4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[186456: 匿名さん]

住宅関連の本を読んでると、よく新築マンションは買うな！って書いてあるんだよね。一冊じゃなくて複数でね。

理由は
多額の広告・販促費が物件価格にのってる。
資材・建築費高騰で高いわりに仕様が貧相に。
いつの間にか高騰し、永遠に続く管理費修繕費が老後の生活を圧迫。

不動産会社の社員はよっぽど好条件でない限りは新築マンションは避けるみたいだし、造ってる人が住みたくない時点で終わってる。
ただの搾取のどうぐだよ。

[186457: 匿名さん]

>>186455 匿名さん

おまえは戸建派じゃないだろ笑

[186458: 匿名さん]

>>186457 匿名さん

ネット掲示板とは言え相手に対しておまえはないでしょう

[186459: 匿名さん]

要するに、ここの戸建さんみたいな貧乏人はマンションやめとけって言ってるだけ。自分で選択肢の幅を狭めてるんだから、ごちゃごちゃ文句を言っても仕方がない。
選択肢から外したマンションを恨んでも仕方がないだろう。

[186460: 匿名さん]

>>186458 匿名さん

お互いさまですから、お気になさらずとも結構です。

[186461: 匿名さん]

戸建に決めたのなら、次のステップはローンの仮審査ですね。ここの戸建さんにとってはクリアできない壁みたい。

[186462: 匿名さん]

ここの戸建さんは一生マンションマンション言ってるつもりなのかな？笑

[186463: 匿名さん]

災いを避けてるのが戸建てで
議論から逃げてるのがマンション

[186464: 匿名さん]

議論に足る相手かどうかを選別してます。

[186465: 匿名さん]

戸建さん明日は雪かきかな？

[186466: 戸建て検討中さん]

災いをさけるのが戸建てってうける。
災害時に被害をうけているのは戸建てが最もおおいんですよ。
マンションと戸建て比率以上にその差は顕著
戸建てさんはいつも妄想でしか書かない

[186467: 匿名さん]

>>186465 匿名さん

ちゃんと屋外収納にスコップとタイヤチェーンあります！

[186468: 匿名さん]

札幌は雪ですね。
掻いても掻いてもキリがない。

[186469: ご近所さん]

>>186466 戸建て検討中さん
君のその妄想の根拠を示せるかな？

地震に関しては
耐震等級３の戸建 >~ 免震/制震マンション > 普通のマンション
だよ。

[186470: 匿名さん]

戸建てさんが「マンションより戸建ての方が災害を避けられる」と思っているのが、【謎】なんだよね。
でも、「建て替えればいいだけだから」と思ってるかららしいよ。
どんな家に住んでいるんだか・・・想像すらできない。

[186471: 匿名さん]

>>186466 戸建て検討中さん

証拠を示せよ

[186472: 匿名さん]

>>186465 匿名さん

機械式駐車場が凍結するんだよね
解けるまで車出せない

[186473: ご近所さん]

熊本、宮城の地震の被害状況のデータも耐震等級３の戸建が強いことが示されました。

ここのマンション派の主張は妄想でしかないのです。

[186474: 匿名さん]

>>186469 ご近所さん
２０１２年度の一戸建ての建築棟数は８９万３００２棟。
このうち住宅性能表示を取得しているのは２２．７％の２０万２９６０棟です。

この住宅性能表示を取得した住宅の中で、制度が始まった２０００年度からの耐震等級別の建築棟数の変遷をまとめると以下のようになります。

一戸建て住宅の耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）取得状況

年度　等級１ 等級２ 等級３
2000　　 22　　　5 　　 45
2001　1,599　 434　 3,956
2002　2,514　1,327　11,640
2003　5,651　1,847　21,008
2004　7,859　2,130　29,074
2005　8,769　2,305　34,004
2006　6,980　2,125　37,495
2007　7,297　1,973　40,333
2008　6,173　1,926　45,536
2009　4,014　3,756　50,449
2010　2,608　7,555　63,988
2011　2,127　7,203　68,285
2012　1,699　5,182　68,369

[186475: 匿名さん]

>>186469 ご近所さん
住宅性能表示を取得しているのは２２．７％だから、耐震等級3を取得している戸建てはもっとずーと少ないよね。
全体戸建ての極一部だな。古い戸建ても入れると1％くらいじゃないの？

[186476: 匿名さん]

あ！1%もないかもね

[186477: 匿名さん]

