4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[186351: 匿名さん]

そもそも木密って５０年以上前の建物ばかりだから絶滅危惧種。老人以外で木密に住む人なんて皆無でしょ。

[186352: 匿名さん]

最近は木密地域も再開発され、マンションが多くなったよ。
周りの築古戸建ばかり見ている木密地域マンションさんは、火災に巻き込まれる恐怖があるんだろうね～(笑)
そりゃ火災旋風とか起こったら、高層や低層のマンションほど高温風の火災旋風をまともに喰らいアウトだからね。
寧ろ、戸建さんはマンションが壁になり助かります。
首都圏の都市計画は、それが狙いらしいし。
川沿いや埋立地にマンションが多いのも、犠牲にする前提だからな。
建設数が極端に少なく立地を選ぶ余地ないマンションと違い、戸建てだと立地を選べますからね。
災害に強い地域を選ぶのは今の常識。

[186353: 匿名さん]

>>186341 坪単価比較中さん
火災で一番怖いのは、煙だからね。
煙は高いところに上るんだよ。
勿論、火も危険だが震災などで避難するなら低いところに向かうしかない。
その点でもマンションは大分不利なんだよな。
大規模な災害にトコトン弱いのが、マンション。

[186354: 匿名さん]

今汐留に勤めているけど、１年前の１／５位しかいないよ。
自社ビル売ったり、賃借も一部解約したりしても今じゃ誰も驚かない。飲会も去年はゼロ。
テレワークも慣れちゃったし、月に１，２回しか出社しないし顧客（上場）ともテレビ会議のみ。
築地や月島、芝浦に１億マンション買った社員も多々いるけど、例外なく地方出身でＴｅａｍｓでも心なしか元気ないよ。
郊外で広い土地買っとけば良かったと皆内心思っているし、実際実家に戻りテレワークの奴もいる

[186355: 匿名さん]

2016年公開の「サバイバルファミリー」って映画を見ると大災害後のマンションの状況が分かるよ。
停電したらエレベータも使えず、水も出ない。
トイレすら流せず家を出るしかない。
これが現実に起きたら、都内でもマンションの需要は一気に減り住宅としての役割を終える…

[186356: 匿名さん]

>>186325 匿名さん
残念だね
世田谷の木密地域は太子堂・三宿、区役所周辺や北沢・大原地区

[186357: 匿名さん]

>>186356 匿名さん

確かに太子堂は道狭いよね。一通だらけでホコテンある日は車使えない

[186358: 匿名さん]

＞うちの従姉妹は車のボンネット開けたまま立体駐車場に入れてしまい、百万円の修理費

レアケースすぎて、、、
書いた人恥ずかしいね
ボンネットが屋根より高く開いた状態で入れたの？ちなみに車種は何？
そんな人におすすめは戸建ではなく免許の返納

[186359: 匿名さん]

>>186352 匿名さん
駅から遠い新興住宅住まい？
古くからある町なら築古があるのは当たり前だし。

[186360: 匿名さん]

＞災害に強い地域を選ぶのは今の常識。
戸建があったら燃えちゃうよね
戸建において延焼はデフォ

[186361: 匿名さん]

>>186359 匿名さん
チバリーヒルズかな？

[186362: 匿名さん]

>>186352 匿名さん
マンションが壁になって火の勢いが止まる時には、そこまでの戸建ては全部丸焼けだけどね。

[186363: 匿名さん]

>>186362 匿名さん

そういうエリアやこういうエリアには住んではダメ～

[186364: 匿名さん]

戸建ては地震で燃えても地震保険で半額補償されるから、まずは身の安全を図ればよい。
再建築費の不足分は地震補償保険を付保しておけば費用の足しになる。
マンションが被災すると補修も再建築も合意形成に時間がかかって大変そう。

[186365: 匿名さん]

水泳が得意ならアリです

[186366: 匿名さん]

においに強い方向け

[186367: 匿名さん]

