4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[187563: 匿名さん]

>>187561 匿名さん
戸建て君はまだ子供だよ。
税金も払ったこともない。
家族を守るという概念もない。

[187564: 匿名さん]

同じ写真また出したな。
守衛や受付がいると安心して強盗に押し入れられるのは、皆集合住宅の庶民
>>187553 匿名さん

やっぱり一連のネチの女表現は、五反田君、あんただったか

それにしても
今度は広尾バージョンかい
本当に爺のくせして恥ずかしくないのかい　本当は年金暮らしなのに
なんで見栄張って毎回違う場所貼るのか説明して貰おうじゃないか

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638856/res/1-1000/

https://www.plazahomes.co.jp/rent/BG0000029/hiroo-garden-forest/

[187565: 匿名さん]

>>187563 匿名さん

性犯罪からは守ってるよ

[187566: 匿名さん]

>>187544 匿名さん
>税金、払ってないの？
戸建てはマンションのように共用部の税金を払う必要がありません
マンションのランニングコストは全て「共用部の」維持管理費用

[187567: 匿名さん]

やっぱ子供かあ笑

[187568: 匿名さん]

>>守衛や受付もない「ただの箱」に過ぎない戸建ては

箱で思い出したけど
私はテレビで養蜂家が巣箱から巣を取り出しているシーンを見ると、マンションを連想します。
ミツバチが折角苦労して集めた密（金）を家ごと掬い取られる様は、本当に憐れですね。
まさに管理会社に手玉に取られている集合住宅民の悲哀そのものです。

[187569: 匿名さん]

>>187555 匿名さん

ガキはクソして寝ろ　

[187570: マンション比較中さん]

今日もマンションを選択する理由の説明は無しだな。

[187571: 匿名さん]

今日もマンションの予算を4,000万以下に設定した理由の説明は無しだな。

[187572: 匿名さん]

>>187569 匿名さん

ちく３０ねん笑

[187573: 匿名さん]

>>187568 匿名さん

まあ、腐ったゴミに群がるウジ虫より、益虫の日本蜜蜂の方が良いですね。

[187574: 匿名さん]

管理人がいるのに強制性行の被害が断トツで多いって。。
住民が犯人ってことだよな。怖っ。

[187575: 匿名さん]

>>187574 匿名さん
子供はお風呂に入って早く寝なさい

[187576: 匿名さん]

随分お上品にでましたね

[187577: 匿名さん]

>>187539 匿名さん

マンション買うより借りたほうがいいのは確か

[187578: 匿名さん]

>>187577 匿名さん

大手勤務なら家賃補助相当があるはず
マンションさんは中小勤務だから買った方が安いw

[187579: 匿名さん]

大手勤務で4,000万以下のマンションしか狙えない所得水準の戸建。あっ、期間工だな笑

[187580: 匿名さん]

>>187579 匿名さん
子供だよ・・・

[187581: 匿名さん]

地方から上京した方々は土地を所有していないので
土地を共有する共同住宅に住まうのは極普通で合理的と思います。

[187582: 匿名さん]

>>187570 マンション比較中さん
今日も4000万以下のマンションスレにいる理由の説明は無しだな。

[187583: 匿名さん]

>>187581 匿名さん
地方出身でも属性がよければ4000万超の予算で東京の土地を購入して戸建てを建てられます

[187584: 匿名さん]

まあ、5600万の戸建てを買える人は、価格帯の違う4,000万以下のマンションなどは比較にならないからそもそも気にする必要がないし、実際に誰も気にしてないだろう。

[187585: 匿名さん]

>>187584 匿名さん

君の感想はどうでも良いのよ

[187586: 匿名さん]

価格帯が釣り合ってないから比較にならない。

至極単純明快な理由だね。

[187587: 匿名さん]

>>187584 匿名さん
記憶障害もあるの？

[187588: 匿名さん]

まあ、気を取り直して4,000万以下の予算でマンション探しからはじめていきましょう。

[187589: 匿名さん]

4,000万以下のマンションと支払い額をすり合わせるコダテ。

[187590: 匿名さん]

