4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[187601: 匿名さん]

メンテなし戸建は建物としては存在するが快適ではない
戸建としての快適さを維持するのにはかなりお金がかかる。

[187602: 匿名さん]

>>187590 匿名さん

年収600-800万で4,000万ぐらいの戸建を買うのはちょうど良いと思う。

[187603: 匿名さん]

住宅の平均購入価格はいくらくらい？

https://www.jili.or.jp/lifeplan/lifeevent/house/3.html

[187604: 匿名さん]

>>187602 匿名さん

その私立は分譲マンションの年収ボリュームゾーンももちろん600～800万でしたよ。

[187605: 匿名さん]

>>187603 匿名さん
首都圏だと、注文住宅より新築マンションの方が高いね。

[187606: 匿名さん]

マンションの場合は更にランニングコストも掛かりますから、戸建よりも所得水準が高くないと維持できませんね。

[187607: 匿名さん]

>>187605 匿名さん
首都圏は通常関東地方+山梨県。
土地がただ同然の地域を含む。

[187608: 匿名さん]

>マンションの場合は更にランニングコストも掛かりますから、戸建よりも所得水準が高くないと維持できませんね。

国交省の資料では注文住宅と分譲マンションの平均年収は19万しか差がありませんでしたがそんなに変わります？
月にしたら1万ちょっとですよ？

[187609: 匿名さん]

戸建とマンションの住居として比較より所得比較でレスを稼ぐつもりらしい

[187610: 匿名さん]

住居として比較するなら、価格帯を合わせないと釣り合いが取れませんね。

[187611: 匿名さん]

>>187607 匿名さん
一般的には首都圏とは↓コッチですね。群馬や栃木や山梨が首都圏と思う人はほとんどいないのでは？

wikiより
＞「首都圏」という言葉の指す範囲が状況や文脈によって上記とは異なることもある。たとえば、東京都、埼玉県、千葉県、神奈川県の1都3県、あるいは皇居から50km - 100km程度までの圏内とする例がある

[187612: 匿名さん]

マンションのランニングコストは購入後も家賃を払い続けるようなもの。
「購入するなら」スレなので、購入者視点で考えて同じ支出額で比較すればよい。
価格帯を合わせたいのは不動産業者だけ。

[187613: 匿名さん]

購入者視点で考えても、払うカネが同じだからといって対価として得られるサービスやモノが同じ価値だとはとうてい思えない。
物件を比較するなら、物件の価格帯を合わせて釣り合いを取るのが当たり前と思います。

[187614: 匿名さん]

価格帯を合わせるからスレタイの様になるんだよ。

気に入らなければ同額が比較したってかまわないのに何でそうしないの？
4千万じゃ足りない？
なら別スレがあるのでそっちへどうぞう。

[187615: 匿名さん]

>>187613 匿名さん

むしろマンションだと不利益を被るからね

[187616: 匿名さん]

>>187611 匿名さん
首都圏を1都3県に限定するのは不動産屋ぐらいでしょう。
学校では習いません。

[187617: 匿名さん]

>>187613 匿名さん
マンションを購入すると対価として、居住できない共用部の維持管理費を毎月強制徴収されて管理組合に強制加入させられる。
戸建ならそのような対価はないし専有部にすべての費用を使える。

[187618: 匿名さん]

>>187617 匿名さん

それだと釣り合いが取れてないので比較になりませんね。最初から戸建ありきの結論でしょう。

[187619: 匿名さん]

>>187605 匿名さん
そのデータの詳細がダウンロード出来るけど
平均の土地取得費(万円）と面積（m^2）で平米あたりの地価をだすと
埼玉: 1700.6 /192.5 = 8.83
千葉: 1367.8/206.4 = 6.63
東京: 3401.3/108.9 = 31.2
神奈川: 2410.3/140.5 = 17.2
となる。

価格差は土地代の差ですよ。

自分が出せるお金でどっちを買うかというスレなので平均購入価格はこのスレとは関係ないけどね。

[187620: 匿名さん]

>>187618 匿名さん
それ以外の対価が4000万以下のマンションに何かありますか？

[187621: 匿名さん]

>>187619 匿名さん
いや、少し前、「注文住宅の方がマンションより高い」と騒いでいた人がいたので、否定しただけ

[187622: 匿名さん]

>>187617 匿名さん
共有部分に金を払うことにそんなにも抵抗がある人って税金を払うのも、ものすごい抵抗があるんでしょうね。

[187623: 匿名さん]

>>187620 匿名さん

無ければ比較にならないだけ。

[187624: 匿名さん]

>>187617 匿名さん
共有部分が要らない人は戸建てにすればいいだけの話しですが。

[187625: 匿名さん]

>>187624 匿名さん
マンション好きは共用部にランニングコスト以上のメリットがあるから買うんでしょ？

[187626: 匿名さん]

>>187625 匿名さん
そうでしょうね

[187627: 匿名さん]

>>187625 匿名さん

違いますよ。

[187628: 匿名さん]

共用部分ってなんなの？

1，2階ならエレベータは使わない。スポーツやクラブ活動しない人はアスレチックも会議室も無駄。
それすらもコロナで休眠。でも管理費修繕費は下がらない。
車乗らない人は立体駐車場も無駄。しかも乗りたい人に限って空きがない。やっと空いたら今度は朝乗る時も順番待ち。
入館するのに一々エントランスや裏ゲートのセキュリティ外すのは鬱陶しい。
ポストも宅配BOXもちっちゃい。投込みチラシや変なDMがやたら多い。誤配も日常茶飯事。
庭なんて猫の額もない。植えている木も単調で無個性な安物の桜とかショボイ木ばかり。
ルーバルなんて広かろうが戸建の庭と比べりゃおママごと。所詮共用。勝手に荷物も置けない。
玄関も廊下は専有部分だけど、一列じゃないとネコしかすり抜けられない。

