4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[185701: 匿名さん]

>>185696 匿名さん

調査した国に文句お願いできます？

[185702: 匿名さん]

シャワートイレと同じでディスポーザーがない暮らしなんて考えられない

[185703: 匿名さん]

>>185701 匿名さん

国は意識調査してるだけでしょ。それ以上でもそれ以下でもない。

[185704: 匿名さん]

>>185696 匿名さん


老若男女全国各地戸建志向のようですね
特に高年収ほど戸建が人気のようです
興味深いデータだと思いません？

[185705: 匿名さん]

>>185702 匿名さん

3/4のマンション派敵に回しましたねw

[185706: 匿名さん]

もはやマンションを選択することが逆張りになっいるという皮肉だよね。

[185707: e戸建てファンさん]

都市計画を確認せずに家を購入してる奴等がいることにビックリ。

[185708: e戸建てファンさん]

>>185706 匿名さん

投資でもそうだが、金融政策には逆らわないことが鉄則。行政の都市政策に逆らわない事が将来の為です。

[185709: 匿名さん]

>>185699 匿名さん

だからその新興住宅地って具体的にどこよ？

[185710: 匿名さん]

>>185707 e戸建てファンさん

悪臭警報とか出ちゃう湾岸のマンションとかね

[185711: 匿名さん]

命懸けでマンションに住むより新興住宅地の方が命は守れそうだけどね

[185712: 匿名さん]

マンションには未来が無さすぎてね。
どのマンションもスラム化して管理組合なんて破綻するのが目に見えてる。

[185713: 匿名さん]

マンションに住みたい人も買うことはないだろう。
都内のマンションは6割が賃貸。
購入して持ち家としてマンションに住む人は戸建てよりも少ない。
集合住宅には賃貸で住むのがセオリー。

[185714: 匿名さん]

平置き駐車場にも、集合住宅であるマンションならではの事故(被害)の可能性があります。

例えば、駐車場が子どもの遊び場になっている場合、自動車の陰や下などに隠れている場合があります。それに気づかずに自動車を発進させたり、いきなり自動車の陰から子どもが飛び出してきたり、マンションの敷地内にある駐車場で交通事故が起こる可能性があります。

https://www.hokende.com/damage-insurance/car/columns/mansion_car_accid...

バルコニーからの落下など、子育て世帯には危険すぎて…
マンションって欠陥住宅では？

[185715: 匿名さん]

>>185698 匿名さん

まともな住居ならいつでも快適でしょ
当たり前のことをわざわざ書くというのは変ですね

[185716: 匿名さん]

>>185702 匿名さん

付ければいいじゃない

[185717: 匿名さん]

>>185707 e戸建てファンさん

買ったことがないから適当なことを書いてるんでしょう

[185718: 匿名さん]

>>185709 匿名さん

これとか

[185719: 匿名さん]

国土交通省の「国土のグランドデザイン2050」によると、現在人が住んでいる地域の６割以上で人口が半数以下になるというおそろしい調査結果が報告されています。

国の施策として「立地適正化計画」という仕組みが導入されます。自治体は「居住誘導区域」と「区域外」を線引きします。区域外は人が住むのに適さないと行政サービスが切り捨てられるエリアです。その線引きが始まっています。道路一つを挟んで区域外になることもあるでしょう。
あなたが線引きをする行政官の立場として、駅に近いマンションと遠い戸建、どちらを残しますか？効率性を考えると明らかですよね。
坪単価50万とかのエリアはヤバイです。郊外の戸建はやめておいた方がいいかも知れないですね。

中古でも何でもいいから、少しでも都市部に近い駅近マンションの方がまだ希望が持てますよ。

自治体は財政破綻し、ど田舎や郊外はインフラも廃止や縮小の憂き目にあいます。電気ガス水道の値段も爆発的に上がるかも。アマゾンプライムの無料配達地域から外れ、イオンやヨーカ堂などの郊外型店舗、ネットスーパーもコンビニもなくなる。医療機関もなくなる（これが一番やばい）。救急車を呼んでも来ない。警察呼んでも来るのは一時間後だから外国人のプロ強盗団が暴れまわっても何もできない。自衛のためにバリケード設置、ランニングコストがかかる。近隣住民で自警団を結成するも年寄りばかり。