国の調査で住宅購入者の年収ボリュームゾーンは600万～800万だそうです。
やはり4000万という数字はちょうど良いのが分かります。

[187591: 匿名さん]

今日もマンション住民を代表する知性派が活躍する予感。
スレタイが総会での議題と思って書き込みを見ればマンションの現実と未来が見えてくる。

[187592: 匿名さん]

戸建と集合住宅を比較しても集合住宅のデメリットばかりだな。

[187593: 匿名さん]

>>187592 匿名さん

https://mikata.top/sumai/book/pages/42

[187594: 匿名さん]

>>187593 匿名さん
専有面積が狭い
区分所有
という大きなデメリットが抜けてる

[187595: 匿名さん]

↑もっと大きなものが抜けてますよ。

[187596: 匿名さん]

>>187593 匿名さん

不動産会社の話なんてマンション寄りにしないと商売にならないからな。
内容も古いし上っ面を撫でてるだけ。

[187597: 匿名さん]

>>187591 匿名さん

全部足しちゃった人ですか？さすがに勢いがないですね
暴れすぎると全足し君とかサムオール君とかで呼ばれますよ？

[187598: マンション検討中さん]

>>187597 匿名さん
「戸建ては50年メンテ無しでいい」とか、「強盗が入ったら殴り倒せばいい」とかいう戸建て君の頭には敵わない。笑
厨二病は妄想上は「敵無し」ですから笑

[187599: マンション検討中さん]

ここからは、

「セキュリティ無しで50年メンテしない戸建てvsマンション、さてどっち？」

という主題にした方が良さげ笑

[187600: 匿名さん]

>>187565
その図で【分譲マンションは性犯罪が多い】という主張をするのも、頭の程度が知れるのでやめた方がいい笑

[187601: 匿名さん]

メンテなし戸建は建物としては存在するが快適ではない
戸建としての快適さを維持するのにはかなりお金がかかる。

[187602: 匿名さん]

>>187590 匿名さん

年収600-800万で4,000万ぐらいの戸建を買うのはちょうど良いと思う。

[187603: 匿名さん]

住宅の平均購入価格はいくらくらい？

https://www.jili.or.jp/lifeplan/lifeevent/house/3.html

[187604: 匿名さん]

>>187602 匿名さん

その私立は分譲マンションの年収ボリュームゾーンももちろん600～800万でしたよ。

[187605: 匿名さん]

>>187603 匿名さん
首都圏だと、注文住宅より新築マンションの方が高いね。

[187606: 匿名さん]

マンションの場合は更にランニングコストも掛かりますから、戸建よりも所得水準が高くないと維持できませんね。

[187607: 匿名さん]

>>187605 匿名さん
首都圏は通常関東地方+山梨県。
土地がただ同然の地域を含む。

[187608: 匿名さん]

>マンションの場合は更にランニングコストも掛かりますから、戸建よりも所得水準が高くないと維持できませんね。

国交省の資料では注文住宅と分譲マンションの平均年収は19万しか差がありませんでしたがそんなに変わります？
月にしたら1万ちょっとですよ？

[187609: 匿名さん]

戸建とマンションの住居として比較より所得比較でレスを稼ぐつもりらしい

[187610: 匿名さん]

住居として比較するなら、価格帯を合わせないと釣り合いが取れませんね。

[187611: 匿名さん]

>>187607 匿名さん
一般的には首都圏とは↓コッチですね。群馬や栃木や山梨が首都圏と思う人はほとんどいないのでは？

wikiより
＞「首都圏」という言葉の指す範囲が状況や文脈によって上記とは異なることもある。たとえば、東京都、埼玉県、千葉県、神奈川県の1都3県、あるいは皇居から50km - 100km程度までの圏内とする例がある

[187612: 匿名さん]

マンションのランニングコストは購入後も家賃を払い続けるようなもの。
「購入するなら」スレなので、購入者視点で考えて同じ支出額で比較すればよい。
価格帯を合わせたいのは不動産業者だけ。