義弟はマンションローン以外で毎月9万もドブに捨てていると、ぼやくことぼやくこと。
本人もできれば戸建に移りたいらしいが、金がないってさ(笑）

[187629: 匿名さん]

マンションの駐車場は全戸数分用意しなくて良いことになっている。まるでタイタニック号ですね。
でもタイタニックも戸建も吹き抜けがありますが、マンションじゃ望むべくもありません。

[187630: 匿名さん]

マンションの駐車場は全戸分なくてもランニングコストは全戸で費用を分担する。

[187631: 匿名さん]

>>187618 匿名さん
>それだと釣り合いが取れてないので比較になりませんね。最初から戸建ありきの結論でしょう。

マンションは釣り合いがとれてない住居だから日本の7割が戸建て住まいを望むのでしょう。

[187632: 匿名さん]

>義弟はマンションローン以外で毎月9万もドブに捨てていると、ぼやくことぼやくこと。

ちなみにその義弟は港区山手線内側のタワマン住民ですが、広さは90㎡もありません。
それでこの値段。本人も高い代償だと後悔しています。
うちは都内の戸建で広さも倍あるけど管理費修繕費は（これまでの累計を月割りして）数千円止まり。

[187633: 匿名さん]

>>187631 匿名さん

マンションさんの指摘のとおりまともな戸建派は比較にならないと考えて、マンションを踏まえることもなく安い戸建をえらんでいるのでしょう。

[187634: 匿名さん]

このスレに書き込む戸建てさんはマンションを踏まえたフリをして書き込む。
それ以外の人はマンションなんかに目もくれずに戸建てを購入する。

[187635: 匿名さん]

7割の人が戸建住まいを望んでるからマンションを気にするのはどちらでもいい2割の人だけ。

[187636: 匿名さん]

>>187628 匿名さん

マンションを貶したらオタクが喜ぶと思って気を遣ってるんだよ。喜色満面を隠しきれてないよ戸建のおばちゃん。
スレしか接点のない我々でも、義弟がマンションの自慢なんかした日にゃあ鬼の形相になるのが目に浮かぶからな爆笑

[187637: 匿名さん]

>>187634 匿名さん

マンション派もここのスレタイは無視。
まともな戸建派もマンションさんの指摘どおりマンションは気にしないで戸建を購入。
残るのはマンションに異常に執着する戸建さんだけ。

[187638: 匿名さん]

＞1，2階ならエレベータは使わない。

眺望の良い居室を魅力的と思う人もいますね。
それに、階段や段差のないバリアフリーの空間を好む人もいます。

＞スポーツやクラブ活動しない人はアスレチックも会議室も無駄。
＞それすらもコロナで休眠。でも管理費修繕費は下がらない。

アスレチックジムが付いていることを便利だと思う人もいますね。
会議室は総会や理事会、ホームパーティやいろいろの用途に使えるので、集合住宅には必要です。コロナで使えない期間は、清掃費と光熱費がかからないので、その分は管理費にプールされますから、結果的にはオッケーでしょう。

＞車乗らない人は立体駐車場も無駄。しかも乗りたい人に限って空きがない。やっと空いたら今度は朝乗る時も順番待ち。

最初から車を持たないなら、平置き駐車場のマンションかマンションを買わなければよいかと。駐車場は余っているところの方が多いですよ。

＞入館するのに一々エントランスや裏ゲートのセキュリティ外すのは鬱陶しい。

？
外部者以外は多くはノータッチキーですが。

＞ポストも宅配BOXもちっちゃい。投込みチラシや変なDMがやたら多い。誤配も日常茶飯事。

ポストの大きさは戸建てと変わりません。宅配ボックスは小さいボックスから大きな物まで品物に応じて入れられますが？　誤配は投入側に苗字を書いておけば避けられます。

＞庭なんて猫の額もない。植えている木も単調で無個性な安物の桜とかショボイ木ばかり。

共用庭の大きさはマンションにより様々です。広いところもありますし、狭いところもあります。植樹は枯れにくいものが多いですね。

＞ルーバルなんて広かろうが戸建の庭と比べりゃおママごと。所詮共用。勝手に荷物も置けない。

庭のない戸建ても多いのでなんとも言えません。移動できるモノなら置けます。

＞玄関も廊下は専有部分だけど、一列じゃないとネコしかすり抜けられない。

それ、賃貸マンション（アパート）ですか？

＞義弟はマンションローン以外で毎月9万もドブに捨てている

都心のマンションかな？笑
駐車場代だけで月6万円と言われ驚いた覚えがあります。
最初からわかってる事なので買わなければいいだけですね。

[187639: 匿名さん]

>>187638 匿名さん
マンションの一般論は意味なし。
4000万以下のマンションでは実際どうなんですか？

[187640: 匿名さん]

>>187635 匿名さん

かつては９割だった戸建希望者がいまは７割に落ちてる。その２割はマンションに心が動いてるから、戸建さんから見たら浮気者。当たりがきつくなるのも頷けるね！笑

[187641: 匿名さん]

>>187639 匿名さん

さあ、知らんな。

[187642: 匿名さん]

>>187639 匿名さん
4000マン以下だとジムなどは付いていないのでは？
東京近郊なら駅からも遠くなるのでマンションは購入しない方がいいですね。

[187643: 匿名さん]

>>187632 匿名さん

義弟さんも気の毒だなぁ
まさに招かれざる客だよ笑
まあ戸建義姉さんを喜色満面に喜ばせるだけの大人の対応ができてるのはエライな。それに引き換え、帰った後にボロクソに言われてるのも知らないで呑気なもんだ。

