4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[18551: 投稿者]

>>18531 匿名さん
頭悪いですね
どちらの方がリスクが高いのかという話をしてますよ。

あなたのあげている騒音はすべて空気振動ですね。サッカーやバスケって隣に公園でも想定してるのでしょうか。まあ、いいです。
空気振動はある程度対応可能です。窓一枚隔てればかなり減衰します。最近はほとんどペアガラスですから、窓を締めればほとんど気にならないレベルになるでしょう。どうしてもうるさい場合は、内窓を付けるという方法で比較的安価で対策可能です。

対して、マンションですが、上記のような空気振動に加えて、建物自体の振動がありますね。そちらの方が深刻です。なぜなら空気振動は、ある程度対策できますが、建物の振動は対策が非常に難しいからです。

マンションというのは、戸建てでいうと、隣の部屋でバスケやサッカーをされている、隣の部屋で赤ちゃんが泣いている、隣の部屋でピアノをひかれている、のと同じ状況です。

どちらがうるさいかは、明らかですね。

[18552: 匿名さん]

マンションは音がよく響く。だから騒音になりやすい。

[18553: 匿名さん]

他人の行動が、直接専有部の建材に振動を与える可能性のあるアパートなどに代表される合同住宅(マンションもその一つ)方が、騒音リスクが高いということですね。

[18554: 匿名さん]

声は聞こえないけど、子供のドタバタ足音がシンドイ
子供って何歳くらいまで走り回るの？

[18555: 匿名さん]

10歳くらいまで？
マンションはまあよく響くでしょ。

[18556: 投稿者]

周りの音もそうだが、自分も一生気を使って住まなきゃ行けない。それがやだ

[18557: 匿名さん]

マンションでいくら管理規約があっても、騒音主に対しては結局モラルでしか対応できません。

[18558: 匿名さん]

>>18551 投稿者さん

うん戸建だね。

[18559: 匿名さん]

>>18552 匿名さん

妄想ですね。
うちのマンションは静かですよ。

[18560: 匿名さん]

>>18554 匿名さん

知らないの？

[18561: 投稿者]

>>18558 匿名さん
根拠を述べましょうね。そんなんだから馬鹿にされるのですよ。

[18562: 匿名さん]

>>18555 匿名さん

妄想ですね。
子供の足音が響くなんて都市伝説だよ。

[18563: 匿名さん]

マンションの管理規約は騒音に対して効力を持たないんだね。

[18564: 匿名さん]

>>18561 投稿者さん

うちのマンションは静かです。

[18565: 匿名さん]

>>18561 投稿者さん

戸建の妄想癖に付き合うのも疲れてきた。

[18566: 匿名さん]

集合住宅なのに問題が起きると住民同士での問題解決すら難しいよ。

[18567: 匿名さん]

>>18565 匿名さん

要は、ネット情報が全てなんだろう。

[18568: 匿名さん]

ネットに書き込みしてて良く言うよｗ

[18569: 匿名さん]

マンションの方が騒音問題が多い（ネット情報からも明らか）

「ウチのマンションは静か」これをとにかく多用している人こそ騒音主の可能性あり。

[18570: 匿名さん]

>>18568 匿名さん

あ、ネット情報が全てと認めるんだね。

[18571: 匿名さん]

マンションの方が騒音が多いと認めてるんだね。

[18572: 匿名さん]

>>18571 匿名さん

は？
また妄想かよw

[18573: 匿名さん]

うちのマンションに限っては静かだと言う妄想だね。

[18574: 匿名さん]

騒音についてうちは静かだよって
憤慨してる人は防犯スレ行って
なだめてあげて下さい。

[18575: 匿名さん]

うちは都内のマンションの２階だけどバイクの音も車の音もしますが、普通の生活音ですので気になりませんね。
ただ夜の洗濯機と掃除機は勘弁いただきたいですね。

[18576: 投稿者]

マンションの方が騒音リスクが低いと言う根拠は？
→『うちのマンションは静かです』

池沼じゃねーかwwwww

[18577: 匿名さん]

ですね

[18578: 匿名さん]

掃除機は嫌ですね

[18579: 匿名さん]

>>18576 投稿者さん

おたく、私を知的障がい者だと罵るのですか？
うちのマンションは静かと事実を述べているだけですよ。
失礼なこと言いますねw
これだからここの戸建はイヤなんだよ。

[18580: 匿名さん]

>>18576 投稿者さん

いくらなんでも言って良いことと悪いことがある。社会人として常識ある発言をお願いします。

[18581: 匿名さん]

他人の書き込みを妄想発言してるのは君だよｗ

[18582: 匿名さん]

少なくとも戸建には、上下の音のトラブルは発生しない

[18583: 匿名さん]

