4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[185681: 匿名さん]

>>185678 匿名さん

確かに横須賀は2045年の人口予想は-28%だけどインフラ切られる事は無いと思うよ。軍艦あるし

[185682: 匿名さん]

そもそも日本全体で3割くらい減るんだから、地域の人口も減るのは当たり前なんだよな。

マンションさん曰く戸建てのほとんどはインフラ切られて後悔するんだっけ？

どこに住んでる人が後悔することになるんでしょうね。山小屋に住んでる人とかかな？

[185683: 匿名さん]

インフラ言ってるけど、人口変動でマンションのインフラ自体が不透明になることに気がついてるのかね。

[185684: 匿名さん]

インフラ切られるかは知らないが、居住誘導の政策はすすんでいる。自治体によるし、どうなるかは未知数だが、そのエリアから外れている場合には資産価値の下落は避けられないはず。自分の自治体の都市計画を見て家は購入することをすすめる。多くの自治体は都市圏を制限したい意向だが、民間開発が拡げようとしている事情があるため、新興住宅地を買わないほうがいいのは常識だとおもうが。特に都市として安定化する前に世帯数が減少するため、買うべきではない。というのが都市政策に携わっている行政側ではコンセンサスです。

[185685: 匿名さん]

このスレの反応見てると新興住宅地買ってる層が多そうだな。
機能維持のために都市機能の集約をしようという大きな流れのなか、逆張りをする根性がすごい。

[185686: 匿名さん]

いくらコンパクトシティといってもさ、マンションに押し込む必要ないんだよね
人が減るんだったら普通に戸建てでコンパクトシティにすればいいだけ
考え方が極端すぎるのがマンション民の特徴でもある

[185687: 匿名さん]

エリア云々より躯体の事も考えないとね

[185688: 匿名さん]

>>185686 匿名さん

戸建てだけの場合は人口密度が低くなるので、そこの地域は衰退というか発展しにくいです。特に今後はその傾向が顕著になるでしょう。マンション等で人口が多い所が発展するのは経済合理性があるからです。極端ではなく、理論に基づき実際に進められている政策ですよ。

[185689: 匿名さん]

>>185685 匿名さん

日本は急激な人口減少なのに100%入居が前提の維持管理費計算のマンション買う神経の方が凄いわ

[185690: 匿名さん]

戸建さん達は23区内に住んでるんじゃなかった？

[185691: 匿名さん]

>>185688 匿名さん

そもそも人口減少なら人気のないマンションと言う居住形態は選ばれないような？

[185692: 匿名さん]

>>185689 匿名さん

マンションどうこうではなく、新興住宅地を買うのは将来性がないといるのは理解できます？
分譲であれば一軒も売れなくても維持管理費は100％入居と同じだけ入ります。知らなかったですか？

[185693: 匿名さん]

>>185691 匿名さん
毎日マンションに憧れてる人が朝5時から投稿しているスレが有るって聞いたんですが
こちらですか？

[185694: 匿名さん]

>>185690 匿名さん

住んでちゃいけませんか？

[185695: 匿名さん]

>>185690 匿名さん

都内に住んでたら神奈川の擁護はしちゃダメなのかな？
確か建売ボロ戸建に住んでマンション派とか言ってるのがここに粘着してたはずだが？

[185696: 匿名さん]

>>185691 匿名さん

意識調査と実際の経済行動の差異をしっていればそんなグラフは恥ずかしくて出せないと思います

[185697: 匿名さん]

我が家は23区内だし駅近だし戸建だし何も心配していません

[185698: 匿名さん]

冬もマンションは快適

[185699: 匿名さん]

別にマンションでも戸建てでもどちらでもいいですが、新しい新興住宅地だけは辞めたほうがいい

[185700: 匿名さん]

>>185698 匿名さん

四方に人が密着してますからね
羨ましいです

[185701: 匿名さん]

>>185696 匿名さん

調査した国に文句お願いできます？

[185702: 匿名さん]

シャワートイレと同じでディスポーザーがない暮らしなんて考えられない

[185703: 匿名さん]

>>185701 匿名さん

国は意識調査してるだけでしょ。それ以上でもそれ以下でもない。

[185704: 匿名さん]

>>185696 匿名さん


老若男女全国各地戸建志向のようですね
特に高年収ほど戸建が人気のようです
興味深いデータだと思いません？

[185705: 匿名さん]

>>185702 匿名さん

3/4のマンション派敵に回しましたねw

[185706: 匿名さん]

もはやマンションを選択することが逆張りになっいるという皮肉だよね。

[185707: e戸建てファンさん]

都市計画を確認せずに家を購入してる奴等がいることにビックリ。

[185708: e戸建てファンさん]

>>185706 匿名さん

投資でもそうだが、金融政策には逆らわないことが鉄則。行政の都市政策に逆らわない事が将来の為です。

[185709: 匿名さん]

>>185699 匿名さん

だからその新興住宅地って具体的にどこよ？

[185710: 匿名さん]

>>185707 e戸建てファンさん

悪臭警報とか出ちゃう湾岸のマンションとかね

[185711: 匿名さん]

命懸けでマンションに住むより新興住宅地の方が命は守れそうだけどね

[185712: 匿名さん]

