4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[186032: 匿名さん]

>>186030 匿名さん
ボラれるかどうかは施主しだいだな。
別に指摘された箇所をHMで修繕する必要もないし。必要ないと判断したらやらなくてもいい。

それを判断できる基本的な知識は必要よ。

[186033: 匿名さん]

HMは信じて大手ゼネコンは信じられないの？

[186034: 匿名さん]

>>186028 匿名さん

報告書とか当然もらえますよね？
戸建だとチェック箇所の画像と報告書をファイリングしてまとめて頂けます。
今の所全く費用はかかってませんね。
マンションはどんな報告書がもらえるんですか？

[186035: 匿名さん]

>>186032 匿名さん
ぼってくるんだね

[186036: 匿名さん]

うちも飛び込み業者は多々来るけど、勿論断っていますよ
自分で判断して、直すべき所を直す。管理組合みたいに何でも多数決で決めたりしません。

[186037: 匿名さん]

>>186031 匿名さん
？？修繕料金ふっかけられたならわかるが

第三者機関のホームインスペクションがきて、写真付きの報告を受けて、軽微な修繕を2箇所だけして無料で帰っていったんだぞ。

信じ過ぎ？HMが嘘の報告してなんのメリットが？

[186038: 匿名さん]

マンションの点検の報告書ってまさか躯体だけ？個別の専有部の点検は？

[186039: 匿名さん]

>>186034 匿名さん
各戸には概要を1枚ぺら
当然組合で原本は保管
大手ゼネコンがやってるよんハート

[186040: 匿名さん]

＞自分で判断して、直すべき所を直す
予算がないとやれないねカワイソ

[186041: 匿名さん]

>>186033 匿名さん

長谷工とかはゼネコンじゃないよ(橋もトンネルもオフィスビルも道路もやらずマンション中心）
まあタマホームみたいな規格品ばかり。
ゼネコンもあるけどマンションなんか外注下請けに流したりね
うちは必ず見積り合わせをするし。設計図、見積りを見て細かい注文も付ける。
マンションさんは知識なさ過ぎ。

[186042: 匿名さん]

>>186035 匿名さん
ボッタクリと言うのか分からんが、HMの修繕費は地場業者よりは高いよ。安心感を選ぶならHMに頼めばいい。自己判断。

車でいうとディーラー価格みたいな感じかな。ディーラーはボッタクリか？


マンションはコンサルがリベート貰って管理会社
と癒着してるんだよ。これがホントのボッタクリ。

[186043: 匿名さん]

>>186039 匿名さん

専有部は？

[186044: 匿名さん]

>>186031 匿名さん

うちは陸屋根でルーフバルコニーだから何ものってないですね

[186045: 匿名さん]

>>186033 匿名さん
大手ゼネコンも結構あくどいが
信用できないのはコンサルと管理会社ですよー
てか、無知なマンション民が悪い。

予算こんだけあるよ。よくわからんからコンサルしてって言われたら、予算上限いっぱいの見積もり作るだろ。
普通はここがいらないとか、ここが高いとか判断するんだけど、無知なマンション民は判断できないからボラれるわけ。

[186046: 匿名さん]

マンションさん早く点検のレスしないと

[186047: 匿名さん]

>>186019 匿名さん

アフターサービスってボランティアじゃないんだから。無料とか言って喜んでる時点で笑われてますよ。

[186048: 匿名さん]

コンサルに適正な利益を取らずに無料でやれとごねる戸建さん。そりゃあ戸建さんが何でもセルフでやってるからだろ。
人にモノを頼む態度じゃないな。

[186049: 匿名さん]

カネをケチるあまり、貴重な時間を失うことに無頓着な戸建。
セルフでやればタダだと思い込んでる。それは生産性のないニートだから。

[186050: 匿名さん]

管理会社にもしっかり儲けてもらわないと。
しょーもないところでカネをケチるとロクなことにならんわ。

[186051: 戸建て検討中さん]

埼玉、千葉からのアクセスばっかりで草はえる

[186052: 戸建て検討中さん]

戸建てはノーメンテだから。
家の維持管理にはお金はかけられません

[186053: 匿名さん]

