4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[185921: 匿名さん]

>>185917 匿名さん

実家の不幸自慢は要らないよ
ペランペランならまた打てばいいじゃない

[185922: e戸建てファンさん]

>>185909 匿名さん

馬鹿まるだし過ぎ。
こういう戸建てさんが多いから馬鹿にされるんだよ

[185923: 匿名さん]

廃墟マンション解体費3900万円回収　総額の3分の1、行政代執行で　2人は連絡取れず　
滋賀県野洲市は24日、行政代執行での解体を今年6月に終えた空き家マンション（同市野洲）について、工事費約1億1800万円のうち約3900万円を回収したと発表した。市は解体終了後に所有者9人中、所在不明の1法人を除く8人に対し各約1300万円を請求。8月20日の期限までに全額を支払ったのは3人だった

[185924: 匿名さん]

>>185920 匿名さん

つくづくマンションには選択肢が無いってことですね
戸建てなら自分のペースで修繕もできるけどマンションだと皆一斉にだからね

[185925: e戸建てファンさん]

>>185920 匿名さん

まともにメンテしてる人はここのスレにはいないよ。20年ノーメンテで大丈夫とか言ってる戸建てさんに戸建てさんの誰も突っ込まないから

[185926: 匿名さん]

>>185919 匿名さん
へー。
好調と書いてある記事も有るし、何だかわからないね。
コロナで先行きがわからない中、好調なわけないと自分も思うけど。

[185927: 匿名さん]

マンションはランニングコストに解体費用も入れないと、誰も買う人いなくなっちゃうよ。

[185928: 匿名さん]

>>185925 e戸建てファンさん
ボロ家になるけどいいんだろう。たぶん笑

[185929: 匿名さん]

>>185925 e戸建てファンさん

実際まともなハウスメーカーで建てていれば20年ならほぼノーメンテでいけてるからな。

[185930: 匿名さん]

マンションのライバル建売は絶好調！！


オープンハウス(東京都千代田区、荒井正昭社長)の2020年9月期連結決算は、売上高5759億5100万円(前期比6・6%増)、営業利益621億2900万円(同7・5%増)、経常利益773億5700万円(同40・8%増)、親会社株主に帰属する当期純利益594億9100万円(同51・0%増)で増収増益となった。同社では8期連続で過去最高の売上高、経常利益を更新した

[185931: 匿名さん]

解体費用1人1300万ってｗ
戸建ての何倍だよwww

[185932: 匿名さん]

相変わらずマンション側は願望しか書かないね
戸建て側はきちんと数字で示してる

[185933: e戸建てファンさん]

>>185929 匿名さん

はいはい。こういう戸建てさんがいるから中古の戸建てなんて買いたくないんだよね。
結構問題になってるし

[185934: 匿名さん]

>>185921 匿名さん
またコンクリート敷くって「メンテする」って意味じゃん。
「戸建ての庭にメンテいらん」て言っている人が居たから「メンテ要るよ」と言っているんだけど、意味わかる？
「また打てばいい」って、それ「メンテする」って意味だよ。

[185935: 匿名さん]

>>185933 e戸建てファンさん

まともなハウスメーカーではメンテ履歴も残っているので質の良い中古になってるんだよ。
20年程度なら軽微なメンテしかない。

[185936: 評判気になるさん]

このスレの人達って居住誘導地域外の人が多いんでしょ。
残念だね

[185937: 匿名さん]

>>185929 匿名さん
ムリムリ笑

[185938: 匿名さん]

>>185934 匿名さん

そんなペランペランな粗悪な例を出すからだろう
まともな業者に打ってもらいましょう

[185939: 評判気になるさん]

>>185935 匿名さん
お仲間がノーメンテっていってるよ。
軽微なメンテのどっちなの？
ご自宅と同じでボロボロですね

[185940: 匿名さん]

お父さんのお家がノーメンテでいつまでも使えるに違いない

[185941: 匿名さん]

>>185931 匿名さん
戸建てもコンクリート住宅にしたら解体費用かかるよ。
だから、木造だらけなんだ。

[185942: 匿名さん]

>>185939 評判気になるさん

だいたい戸建てのメンテって何なのかわかってるのかな？
ノーメンテと言われて網戸の一つも変えないのか！とか言い出しかねないな
メンテと点検の違いも怪しいし

[185943: 評判気になるさん]

解体や空き家放置の問題は戸建ての方が圧倒的に多いんですけどね。

[185944: 匿名さん]

>>185938 匿名さん
個人宅のコンクリーなんてそんなもんだ。

[185945: 匿名さん]

