4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[187725: 匿名さん]

>戸建でも物件次第でマンションよりメリットが多い。

物件次第ではなく、大半の物件は戸建の方がメリットが多い　が正解

[187726: 匿名さん]

マンションの資産性は中古マンション購入時に住宅ローンを申請するとわかる。
金融機関の中古マンション評価額は非常に低い。
リバースモーゲージでもマンションは低評価。

[187727: 匿名さん]

中古マンションなどに興味なし。
新築マンションを踏まえて住み替えていくだけ。

[187728: 匿名さん]

ここの戸建さんが無限にマンションのデメリットを挙げて行ったその先に見えてくるのは「マンション」笑

[187729: 匿名さん]

マンションのメリットが見つかったら戸建さんの無間地獄も終わる。

[187730: 匿名さん]

>>187715 匿名さん

能書きはいいから、早く自分の玄関写真貼りな　　
もうインチキするなよｗ

[187731: 匿名さん]

コロナ禍で求められてる住宅って、全室6帖以上とか2面窓で通風を良くするとかマンションじゃ対応できない事ばかりだな(笑)

[187732: 匿名さん]

戸建さんはちゃんとオリジナルで生活感ある写真を出すけど
マンションのまともな写真がこれまで１枚も出てこない。

最早決着はついているんだけど、自称都心マンション賃貸さんは
余程実生活でも連戦連敗なのかな。
それともネットなら匿名をいいことに、勝てるとでも思ったのかな。

でも、出てくるのは負け惜しみとダンマリだけ。
そして忘れたころにゾンビみたいに復活する（笑）
これじゃ家族も（いたらだけど）大変だ

[187733: 匿名さん]

マンションの良さを具体的に語れないのは立地以外は全て妥協したからかな。
電車通勤だと職場も駅も近いほうが良いものね。

[187734: 匿名さん]

>>187733 匿名さん

それって都心の職場に勤める間だけでしょ。
仕事以外じゃ都心に行く必要もないし、テレワークが普及すれば都心なんか不要。
俺もずっと本社（千代田区）続いたけど地方も海外拠点もあると意外と通勤期間って少ないもの
今は本社だけどマジで月に１回顔出す程度。得意先回りも緊急事態でてからゼロ。
それに役員連中は皆郊外住まいなのか、脱都心３区したいみたい（これホント）。
駅はすぐだけど電車に乗る必要性ないしね（マイカーかタクシーが安全）

まさに駅近・都心に憧れたり拘り続けるなんて車もないのに見栄張りな地方民の典型だと思う。
実際慣れたら会社に顔出すのが実に無駄。埼玉や千葉の通勤１時間超の人達は皆我が世の春だよ（笑）

[187735: 匿名さん]

マンションでも買い換えせず永住する方が多数派のようだ(笑)
https://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000167.html

[187736: 匿名さん]

>>187735 匿名さん

修繕積立金の積立額が不足しているマンションの割合は34.8％
というのには驚いた　
こりゃ将来後悔するわなｗ

[187737: 匿名さん]

>>187735 匿名さん

皆さんお金があればそんな強がりをいうこともないでしょうｗ

[187738: 匿名さん]

ちょっと元気出てきたね

[187739: 匿名さん]

第262回　戸建派からの手紙「マンションか一戸建てか
https://www.sumu-log.com/archives/29553/

[187740: 匿名さん]

マンションマンションとマンションのことを気にし続けたその先に見えてくるのは、、、

マンション笑

[187741: 匿名さん]

>>187740
書き込みしている戸建派はスレタイにそって話をしているだけで、普段はマンションなんて全く気にしてないと思うよ。

いろいろデメリットなどを書かれるのが気に障るならここは見ないほうが良いと思うよ。

いや、こんなに良いんだよってアピール出来るものがあれば主張すれば良い。

[187742: 匿名さん]

>>187739 匿名さん

ここまで中身がない文章を書くのは何の目的があるのだろうか

[187743: 匿名さん]