マンションだとエンジンスターター使いにくいだろうね
機械式で地下に埋まるなら危なそうだし

[186478: 匿名さん]

>>186472 匿名さん
駅近マンションなら雪の日に駐車場を使う必要はないよ。

[186479: 匿名さん]

>>186477 匿名さん
どんな古い車？

[186480: 匿名さん]

>>186475 匿名さん

これから買うならのスレで取得しないボロ屋を含めるのはおかしい

[186481: 匿名さん]

>>186479 匿名さん

車の古さが関係するのかい？

[186482: ご近所さん]

>>186475
去年の記事だけど新築された戸建の9割は耐震等級３
https://www.housingstage.jp/topics/topics-17706

マンションはいまだに免震/制震がデフォになっていないね。

[186483: 匿名さん]

>>186478 匿名さん

車をどう使うのかはその人次第であり、使わない人がいても使いたい人が消えるわけではないだろ

[186484: 匿名さん]

今どき耐震等級３取らないなんてあるのかな
大して金額変わらないし、よほどカツカツじゃなければデフォでしょ

[186485: ご近所さん]

どうしてここのマンション派は根拠の無い主張を繰り返すのかね。

総会もこの調子なのか...

[186486: 匿名さん]

これから空き家の増えてくる戸建街でもこういったトラブルが続出するのでしょう。

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6383022

[186487: 匿名さん]

>>186480 匿名さん

これから買うならのスレで年寄りが騒ぐのもおかしい。

[186488: 匿名さん]

>>186485 ご近所さん

根拠を示したところで理解できるオツムじゃないと諦められてるだけ。マンション派にとってはオタクの納得も不用ですし。

[186489: 匿名さん]

>>186484 匿名さん
あるみたいだよ。

[186490: 匿名さん]

>>186483 匿名さん

マンションを買うかどうかはその人次第であり、ここの戸建てが買わなくてもマンションに住みたい人が消えるわけではないでしょう。

[186491: 匿名さん]

>>186475 匿名さん
あなたアホなの？

住宅性能表示を取得してる時点で、耐震2か3は確定なわけだが。

よっぽどの理由がない限り、耐震2なんて中途半端なことはしないから、取得してる中の大半が耐震3だろうね。

しかも、注文住宅には住宅性能表示は取得してないけど余裕で耐震3級を超えてる住宅が山ほどある
から実質は22.7%より多いよ。

また、マン民は無知晒して恥ずかしいねぇ。
マンションは耐震1が99%だからそう思ってしまうんだね。かわいそう。

[186492: 匿名さん]

耐震３より、制振装置プラス耐震１の住宅の方がいいよね。

[186493: 匿名さん]

>>186488 匿名さん

はい逃げた

[186494: 匿名さん]

そもそも、マンションと戸建だと構造が全然違うのに、耐震等級の数字だけ見てるのはアホ。RC造には耐震等級など不要なんだよね。

[186495: ご近所さん]

>>186488 匿名さん
そういう戯言は根拠を示してから言いましょうね。

ここのマンション派を納得させるなんて無理なのは初めから分かっていること。
多くの人に住人のリスクを認識してもらうことは意味があるんじゃない？

[186496: 匿名さん]

>>186493 匿名さん

はい逃げられたw

[186497: 匿名さん]

まともに議論できないから意味不明レスに逃げるマンション
>>186487から186490までがその証拠の極一部

[186498: ご近所さん]

ここのマンション派はほぼ100%逃げるよ。

[186499: 匿名さん]

>>186495 ご近所さん

マンションにちょっかいを出して気を惹くスタイルの戸建さん。

[186500: 匿名さん]

>>186475 匿名さん

[186501: 匿名さん]

相手が逃げてるように見えるのは、自分が中心だと勘違いしてるからだよ。

[186502: 匿名さん]

マンションを買うなら免震建築物だね。
耐震等級の枠外です。

[186503: 匿名さん]

戸建て君はここで飼っておくのがいいのだよ。

[186504: 匿名さん]

戸建だと制振装置はまだ普及してないのかな。
耐震３でオツムが止まってるように見えるのですが。上物が揺れない方がいいですよね。
これから購入するなら、もっとその辺を議論した方がよろしいかと思いますけど。

[186505: 匿名さん]

>>186504 匿名さん

うちはヘーベルハウスですけど制震ダンパー標準ですね
他社も今は多いんじゃないかな？