>>186364 匿名さん
合意形成は戸建ての方が大変そう。理事会組織とかもないから、誰が音頭取りをするか？から決めなくてはならない。

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液状化対策
「もう工事やめて」　資金負担…全戸同意の壁

市は１世帯最大１００万円を補助するが、最大で４００万円以上の自己負担が発生する。着工には、制度上「３分の２以上」の同意で足りるが、壁が「虫食い」になると効果が薄れるため、実質的には全戸の同意が必要となる。

[186368: 匿名さん]

大規模震災では火災の前に地盤の悪い場所の建物が損傷・倒壊する。
火災の心配よりまず地盤を選んで住む必要がある。

[186369: 匿名さん]

今日も戸建さんは随分とグダグダだけど
これから挽回できるかな？

[186370: 匿名さん]

>>186367 匿名さん
液状化しない場所に住めばまったく問題なし。

[186371: 匿名さん]

>>186369 匿名さん
19万レスに向かって順調にレスが伸びております。

[186372: 匿名さん]

>>186370 匿名さん
そんなこと言うなら今までタコ戸建て君が言ってきた事も「そういう問題が起きないマンションに住めばいい」で終わるじゃん笑

災害リスクの無い土地なんてどこにもないんだから

[186373: 匿名さん]

水害もなく
地崩れの心配もなく
長期優良住宅（築１０年未満）の戸建しかないエリア
これが今日の戸建の立地

駅徒歩何分ぐらい？

[186374: 匿名さん]

>>186358 匿名さん

ボンネットじゃなくてベンツのワゴンタイプのリアのハッチゲートらしい。（大した違いじゃない）
完全に閉まっておらず途中でフワっと浮き上がったらしいが、リヤ側だし、気づかなかったといっている。
いずれにせよ、平面駐車場じゃありえない。

[186375: 匿名さん]

>>186373 匿名さん
「火事も無い」っていうのも入れて

[186376: 匿名さん]

>>186369 匿名さん

それは、マンションが勝ち目のない悪あがきをする限り続くんじゃない？

集合住宅の悲哀、一生の不覚とでもいえばいいのかな。
悔しさがにじみ出ていて、面白いから。

[186377: 匿名さん]

災害に弱いマンション(笑)
逗子のマンションとか、住人も訴えられとりますよ。
災害に弱く、皆に迷惑な嫌悪施設。それがマンション。

https://diamond.jp/articles/-/230833?display=b

[186378: 匿名さん]

>>186374 匿名さん
恥ずかしいので上塗りしない方が、、、
リアゲートとボンネットくらい区別つけられるようになろう

[186379: 匿名さん]

>>186374 匿名さん
ププッ
ベンツのワゴンタイプは機械式に入らんよ。

[186380: 匿名さん]

平置き駐車場にも、集合住宅であるマンションならではの事故(被害)の可能性があります。

例えば、駐車場が子どもの遊び場になっている場合、自動車の陰や下などに隠れている場合があります。それに気づかずに自動車を発進させたり、いきなり自動車の陰から子どもが飛び出してきたり、マンションの敷地内にある駐車場で交通事故が起こる可能性があります。

https://www.hokende.com/damage-insurance/car/columns/mansion_car_accid...

もうさ、粘着マンションには本人以外「参考になる」をつけないな(笑)

[186381: 匿名さん]

>>186367 匿名さん
住む場所を選ぶことが大切。
液状化を避けるなら住める地域はたくさんある。

[186382: 匿名さん]

>>186372 匿名さん

戸建ては悪い土地を避けやすいけど
マンションはどこにあろうが地震が来るだけで面倒ごとになるからな
比較にならない

[186383: 匿名さん]

>>186382 匿名さん
それ、戸建てだろ

[186384: 匿名さん]

東日本大震災でも被災マンションは後始末が大変だったようだ。
マンション周囲の戸建てより被害が大きいと感じたという記載もある。

宮城県におけるマンションの被災実態とその教訓
https://www.mm-chiyoda.or.jp/wp-content/uploads/2014/07/mev-120331siry...