湾岸マンションを買った夫婦の一生

2010　40歳で職場結婚　年収14百万　周りも羨むパワーカップル
2015　頭金2千万　残5千万　30年ローン（返済年2百万）で湾岸タワマン購入
2016　第一子誕生　育休も両立も難しく思い切って退職　年収は半減
2017　第二子誕生
2020　塾や私立学校など年間教育費3百万が15年続く
　　　(この間外食もできずギリギリの生活で車も手放す）
2030　次長止まりで定年　退職金3千万しか出ずローンに充てるも3千万残債
　　　　しかも雇用延長で年収300万に　子供達はまだ私立高生
2031　不況で会社が倒産　　無職に
2034　第一子私大入学　初年度3百万　ローンがあるが資金なくタワマン売却
　　　→不動産不況で4千万で売却
　　　義理親の住む県外の戸建に家族で居候、親が死ぬまで10年間3世代生活
　　　
という感じかな　
将来計画を甘くみるといかんぜよ

[185946: 評判気になるさん]

>>185942 匿名さん

網戸の交換は点検ではないよ。れっきとしたメンテですよ。
何が言いたいの

[185947: 匿名さん]

マンションさんの実家戸建てはどうせ壁はサイディングで屋根はスレートなんでしょ
10年おきのメンテでも維持が怪しい奴

[185948: 評判気になるさん]

>>185945 匿名さん
ここの価格帯とは関係ないですね

[185949: 匿名さん]

>>185942 匿名さん
もしかして、屋根と壁を直すだけがメンテだなんて思ってないよねえ？

[185950: 匿名さん]

>>185946 評判気になるさん

網戸の交換程度でもノーメンテじゃないだろ！とケチつけそう

[185951: 評判気になるさん]

で、ここの戸建てさんは20年もノーメンテで過ごすということですね。やっぱり中古の戸建ては買ってはいけないものということが再確認できて良かったです。

[185952: 匿名さん]

>>185949 匿名さん

書かれていないことを妄想する癖がありますね

[185953: 匿名さん]

うちは平成19年築の住友林業ですが今までのHMのメンテは防蟻処理の15万くらいだけだな

[185954: 匿名さん]

>>185945 匿名さん
戸建てでも同じ事だけどね

[185955: 匿名さん]

>>185950 匿名さん
雨戸の交換もメンテだよ。何言ってんの？

[185956: 匿名さん]

マンションさんの戸建て像が謎すぎる
どんな安普請なんだか
庭にペラペラコンクリートとか笑っちゃう

[185957: 匿名さん]

>>185945 匿名さん

よく見たら計算合わないね　どっちにしてもカツカツだけど

[185958: 匿名さん]

>>185955 匿名さん

それ何の質問？
誰かが雨戸の交換はメンテじゃないと言ってたの？

[185959: 匿名さん]

雨戸て…シャッターじゃなくて？
昭和な木造住宅が頭に浮かんだわ

[185960: 匿名さん]

>>185956 匿名さん
何も知らないんだな

[185961: 匿名さん]

戸建てのメンテ費は仕様次第。
焼成タイル貼りの外壁にすると洗浄と目地点検だけなのでメンテが楽。
建築時の施工費はかかるけど先を考えると安い。

[185962: 匿名さん]

>>185958 匿名さん
じゃ、雨戸の交換はメンテなの？

[185963: 匿名さん]

うちも17年経ったけど確かに防蟻処理しかしてない。
網戸も交換してないし、電動シャッターも問題なし。
なんにも言われてないし。
駐車場のコンクリも年１で高圧洗浄やってるだけ。
あと3年ぐらいこのままいけるだろう。

[185964: 匿名さん]

>>185962 匿名さん

うちには雨戸はないから耐用年数は知らんけど
交換するほどならメンテだろ
台風被害か何か？

[185965: 匿名さん]

またマンションさんが付いていけない話で盛り上がってる

[185966: 匿名さん]

>>185963 匿名さん

うちは去年ガレージの電動シャッターが上がらなくなったけど三和シャッターのサービスに電話したら交通費だけで直してくれました。

[185967: 匿名さん]

網戸の交換はメンテじゃないけれど、雨戸の交換はメンテなのか笑

[185968: 匿名さん]

うちの外壁はシーサンドコートとタイルのミックスなんですが10年目点検では全く問題なかったです。多分20年はいけそうです。
住宅街なんで車通りもあまりないから外壁汚れにくいみたいです

[185969: 匿名さん]

>>185956 匿名さん

マンションだと4,000万以下の予算しか用意できない戸建さん。
マンション民の中に入ると偏差値は45程度になります。

[185970: 購入経験者さん]

うちは10年点検で南側の外壁のガスケットが若干劣化が見られたので無料交換。