[187644: 匿名さん]

＞入館するのに一々エントランスや裏ゲートのセキュリティ外すのは鬱陶しい。

コレは4000万以下でも新しいマンションならノータッチキーでしょう。
知り合いの普通の4階建アパート（賃貸マンション）でもノータッチでしたから。

[187645: 匿名さん]

ジムやプールがあるマンションが過半数越えたらマンションのメリットにいれてもいいのでは？
宅配ボックスですら過半数無いと思うけどw

[187646: 匿名さん]

>>187645 匿名さん
プールはあきまへん笑　維持費かかりすぎ。
超高級マンションならいいでしょうけど。

ジムも要らない人にはいらない設備なので。

[187647: 匿名さん]

>>187645 匿名さん
＞宅配ボックスですら過半数無いと思うけどw
個数が多ければ良いってもんじゃないですね

[187648: 匿名さん]

戸建てで専用ボックスが良い

[187649: 匿名さん]

>>187648 匿名さん
個人の好みですね。

[187650: 匿名さん]

4,000万以下の予算しかないんだから、贅沢を言ったらだめですよ。

[187651: 匿名さん]

>>187649 匿名さん

送られてくる荷物の大きさに好みは反映されませんからね

[187652: 匿名さん]

プールやジムはエントランスの噴水のようなもの。
住民の反対やコロナ感染対策で閉鎖されても管理費用がかかり続ける。

[187653: 匿名さん]

>>187652 匿名さん
4000万以下だとそれらの設備は無いので管理費の心配は無用。

[187654: 匿名さん]

>>187636 匿名さん

いつの間に私がオバチャンになったんでしょうね(*^O^*）

ジムなんか無くても近所にジョギングもサイクリングも幾らでもできるしリビングも広いから
その気になれば20人位なら総会だってできますよ。何なら時間貸ししましょうか(*^O^*)
庭で運動もゴルフ素振りもできるし、室内にも健康器具やマッサージチェアがありますｗ
戸建派は大体庭がないなら死んだ方がマシという人ばかりだから、好きなようにやっていますよ
好きな果物の木も花も自由に植えて収穫できるのも戸建ならでは。マンションは絶対に不可能。
景色も十分。バ○じゃあるまいし、落ちたら死ぬようなところに上りたがる趣味もない。
風流や季節感を味わえないマンションさんには一生無縁な話ですけどね(*^O^*)　

[187655: 匿名さん]

フェンスの向こうに見えているのは山か？
いったいどこに住んでるんだ？

[187656: 匿名さん]

>>187655 匿名さん

庭の木でしょう

[187657: 匿名さん]

>>187656 匿名さん
フェンスの外側に庭の木？笑

[187658: 匿名さん]

>>187654 匿名さん
緑いっぱいで空気の良さそうな田舎にお住まいで。　
イイネ

[187659: 匿名さん]

＞いったいどこに住んでるんだ？

いつも戸建さんが言ってるのは23区内だから
23区内でしょ、、、、

[187660: 匿名さん]

東京・江東区豊洲のタワーマンションで火事（日本テレビ系（NNN））
#Yahooニュース
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20210129-00000606-nnn-soci

現在も延焼中です。
逃げてー

[187661: 匿名さん]

しょぼい火事やな

[187662: 匿名さん]

壁1枚先が隣家になる集合住宅に住むと、一種低層住居の隣の家との距離感も掴めませんよね。
近所の公園は多少小高いけど山なんかありません。フエンス手前は自宅庭、お隣さんの庭を挟んでそのお屋敷の木立が正解です。
個々の木は別の方角だから写っていませんよ。
路線価だと坪200万程度の一応23区内です。

[187663: 匿名さん]

>>187659 匿名さん
設定が23区内なんでしょう。

[187664: 匿名さん]

>>187654 匿名さん

あぁ、親から土地を掠め取ったジジイの方か。

[187665: 匿名さん]

>>187655 匿名さん

世田谷区の等々力です。

[187666: 匿名さん]

>>187661 匿名さん
大した火事じゃなさそうだけど、あれだけでも煙が来たところは臭いがきつくてつらいと思うよ。
壁に付いたら消えない。

火事に気づいてからすぐに換気扇止めて空気の流れがあるところは目張りすれば大丈夫かもしれないが、普通は避難が優先だね。

[187667: 匿名さん]

>>187665 匿名さん

例の、祖師谷の一家四人強盗殺人事件のあった近くだな。
セキュリティも甘そうだし、戸建てなんかよく住めるよな。武術で応戦だったか？笑

[187668: 匿名さん]

>>187661 匿名さん

こっちの火事もしょぼいかな　
マンションガリスキーなのは、一軒でも火事起こすと、一棟まるまる事故物件になるってこと。

https://news.yahoo.co.jp/articles/f25ecca0ccab0477c324d7e1dbd278cbc0d9...

[187669: 匿名さん]

>>187668 匿名さん

こりゃ匂いがとれんわ

[187670: 匿名さん]

>>187667 匿名さん

戸建は何人居ると思っているの(´∀｀)

[187671: 匿名さん]

集合住宅にお住まいの皆さーん
妬んでばかりいないで、そろそろ本物の自宅写真アップしたらー(笑）
オリジナル写真じゃなきゃダメよー。

でも懲りずに盗用写真出す五反田爺さんがまた出てくるんだろうなー
今度はどこのインチキ写真出すかなー

毎度その繰り返しでお茶濁されるからねー
今度こそ正真正銘の本物を期待しているよー
じゃないと、いつも戸建の一人勝ちで、張り合いなくて物足りないなー

[187672: 匿名さん]

コロナの影響だってよ

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20210129/k10012840201000.html

東京都からの転出者の半数以上が、神奈川や千葉などに転入しているということで、総務省は「通勤の利便性などから、東京圏内での移動にとどめる人が多いようだ」としています

[187673: 匿名さん]

1つのマンションの少なくとも7カ所で不審火が相次いでいます。
警視庁などによりますと、28日午前5時ごろ、東京・目黒区のマンションの通路でビニール傘2本や新聞が燃えました。

仮に住人が犯人ならセキュリティもクソもないわな
https://news.yahoo.co.jp/articles/6caaae408e1052385cfc47355ccffcf81b3f...

