4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[186726: 匿名さん]

マンションがもう少しマトモなら、コロナ禍でのメリッも示す事ができただろうに…
コロナでは全く逆になったと思うが、マンションだと立地と利便性だけがメリットで都心駅近に住みたいなら、築40年超えの中古マンションにしておきなさい。
スレタイからすると仕方ない結論(笑)
戸建てとは。ランニングコストの差だな。

[186727: 匿名さん]

>親から貰った土地に漫然と上物を建ててぼんやりしてるから、そんな常識も知らないのかなと思います。

貧乏人の僻みかい？一言余計だな。あんたより余程稼ぎはあるよ。

[186728: 匿名さん]

>>186727 匿名さん

カッカしたら負け。

[186729: 匿名さん]

>>186726 匿名さん

4,000万以下のマンションなんか検討するわけないだろ。戸建が何の都合か知らんけど、勝手に決めた予算設定。それぐらいのカネしか出せなかったんだろ。

[186730: 匿名さん]

独り残されたマンション野郎は寂しいんだよ…
戸建てさん達、人助けだと思って相手にしてあげて下さい。
じゃなきゃ、この人気スレにシツこく入り浸りはしない(笑)

[186731: 匿名さん]

>>186725 匿名さん

ナショナル田園＞プレッセ（田園調布）＞成城石井（自由が丘）＞ピーコック（自由が丘）＞トップ（奥沢）＞イオンスタイル（御嶽山）＞オオゼキ（御嶽山）＞ＯＫ（沼部）
の順で安くなります。

見栄張りさんや車に乗れない人は前者2つが多いけど、実の資産家程、倹約するもの。
我家は急ぎの際やこだわり食材の場合はプレッセ、でも車で行くＯＫが一番多いです（笑）

[186732: 匿名さん]

>>186729 匿名さん
ここのマンションさん達の予算だからね。
スレタイくらい読んで参加しているんだろ。
築古マンションでも、ワンルームマンションでも、限界マンションでも選び放題じゃないの。

[186733: 匿名さん]

どうでもいいけど奥沢にはｃｏａｐマーケットもあるよ

[186734: 匿名さん]

>>186729 匿名さん
4000万以下のマンションに価値無いと思うなら、いくらのマンションから価値があるんですかね？？

マンションの価格の違いなんて場所の違いだけで仕様は億ションでも貧相なんだから、4000万も数億も変わらんだろ。

[186735: 匿名さん]

>>186730 匿名さん

じゃあマンションの良さを話しましょう。

庭がないから雑草取りしないで済む。
車に殆ど乗らないから、足腰が鍛えられる。
お隣さんを呼ぶとき、部屋の中から壁を叩いて助けてと呼べば来てくれそう。
素晴らしい。

[186736: 匿名さん]

マンションの大規模修繕、コロナ禍でヤバイぞ。
値上げや延期ばかりで修繕されないマンション増加。
修繕したらしたで、かなり長期間にわたり足場とホロで日当たりも悪くなり不衛生で通気や換気不足に陥る。
集合住宅には厳しい世界になりましたな～(笑)

[186737: 匿名さん]

>>186735 匿名さん
音をたてない歩き方が身につくも追加しといてくれ。

[186738: 匿名さん]

>>186735 匿名さん

デメリットじゃん♪
マンションさん泣いちゃうぞ(笑)

[186739: 匿名さん]

マンションは、風呂も狭いから水が少なく済むし、
トイレも一つしかないから我慢する忍耐力もつく。
粘着さんのような器の小さい人間が良く育って羨ましいな～(笑)

[186740: 匿名]

>>186739 匿名さん

断捨離が得意も追加で

[186741: 匿名さん]

子供が小さい時からすり足歩行が身につく
古典芸能の演者になれるかもしれない

[186742: 匿名さん]

>>186714 匿名さん
>お前の嘘がバレたらもう終わりだな。

正直に渋谷区と答える。会社で住所を偽ってもすぐバレる。

[186743: 匿名さん]

参考になる12がよほど堪えたとみえる

[186744: 匿名さん]

>>186707 匿名さん
分割もできないとか規制がいろいろあると売れないみたいですよ

https://news.yahoo.co.jp/articles/0090ceb553aa78617695e2e4b83db522dc18...

＞空き家だらけで、衰亡の危機…「田園調布」がゴーストタウン化

＞分割しないままでは価格が高すぎて、購入できる人は非常に限られてしまいます（田園調布で300平方メートルの土地を買うとなれば、軽く億単位の資金が必要になります）。

＞もちろん、一般の個人ではなく不動産業者であれば購入することは十分に可能でしょう。しかし、田園調布憲章に示されているように、建物の高さに制限が設けられているため、購入した土地に高層マンションや商業ビルを建てることはできません。また、ワンルームマンションの建築も禁じられています。

＞そのため、業者の視点から見た場合、田園調布の不動産は投資対象として割に合わず、積極的に購入したいという気持ちにはならないはずです。

[186745: 匿名さん]

>>186729 匿名さん
他の価格帯のスレもございます
残念ながらここ同様にマンション惨敗で過疎化

[186746: 匿名さん]

