4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[187751: 匿名さん]

イヤイヤ期の戸建さんには無理でしょう。

[187752: 匿名さん]

自宅の玄関ドアすら恥ずかしくて紹介できない粘 着マンション(笑)
4000万円のマンションで都心駅近に住みたいなら、築40年超えの中古マンションにしておきなさい。
立地と利便性だけが、マンションのメリットなのだから。

[187753: 集合住宅は嫌い]

全国各地のマンションで、鳩によるフン害・騒音等の被害が問題になっています。鳩がベランダに住み着いて、床や室外機の汚れ、悪臭で困っている方も少なくないと思います。また、鳩のフンはアレルギー疾患を引き起こすこともあり衛生上も好ましいものではありません。

https://www.zenkoku-mankan.org/pigeon/

[187754: 匿名さん]

＞イヤイヤ期は、環境や育て方の影響といったことではなく『脳』の前頭前野が未発達なことから起こると言われています。

マンション→イヤっ！
大人になってからのイヤイヤはどうすれば良いのでしょうか？快適な戸建に住んで家族団欒のリビングで温かい時間を過ごしながら、マンションへの気持ちがコントロールできずにどす黒い恨みを募らせてスレに吐き散らす心理が計り知れません。

[187755: 匿名さん]

>>187745 匿名さん

書いた本人ですか？
読む前にイヤかどうかわかるわけないぞ

[187756: 匿名さん]

「老朽マンション住人」は不安と絶望の地獄を見る

築30年と聞くと、古い印象があるかもしれないけど、平成３年の建物なのでバブルの影響で高額で住宅ローンを組んでしまった人も結構いるのかもしれない。平成初期の建物なら余程の変な会社が建てたマンション以外は、そこそこ建物の質は良いとは思う。
一番深刻なのは昭和40年代から50年代に建てられた郊外の駅からバスでしか行けないような不便な立地のマンションや団地。

https://gentosha-go.com/articles/-/3165

[187757: 匿名さん]

「行政がなんとかしてくれる」マンション居住者は甘い！

◆税金などの助成金を受けて解体できるか

税金などで解体できるのではないか（報道によると、行政の解体代執行や略式代執行では、戸建廃屋は約300万円ほど使って解体しているが）という、淡い期待を思いつかれるかもしれませんが、具体的には期待薄でしょう。

公費で解体して、更地を売って解体費に充当すれば良い、との考えもあるでしょうが、これでも一般市民の理解は得られないと思われます。その理由は、戸建住宅と違って分譲マンションの解体費用は、金額が高額になることです。あくまで、分譲マンションの所有者の問題であり、税金を使うことには、国民から不満が出ることになります。また区分所有者等の同意は得られても、抵当権者などからの同意は無理でしょう。行政も手出しはできないということです。

[187758: 匿名さん]

コロナ禍で、今後は自治体の財源確保も益々むずかしくなる。
マンション解体なんて、先ず無理だわ。
集合住宅の持ち主には、何代前にも渡って維持費や解体費を請求すべきだな。

[187759: 匿名さん]

昨年からのコロナで、東京都も財政に余裕は無くなったでしょうな。
オリンピックもスポンサーが続々と撤退、人口も流出、給付金や保証で肝心の住人サービスは疎か。
マンションなんて二の次三の次。
晴海フラッグも絶望的じゃないか…

[187760: 匿名さん]

>>187750 匿名さん
マンションのメリットなんて何度も貼り付けてるけど？（デメリットもね）
自分に都合の悪いものは見えない病気？

[187761: 匿名さん]

>>187756 匿名さん
落ち着いて笑　
それ、「スリランカ議会の脆弱性」についての記事

[187762: 匿名さん]

断熱性ではなくて保温性と書くのは何故？
互いに温めあっているから？

安全度が何を指すか分からないけど地震に対しては戸建のほうが強いし、建ぺい率が低い場所なら環境としても安全度。

[187763: 匿名さん]

>>187760 匿名さん

これこそ自分に都合が良い情報だね？
集合住宅のデメリットだけだろマトモなの(笑)

[187764: 匿名さん]