[187674: 匿名さん]

タワマン の大火事
→ 火は９階の部屋のベランダおよそ５平方メートルを焼いて、現在も延焼中です。

5平方メートルでYahooのトップニュースになるとは
タワマン 買えなくて羨ましいって思ってる人多いのがわかる

[187675: 匿名さん]

ここのマンション派ってこういう視点でしか考えられない人多いね。

[187676: 匿名さん]

>>187674 匿名さん

２９日午後７時半ごろ江東区・豊洲の地上４４階建てマンションの９階から火が出ました。火はおよそ１時間半後に消し止められましたが、９階のベランダにある室外機や部屋の天井部分などおよそ２７平方メートルが焼けたということです。

　「サイレンの音がすごくなっていたんです。焦げと煙と、煙くさいっていうんですかね」（目撃者）

　この火事で火元の部屋とその隣の部屋に住む３０代の男性２人が煙を吸うなど軽いけがをしました。火元の部屋に住む男性が「火事が起きる数分前にベランダでたばこを吸っていた」と話しているということで、警視庁は出火原因を調べています。

[187677: 匿名さん]

>>187673 匿名さん
マンションという名の賃貸アパートだね。

[187678: 匿名さん]

>マンションという名の賃貸アパートだね。
マンションだと購入代金が敷金礼金、ランニングコストが家賃

[187679: 匿名さん]

マンションのバルコニーの壁なんてペラペラで、玄関以上にチープだよな(笑)
シャッターも無いから防犯なんて、まるで考えられてない。

https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-3267/

[187680: 匿名さん]

今日もマンションへの恨みがつのる。

[187681: 匿名さん]

煽りしかできない時点でマンションの負け

[187682: 匿名さん]

揶揄と挑発でレスを伸ばす戸建。

[187683: 匿名さん]

住民の一人でも発火させたら資産価値暴落か。
下手したら発火階より上は全滅だから、今回は命が助かって良かったね。

[187684: 匿名さん]

マンションの火災保険は建て替え資金も出ないらしい。

[187685: 匿名さん]

187676

９階のぼやですら１時間半もかかってしまうのが怖い

[187686: 匿名さん]

戸建さん今日も元気ないね
最近のトピックス
ボンネット
快適さを維持するにはマンションより高い維持費がかかる
タワマンのボヤで騒いじゃう

[187687: 匿名さん]

集合住宅にメリットはありませんね

[187688: 匿名さん]

>>187687 匿名さん

https://hikarinobe.com/contents/mansion-merit-demerit-2513

[187689: 匿名さん]

>>187688 匿名さん
立地は物件次第。都区内駅徒歩数分の戸建ては不便を感じることはないし、地価が高額なので資産性もある。
セキュリティは(性)犯罪防止に役立たない。
共用設備は使わない住民からの反対やコロナ感染防止のため閉鎖。

逆に集合住宅の居住面積の狭さや、共用部の維持管理に必要なランニングコスト、面倒な管理組合など集合住宅固有のデメリットが大きい。

[187690: 匿名さん]

ランニングコストはデメリットではない。セキュリティ性能はないよりあった方が良い。適度な広さの住まいを選べば良い。共用部を共同で維持管理することができるのはメリット。立地が良い。面倒な手間を管理組合で分散できる。

[187691: 匿名さん]

全ての事象には表と裏がある。

[187692: 匿名さん]

集合住宅にはメリットとデメリットがありますね。

[187693: 匿名さん]

マンションのデメリットは個々の掲示板に数多くあります。

[187694: 匿名さん]

マンションに住みたい人は1割しかいない。
デメリットを嫌う人が多いからでしょう。

[187695: 匿名さん]

マンションのメリットや日々の暮らしに満足してる多くの人は掲示板など使わないのでしょう。

[187696: 匿名さん]

マンションの戸数と希望者の割合はほぼ同じ。
戸建の希望者はかつては９割だったのにいまは７割に落ちている。その２割はマンションが気になり迷っている戸建派から見ると浮気者だからここの戸建は必死になって叩く。
マンション派から見るとどうでも良い存在。

[187697: 匿名さん]

>>187696 匿名さん

戸建てを買えない層が増えたからな
そもそも住居を買う人も減ってるだろ
割合だけ見ても意味がない

[187698: 匿名さん]

マンション希望が１割を越えているのにマンションのほうが良いという理由を具体的に説明するマンション派が皆無なのはどういうこった?

[187699: 匿名さん]

マンションに住みたい1割の人も購入して住みたいのはさらに少数だろう。
東京のマンションも6割が賃貸用。
マンションに住みたいなら賃貸でいい。

[187700: 匿名さん]

>>187699 匿名さん

大手なら家賃補助もあるからね

[187701: 匿名さん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/f1a0744b4a3d523377d9606b8278d7a6ff26...
延期に揺れる晴海フラッグ　売り主は補償も説明会も拒否

ごねる契約者

[187702: 匿名さん]

マンションは部屋も狭く、通風、通気性も戸建に比べ最悪。
テレワークのような自宅で仕事をする仕様になっていない。
コロナ禍に対応できない欠陥住宅だ。

[187703: 匿名さん]

マンションのバルコニーの壁なんてペラペラで、玄関以上にチープだよな(笑)
シャッターの無いバルコニーセキュリティなんてザル。

https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-3267/

[187704: 匿名さん]

五輪中止で2割下落

https://news.yahoo.co.jp/articles/9cc22e828a5a086751c8fbe313a101151dee...