>>186048 匿名さん
適切ならいいんですけどねぇ。
なんで、国土交通省から勧告でたんですかねぇ。

リベート貰って、積立金上限まで根こそぎ持っていくのが適正な利益と思うならそれでいいのでは？

[186054: 匿名さん]

>>186047 匿名さん
法律知らないのかな？

[186055: 匿名さん]

>>186014 匿名さん
修繕委員の人達だよ。マンション住民で建築業の人や法律関係の仕事をしている人達。

[186056: 匿名さん]

今日も顔真っ赤だけど石油ファンヒーター暑いんじゃない？

[186057: 匿名さん]

コンサルタントが管理会社と癒着というのは、昔、管理会社と修善業者との間に癒着があってボリ放題だったのが、コンサルが入っておいしい汁を吸う事ができなくなった恨みから蔓延した噂話だろ。
まあ、実際コンサルと管理会社の癒着という例もあるのかもしれんが。

[186058: 匿名さん]

>>186057 匿名さん
マンションのことは心配するがHMは信じちゃうのね

[186059: 匿名さん]

マンションって専有部の定期点検はしないの？

[186060: 匿名さん]

コンサルと管理会社で修繕の施工会社を決めるとかも無いな。
施工会社をどこにするかなんて普通数社から見積もり出させて決めるだろうに。

[186061: 匿名さん]

>>186059 匿名さん
マンションの専有部の定期点検って例えばどんなの？

[186062: 匿名さん]

>>186057 匿名さん
噂ではないよ。
国土交通省が注意勧告してる。国が動くくらい蔓延してるんだよ。

https://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000154.html

[186063: 匿名さん]

>>186060 匿名さん
ダウトー
数社から見積もり取ったように見せて実は協力会社です。住民を納得させるための偽装。

[186064: 匿名さん]

>>186063 匿名さん
修繕委員の人が探してきたのも含まれるのに？
何がダウトなんだか笑

[186065: 匿名さん]

修繕委員ってまさかボランティア？

[186066: 匿名さん]

>>186064 匿名さん

修繕委員は信用できるんだw

[186067: 匿名さん]

>>186061 匿名さん

給湯器とか建具とか浴室とかいくらでも点検箇所あるけど？やらないの？

[186068: 匿名さん]

>>186066 匿名さん
住民から出ているんだよ？法曹関係もいるのに？

修繕委員も法曹関係者も信じられんのなら、誰の事も信じられないんだから、出ていった方がいい。

[186069: 匿名さん]

どうやらマンションの専有部は自己管理のようです(笑)
せめて建具の動き位SCで面倒みてくれないとね。担当とかいないんだね。

躯体はボッタクリ管理で専有部はセルフかよw

[186070: 匿名さん]

>>186067 匿名さん
給湯器はガス会社が来てるね。消防と下水関係の点検も来る。
建具？そんなものは具合が悪くなったら呼ぶんだろうけど、木造みたいに鴨居が曲がる事はないから笑

[186071: 匿名さん]

>>186068 匿名さん

なんだよ、マンションは全部管理会社がやってくれてラクチンって話だったよな？住人が見積チェックまでやるのかよw

[186072: 匿名さん]

>>186068 匿名さん
無知のおもりさせられて修繕委員も大変ねぇ。

過去には住民の組合員がグルになってるケースもあったから気をつけてねー。

ちゃんと「自分」で判断できるようになってね。

[186073: 匿名さん]

>>186070 匿名さん

要はセルフねw

[186074: 匿名さん]

>>186049 匿名さん
阿保なマンションさん。
戸建てはDIYも発注も自分で選べる。
生産性や自分の時間を勘案して選択できるんだよね。

[186075: 匿名さん]

>>186072 匿名さん
余計なお世話だな

[186076: 匿名さん]

>>186070 匿名さん

消防の点検ってただの法定点検だろ爆笑！

[186077: 匿名さん]

>>186070 匿名さん

マンションは大量仕入れのちんけな建具なんだからちゃんと定期的に調整しないとダメだろw

[186078: 匿名さん]

＞マンションは全部管理会社がやってくれてラクチン
管理会社に指示を出すのが管理組合よ

[186079: 匿名さん]

>>186070 匿名さん

じゃ、専有部の横管は誰がチェックするんだよ
自分で潜るのか？www

[186080: 匿名さん]