[186385: 匿名さん]

ボンネットには笑わせてもらった（笑

[186386: 匿名さん]

マンションが戸建に勝るのは竜巻耐性くらいでしょ

[186387: 匿名さん]

>>186386 匿名さん
テレビのニュース、見ない人？

[186388: 匿名さん]

>>86373 匿名さん

都内でそんなところはとっくに開発されている。
田園調布や尾山台、等々力、上野毛、成城など。駅と駅の間も数百ｍしかないから皆徒歩、
多摩川べりの一部を除き、皆高台、地盤は盤石、木密なし、敷地は広い、避難公園だらけ。
家だけは１０年未満は少ない（当たり前）けど、そんなの建替えれば良い。これらが本当の勝ち組。

[186389: 匿名さん]

>>186379 匿名さん

ちゃんと入る。（車幅１，９ｍ　高さ1,6ｍ　全長4，9ｍ）
あんたのところは小型車専門かい（笑）。
いずれにせよ戸建の俺にはどうでもよい。

[186390: 匿名さん]

>>186380 匿名さん

マンションの平置き駐車場は、前後左右の車との接触事故はしょっちゅうです。
子供も多いからドアのエクボなんて当たり前。しかもすぐバレルし、お互い気まずくなる。
あと管理人がマンホールの蓋を中途半端に開けっぱなしにして、幼児が転落死したこともあります。

[186391: 匿名さん]

>>186379 匿名さん

知らんけど機械式にはcクラスも入らんのか？

[186392: 匿名さん]

>>186388 匿名さん

[186393: 匿名さん]

>>186392 匿名さん

[186394: 匿名さん]

>>186390 匿名さん
戸建てでも自宅駐車場で子供を轢き殺してしまった事件がよくニュースになってるよね

[186395: 匿名さん]

>>186391 匿名さん
むかーしのちっこいベンツじゃなけりゃ無理でしょ
中古？中古のナンチャッテベンツか？笑

[186396: 匿名さん]

>>186395 匿名さん

機械式駐車場ってゴミだな！w

[186397: 匿名さん]

マンションに比べたら戸建の事故なんて少ない、少ない(笑)
駐車場に何台も停まってる集合住宅ならではの事故ばかりですよ。

https://www.hokende.com/damage-insurance/car/columns/mansion_car_accid...

[186398: 匿名さん]

マンションで機械式駐車場だと専ら軽自動車か？爆笑

[186399: 匿名さん]

マンションは、停電が起きたら機械式駐車場も使えないな。
エレベータもダメ、水も出ない、戸建てなら水も出るし駐車場も影響無し。
ソーラーなら停電にすらならないよ(笑)

[186400: 匿名さん]

>>186396 匿名さん
まともなマンションは大きなサイズの車用に平置き駐車スペースが用意されているんでね。
普通はそっちに置くの。（笑

[186401: 匿名さん]

>>186397 匿名さん
戸建ての事故、多いよ。
ニュース、見ないでしょ？

[186402: 匿名さん]

>>186401 匿名さん

マンションは新聞は化粧してからエレベーターのって取りにいくの？

[186403: 匿名さん]

>>186400 匿名さん

平置きは抽選か？(笑)

[186404: 匿名さん]

粘着マンションがソースを出せないのは妄想だからか(笑)
最低のクズだな。

[186405: 匿名さん]

>>186399 匿名さん
5階建のマンションにしておけば停電でも断水しないよーん
夜間、役立たずのソーラーねえ。

[186406: 匿名さん]

>>186405 匿名さん

まさかの高架水槽？

[186407: 匿名さん]

>>186387 匿名さん
テレビでニュースはそんなに見ないよ。効率悪いしね。

テレビのニュースでマンションが戸建に耐震性などで勝るとでもやってたの？
事象の頻度だって映像見てもわからないし、まさか映像で物事を判断して一般化しゃうの？

[186408: 匿名さん]

>>186407 匿名さん

マスゴミの偏向報道をそのまま信じちゃうマンションさんw

[186409: 匿名さん]

マンションの機械式駐車場はランニングコストも割高になる。
車を持たなくても住民すべてから平置き駐車場より高額の修繕積立金が徴収される。
国交省のガイドラインに構造別の上積み額が記載されている。

[186410: 匿名さん]