大手不動産屋（M井とか11社のカルテル）は住民の事なんて全然考えていないことがよく分ります(笑）
戸建じゃありえません。

[187705: 匿名さん]

>>187698 匿名さん

若葉マークの変なのが巣食っていてマンション派がいないスレだからでしょ笑

[187706: 匿名さん]

>>187697 匿名さん

戸建の方が平均購入価格は安いのに、それすらも買えなかったらマンションなんか買えないよ。

[187707: 匿名さん]

マンションのメリットが見つけられたらリハビリも終了なんだけど、まだまだのようだね。

[187708: 匿名さん]

ここは粘 着さんの蟻地獄スレなんだけど、噛み付いてる粘 着マンションの書き込みも、結局は粘 着の自作自演なんだよなぁ。

[187709: 匿名さん]

>>187706 匿名さん
>戸建の方が平均購入価格は安いのに、それすらも買えなかったらマンションなんか買えないよ。

ここは4000万以下のマンションと4000万超の戸建ての比較スレ。
意図的にスレタイを無視するマンションさんのおかげで19万レスも近い。

[187710: 匿名さん]

マンションのメリットを見つけるという簡単なミッションに３年半も手こずる戸建さんの悪戦苦闘の日々がこのスレには綴られている。

[187711: 匿名さん]

ここは価格帯の違う物件が比較にならないことを論理的に理解し、マンションを気にすることなく希望の安い戸建を購入することにより、マンションのデメリットから解放されることを目指す戸建さんのリハビリスレ。
まだまだ道半ばのようですが諦めずに頑張って欲しい。

[187712: 匿名さん]

いくらのマンションでも固有のデメリットは踏まえ甲斐がありますね

[187713: 匿名さん]

ここは価格帯の違う物件でも同じ支出額なら比較になることを論理的に理解し、マンションを気にすることなく、より高額な戸建を購入することでマンションのデメリットから解放されることを目指す戸建さんのスレ。

[187714: 匿名さん]

マンションを踏まえて踏まえて19万に到達した戸建さんの、その先にあるのはマンション笑

[187715: 匿名さん]

このスレの成り立ちを、おさらいしておきましょう。

「都心マンションさんにコテンパンにやられたど田舎の戸建さんが、本家スレから逃げ出して派生スレを乱立させたがどれもうまくいかず、結局のところ同一価格帯のマンションだとランニングコストを払えて立地もよいマンションさんにはどうやっても敵わないことを悟り、恥も外聞もなく価格帯の安いマンションのみをターゲットにするため、最後の砦として当スレを立ち上げて、もう後がないから死にものぐるいでしがみついてる、、、」っていうのが真相です。

[187716: 匿名さん]

こけはマンションの無尽蔵に指摘されるデメリットをあげていく有益なスレ。
20万にも迫ろうかという実績が、それを証明。

[187717: 通りがかりさん]

この先、マンションなら賃貸しかないというぐらい分譲マンションは減少するだろう。
区分所有法による住民での管理や維持、建替えは人口減少による部屋余りで将来不可能になるためだ。
家を購入するなら、騒音や隣人トラブルから逃れたい富裕層のためだけの一戸建てだけが残る事に。
集合住宅なら賃貸で充分、というか賃貸じゃなきゃ維持できん。

[187718: 匿名さん]

再揚
マンションのメリットを必要とする人がいる限り、分譲マンションは無くなりません。

[187719: 匿名さん]

>>187718 匿名さん
マンション民個人の主観でしたね。

[187720: 匿名さん]

>>187718 匿名さん
こんな酷い思い込みじゃ誰にも響かない(笑)

[187721: 匿名さん]

駅からの距離は近いし、閑静な住宅街で地価も高い場所の4000万超の戸建て。
断熱性も高いしクローズ外構で車も2台あるので外出にも便利。
戸建でも物件次第でマンションよりメリットが多い。

[187722: 匿名さん]

>>187720 匿名さん
論理的に批判しなければ誰にも響かない笑

[187723: 匿名さん]

>>187721 匿名さん
地価の高い4000万の戸建てはありません。
家屋込みで4000万なら地価は安いから笑

[187724: 匿名さん]

>>187723 匿名さん
戸建てはマンションを踏まえれば4000万以上でもOK
属性次第で地価の高い場所の戸建てでも買える

[187725: 匿名さん]

>戸建でも物件次第でマンションよりメリットが多い。

物件次第ではなく、大半の物件は戸建の方がメリットが多い　が正解

[187726: 匿名さん]

マンションの資産性は中古マンション購入時に住宅ローンを申請するとわかる。
金融機関の中古マンション評価額は非常に低い。
リバースモーゲージでもマンションは低評価。

[187727: 匿名さん]

中古マンションなどに興味なし。
新築マンションを踏まえて住み替えていくだけ。

[187728: 匿名さん]

ここの戸建さんが無限にマンションのデメリットを挙げて行ったその先に見えてくるのは「マンション」笑

[187729: 匿名さん]

マンションのメリットが見つかったら戸建さんの無間地獄も終わる。

[187730: 匿名さん]

>>187715 匿名さん

能書きはいいから、早く自分の玄関写真貼りな　　
もうインチキするなよｗ

[187731: 匿名さん]