ということで、都市部の中古マンションの人気が高まります。

[185720: 匿名さん]

少子高齢化社会に戸建は不要。
ドラえもんやサザエさんなど、昭和のアニメに出てくる戸建住宅、現在はあの敷地を四分割したようなミニ戸に人気が集まっている。
戸建もどんどんマンション化してますね。

[185721: 匿名さん]

マンションさんはスレチな事いってないで、
4000万円のマンションで駅近に住みたいなら、築40年超えの中古マンションにしておきなさい。
立地と利便性だけが、マンションのメリットなのだから(笑)

[185722: 匿名さん]

>>185718 匿名さん
どこ？

[185723: 匿名さん]

>>185718 匿名さん
これの壁や床が繋がって縦方向に延びたのがマンションですね？
川沿いや埋立地、嫌悪施設の跡地など地歴も悪いとこばかり。
集合住宅ってイヤですよね～

[185724: 匿名さん]

いま、湾岸エリアのマンションに凄い引き合いが来てるんだって。
自分は買えないけど中古でも6,000万とか8,000万とかの値段らしい。
コロナで流出していく層と二極化してますね。

[185725: 匿名さん]

>>185719 匿名さん
ハイハイ
だから具体的にどこだって？

[185726: 匿名さん]

>>185722 匿名さん

気になりますか？スレの中でも何度か地名を紹介しています。

[185727: 匿名さん]

>>185718 匿名さん

マンションに比べたら、ずいぶん贅沢な敷地の使い方だな～
徒歩圏に駅があるなら集合住宅より遥かに住みやすそう(笑)

[185728: 匿名さん]

>>185721 匿名さん

わたしは戸建です。
4,000万以下のマンションに住む予定はない。

[185729: 匿名さん]

>>185727 匿名さん

徒歩五分だよ。
スーパーも駅前に一軒あります。
都内直通35分で4,000万でお釣りがくる。

[185730: 匿名さん]

>>185724 匿名さん
湾岸のマンションなんて、好んで買うのは中国人だろ？
お前の好きなポストセブンに記事があったぞ！


「湾岸タワマン　中国人居住者が友達呼び連夜のドンチャン騒ぎ」

https://www.news-postseven.com/archives/20150721_336667.html?DETAIL

中国や韓国は、マンションが好きなんだな。粘着マンションさんの出自もお察し(笑)

[185731: 匿名さん]

>>185728 匿名さん
？？？
誰もあなたをマンションさんなんて言ってないのに。
これって暗に自分は戸建てと嘘ついてるマンションですよ～って、自白してるようなもんだろ。

じゃあ、戸建というのは嘘っぱちで粘着マンションさんなんですね(笑)

[185732: 匿名さん]

>>185730 匿名さん

テレビで見た時に内見に来てたのは外資系コンサルタントでしたよ。中国の方かどうかはしらないけど、日本語はネイティブそのものでした。

[185733: 匿名さん]

>>185731 匿名さん

いえ、戸建です。
4,000万以下のマンションに住む予定はありません。

[185734: 匿名さん]

人口が減るのに駅そのものの存在には疑問を持たないんだ。

[185735: 匿名さん]

>>185725 匿名さん

ハウスメーカーの営業だったら見た瞬間に分からないと。

[185736: e戸建てファンさん]

>>185717 匿名さん

現在、検討中ですが自治体のページで確認してますよ。ここ数年で確認せずに買っている人っているの？そんな人はあまりにも行政の動きに無知すぎですよ

[185737: 匿名さん]

>>185734 匿名さん

もちろん廃線の憂き目にあう戸建民の存在には憂慮しています。全部バス便に置き換わりますね。人口減少社会において戸建の役割は徐々に逓減していく。

[185738: e戸建てファンさん]

>>185734 匿名さん

国のプランを見ろ
それ以上は無知を晒すな

[185739: 匿名さん]

>>185720 匿名さん

＞戸建もどんどんマンション化してますね。

アンタ自身が「マンション化」って、悪い意味で使ってるやん(笑)
自爆しまくりだな、粘着さん。

[185740: e戸建てファンさん]

