4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[186201: 匿名さん]

自分のレスに自分でフォローとか病気です。
名前を変え忘れてバレるとか、顔真っ赤にして恥ずかしいな～(笑)

こんな奴が住人にゴロゴロいるんだろ？
これじゃ将来、修繕や建替えで合意形成できずにスラム化するよ。
人糞まで降ってくるマンションになるな(笑)

https://www.news-postseven.com/archives/20201013_1602779.html?DETAIL

[186202: 匿名さん]

>人に問う前にまず自分の住まいの情報を明らかにしなさい。

私も似たような場所ですが、建物は三井系で３００㎡位かな。(車は４台停められます）
なお近所のお寺に先祖のお墓もあり、８畳程あります。あ、これは所有権とは言えないか(笑）

[186203: 匿名さん]

>>186195 匿名さん

＞マンションなんか気になりません

朝から晩までマンションマンション
今日一日で何回マンションって言いました？笑

[186204: 匿名さん]

>>186200 匿名さん

そういう風に勘違いしてるんだぁ
そもそも「3億臭」ってなんだよ？
誰も知らない単語がサラッと出てきますね笑

[186205: 匿名さん]

３億臭ってなんだろ？？
いきなり若葉マークさんが言い出しだぞ

[186206: 匿名さん]

高額マンションスレ立ててた奴が一番ここにレスしてるってホントでっか？

[186207: 匿名さん]

>>186202 匿名さん
みんなでかい家住んでるなー
我が家は土地160平米の建物120平米だよ。
庶民はこんなもんじゃないでしょうか。

家族4人だけどもう少し広くしたかったな。
延床150欲しい。

[186208: 匿名さん]

>>186198 匿名さん

＞普通のマンションが数戸買える

３×３=９億円ぐらいすか？

[186209: 匿名さん]

等々力のドブ川を散歩する戸建さん。

[186210: 匿名さん]

>そもそも「3億臭」ってなんだよ？
元スレから綿々と続く伝統ある呼称。
もし本当に知らないなら恥をかくので勉強すべし。

[186211: 匿名さん]

３億臭ってなんなんだ？？
どっから出てきたんだろ？

[186212: 匿名さん]

>>186210 匿名さん

何で若葉マークが言い出したことをお前がフォローしてんだよ（爆笑
一心同体か？粘着

[186213: 匿名さん]

３億臭ってのが効果てきめんのようだな。
よく分からんが定期的に粘着マンションさんに呼び掛けてみよう♪
けっこう出てくるキーワードだよね(笑)

[186214: 匿名さん]

>>186210 匿名さん

若葉とこいつは一心同体。
10年の歴史と伝統を誇る「粘着戸建」さんw
やっぱり朝から晩までマンションマンション言ってるのはこいつだったのか！w

[186215: 匿名さん]

質問にスルーってことは自称戸建て住みの若葉マーク粘着マンション派はアパート住だったみたいねwww

気が向いたらHMのファイルか玄関の画像付きでお返事くださいねwww

[186216: 匿名さん]

>>186212 匿名さん

若葉はお前もだろ(笑)
自作自演の粘着マンション。

[186217: 匿名さん]

そういや散歩画像や貧乏レシートとかアップしてた間抜けは？
ルーバル～とかスカイツリーも居たよな。
全てマンションキャラ(笑)

[186218: 匿名さん]

>>186214 匿名さん
自称戸建て（実は安アパート住まい）は昼は一人芝居してたんだよ。
何なんだろう？気持ち悪いよ。

[186219: 匿名さん]

粘着さんは、孤独だから戸建てさんが多数いる事を信じたくないんだね(笑)
「参考になる」で、多数いる事を示しましょうか？
粘着マンションはいくつ付くかな～ニヤリ

[186220: 匿名さん]

>>186216 匿名さん

自作自演なんかやっとらんわ笑
都心マンションさんに痛恨の一撃を与えた恩人の存在も忘れやがって。アファール君を知らないとは言わせないよwガチの戸建派だからな。
誰かさんと勘違いしまくってるやろw

[186221: 集合住宅は嫌い]

アフターコロナで、住まいに求める条件も変わった。
集合住宅にはコロナ禍でのメリットが無いんだね…

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/75526?page=1&imp=0

https://dime.jp/genre/956461/

[186222: 匿名さん]

バザールくんて何だよ？
都心マンションとか、誰も知らないんだよ！
粘着が粘着たる所以、ここに極まれりだな。
戸建てさんの仲間になりたいなら、
匿名スレなんだから、戸建て寄りのレスをしてマンションをディスれば良いだけなのにな(笑)

[186223: 匿名さん]

いろんなおかしなキャラを作っても３億の臭いは消えないんだよな

[186224: 匿名さん]

>>186222 匿名さん

３億臭ってなんですか？

[186225: 匿名さん]

このスレで３億はスレチ

[186226: 匿名さん]

>>186214 匿名さん
元スレの3億臭には楽しませてもらいました。
フェラーリや軽井沢の画像には大笑いした。
このスレでは画像やレスの内容もスケールが小さいので、伝統ある呼称を授けるのは荷が重いのかもしれない。

[186227: 通りがかりさん]

>>186222 匿名さん
ばざーるでござーる
懐かしいな

ルーバル君は体調でも崩してるのかな

[186228: 匿名さん]

>>186224 匿名さん
3億臭は都心マンション住まいの似非富裕を騙るマンション派の総称でしょう

[186229: 匿名さん]

こういう管理トラブルが頻繁にあるのがゴミマンション

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663725/

[186230: 匿名さん]