コロナ禍で求められてる住宅って、全室6帖以上とか2面窓で通風を良くするとかマンションじゃ対応できない事ばかりだな(笑)

[187732: 匿名さん]

戸建さんはちゃんとオリジナルで生活感ある写真を出すけど
マンションのまともな写真がこれまで１枚も出てこない。

最早決着はついているんだけど、自称都心マンション賃貸さんは
余程実生活でも連戦連敗なのかな。
それともネットなら匿名をいいことに、勝てるとでも思ったのかな。

でも、出てくるのは負け惜しみとダンマリだけ。
そして忘れたころにゾンビみたいに復活する（笑）
これじゃ家族も（いたらだけど）大変だ

[187733: 匿名さん]

マンションの良さを具体的に語れないのは立地以外は全て妥協したからかな。
電車通勤だと職場も駅も近いほうが良いものね。

[187734: 匿名さん]

>>187733 匿名さん

それって都心の職場に勤める間だけでしょ。
仕事以外じゃ都心に行く必要もないし、テレワークが普及すれば都心なんか不要。
俺もずっと本社（千代田区）続いたけど地方も海外拠点もあると意外と通勤期間って少ないもの
今は本社だけどマジで月に１回顔出す程度。得意先回りも緊急事態でてからゼロ。
それに役員連中は皆郊外住まいなのか、脱都心３区したいみたい（これホント）。
駅はすぐだけど電車に乗る必要性ないしね（マイカーかタクシーが安全）

まさに駅近・都心に憧れたり拘り続けるなんて車もないのに見栄張りな地方民の典型だと思う。
実際慣れたら会社に顔出すのが実に無駄。埼玉や千葉の通勤１時間超の人達は皆我が世の春だよ（笑）

[187735: 匿名さん]

マンションでも買い換えせず永住する方が多数派のようだ(笑)
https://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000167.html

[187736: 匿名さん]

>>187735 匿名さん

修繕積立金の積立額が不足しているマンションの割合は34.8％
というのには驚いた　
こりゃ将来後悔するわなｗ

[187737: 匿名さん]

>>187735 匿名さん

皆さんお金があればそんな強がりをいうこともないでしょうｗ

[187738: 匿名さん]

ちょっと元気出てきたね

[187739: 匿名さん]

第262回　戸建派からの手紙「マンションか一戸建てか
https://www.sumu-log.com/archives/29553/

[187740: 匿名さん]

マンションマンションとマンションのことを気にし続けたその先に見えてくるのは、、、

マンション笑

[187741: 匿名さん]

>>187740
書き込みしている戸建派はスレタイにそって話をしているだけで、普段はマンションなんて全く気にしてないと思うよ。

いろいろデメリットなどを書かれるのが気に障るならここは見ないほうが良いと思うよ。

いや、こんなに良いんだよってアピール出来るものがあれば主張すれば良い。

[187742: 匿名さん]

>>187739 匿名さん

ここまで中身がない文章を書くのは何の目的があるのだろうか

[187743: 匿名さん]

>>187742 匿名さん

デベの元ゴミ営業マンの日記らしい

[187744: 匿名さん]

>>187741 匿名さん

マンションを気にし過ぎてるよ笑

[187745: 匿名さん]

>>187742 匿名さん

イヤなら見ないで、戸建の良さをアピールしたらよいだけです。

[187746: 匿名さん]

マンションのメリットが見つけられない戸建さん。まだまだ時間がかかりそうだね。

[187747: 匿名さん]

>>187745 匿名さん
戸建の良さはマンションやアパートのような集合住宅じゃないこと。
これは大きなメリット。

[187748: 匿名さん]

在宅勤務で、マンションでヤバすぎる「隣人トラブル」が急増している…！

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/73841?page=1&imp=0

在宅時間が多くなって急増しているのが、騒音やゴミ出しなど、集合住宅での隣人同士のトラブル。特に自粛期間中は必要以上に神経質になっている人も多く、ちょっとした生活音や隣人のマナーが思った以上の大惨事に発展するケースも多発しています。

当事者同士の話し合いやマンションの管理組合、管理会社の働きかけで事態が収まればいいのですが、不快に思った住民の嫌がらせがエスカレートして、警察沙汰になるケースも頻繁に起こっています。

これが現実だ。

[187749: 匿名さん]

都市部から田舎に移住する人が増えている。

https://news.yahoo.co.jp/articles/0646e277f9bf05078fac367b4c052b708ea0...

[187750: 匿名さん]

>>187746 匿名さん
去年から当のマンションさんでさえ見つけられないのだから、マンションのメリットなんて探すだけ無駄だよね。

[187751: 匿名さん]

イヤイヤ期の戸建さんには無理でしょう。

[187752: 匿名さん]

自宅の玄関ドアすら恥ずかしくて紹介できない粘 着マンション(笑)
4000万円のマンションで都心駅近に住みたいなら、築40年超えの中古マンションにしておきなさい。
立地と利便性だけが、マンションのメリットなのだから。

[187753: 集合住宅は嫌い]

全国各地のマンションで、鳩によるフン害・騒音等の被害が問題になっています。鳩がベランダに住み着いて、床や室外機の汚れ、悪臭で困っている方も少なくないと思います。また、鳩のフンはアレルギー疾患を引き起こすこともあり衛生上も好ましいものではありません。

https://www.zenkoku-mankan.org/pigeon/

[187754: 匿名さん]

＞イヤイヤ期は、環境や育て方の影響といったことではなく『脳』の前頭前野が未発達なことから起こると言われています。

マンション→イヤっ！
大人になってからのイヤイヤはどうすれば良いのでしょうか？快適な戸建に住んで家族団欒のリビングで温かい時間を過ごしながら、マンションへの気持ちがコントロールできずにどす黒い恨みを募らせてスレに吐き散らす心理が計り知れません。