>>187742 匿名さん

デベの元ゴミ営業マンの日記らしい

[187744: 匿名さん]

>>187741 匿名さん

マンションを気にし過ぎてるよ笑

[187745: 匿名さん]

>>187742 匿名さん

イヤなら見ないで、戸建の良さをアピールしたらよいだけです。

[187746: 匿名さん]

マンションのメリットが見つけられない戸建さん。まだまだ時間がかかりそうだね。

[187747: 匿名さん]

>>187745 匿名さん
戸建の良さはマンションやアパートのような集合住宅じゃないこと。
これは大きなメリット。

[187748: 匿名さん]

在宅勤務で、マンションでヤバすぎる「隣人トラブル」が急増している…！

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/73841?page=1&imp=0

在宅時間が多くなって急増しているのが、騒音やゴミ出しなど、集合住宅での隣人同士のトラブル。特に自粛期間中は必要以上に神経質になっている人も多く、ちょっとした生活音や隣人のマナーが思った以上の大惨事に発展するケースも多発しています。

当事者同士の話し合いやマンションの管理組合、管理会社の働きかけで事態が収まればいいのですが、不快に思った住民の嫌がらせがエスカレートして、警察沙汰になるケースも頻繁に起こっています。

これが現実だ。

[187749: 匿名さん]

都市部から田舎に移住する人が増えている。

https://news.yahoo.co.jp/articles/0646e277f9bf05078fac367b4c052b708ea0...

[187750: 匿名さん]

>>187746 匿名さん
去年から当のマンションさんでさえ見つけられないのだから、マンションのメリットなんて探すだけ無駄だよね。

[187751: 匿名さん]

イヤイヤ期の戸建さんには無理でしょう。

[187752: 匿名さん]

自宅の玄関ドアすら恥ずかしくて紹介できない粘 着マンション(笑)
4000万円のマンションで都心駅近に住みたいなら、築40年超えの中古マンションにしておきなさい。
立地と利便性だけが、マンションのメリットなのだから。

[187753: 集合住宅は嫌い]

全国各地のマンションで、鳩によるフン害・騒音等の被害が問題になっています。鳩がベランダに住み着いて、床や室外機の汚れ、悪臭で困っている方も少なくないと思います。また、鳩のフンはアレルギー疾患を引き起こすこともあり衛生上も好ましいものではありません。

https://www.zenkoku-mankan.org/pigeon/

[187754: 匿名さん]

＞イヤイヤ期は、環境や育て方の影響といったことではなく『脳』の前頭前野が未発達なことから起こると言われています。

マンション→イヤっ！
大人になってからのイヤイヤはどうすれば良いのでしょうか？快適な戸建に住んで家族団欒のリビングで温かい時間を過ごしながら、マンションへの気持ちがコントロールできずにどす黒い恨みを募らせてスレに吐き散らす心理が計り知れません。

[187755: 匿名さん]

>>187745 匿名さん

書いた本人ですか？
読む前にイヤかどうかわかるわけないぞ

[187756: 匿名さん]

「老朽マンション住人」は不安と絶望の地獄を見る

築30年と聞くと、古い印象があるかもしれないけど、平成３年の建物なのでバブルの影響で高額で住宅ローンを組んでしまった人も結構いるのかもしれない。平成初期の建物なら余程の変な会社が建てたマンション以外は、そこそこ建物の質は良いとは思う。
一番深刻なのは昭和40年代から50年代に建てられた郊外の駅からバスでしか行けないような不便な立地のマンションや団地。

https://gentosha-go.com/articles/-/3165

[187757: 匿名さん]

「行政がなんとかしてくれる」マンション居住者は甘い！

◆税金などの助成金を受けて解体できるか

税金などで解体できるのではないか（報道によると、行政の解体代執行や略式代執行では、戸建廃屋は約300万円ほど使って解体しているが）という、淡い期待を思いつかれるかもしれませんが、具体的には期待薄でしょう。