>>185739 匿名さん

意味不明だが、悪い意味でもいい意味でも使ってるふうには見えない。ただの事実

[185741: 匿名さん]

自治体は財政破綻し、インフラが廃止される郊外の新興住宅地ってどこですかね？

マンションさん曰く多くの戸建民はそうなるみたいだけど。
本当に首都圏でそんなことになるのかな？

結局具体的にでてこないってことはマンションさんの妄想だったってことだよね。

[185742: 匿名さん]

マンションのメリットも玄関写真も出せない
インフラ切られるという謎の新興住宅街も書けない
スレに粘着するのが目的になってますね

[185743: 匿名さん]

最近、ルーバルツリー野郎や戸建猿など新キャラを見ませんね(笑)
粘着マンションさん、もう飽きちゃったの？

[185744: 匿名さん]

>>185740 e戸建てファンさん

戸建てはマンション化なんてしてないからね事実とは違いますね？
具体的にマンション化とは何ですか？(笑)

[185745: 匿名さん]

狭く、縦に長い住居で、駐車場もせいぜい1台で暮らしにくいのがマンション化。
完全に悪い意味ですな(笑)

[185746: 匿名さん]

マンションさんの立地と利便性って、とにかく電車頼りなんだね。

[185747: 匿名さん]

>>185732 匿名さん

何の意味もない情報だよな
自分で書いてて何とも思わんのかな

[185748: 匿名さん]

>>185737 匿名さん
マンションの場合、住人が減ったら廃エレベータが待ってるよ。
ドンドン住みにくくなるね～

あっ、ホームレスや生活保護世帯の受け入れ先として残るんだっけか(笑)

[185749: 匿名さん]

都合が悪い情報は無意味だと思いたくなる。

[185750: 匿名さん]

選手村マンションも感染者の隔離部屋にと提案されるきごらいだから、老朽化したマンションの再利用として色々提案されるだろうね～
一戸建てじゃ絶対ありえんわ(笑)

[185751: 匿名さん]

一つのスレを多数の戸建民が共有
マンションのメリットを存分に体験してるね笑

[185752: 匿名さん]

>>185749 匿名さん
んー？
何が言いたいのかよくわからんなぁ。

[185753: 匿名さん]

スレにたむろしてる戸だおじも、親が居なくなったら持て余すぞー

[185754: 匿名さん]

こだおじw

[185755: 匿名さん]

狭くてストレス抱えるよりは広くて持て余すくらいでいいよ

[185756: 匿名さん]

だから郊外から価値がなくなっていくのは必然なんだけど、だからといって都会が今の価値を維持できるのか、と問われればそれも難しいよね。って話。

[185757: 匿名さん]

>>185733 匿名さん
匿名スレですから、戸建てとかマンションとか主張するのは無意味です。
どちら寄りのレスをするか、4000万円以下のマンションは最悪だと言えば良いだけ。

まぁ、何億出そうが集合住宅じゃ一戸建てには敵わないんですけどね(笑)

[185758: 匿名さん]

>>185751 匿名さん
逆だろ？

袋叩きにあってるマンションが、デメリットを存分に体験談してるんだぞ(笑)

[185759: 匿名さん]

経済規模がどんどん縮小して人口も減るのに、住宅なんて住む以外に価値があるなんて時代は終わるでしょ。

[185760: 匿名さん]

>>185758 匿名さん

そうですかー
よってたかって袋叩きにしてるんだ笑

[185761: 匿名さん]

>>185760 匿名さん

粘着さんが新キャラで自作自演するから、袋叩きにになっちゃうんだよ～
結局、事実は独りだったみたいに(笑)

[185762: 匿名さん]

>>185761 匿名さん

いえ、その１人を袋叩きにしてる戸建民がいて情けない奴らだなぁと残念に思ってるんです。

[185763: 匿名さん]

■20代は田舎、郊外、都会と多様な場所での暮らしに関心大

次に、暮らしたい場所について聞いたところ、ここでも20代の多様性が目立った。表中5の「郊外暮らし」はどの年代でも高い結果が出たが、特に20代が高く、「田舎暮らし」や「都会暮らし」でも20代が最も高い結果となった。