>>186408
何も考えてないと自分の目で見たこと（主にテレビ）が全てになってしまうんだろうね。

[186411: 匿名さん]

マンションの駐車場は
小杉のタワマンみたいにカツカツの元パワーカップルばかりだと、ガラガラ。で維持修繕費はかかる。
一方、都心の多少裕福な年寄りが多い高級マンションは、慢性的に不足気味。自転車すら空きがない
俺の知合いはもう5年も空き待ちしているよ。何で入居する時確認しないのか不思議。

[186412: 匿名さん]

俺の知る小杉のタワマンはミニバン用がキャン待ちで、セダン用はガラガラだった。

[186413: 匿名さん]

子ども達2人連れて買い物してオムツとか箱買い
帰宅して駐車したら
抱っこして手を繋いで先ずは部屋まで連れていって
荷物を取りに再び出るのだけど
ぐずる子ども達をなだめながら鍵をしめて急いで車へ
窓から顔を出す上の子にひやっとしたことも
もう大変

[186414: 匿名さん]

>>186411 匿名さん

だと離れた月極駐車場ですかね？
面倒くさ～

[186415: 匿名さん]

車庫から家までが遠いってすごいデメリットだからな。
買い物、子どもが寝た時、忘れ物した時、全て面倒くさい

[186416: 匿名さん]

>>186412 匿名さん

車種によって駐車場違うとかムダだね

[186417: 匿名さん]

マンションさんも頑張ったけと、駐車場じゃ圧倒的に不利だわな。戸建に勝る要素が全くない(笑)

[186418: 匿名さん]

>>186417 匿名さん

頻繁に洗車も出来ないからマンションの車は汚いのが多いw

[186419: 匿名さん]

>>186405 匿名さん

直結で５階まで届くのは多くないね
３階までなら余裕。
低層階の部屋は水をくれと言われるんだろうね。
あと夜は蓄電池付ければ問題ない。

[186421: 匿名さん]

戸建ですが車2台とバイクを置いています。
玄関出たら早足で5分で駅に着きますが、それでも駅前のスーパーや銀行行くには車の方が全然楽。
只車出す時シャッターをリモコンで開けるのに10秒以上かかるのがじれったいです。

[186422: 匿名さん]

23区内の戸建って駐車場小さいから車種限られる事も知らない
戸建(ボンネット)ちゃん

[186423: 匿名さん]

恐ろしい…老朽化が進んだ「分譲マンション」の酷すぎる末路（幻冬舎ゴールドオンライン）
#Yahooニュース
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20210122-00031496-gonline-bus_...

[186424: 匿名さん]

>>186418 匿名さん

自分で洗車してるの？

[186425: 匿名さん]

頻繁に洗車じゃなくて、機械式だから汚くなるのでは？

[186426: 匿名さん]

>>186421 匿名さん

うちのシャッターもリモコンでそのくらかかりますね
ちなみに三和シヤッターです

[186427: 匿名さん]

>>186424 匿名さん

しますよ
子供とやると楽しいですから

[186428: 匿名さん]

都内木密地域はやめとけ

[186429: 匿名さん]

都内でも木密地域が多い墨田区や北区、品川区の該当地区は戸建て向きの低層住専エリアではなく商業地や工業地がほとんど。
マンションなら住めるでしょうが、戸建てで住むなら都内でも一低住の建蔽率50以下の地域にしましょう。

[186430: 匿名さん]

粘着マンションは朝４時にレスとか大変だな！
やはり騒音で眠れないんだろうね～
人間が住むための住宅じゃないな(笑)

[186431: 匿名さん]

そういや「サバイバルファミリー」で、マンションだと停電時にエレベータが使えず、
階段を乗り降りして下まで行く描写があったな～
給水されたタンクや食料なんかを運ぶの無理やろ。
高層階じゃ買い物すら辛い。
水圧も足りないから水も出ず、下の階で下水が噴出するからトイレも流せない。
戸建の方が圧倒的に災害時には強いんだよな～
収納も多く、駐車場も近いから食料ストックしやすいのも有利。大停電起きたらマンション終るな(笑)

[186432: 匿名さん]