公費で解体して、更地を売って解体費に充当すれば良い、との考えもあるでしょうが、これでも一般市民の理解は得られないと思われます。その理由は、戸建住宅と違って分譲マンションの解体費用は、金額が高額になることです。あくまで、分譲マンションの所有者の問題であり、税金を使うことには、国民から不満が出ることになります。また区分所有者等の同意は得られても、抵当権者などからの同意は無理でしょう。行政も手出しはできないということです。

[187758: 匿名さん]

コロナ禍で、今後は自治体の財源確保も益々むずかしくなる。
マンション解体なんて、先ず無理だわ。
集合住宅の持ち主には、何代前にも渡って維持費や解体費を請求すべきだな。

[187759: 匿名さん]

昨年からのコロナで、東京都も財政に余裕は無くなったでしょうな。
オリンピックもスポンサーが続々と撤退、人口も流出、給付金や保証で肝心の住人サービスは疎か。
マンションなんて二の次三の次。
晴海フラッグも絶望的じゃないか…

[187760: 匿名さん]

>>187750 匿名さん
マンションのメリットなんて何度も貼り付けてるけど？（デメリットもね）
自分に都合の悪いものは見えない病気？

[187761: 匿名さん]

>>187756 匿名さん
落ち着いて笑　
それ、「スリランカ議会の脆弱性」についての記事

[187762: 匿名さん]

断熱性ではなくて保温性と書くのは何故？
互いに温めあっているから？

安全度が何を指すか分からないけど地震に対しては戸建のほうが強いし、建ぺい率が低い場所なら環境としても安全度。

[187763: 匿名さん]

>>187760 匿名さん

これこそ自分に都合が良い情報だね？
集合住宅のデメリットだけだろマトモなの(笑)

[187764: 匿名さん]

スレタイに則ったエビデンス。
駅からの距離、立地、広さ、全て戸建に劣るよ。
まぁ集合住宅はゴミだな(笑)

【4000万のマンション】
ＪＲ京浜東北線/南浦和　歩16分
3LDK+FUC
専有面積：66.17m2
3980万円

【4000万の戸建て】
ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩10分
土地：79.32m2
延床面積：84.04m2
２階建て 2LDK＋2S
3990万円

[187765: 匿名さん]

>>187760 匿名さん
マンションの安いという一番重要なメリットが抜けている

[187766: 匿名さん]

区分所有のデメリット

１．長期多額の管理費滞納が非常に多い
２．意見がまとまらない
３．問題が横行する管理
４．修繕工事には社会の「しがらみ」がつきまとう
５．理事会が面倒
６．設備の維持に多額のお金が必要
７．タダでも売却できず、逆に払うしかない

[187767: 匿名さん]

休みの日に、ここまでマンションに夢中になれるってなかなか珍しいよね。

[187768: 匿名さん]

マンションマンションと、マンションを気にしたその先に見えてくるのがまたマンション笑

[187769: 匿名さん]

マンションのメリットが理解できたら、長くて辛いリハビリも終了する。

[187770: 匿名さん]

>>187760 匿名さん

無根拠なのでチラシの裏と同じ

[187771: 匿名さん]

真面目に議論できないならまたけされるぞ？

[187772: 匿名さん]

>>187770 匿名さん
叩き台にしてきちんと論理的に批判すればいいのに笑

[187773: 匿名さん]

面倒な管理を皆んなで分担
困ったことも気軽に相談して皆んなで対応
維持管理のコストを抑えることができる
多くの知恵や経験を結集できる
緩やかなコミュニティを形成しやすい

メリットしかない

[187774: 匿名さん]

金があれば、集合住宅に住みたい奴なんて居ないから。
マンションなんて労働者が労働のためにだけに選んだ勤務地から近く安いだけの棲みかで妥協の産物。
それで良いじゃないか(笑)
誰も戸建にしろなんて言わない、強がりだって知ってるから…