マンションも狭い集合住宅ゆえのメリットが結構あるようだ。

[186747: 匿名さん]

マンションのデメリットは老朽化への恒久的な費用負担と住人の高齢化。
管理組合の理事会や隣人トラブルリスクなど、個人の裁量では避けられない問題が多い。
だから売却して引っ越す前提条件なんだよ。永住なんて考えたら負け。

[186748: 匿名さん]

>>186746 匿名さん
マンション、快適！

[186749: 匿名さん]

>>186732 匿名さん

スレタイを読むのは>13で終わったわ笑

[186750: 匿名さん]

>>186742 匿名さん

いや、だからマンションですって上司に嘘をついてるんでしょ？

[186751: 匿名さん]

独りのマンションさんに戸建が１３人も群がる笑

[186752: 匿名さん]

>>186751 匿名さん
一人、引いておいて。

[186753: 匿名さん]

>>186749 匿名さん
終わったと言う割には未練タラタラやね。
しかも居住費の意味もよう判ってもいないポンコツな結論を恥も外聞もなく言い続けるなんて、筋金入りのポンコツなマンション派。
ツッコミ甲斐があるから、こりゃ19万レスも軽いな。

[186754: 匿名さん]

>>186750 匿名さん
番地まで見られたら号のあとに何の数字もないから戸建てだとバレるけどね

[186755: 匿名さん]

>>186753 匿名さん
ポンコツ論理で買ったことにしたいタコ戸建て君。

[186756: 匿名さん]

>>186755 匿名さん
字、間違えちゃった。
買ったことにしたい×
勝ったことにしたい◯

[186757: 匿名さん]

>>13読んで終了ってそれこそポンコツ論理でしょ。
どんだけ考えが浅いの？ってレベルだよ。

[186758: 匿名さん]

>>186757 匿名さん
ん？タコ君のポンコツ論理はいつも読んでるよ。

[186759: 匿名さん]

そう、全く心当たりは無いが、具体的にどのレスか教えて。

もう一度言うけど13で終了は馬鹿。
なぜだか分かるかな？

[186760: 匿名さん]

>>186759 匿名さん
そんなもん、私じゃないからなんとでも笑

[186761: 匿名さん]

誇大妄想マンション君にはこの展開は楽しいかもね。

[186762: 匿名さん]

>>186760
じゃぁ、13で終了が馬鹿というのは同意かな？
書き込み主の同定なんて不可能なので内容で語れば良いんだよ。

スレの趣旨にしたがってどちらが良いか語れば良い。
マンション派はスレチばかりで具体的な理由を示せないね。

[186763: 匿名さん]

>>186762 匿名さん
別にいいよ。
私的にはあなたもおバカさんだし

[186764: 通りがかりさん]

特に今後は戸建てが多い土地はうれなくなる
不動産業界では常識です。不動産関係の人は絶対に買わないそうです

[186765: 匿名さん]

>>186756 匿名さん
核心突かれて動揺したんかいな。
鉄筋、いや筋金入りのポンコツマンションさん。

[186766: 匿名さん]

>>186764 通りがかりさん

一回位ソース出そうか？
ソースないとトンカツも食えんぞ

[186767: 匿名さん]

>>186764 通りがかりさん
ソースもなければ理由もなしって、もはやギャグだな。

戸建てが多い土地が売れなくなる？一種低層や二種低層地区が売れなくなるってことかな？
閑静な住宅街のニーズが無くなることは無いと思うけど、ホントかなー？

[186768: 匿名さん]

>>186764 通りがかりさん

それならオレ松濤と神山町辺りの土地まとめて絶対買うわ～
マンションみたいに選べる程売りにでてるか？

[186769: 匿名さん]

>>186757 匿名さん

19万までやってもその結論にしかなりませんからね。
浅く見えて深い。
やってもやってもそこに帰ってくるしかない。
定理っていうのはとてもシンプルなんですよ。

[186770: 匿名さん]

>>186764 通りがかりさん

ならまずはマンション派をせめて半分にしたいね

[186771: 匿名さん]

マンションだと4,000万以下の予算しか用意できない所得レベルの戸建さんは、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。

もう結論はこれしかないだろw

[186772: 匿名さん]

戸建派とマンション派は水と油。
一生意見が噛み合う事はない。
ということを確認するためのスレ。
まだやりますか？笑

[186773: 匿名さん]

13で終了とか言ってるは、いつもの粘着マンションだな(笑)
結局、19万も続いていて、コイツ自体が粘着してる時点で負け。終了でない完全な証明。
コイツの理論は破綻している。

[186774: 匿名さん]

19万やってもマンション派の結論は揺るがない。これから30万やっても100万やっても絶対に変わらないから。
もうあきらめたら？笑

[186775: 匿名さん]

マンション派なんて、オマエ独りだけなんだろ？
諦めれば終るよ。
ホントは13で終りにして欲しかったんだよな？
ずっと懇願してたんだろうが、永久に続くから。
マンションの現実を思い知らせてやるから(笑)