>>186077 匿名さん
要らんよ。そこらの戸建ての建具より良い物だしね。

[186081: 匿名さん]

>>186070 匿名さん
建具って使ってれば調整必要になると思うけど。夏冬で微妙にサイズ違ってくるからね。無垢で気密性の高い扉ほど必要になるよ。まあ自分ちゃちゃとできるけど。

あれか、薄いベニヤ板みたいな扉だから必要ないのかな？それとも、もともとスカスカだから干渉しないのかな？羨ましい。

[186082: 匿名さん]

>>186078 匿名さん

マンション全然ラクチンじゃないな(笑)

[186083: 匿名さん]

今日も
かわいそうな
戸建ちゃん

[186084: 匿名さん]

>>186080 匿名さん

建具は使えば必ず調整がいる
調整しないとダメになるのが早い
だからSCが定期的に見てくれる
当たり前のこと

マンションってアフターは売りっぱなしのゴミレベルなんだなw

[186085: 匿名さん]

>>186081 匿名さん
それ、安アパートのだろ？

[186086: 匿名さん]

>>186083 匿名さん

悔しいか？w

[186087: 匿名さん]

>>186084 匿名さん
安い部材使ってるんじゃない？
ヘーベルハウスとかってアパートも作ってるし
アパートレベルなのかな？

[186088: 匿名さん]

>>186080 匿名さん

室内はノーメンテですか？(笑)

[186089: 匿名さん]

>>186084 匿名さん
木造は歪みが出るからね

[186090: 匿名さん]

>>186087 匿名さん

残念ながらヘーベルハウスはマンションも造ってるんだよね

[186091: 匿名さん]

>>186089 匿名さん

マンションは建具もRCで木部はないのか？
床も扉も鉄筋か(笑)

[186092: 匿名さん]

>>186085 匿名さん
マンションで無垢建具なんて見た事ないけど、どうせシート貼りドアだろうな。

[186093: 匿名さん]

>>186090 匿名さん
賃貸のイメージしかないな

[186095: 匿名さん]

>>186094 匿名さん
複層ガラスだから結露もできない。

何？妬み？

[186096: 匿名さん]

隙間風の戸建は結露しないらしいぞ
＞オタクのシングルサッシに結露凄いだだろ？w
シングルサッシュのマンションなんてあるの？

[186097: 匿名さん]

マンションと聞いてイメージするのが安アパートって、かわいそすぎる。

[186098: 匿名さん]

マンションだと4,000万が限界の戸建さんだからね。

[186099: 匿名さん]

>>186097
普通は

狭い、騒音リスクがある

かな。

独身か子供のいない夫婦なら共同住宅もありかと思う。

[186100: 匿名さん]

買えなかったマンションが築古の4000万

[186101: 匿名さん]

5,000万の総予算で、土地に3,000万上物と外構で2,000万の戸建にした時にどこにどんな家が建てられるのか、説明できない戸建。

[186102: 匿名さん]

>>186099 匿名さん

ふつうは
立地と利便性がよい

だね。
年収1,300万超の世帯ならマンションも視野に入ってくる。

[186103: 匿名さん]

立地が良いというは地価が高い割に安いというので同意だけど、利便性が良いって具体的に何と聞いても答えられないんでしょ

[186104: 匿名さん]

コロナの時代にマンション買うなんて頭が悪いとしか言いようがない。

[186105: 匿名さん]

>>186101
その分配で家の広さとHMが決まればだいたい分かるでしょ
https://mochiie.com/columns/price_tsubo_order_housing

[186106: 匿名さん]

今日の成果

マンションの専有部はセルフ管理
共有部も管理会社にボッタクられるか、コンサル入れると住人が見積依頼までやらないといけない

[186107: 匿名さん]

>>186105 匿名さん

いいだのいいいえだな。

[186108: 匿名さん]

若葉にチェンジ

[186109: 匿名さん]

今日の釣果

ミニ戸建数匹

[186110: 匿名さん]

エイベックスも電通も本社売却予定。商業地は閑古鳥。
都心の投資マンションは壊滅状態。

[186111: 匿名さん]

毎日キャッシュクリアして新鮮な気持ちでスレに臨む若葉マークのこだおじさん。

[186112: 匿名さん]