今後30年以内に７割の確率で大田区や世田谷区は火災津波により全滅の恐れがある。

[186433: 戸建て検討中さん]

郊外の新興住宅地に居を構えている情弱さんたち
売る事も貸すこともできず‥

[186434: 匿名さん]

都内に住むなら、虎ノ門、愛宕、赤坂、南青山あたりの高級マンションにしておいた方が良いのではないでしょうか？

[186435: 戸建て検討中さん]

>>186431 匿名さん

（笑）
テレビでの報道がないだけで、戸建ての方が被害は圧倒的にでてるんだよ
資料くらい読めよ

[186436: 匿名さん]

戸建の事を気にするよりマンションの問題を気にしないとな。
あえて災害時に危険なエリアに住む必要が無いんだから。
マンションのように災害に弱いエリアにしか建てられないなんて事はない訳で(笑)
住宅政策からして、マンションは犠牲になる運命。

[186437: 匿名さん]

全国各地のマンションで、鳩によるフン害・騒音等の被害が問題になっています。鳩がベランダに住み着いて、床や室外機の汚れ、悪臭で困っている方も少なくないと思います。また、鳩のフンはアレルギー疾患を引き起こすこともあり衛生上も好ましいものではありません。

https://www.zenkoku-mankan.org/pigeon/

コロナ禍の今だからこそ、こんな不衛生な住宅はイヤだな～

[186438: 匿名さん]

戸建さん、やめときなよ。

https://www.kanaloco.jp/news/social/case/article-371599.html

[186439: 匿名さん]

マンションは、狭い、暗い、密集、騒音、共用、維持費の強制(引っ越し前提とすれば無駄な積立)、エレベータ待ち、駐車場なしorあっても有料な上に遠くレンタルで洗車や車いじりすら不可、駐輪場ごちゃごちゃ、老朽化した時のスラム化等々。
これらを覆すような、コロナ禍でのメリットが無い限り、マンションは永遠にディスられ続ける(笑)

[186440: 匿名さん]

マンションさん、人糞を上から捨てるなよ(笑)

https://www.news-postseven.com/archives/20201013_1602779.html?DETAIL

[186441: 匿名さん]

「うるさいから叩いた」

非常にシンプルだね
ここの戸建さんの思考回路と同じでびっくりしました。

[186442: 匿名さん]

不特定多数の出入りするマンションは、どう足掻いてもコロナに対応できない。
不潔な住人が一人でもいたらアウトですね。

[186443: 匿名さん]

ここの戸建さん、マンションへの恨みが強すぎるから心配。ほんとここのスレの中だけでおさまって欲しいわぁ

[186444: 匿名さん]

在宅勤務で、マンションでヤバすぎる「隣人トラブル」が急増している…！

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/73841?page=1&imp=0

住宅トラブルなら、マンションの右に出る住宅は無い(笑)
粘着マンションみたいな奴がゴロゴロ住んでるんだぜ？

[186445: 匿名さん]

実際、壁や床が繋がった集合住宅だから住人トラブルが起こるわけで、
本来。戸建てなら物理的にトラブルが起こらないんだよ。
マンションと戸建てじゃ、問題件数からして桁違い。
戸建てさんへの妬みが酷いから、このスレでフューチャーする粘着さんが一匹居るだけ。
騒音スレやトラブルスレは、だいたいマンションだしな(笑)

[186446: 匿名さん]

マンションの騒音トラブルは「事故物件」。
騒音トラブルについては、殺人や火災と同様に告知義務があるから事故物件になるそうだ(笑)
住人の質がマンションそのものの価値すら左右するなんて、ホントに怖いわ～

[186447: 匿名さん]

>>186435 戸建て検討中さん

妄想だから資料は出せないのがマンション

[186448: 匿名さん]

どちらも本当の事を言ってるんだろうけど、どちらが対策しやすいかと言えば戸建てに軍配。
マンションの問題は購入時に避けようが無い。

[186449: 匿名さん]

戸建なのにマンションを恨むことしかできない戸建。

[186450: 匿名さん]

>>186449 匿名さん

恨みと感じる時点で負けなんだよ…
現実を直視しろ。