・管理人に年収を声を出して読み上げさせられる
・家で仕事をするのは禁止と言われた
・夜はピザ宅配禁止
・出禁の引越業者やデリバリー店あり
・管理人と不動産屋が暴力沙汰
・管理というより監視

ってスゲーマンションw

[186231: 匿名さん]

（続き）
・部屋から玄関まで監視されている
・バランス釜からUBへのリフォーム不可
・ベランダに洗濯物どころか植木1つすらおいてはダメ
・上の住人の演歌が聞こえる
・近隣の東京ガスが出禁で担当が目黒営業所
・水槽のブクブクがうるさいから金魚も飼育禁止
・自前の引越し禁止（業者利用必須）

[186232: 匿名さん]

今日も思う存分マンショニングできてスッキリしたかいな？笑

[186233: 匿名さん]

マンションを踏まえると知らないことがわかってすっきりしました。
ランニングコストは家賃みたいだし、管理組合も面倒だから戸建てにします。

[186234: 匿名さん]

戸建てに決めたら、つぎは土地探しとハウスメーカー探しですね。あと予算も組まないと。

[186235: 匿名さん]

>>186219 匿名さん
「参考になる」が12も付いてるよ。
戸建てさんは自作自演などなく、多数派だと証明できましたね。
自宅の玄関ドアすら恥ずかしくて紹介できず、自演キャラ増産の粘着マンションは恥を知れ(笑)

4000万円のマンションで都心駅近に住みたいなら、築40年超えの中古マンションにしておきなさい。
立地と利便性だけが、マンションのメリットなのだから…

[186236: 匿名さん]

まずは予算組みですね。
年齢によって組めるローンの残年数も変わりますし。だいたい営業からは75歳で提案されると思いますが、できれば60歳で完済できるようにしたい。

[186237: 匿名さん]

いま変動だと0.5%ぐらいですかね。ネット系で自力で申し込むという選択肢もありますが営業からは提携先の金融機関で提案されると思います。間違いなく提案書は変動で計算されると思うので、固定にするかどうかも検討事項になりますね。

[186238: 匿名さん]

いま35歳だと60歳で完済するにはローン25年です。低金利のメリットを享受してあえて75歳まで借りるという選択肢もありますが。

[186239: 匿名さん]

話題を変えようと必死だな(笑)
コロナ禍は住宅に対する需要を大きく変化させた。テレワークで自宅にいる時間が増えると、マンションでは上階や隣接の住戸から生活音や振動が漏れてくる。外に出るには3密のエレベーターに乗らなければならない。リビングでテレワークしていると、家族が気になり仕事にならない。
戸建てにはそういう懸念が無い。部屋数も多いので、テレワークルームを設定できる。だから新築も中古も、戸建てが売れた。壁一枚で隣人、面積も狭く部屋数も少ないマンションは地獄ですね～

[186240: 匿名さん]

>>186238: 匿名さん　

ローンの話しはこちらでお願いします

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/617281/

[186241: 匿名さん]

マンションで住宅ローンの事なんか考えたら負け。
4000万円の築古マンションじゃ、修繕費や管理費が住宅ローンに加え重くのし掛かる。
＋駐車場代や洗車代もね♪
ローンどころか永久にかかる固定費なんだから、住宅ローンの高々0.数％なんて問題にならないよ(笑)

[186242: 匿名さん]

購入するなら最低限のローンの知識は必須。
それも知らないでマンションや戸建やと騒いでるとしたら、購入することをハナから考えていない冷やかしですよ。

[186243: 匿名さん]

ランニングコストも踏まえて総予算を考えるのが当スレのお題目のようなので、ランニングコストの中でいちばん大きなウェイトを占めるローンを考えずして、いったい何を検討するんだって話ですね。
まずはそこから始めるべき。

[186244: 匿名さん]

戸建派も13名の参加者がいらっしゃるようなので、ローンに関する知見をお持ちの方が多数いらっしゃいますよね。できればこれから戸建を購入される方は、自力でネット系から借りれるぐらいにはなって欲しい。まあお付き合いしている金融機関があればその限りではないですけど。

[186245: 匿名さん]

プロパーで超低金利、長期優良で毎年50万のローン減税ですのでご心配なく

[186246: 匿名さん]

ローンとあわせて必須なのがライフプランニング。ハウスメーカーの中には無料でファイナンシャルプランナーの簡易コンサルを紹介してくれるところもあります。

[186247: 匿名さん]

スレチの話題にどうにかして持っていきたいのだろうが、毎月の固定費の事を考えたら戸建て一択。
ローン検討についてはスレチなので、粘着マンションさんが恥をさらすだけ。

[186248: 匿名さん]

>ローンとあわせて必須なのがライフプランニング。ハウスメーカーの中には無料でファイナンシャルプランナーの簡易コンサルを紹介してくれるところもあります。


ここの戸建てさんクラスですと顧問税理士がいらっしゃると思うのでごみ資格のFPなど無用だと思いますよ。

[186249: 匿名さん]

>>186238 匿名さん
住宅ローンの約定返済期間は平均27年ほどだが、完済期間は16年ほど。
借り換えも1割程あるがそれを考慮しても17、18年で完済。

[186250: 匿名さん]

購入するならのスレで長期のランニングコストを踏まえて予算を組んでから考えるのに、ローンのことを無視するってどういう神経なのか理解できませんね。
自分でローンを借りたことや返済をしたことないから話題に触れたくないのか。戸建派は13人も居るんだから、皆さん知見をお持ちのはず。