさい。
立地と利便性だけが、マンションのメリットなのだから。