購入経験者さん [更新日時] 2024-11-25 11:55:11
別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？ https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
注文住宅のオンライン相談
4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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1881:
マンション検討中さん
[2017-05-31 09:59:54]
分かってる人はマンションを買う
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1882:
匿名さん
[2017-05-31 10:01:51]
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1883:
匿名さん
[2017-05-31 10:04:09]
http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-news/news/20141123/ecn141123083000...
マンションを買ったら最後、死ぬまでデべのおもちゃだよw こういう事例があるからマンションなんて買うもんじゃない。 住民の合意がないと何も決められない。変えようと思ったら想像を絶する労力がかかる。 |
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1884:
匿名さん
[2017-05-31 10:04:37]
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1885:
匿名さん
[2017-05-31 10:06:20]
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1886:
匿名さん
[2017-05-31 10:11:16]
実際のところ、4000万の戸建は高根公団、印西市、船橋小室、八王子などの郊外型住宅地になりますね。土地の割合が高いから、中古でもあまり都心部には近づけません。ここの戸建さんはどこに買い求めるおつもりですか？私も一応戸建なのでアドバイスは可能です。
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1887:
匿名
[2017-05-31 10:17:01]
>>1886 匿名さん
4000万じゃまともな土地に戸建なんか買えないから、マンション特有のコストを物件価格に足して買うんですよ 7000万の戸建でも4000万のマンションと生涯コストは同じですからね |
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1888:
匿名さん
[2017-05-31 10:22:23]
>>1887 匿名さん
それは単に戸建の予算が7000万と言うだけですよね？マンションとの差額を持ち出す必要はない。それで、具体的にどのあたりを検討されてますか？戸建を検討した経験がありますので、埼玉以外ならある程度アドバイス可能です。あと、関西なら阪急神戸線と宝塚線はアドバイス可能です。 |
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1889:
匿名さん
[2017-05-31 11:08:12]
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1890:
匿名さん
[2017-05-31 11:23:30]
長期優良住宅は戸建においてまだ全然普及してないみたい
アットホームの掲載中古戸建で14件 長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）(14) http://www.athome.co.jp/kodate/chuko/tokyo/list/ |
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1891:
匿名さん
[2017-05-31 11:29:48]
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1892:
匿名さん
[2017-05-31 11:35:21]
なぜ中古？
新築建売なら146件あるよ。 http://www.homes.co.jp/smp/kodate/shinchiku/theme/12159/tokyo/list/ 今時は、建売でも長期優良、耐震等級3、断熱等級4、太陽光大量搭載、外壁タイルなんてのもあるぞ。 |
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1893:
匿名さん
[2017-05-31 11:39:50]
戸建の長期優良住宅は
ほぼ普及していないって事実 東京で中規模マンション一棟分くらいの普及数だね |
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1894:
匿名さん
[2017-05-31 11:45:56]
＞なぜ中古？
長期〜は中古戸建の市場価格が築浅でも土地価格で取引されるのを防いで もう少し活発にするためのものだからだよ |
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1895:
匿名さん
[2017-05-31 11:48:06]
建売は安かろう悪かろうが多いからね
大手ハウスメーカーの注文戸建なら長期優良や耐震等級3、断熱等級4、省令準耐火は当たり前 |
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1896:
匿名さん
[2017-05-31 11:49:40]
＞大手ハウスメーカーの注文戸建なら長期優良や耐震等級3、断熱等級4、省令準耐火は当たり前
で大手HMが作ったものも含まれる中古市場で14件 |
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1897:
匿名さん
[2017-05-31 11:52:16]
＞で大手HMが作ったものも含まれる中古市場で14件
戸建、特に注文戸建はそんなにすぐ売らない 新築建売で長期優良は都内だけでも146件もあるのに、中古では14件しかない時点で明らかだろ |
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1898:
匿名さん
[2017-05-31 11:54:52]
ちなみに某大手HMは標準仕様で長期優良や耐震等級3、断熱等級4、省令準耐火の建物を年間で12000棟以上建てている
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1899:
匿名さん
[2017-05-31 11:58:07]
中古戸建築3年以内
383件 http://www.athome.co.jp/kodate/chuko/tokyo/list/ 5年以内 656件 http://www.athome.co.jp/kodate/chuko/tokyo/list/ 結構すぐに売るみたいだよ。 人間離婚とかもあるしね… 
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1900:
匿名さん
[2017-05-31 12:00:21]
＞ちなみに某大手HMは標準仕様で長期優良や耐震等級3、断熱等級4、省令準耐火の建物を年間で12000棟以上建てている
内部基準なのかも？ 売る時にこれだけ少ないとセールスポイントになるはずだけど 表記できないんじゃない？ 住宅性能〜とか取ってないからかな… |
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