[187755: 匿名さん]

>>187745 匿名さん

書いた本人ですか？
読む前にイヤかどうかわかるわけないぞ

[187756: 匿名さん]

「老朽マンション住人」は不安と絶望の地獄を見る

築30年と聞くと、古い印象があるかもしれないけど、平成３年の建物なのでバブルの影響で高額で住宅ローンを組んでしまった人も結構いるのかもしれない。平成初期の建物なら余程の変な会社が建てたマンション以外は、そこそこ建物の質は良いとは思う。
一番深刻なのは昭和40年代から50年代に建てられた郊外の駅からバスでしか行けないような不便な立地のマンションや団地。

https://gentosha-go.com/articles/-/3165

[187757: 匿名さん]

「行政がなんとかしてくれる」マンション居住者は甘い！

◆税金などの助成金を受けて解体できるか

税金などで解体できるのではないか（報道によると、行政の解体代執行や略式代執行では、戸建廃屋は約300万円ほど使って解体しているが）という、淡い期待を思いつかれるかもしれませんが、具体的には期待薄でしょう。

公費で解体して、更地を売って解体費に充当すれば良い、との考えもあるでしょうが、これでも一般市民の理解は得られないと思われます。その理由は、戸建住宅と違って分譲マンションの解体費用は、金額が高額になることです。あくまで、分譲マンションの所有者の問題であり、税金を使うことには、国民から不満が出ることになります。また区分所有者等の同意は得られても、抵当権者などからの同意は無理でしょう。行政も手出しはできないということです。

[187758: 匿名さん]

コロナ禍で、今後は自治体の財源確保も益々むずかしくなる。
マンション解体なんて、先ず無理だわ。
集合住宅の持ち主には、何代前にも渡って維持費や解体費を請求すべきだな。

[187759: 匿名さん]

昨年からのコロナで、東京都も財政に余裕は無くなったでしょうな。
オリンピックもスポンサーが続々と撤退、人口も流出、給付金や保証で肝心の住人サービスは疎か。
マンションなんて二の次三の次。
晴海フラッグも絶望的じゃないか…

[187760: 匿名さん]

>>187750 匿名さん
マンションのメリットなんて何度も貼り付けてるけど？（デメリットもね）
自分に都合の悪いものは見えない病気？

[187761: 匿名さん]

>>187756 匿名さん
落ち着いて笑　
それ、「スリランカ議会の脆弱性」についての記事

[187762: 匿名さん]

断熱性ではなくて保温性と書くのは何故？
互いに温めあっているから？

安全度が何を指すか分からないけど地震に対しては戸建のほうが強いし、建ぺい率が低い場所なら環境としても安全度。

[187763: 匿名さん]

>>187760 匿名さん

これこそ自分に都合が良い情報だね？
集合住宅のデメリットだけだろマトモなの(笑)

[187764: 匿名さん]

スレタイに則ったエビデンス。
駅からの距離、立地、広さ、全て戸建に劣るよ。
まぁ集合住宅はゴミだな(笑)

【4000万のマンション】
ＪＲ京浜東北線/南浦和　歩16分
3LDK+FUC
専有面積：66.17m2
3980万円

【4000万の戸建て】
ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩10分
土地：79.32m2
延床面積：84.04m2
２階建て 2LDK＋2S
3990万円

[187765: 匿名さん]

>>187760 匿名さん
マンションの安いという一番重要なメリットが抜けている

[187766: 匿名さん]

区分所有のデメリット

１．長期多額の管理費滞納が非常に多い
２．意見がまとまらない
３．問題が横行する管理
４．修繕工事には社会の「しがらみ」がつきまとう
５．理事会が面倒
６．設備の維持に多額のお金が必要
７．タダでも売却できず、逆に払うしかない

[187767: 匿名さん]

休みの日に、ここまでマンションに夢中になれるってなかなか珍しいよね。

[187768: 匿名さん]

マンションマンションと、マンションを気にしたその先に見えてくるのがまたマンション笑

[187769: 匿名さん]

マンションのメリットが理解できたら、長くて辛いリハビリも終了する。

[187770: 匿名さん]

>>187760 匿名さん

無根拠なのでチラシの裏と同じ

[187771: 匿名さん]

真面目に議論できないならまたけされるぞ？

[187772: 匿名さん]

>>187770 匿名さん
叩き台にしてきちんと論理的に批判すればいいのに笑

[187773: 匿名さん]

面倒な管理を皆んなで分担
困ったことも気軽に相談して皆んなで対応
維持管理のコストを抑えることができる
多くの知恵や経験を結集できる
緩やかなコミュニティを形成しやすい

メリットしかない

[187774: 匿名さん]

金があれば、集合住宅に住みたい奴なんて居ないから。
マンションなんて労働者が労働のためにだけに選んだ勤務地から近く安いだけの棲みかで妥協の産物。
それで良いじゃないか(笑)
誰も戸建にしろなんて言わない、強がりだって知ってるから…

[187775: 匿名さん]

>>187770 匿名さん

愚痴しか言わない戸建。
得意のYahoo検索でマンション&メリットと入力したら出てくるぞ笑
オツムが偏ってるからマンションのデメリットしか見えないのだろう。

[187776: 匿名さん]

>>187771 匿名さん
第262回　戸建派からの手紙「マンションか一戸建てか
https://www.sumu-log.com/archives/29553/
↑
コレ書いている人は、ここの掲示板の管理者が正式にリンクしているブログですよ。

[187777: 匿名さん]