同研究所では、20代が自然環境のよい「田舎」や利便性のよい「都会」にも高い関心を示しながらも、その中間に位置する「郊外」に最も関心が高くなっているのは、「様々な暮らし方に関心を抱く一方で、理想と現実のバランスを重視する側面も見ることができる」と分析している。

また、「総じて20 代が様々な暮らし方・暮らしたい場所に対し関心を持てるということは、住まい方の多様性を許容する『柔軟性』を有しているためだと考えられる」とも見ている。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20210120-00177712-suumoj-life

このコロナ禍においても、多様性の無い高齢者の粘着さんが、いまだに都心だマンションだと叫んだところで若い世帯は現実見てますよ。

[185764: 匿名さん]

>>185762 匿名さん

そんな気持ちになるのは、自作自演してる本人だけ。
戸建てさんは意識せず多数のマンションさんを相手してるだけなんだから(笑)

[185765: 匿名さん]

>>185749: 匿名さん　

経産省の２０５０年の予測地図ですね。地方の惨状は言うまでもないですが、それと一緒に年金需給７８歳からとか都心タワーマンションのスラム化等も指摘されていなすよ。８０近くまで年金なくて高額な修繕費、管理費どうするのでしょう？
また以下のような指摘もあります。ひとつの側面だけで判断していると間抜けなことになりますよ。


数十年後には、地方都市よりもむしろ都市部のほうが、荒廃がより深刻になる」と警鐘を鳴らす。
地方都市では、すでに人口減少と高齢化が始まっているので、衰退のスピードがある時点からグッと緩やかになります。たえば秋田県や島根県などでは、2040年までに高齢者数が減少に転じるとみられています。
一方、大都市圏は今のところ高齢化が緩やかですが、これまで流入してきた若い世代が2020年代以降、一気に高齢者になり始めます。東京では、2010年に268万人だった高齢者数が、2040年には412万人と1.5倍になる。対する現役世代は841万人から671万人と、200万人近く減るのです」

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/51836?page=4

[185766: 匿名さん]

>>185751 匿名さん

何人スレに集まろうが新型コロナには感染しないぞ

[185767: 匿名さん]

>>185764 匿名さん

でも一人しかいないマンションさんを袋叩きにしてるって言ってましたよね？

[185768: 検討者さん]

新興住宅地に住んでいる人が多そうだが、ご愁傷さまとしかいいようがない。

[185769: 匿名さん]

>>185765 匿名さん

それで、マンションか戸建かのどちらを推すのか、貴方の意見を述べましょう。

[185770: 評判気になるさん]

必死にどちらかを叩かなければ精神が保てないほど、今の住居に不満や不安があるというのがよく分かるスレですね。

[185771: 匿名さん]

>>185767 匿名さん
だから、それを実感できるのは粘着してるマンションさんだけ。
戸建てさんに振らないでくれます(笑)

[185772: 匿名さん]

>新興住宅地に住んでいる人が多そうだが、ご愁傷さまとしかいいようがない。

埼玉県戸田市で駅10分以内の3LDKマンションを検討していますが新興住宅地でしょうか？

https://ecitizen.jp/Population/City/11224

[185773: 匿名さん]

結局、戸建猿やルーバル、スカイツリー、川崎マンションとかキャラを増産してたけど同一人物ってことですか…
ねぇ、粘着マンションさん？

[185774: 評判気になるさん]

>>185772 匿名さん

新興住宅地の定義を勉強してご自分で判断するべき事ですね

[185775: 匿名さん]

>新興住宅地の定義を勉強してご自分で判断するべき事ですね


説明すら出来ないなら最初から提案するなよ

[185776: 評判気になるさん]

>>185775 匿名さん

提案していない事も分からないのか？
自分で調べて判断もできない年齢なのか？

[185777: e戸建てファンさん]

ある程度の利便性を確保した生活がしたいなら、行政や経営者目線で土地を選ぶ事は当然だぞ。

[185778: 匿名さん]

