4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[187175: 匿名さん]

>>187172 匿名さん
カスってマンションだけだよ。

[187176: 匿名さん]

同じ支払額であればマンションは戸建住宅よりも安い物件しか買えません。
マンションと戸建てを同じ価格で比較してはいけないという基本的な説明をされています。
ネットでいくらでも調べられる常識です。

https://www.a-myhome.co.jp/user_data/question_003.php

https://m.youtube.com/watch?v=EtvBzCTZgso

[187177: 匿名さん]

>>187175 匿名さん
マンションを予算が足りなくて買えなかった人の気持ちも理解しようぜ

[187178: 匿名さん]

中国や韓国はマンションが人気ですね！
日本のような戸建ては皆無のようです。

[187179: マンション派]

個人的な意見だが、コロナワクチン打とうと思うよ

[187180: 匿名さん]

なんで集合住宅に住むんだろう？
独身でも無い限り普通にイヤだよな。
まさか独身の奴がマンションと戸建ての比較してる？？？

[187181: 匿名さん]

>>187171 匿名さん
昔、戸建てに住んでいた時、鳩に住みつかれたなあ

[187182: 購入経験者さん]

>>187160 匿名さん

私が港北ニュータウンをお勧めするエリアは中川1から7丁目の低層戸建地域です。ここは旧農家の大地主等が時期を分けて切売りした土地で同時期入居ではなく、皆注文住宅です。
ニュータウンといえばマンションしかメディアに出ませんし、特別高級でもないけど、一種低層地域がニュータウンの主役。年齢も様々で平均40歳位かな。
敷地も余裕があり、近くには森・川・池・芝生もある数カ所の大きめの公園が緑と小川の回廊で繋がっているのが最大のポイントです。↓(全部回ると菊名池公園の10倍はあります）https://onedaywalk.net/gallery/052-kouhoku_nt/
地下鉄も横浜、新横浜、桜木町、あざみ野、日吉（戸塚、湘南台もある）直結だから横浜が通勤圏なら東横線と変りません。

因みに私は都内の東横沿線住民ですが、妙蓮寺に親戚が居て10年前セン北にも家を買い足しました。よく行きますがペット屋、露天のスパ温泉や映画館もあるし便利ですよ。

[187186: 匿名さん]

>>187181 匿名さん

鳩の巣といえばマンションベランダの室外機が定番

[187195: 匿名さん]

>>187182 購入経験者さん

港北ニュータウンって言えばそのエリアの一角だということは理解していますよ。ただほんの少し離れただけで何もないど田舎になってしまうのと、ニュータウンであるが故の高齢化の問題を考えると、これから住むのはちょっとどうかなという感じですね。都内には出にくいですし。イオンシネマや新しく開業したスーパー銭湯などもありますから車で遊びに行くぐらいがちょうど良いのでは。
資金に余裕があるなら東横沿線に軍配が上がると思います、、

[187196: 匿名さん]

たとえばコロナのような感染症で自宅待機になった時、トイレが２つありフロアが１階と2階で完全に別れた戸建の方が、感染リスクも低く住宅として優れている。
集合住宅じゃないから共用部も無いので、外出なども気兼ね無くできる。
その点、集合住宅のマンションだとトイレは1つで家族で共有、部屋も廊下も1フロアだから感染リスクも高い。
3密のエレベータや共用エントランスを通るのも気が引ける。
かなり大きな差があるよな。

[187197: 匿名さん]

>>187190 匿名さん

このスレにはこれから住宅購入を考える30代以下と、購入してまもない最近の事例をアドバイスできる40代しかいらないと思うんですが。
50歳以上は禁止にしません？

[187198: 匿名さん]

スレタイと無関係な内容に話題を反らし、マンションの問題から目を背けようとする、いつもの粘着さんの手ですね(笑)
マンションのデメリット、アナタが粘着する限りドンドン行きますから。

[187199: 匿名さん]

>>187196 匿名さん

毎日マンションや職場の共用部を往復してもう何千回にもなりますが、コロナには罹りません。
仮に感染率が0.05%が0.06%になったからと言ってもそれはそもそもリスクが超低レベルの中での話し。
今のところ共用部でのコロナ感染リスクは殆どないって言っても良いレベルですね。

[187200: 匿名さん]

>>187198 匿名さん

えーっと、何が無関係なのかな？
年齢制限を設けたのが気に食わないのでしょうか？笑
ついでに家族や所得の制限を設けて、真に住宅購入を必要としている人や購入間もない人を対象にしても良いのかなと思ってます。

[187205: 匿名さん]

あとアレだな
若葉マークの投稿は３行までにして欲しい笑
もちろん連投は禁止で。

[187206: 匿名さん]

>>187204 匿名さん

それプラス、その人を粘着◯◯と呼ぶ人も一斉に削除して欲しい。

[187212: 匿名さん]

既婚、世帯主、50歳未満、所得500万超

これぐらいの条件で良いのでは？
外れてる人は引退で。
皆さん大丈夫ですよね？

[187213: 匿名さん]

[No.187183～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[187214: 匿名さん]

>>187212 匿名さん

ですね。
そこから外れてる人は最初のエントリーシートでもはや営業さんからも相手にされないレベルだから。

[187215: 匿名さん]

>>187212 匿名さん

既婚＋18歳の子持ちもつけますか？
あと、車所有権も。

まぁ、匿名スレだから内容から判断するしか無いと思いますよ。
少なくとも自宅の玄関ドアぐらいは紹介できないとね(笑)

[187216: 匿名さん]

18歳未満の子持ち世帯ね。

[187217: 匿名さん]

>>187215 匿名さん

これから購入を検討する人もいますからね。
まあやっぱり年齢、家族、所得が三大柱でしょう。
相談に行っても絶対に確認されますからね。

[187218: 匿名さん]

「集合住宅から戸建て」という需要の変化、コロナ禍で一気に進んだね。

[187219: 匿名さん]

https://www.fukushihoken.metro.tokyo.lg.jp/smph/iryo/kansen/zitakuryou...
東京都が新型コロナの自宅療養ガイド出したけど、
出だしで躓くのがマンション

・部屋を分けましょう

[187220: 匿名さん]

どれか一つでも当てはまるなら書き込まないで読むだけにしては？

高齢独身（50才以上）
世帯年収500万未満
世帯人数2名以下

このあたりが最低限度でしょ

[187221: 匿名さん]

連日のようにマンションさんのレスがたくさん消されてる
一昨日は汚い言葉、昨日はポエム
無理して書かなければいいのに

[187222: 匿名]

港北ニュータウンは子育て世代に需要があるから、うまく世代交代できていると思うよ。

開発から50年ほど経ってるけど、平均年齢若いしね。

[187223: 匿名さん]

購入検討者の基本条件によって、住まいに求める条件の優先順位が変わりますよね。
そういう条件を無視してマンションだ戸建だと言っても仕方がないというか、その人にとってのものでしかないから相談にも議論にもならない。

[187224: 匿名さん]

>>187223 匿名さん

少なくとも戸建てを買えないとか買う理由が薄い人は無縁なはず