>>187773 匿名さん
江戸時代の長屋かよ(笑)
現代人にとってはデメリットでしかない。

コロナ禍で緊急事態宣言が継続される最中、よくメリットてしてあげられる…

[187778: 匿名さん]

都合が悪くなると途端に金持ちになる戸建。

マンション購入者の平均所得は戸建よりも上なんだよね。つまり多くの戸建購入者はマンション民よりも所得が低くかつ安い戸建に住んでいる。だからといって不幸な暮らしをしているとは思わないよ。所得が低くても十分に幸せに暮らしていけるのが戸建のメリットだからね。
それを理解してないここの戸建さん、マンションに当たり散らすレスを繰り返すことで逆に戸建の品格を貶めてることに気づいてないカスだよ。

[187779: 匿名さん]

テレワークが限定的な経営層や管理職は依然として都心部への出勤が必須だよ。
ど田舎に移住とか考えられないね。

[187780: 匿名さん]

>>187777 匿名さん

メリットですよ。
ものは考えようです。
メリットはデメリットであり、デメリットはメリットでもある。

[187781: 匿名さん]

マンション→イヤっ！

前頭葉が発達してないのかな笑

[187782: 匿名さん]

マンションにはデメリットしかないと思い込むうちにオツムのほうも退化していくんだろうね。何がそうさせるのかは知らないが、快適な戸建がマンションへの恨みを促進させているのだとしたら考えものですね。

[187783: 匿名さん]

マンションさんは、戸建さんが思い込んでると勘違いしてるが世の中そうなってるんだよ(笑)
デメリットがメリットとかバカなのかな？

[187784: 匿名さん]

去年2LDKの賃貸ってゲロちゃった3億臭の粘 着さん(笑)
戸建住まいだと装ったり、実は戸建かもと嘯いてみたりホント根っからの嘘つきなんだな～
まぁ、せいぜい数万のワンルームかビジホや簡易宿泊所かなんかに住んでる半分ホームレスみたいな奴なんだろうな～
集合住宅に拘るなんて、そんなレベル(笑)

[187785: 匿名さん]

>>187762 匿名さん
よくわからんけど、マンションの保湿性はカビやすいってことでは。

[187786: 匿名さん]

>>187760 匿名さん
駅からの距離なら賃貸の方が物件多いよな。
相続放棄のマンションはマイナスの資産性が高いってことかな。
マンションの保湿性はカビやすいってことだったのか。

[187787: 匿名さん]

>>187784 匿名さん

あの床暖すら無い人ね

[187788: 匿名さん]

>>187777 匿名さん
コミュ障にはデメリットでしかないですよね。

[187789: 匿名さん]

>>187762 匿名さん
マンションの保温性が高いというのは、気密性が高く、木よりコンクリートの方が蓄熱量が大きいからですよ。冬、出かけて帰ってきても部屋が冷えているということはありません。
断熱性は夏の暑さなどの熱の遮断ね。これも優れています。

[187790: 匿名さん]

マンションさんはこんな人って当てはめて喜んでるんだけどまぁ的外れもいいとこだね笑

自分が惨めな暮らしをしているからもっと悲惨な人を見つけてストレスの吐け口にしたいのだろうけど。みじめすぎる

[187791: 匿名さん]

>>187789 匿名さん
夏はベランダが蓄熱暖房機になるから夜でも暖かでしたっけね。
気密性が高過ぎると湿気が逃げないのか？そりゃカビやすいだろうな。
で、蓄熱量と保湿の関係を説明してくださいな。

[187792: 匿名さん]

>>187790 匿名さん
> もっと悲惨な人
ここのマンションさんはみんなからそう思われているって自覚はあるんだね。

[187793: 匿名さん]

マンションにずっと住んでいると籠の鳥のように狭くても、規約に縛られて飛べない鳥になっても
気にならなくなるんだろうね。
何がそうさせるは簡単。金がないから、監獄よりはマシと思って諦める。

[187794: 匿名さん]

マンションは貧乏人でも駅近で土地が高い所に住みたいというニーズに応える意味しかありません
地方は土地が只みたいなものだから約８割が広い戸建所有で、貧乏人が賃貸住まいです
なので、全国レベルでは戸建が圧倒的に多いから戸建とマンションの年収比較自体無意味です

なお自分は戸建住まいだけど、地方に８０㎡しかないマンションもあり年に数日利用しています
でも管理費だけはベラボーだから本当に後悔していますよ。

[187795: 匿名さん]

ひとことで戸建てのメリットをいうとマンション(＝集合住居)じゃないことです

[187796: 匿名さん]

子供や孫は帰省する家がマンションじゃ嫌がる。

[187797: 匿名さん]

>>187791 匿名さん
＞夏はベランダが蓄熱暖房機になるから夜でも暖か

意味わかりませんが？夏は冷房入れますよ。

そういえば、湿気は戸建ての時の方が酷かったですね。おそらく、地面に近かったからでしょう。草木も多かったので。マンションの一階は知りませんが、上の方で問題になるとしたら湿気よりも乾燥ですね。お肌に悪い（笑

[187798: 匿名さん]

>>187797 匿名さん
それ、相当古い戸建てですか。

湿気の逃げ場がないマンションだとカーテンが湿気吸収してグッシヨリでカビ繁殖してお肌に悪い？

[187799: 匿名さん]

>>187776 匿名さん

だからなんだとしか言いようがない

[187800: 匿名さん]

>>187798 匿名さん
古いですよ。築30年くらい。木造なので湿気を含むんですね。
マンションは乾燥しますよ。湿気って気密性が高いので入りませんから。
逆にどんなところに住んでいるとカーテンが湿気るんですか？
湿気ってどこから？