マンションには未来が無さすぎてね。
どのマンションもスラム化して管理組合なんて破綻するのが目に見えてる。

[185713: 匿名さん]

マンションに住みたい人も買うことはないだろう。
都内のマンションは6割が賃貸。
購入して持ち家としてマンションに住む人は戸建てよりも少ない。
集合住宅には賃貸で住むのがセオリー。

[185714: 匿名さん]

平置き駐車場にも、集合住宅であるマンションならではの事故(被害)の可能性があります。

例えば、駐車場が子どもの遊び場になっている場合、自動車の陰や下などに隠れている場合があります。それに気づかずに自動車を発進させたり、いきなり自動車の陰から子どもが飛び出してきたり、マンションの敷地内にある駐車場で交通事故が起こる可能性があります。

https://www.hokende.com/damage-insurance/car/columns/mansion_car_accid...

バルコニーからの落下など、子育て世帯には危険すぎて…
マンションって欠陥住宅では？

[185715: 匿名さん]

>>185698 匿名さん

まともな住居ならいつでも快適でしょ
当たり前のことをわざわざ書くというのは変ですね

[185716: 匿名さん]

>>185702 匿名さん

付ければいいじゃない

[185717: 匿名さん]

>>185707 e戸建てファンさん

買ったことがないから適当なことを書いてるんでしょう

[185718: 匿名さん]

>>185709 匿名さん

これとか

[185719: 匿名さん]

国土交通省の「国土のグランドデザイン2050」によると、現在人が住んでいる地域の６割以上で人口が半数以下になるというおそろしい調査結果が報告されています。

国の施策として「立地適正化計画」という仕組みが導入されます。自治体は「居住誘導区域」と「区域外」を線引きします。区域外は人が住むのに適さないと行政サービスが切り捨てられるエリアです。その線引きが始まっています。道路一つを挟んで区域外になることもあるでしょう。
あなたが線引きをする行政官の立場として、駅に近いマンションと遠い戸建、どちらを残しますか？効率性を考えると明らかですよね。
坪単価50万とかのエリアはヤバイです。郊外の戸建はやめておいた方がいいかも知れないですね。

中古でも何でもいいから、少しでも都市部に近い駅近マンションの方がまだ希望が持てますよ。

自治体は財政破綻し、ど田舎や郊外はインフラも廃止や縮小の憂き目にあいます。電気ガス水道の値段も爆発的に上がるかも。アマゾンプライムの無料配達地域から外れ、イオンやヨーカ堂などの郊外型店舗、ネットスーパーもコンビニもなくなる。医療機関もなくなる（これが一番やばい）。救急車を呼んでも来ない。警察呼んでも来るのは一時間後だから外国人のプロ強盗団が暴れまわっても何もできない。自衛のためにバリケード設置、ランニングコストがかかる。近隣住民で自警団を結成するも年寄りばかり。

ということで、都市部の中古マンションの人気が高まります。

[185720: 匿名さん]

少子高齢化社会に戸建は不要。
ドラえもんやサザエさんなど、昭和のアニメに出てくる戸建住宅、現在はあの敷地を四分割したようなミニ戸に人気が集まっている。
戸建もどんどんマンション化してますね。

[185721: 匿名さん]

マンションさんはスレチな事いってないで、
4000万円のマンションで駅近に住みたいなら、築40年超えの中古マンションにしておきなさい。
立地と利便性だけが、マンションのメリットなのだから(笑)

[185722: 匿名さん]

>>185718 匿名さん
どこ？

[185723: 匿名さん]

>>185718 匿名さん
これの壁や床が繋がって縦方向に延びたのがマンションですね？
川沿いや埋立地、嫌悪施設の跡地など地歴も悪いとこばかり。
集合住宅ってイヤですよね～

[185724: 匿名さん]

いま、湾岸エリアのマンションに凄い引き合いが来てるんだって。
自分は買えないけど中古でも6,000万とか8,000万とかの値段らしい。
コロナで流出していく層と二極化してますね。

[185725: 匿名さん]

>>185719 匿名さん
ハイハイ
だから具体的にどこだって？

[185726: 匿名さん]

>>185722 匿名さん

気になりますか？スレの中でも何度か地名を紹介しています。

[185727: 匿名さん]

>>185718 匿名さん

マンションに比べたら、ずいぶん贅沢な敷地の使い方だな～
徒歩圏に駅があるなら集合住宅より遥かに住みやすそう(笑)

[185728: 匿名さん]

>>185721 匿名さん

わたしは戸建です。
4,000万以下のマンションに住む予定はない。

[185729: 匿名さん]

>>185727 匿名さん

徒歩五分だよ。
スーパーも駅前に一軒あります。
都内直通35分で4,000万でお釣りがくる。

[185730: 匿名さん]

>>185724 匿名さん
湾岸のマンションなんて、好んで買うのは中国人だろ？
お前の好きなポストセブンに記事があったぞ！


「湾岸タワマン　中国人居住者が友達呼び連夜のドンチャン騒ぎ」

https://www.news-postseven.com/archives/20150721_336667.html?DETAIL

中国や韓国は、マンションが好きなんだな。粘着マンションさんの出自もお察し(笑)