>>185776: 評判気になるさん　

説明できないことをさも詳しいかのように書き込み突っ込まれると「自分で調べろ」ｗ
間抜けの典型

[185779: 匿名さん]

地盤の弱い都内なら戸建ては危険ですか

[185780: 匿名さん]

>>185778 匿名さん
2ちゃんで、あなたのような人は「ググれ、カス」って言われていたのを思い出した。（笑

[185781: 匿名さん]

>>185780 匿名さん

2ちゃんねるとか低俗な掲示板のユーザーさんでしたか？通りで噛み合わない訳です

[185782: 匿名さん]

>>185781 匿名さん
玉石混交で面白かったですよ。わからない事は自分で調べたので知識が広がりました。

[185783: 匿名さん]

>>185771 匿名さん

特定の人を袋叩きにするのは良くありませんから。戸建の恥だね。

[185784: 匿名さん]

周りのロムの判断は、「ググれ、カス」と言われて調べない方が負けですね。
調べれば揚げ足を取れるかもしれないのにそれを自らやらないからです。

[185785: 匿名さん]

マンションがないエリアは過疎化が進むと経済圏が維持できなくなる。
戸建に住むなら駅前にマンションが建ってるようなところがいいぞ。

[185786: 匿名さん]

>>185783 匿名さん
戸建てさんは、そんな事しませんよ～
結果的そうなってるだけ。
自演キャラ増産の粘着マンションこそ、マンションの恥(笑)

[185787: 匿名さん]

>>185786 匿名さん
妄想

[185788: 匿名さん]

>>185787 匿名さん
だとしたら袋叩きにあってり人は居ないという事ね。
良かった、良かった(笑)

[185789: 匿名さん]

>>185788 匿名さん
そういう事

[185790: 匿名さん]

マンションも少し考えたが、狭いし集合住宅なので買わなかった。
結局4000万以上の予算で23区内の土地を買って注文住宅にした。

[185791: 匿名さん]

マンションなんか誰が買うかよ(笑)

ババ抜きのように古くなる前に売り抜けながら住むのがマンション。
それでも損をしながらなので、ドブに金を捨てる覚悟で。
それが嫌なら老朽化しても建て替えずに我慢。基本は引っ越しのジプシー住宅。
まっとうな日本人のファミリー向きではないな。

[185792: 匿名さん]

集合住宅は昭和の経済成長期に都市に流入する大量の人口の受け皿として急造されたもの。
半世紀あまり前に区分所有権というバーチャル権利を捻りだして、集合住宅の部屋を切売りし始めたのが分譲マンション。
今後長期的に人口が減少する日本での役割は終わっている。

[185793: 匿名さん]

>>185788 匿名さん

あなたのオツムの中で妄想しながら、袋叩きをしてるってことですよ。
夢遊病とかヤク中と同じですね。

[185794: 匿名さん]

人口減少社会で過疎化が始まるのは田舎から、つまり戸建民から被害を受けることになる。
既存戸建の６割は役目を終えますね。
最初から役立たずの戸建は変わらないけど。

[185795: 匿名さん]

何処の馬の骨かも知れない匿名の戸建が、マンションなんか買わない！と叫んだところで無意味だろ笑
お外で奇声をあげるヤバいのと同じですね。

[185796: 匿名さん]

少子高齢化で、マンションの需要はますます高まる。

[185797: 匿名さん]

戸建もマンションも持ってるけど、マンションは生活動線がフラットだからラクですわ。掃除も楽チン。戸建はどうしても段差が多いから、歳を取ったらどうなるかなというのはある。

[185798: 匿名さん]

新築マンションで「売れ残り住戸」が大量に発生！　マンション管理など、購入者に与える影響とは!?

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20201215-01110832-diamondf-bus...

[185799: 匿名さん]

戸建はどうしても庭とか生垣、玄関周りなんかをキレイにしとかなきゃいけないからね。結構手間が掛かる。虫や鳩の死骸、フン、枯葉、雑草、蜘蛛や蜂の巣などの処理もやらなきゃいけないし。面倒くさい。

[185800: 匿名さん]

>>185798 匿名さん

指定されたURLは存在しませんでした。