スレタイに則ったエビデンス。
駅からの距離、立地、広さ、全て戸建に劣るよ。
まぁ集合住宅はゴミだな(笑)

【4000万のマンション】
ＪＲ京浜東北線/南浦和　歩16分
3LDK+FUC
専有面積：66.17m2
3980万円

【4000万の戸建て】
ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩10分
土地：79.32m2
延床面積：84.04m2
２階建て 2LDK＋2S
3990万円

[187765: 匿名さん]

>>187760 匿名さん
マンションの安いという一番重要なメリットが抜けている

[187766: 匿名さん]

区分所有のデメリット

１．長期多額の管理費滞納が非常に多い
２．意見がまとまらない
３．問題が横行する管理
４．修繕工事には社会の「しがらみ」がつきまとう
５．理事会が面倒
６．設備の維持に多額のお金が必要
７．タダでも売却できず、逆に払うしかない

[187767: 匿名さん]

休みの日に、ここまでマンションに夢中になれるってなかなか珍しいよね。

[187768: 匿名さん]

マンションマンションと、マンションを気にしたその先に見えてくるのがまたマンション笑

[187769: 匿名さん]

マンションのメリットが理解できたら、長くて辛いリハビリも終了する。

[187770: 匿名さん]

>>187760 匿名さん

無根拠なのでチラシの裏と同じ

[187771: 匿名さん]

真面目に議論できないならまたけされるぞ？

[187772: 匿名さん]

>>187770 匿名さん
叩き台にしてきちんと論理的に批判すればいいのに笑

[187773: 匿名さん]

面倒な管理を皆んなで分担
困ったことも気軽に相談して皆んなで対応
維持管理のコストを抑えることができる
多くの知恵や経験を結集できる
緩やかなコミュニティを形成しやすい

メリットしかない

[187774: 匿名さん]

金があれば、集合住宅に住みたい奴なんて居ないから。
マンションなんて労働者が労働のためにだけに選んだ勤務地から近く安いだけの棲みかで妥協の産物。
それで良いじゃないか(笑)
誰も戸建にしろなんて言わない、強がりだって知ってるから…

[187775: 匿名さん]

>>187770 匿名さん

愚痴しか言わない戸建。
得意のYahoo検索でマンション&メリットと入力したら出てくるぞ笑
オツムが偏ってるからマンションのデメリットしか見えないのだろう。

[187776: 匿名さん]

>>187771 匿名さん
第262回　戸建派からの手紙「マンションか一戸建てか
https://www.sumu-log.com/archives/29553/
↑
コレ書いている人は、ここの掲示板の管理者が正式にリンクしているブログですよ。

[187777: 匿名さん]

>>187773 匿名さん
江戸時代の長屋かよ(笑)
現代人にとってはデメリットでしかない。

コロナ禍で緊急事態宣言が継続される最中、よくメリットてしてあげられる…

[187778: 匿名さん]

都合が悪くなると途端に金持ちになる戸建。

マンション購入者の平均所得は戸建よりも上なんだよね。つまり多くの戸建購入者はマンション民よりも所得が低くかつ安い戸建に住んでいる。だからといって不幸な暮らしをしているとは思わないよ。所得が低くても十分に幸せに暮らしていけるのが戸建のメリットだからね。
それを理解してないここの戸建さん、マンションに当たり散らすレスを繰り返すことで逆に戸建の品格を貶めてることに気づいてないカスだよ。

[187779: 匿名さん]

テレワークが限定的な経営層や管理職は依然として都心部への出勤が必須だよ。
ど田舎に移住とか考えられないね。

[187780: 匿名さん]

>>187777 匿名さん

メリットですよ。
ものは考えようです。
メリットはデメリットであり、デメリットはメリットでもある。

[187781: 匿名さん]

マンション→イヤっ！

前頭葉が発達してないのかな笑

[187782: 匿名さん]

マンションにはデメリットしかないと思い込むうちにオツムのほうも退化していくんだろうね。何がそうさせるのかは知らないが、快適な戸建がマンションへの恨みを促進させているのだとしたら考えものですね。

[187783: 匿名さん]

マンションさんは、戸建さんが思い込んでると勘違いしてるが世の中そうなってるんだよ(笑)
デメリットがメリットとかバカなのかな？

[187784: 匿名さん]