今日もマンション派に個性的な人が現れたね

>専業主婦が多いのか知識が足りてない人が多い印象
と馬鹿にしたわりに
　室内の段差とは階段を意味する
　多いかどうかの議論で統計は聞かれて検定を持ち出す
という変わったキャラでした。
主婦にも失礼だな。

[186113: 匿名さん]

今時毎日キャッシュクリアとかするアホはいないでよ。
それにキャッシュって何だと思ってるの？
キャッシュクリアしても若葉マークにはならないでしょ。

共同住宅の押しつけ糞回線を安いとありがたがるレベルですよ。

[186114: 匿名さん]

とりあえずマンションの管理費修繕費がボッタクリされてるのは国が認める事実だからな。

これだけでもマンション買いたくないだろ。

[186115: 匿名さん]

高齢化の人口減少で、マンションの修繕計画が破綻するのは既定路線だしね。

[186116: 匿名さん]

>>186115 匿名さん
哀れにしか思えん

[186117: 戸建て検討中さん]

>>186112 匿名さん

実際に知識が乏しい人がおおいよ
戸建てさんが言葉を知らないから、理解できてなかっただけだっただろ
あとなんだったけ。あー室内に階段がある部屋はほとんどないみたいなこと書いてたね。いつの時代の人ですか。

[186118: 戸建て検討中さん]

あと段差が空間を広くするためという、建築の基礎の基礎も知らない様な書き込みもあったな。
戸建てさんさー
馬鹿でしょ。

[186119: 匿名さん]

こんな時代にマンションにすがってるのが間　抜　け

[186120: 匿名さん]

法曹や建築関係の人がマンションに住むと謎の委員としてこき使われるってホントですか？
最近でも医者が闇営業させられてるってレスもあったし、
まともな人は買わないほうがいいですね

[186121: 匿名さん]

>>186113 匿名さん

なるんだなコレが笑
必死になるのが若葉マーク！笑

[186122: 匿名さん]

>>186119 匿名さん

マンションに粘着してることをすがるって言うんだよ、間　抜　けな戸建

[186123: 匿名さん]

戸建は室内にも大きな段差があるから車いすに乗せて移動するのは無理という話があり、室内の段差って何？
という具体的な質問に答えられず、苦し紛れに段差とは階段と強弁。

だけど、この時点でおかしいと思わない？
戸建は段差があるからムリという主張は戸建では一般的に室内に階段があるということになる。
室内階段は一般的ではありません。
もう苦し紛れの出任せの連続で完全に破綻してます。
しかも、たとえ階段があったって、そこを避ければいいだけの話でしょ。

階段さんは知識が乏しい（言葉の意味を理解していない）どころか主張が完全に破綻している。

それと検定って言葉意味も分からず使いたかったのかな？
カイ二乗検定?Ｆ検定？

階段が空間を広くする？
建築の基礎だかなんだか知らんが、空間に物（階段）を詰め込んだらどうして空間が広くなるんだよ。

お馬鹿だねぇ。

[186124: 匿名さん]

>>186120 匿名さん

真偽を確かめもせずに結論を出すってバカですよね。こんなのばかり相手にしてるマンションさん大変だわw

[186125: 匿名さん]

>>186123 匿名さん

ヤバいっすねw

[186126: 匿名さん]

要するに、好きなのを買えば良いってことですね。

[186127: 匿名さん]

明日からまた仕事頑張ってやw

[186128: 匿名さん]

>>186123 匿名さん
恥ずかしいからそのへんでやめておけ

[186129: 匿名さん]

>>185973 匿名さん
ボン コツなマンションさんも今日くらいは少しはお家のお勉強ができたのかな。

[186130: 匿名さん]

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20210120-00000002-nikkeisty-li...

自宅は玄関ドアすら恥ずかしくて紹介できない粘着マンション(笑)
4000万円のマンションで駅近に住みたいなら、築40年超えの中古マンションにしておきなさい。
立地と利便性だけが、マンションのメリットなのだから。

[186131: 匿名さん]

利便性と立地しか購入に足るメリットが出せないでしょ？
駅近の中古マンションしか検討できないんだから、すし詰めマンションで我慢しなさい。