去年2LDKの賃貸ってゲロちゃった3億臭の粘 着さん(笑)
戸建住まいだと装ったり、実は戸建かもと嘯いてみたりホント根っからの嘘つきなんだな～
まぁ、せいぜい数万のワンルームかビジホや簡易宿泊所かなんかに住んでる半分ホームレスみたいな奴なんだろうな～
集合住宅に拘るなんて、そんなレベル(笑)

[187785: 匿名さん]

>>187762 匿名さん
よくわからんけど、マンションの保湿性はカビやすいってことでは。

[187786: 匿名さん]

>>187760 匿名さん
駅からの距離なら賃貸の方が物件多いよな。
相続放棄のマンションはマイナスの資産性が高いってことかな。
マンションの保湿性はカビやすいってことだったのか。

[187787: 匿名さん]

>>187784 匿名さん

あの床暖すら無い人ね

[187788: 匿名さん]

>>187777 匿名さん
コミュ障にはデメリットでしかないですよね。

[187789: 匿名さん]

>>187762 匿名さん
マンションの保温性が高いというのは、気密性が高く、木よりコンクリートの方が蓄熱量が大きいからですよ。冬、出かけて帰ってきても部屋が冷えているということはありません。
断熱性は夏の暑さなどの熱の遮断ね。これも優れています。

[187790: 匿名さん]

マンションさんはこんな人って当てはめて喜んでるんだけどまぁ的外れもいいとこだね笑

自分が惨めな暮らしをしているからもっと悲惨な人を見つけてストレスの吐け口にしたいのだろうけど。みじめすぎる

[187791: 匿名さん]

>>187789 匿名さん
夏はベランダが蓄熱暖房機になるから夜でも暖かでしたっけね。
気密性が高過ぎると湿気が逃げないのか？そりゃカビやすいだろうな。
で、蓄熱量と保湿の関係を説明してくださいな。

[187792: 匿名さん]

>>187790 匿名さん
> もっと悲惨な人
ここのマンションさんはみんなからそう思われているって自覚はあるんだね。

[187793: 匿名さん]

マンションにずっと住んでいると籠の鳥のように狭くても、規約に縛られて飛べない鳥になっても
気にならなくなるんだろうね。
何がそうさせるは簡単。金がないから、監獄よりはマシと思って諦める。

[187794: 匿名さん]

マンションは貧乏人でも駅近で土地が高い所に住みたいというニーズに応える意味しかありません
地方は土地が只みたいなものだから約８割が広い戸建所有で、貧乏人が賃貸住まいです
なので、全国レベルでは戸建が圧倒的に多いから戸建とマンションの年収比較自体無意味です

なお自分は戸建住まいだけど、地方に８０㎡しかないマンションもあり年に数日利用しています
でも管理費だけはベラボーだから本当に後悔していますよ。

[187795: 匿名さん]

ひとことで戸建てのメリットをいうとマンション(＝集合住居)じゃないことです

[187796: 匿名さん]

子供や孫は帰省する家がマンションじゃ嫌がる。

[187797: 匿名さん]

>>187791 匿名さん
＞夏はベランダが蓄熱暖房機になるから夜でも暖か

意味わかりませんが？夏は冷房入れますよ。

そういえば、湿気は戸建ての時の方が酷かったですね。おそらく、地面に近かったからでしょう。草木も多かったので。マンションの一階は知りませんが、上の方で問題になるとしたら湿気よりも乾燥ですね。お肌に悪い（笑

[187798: 匿名さん]

>>187797 匿名さん
それ、相当古い戸建てですか。

湿気の逃げ場がないマンションだとカーテンが湿気吸収してグッシヨリでカビ繁殖してお肌に悪い？

[187799: 匿名さん]

>>187776 匿名さん

だからなんだとしか言いようがない

[187800: 匿名さん]

>>187798 匿名さん
古いですよ。築30年くらい。木造なので湿気を含むんですね。
マンションは乾燥しますよ。湿気って気密性が高いので入りませんから。
逆にどんなところに住んでいるとカーテンが湿気るんですか？
湿気ってどこから？