○マンション派
うちのマンションは静か　→　主観のみ

○戸建て派
マンションでは騒音問題が多い　→　ネット調査
（ヒット数）
・マンション 騒音　395万件
・戸建　騒音　　　 122万件

・マンション 近隣トラブル　450万件
・戸建　　　 近隣トラブル　 35万件

この戸建て側の書き込みを妄想だと言い張るマンション派。

[18584: 匿名さん]

マンションの自分の部屋には騒音問題がなくても、日本のマンションには騒音問題が多発している。
これは戸建てよりも多い。

[18585: 匿名さん]

いやぁ～ こんなにマンション大好きな人居るなんて、
デベロッパーさんおめでとうですね
狭くても、音のトラブルが多くても
マンションて売れるんですね！

[18586: 匿名さん]

・マンションの特徴＝狭い、うるさい、ランニングコスト高い
・戸建ての特徴＝駅から遠い

[18587: 匿名さん]

リアルに頭悪いだろ

関連ワードはすべてマンションが多くヒットする

マンション　値上がり
戸建　値上がり

マンション　高級
戸建　高級

マンション　自殺
戸建　自殺

マンション　天才
戸建　天才

マンション　馬鹿
戸建　馬鹿

[18588: 匿名さん]

マンションの方が自殺が多いってこと？？？

[18589: 匿名さん]

>>18581 匿名さん

開き直りは良くないですね。
ここの戸建さんの良識を疑います。
もう一度18576の投稿を読み返して反省願います。

[18590: 匿名さん]

横だけど、似たようなものというか、そう書かれてしまう君の文章と読解力にも問題があることは事実なわけでね。

[18591: 匿名さん]

住居としてマンション独自の良さが何も無い。
集合住宅自体が妥協の産物。

[18592: 匿名さん]

客観的な評価を持ってきても「うちのマンションは静か」これをずっと言い張ってるだけだもんな。

本来反省しないといけないのはマンションさんでしょ。

[18593: 匿名さん]

>>18583 匿名さん

戸建さんがネット情報を鵜呑みにして妄想で騙るのはやめてもらいたいですね。
うちのマンションは静かですよ。
実際に静かなんだから、幾ら戸建さんがうるさいうるさいと騒ぎ立てても仕方がないですよね。
お疲れさま。

[18594: 匿名さん]

出た出た。うちのマンションは静かですよ、という主観の方がよっぽど妄想っぽいよ？

[18595: 匿名さん]

土地を買う 注文住宅を建てる
マンション派はこれがめんどくさいのかな？
でも、苦労した分 快適に暮らせますよ

[18596: 匿名さん]

>>18593 匿名さん

広さも満足してますか？

[18597: 匿名さん]

>>18593
運が良かったね。

統計は覆しようがないし、バタバタ走る足音などは物理的に音が
聞こえなくなるまで減衰しないんだからあなたの個人的経験は
何の役にもたたないよ。
心配しなくても、マンションの全てが五月蝿いなんて誰も思って
ないよ。五月蝿いかどうかは住人依存の運要素というだけです。

[18598: 匿名さん]

>>18592 匿名さん

事実ほんとうに静かですよ。
何を反省する必要があるのですか？

ネットでマンションの騒音問題が取り上げられていることは理解していますよ。だからと言って、静かなものは仕方がないですよね。おたくもご不満ならお友達のマンションでもお呼ばれして確かめてみなさいな。そんなにマンションがキライなら、ついつい本音がでてもうマンションの友達は無くしてるかも知れないけどね。
おつかれさま。

[18599: 匿名さん]

うちは戸建てでピアノ置いてますが、マンションでも大丈夫ですか？

[18600: 匿名さん]

うちは戸建だけど、義親が戸建からマンションに買い換えて何度か帰省した感想としては、本当に静かだったよ。夜外廊下でコツコツ歩く音はしたけど気になるレベルじゃないし、リビングに居たら車の音もセミの鳴き声も全く聞こえない。洗濯機の音もしたことないし。まだ新しいマンションなので、古いマンションのことは知らないけど。

昔、社宅の団地に住んでた時は酷かったよ。本当に壁一枚って感じで物が落ちる音やフローリングが軋む音も良く聞こえてた。なのでうちはコルクのマットを全面に敷いてましたね。

[18601: 匿名さん]

うちはマンションから戸建に引っ越して静かになったけどな。
窓と換気システムの違いだとは思うけど。

[18602: 匿名さん]

ここの戸建さんが検討してる築30年の中古マンションだと、確かにうるさいかも知れない。社宅の団地も築30年ぐらいだったから。

[18603: 匿名さん]

>18602
中古マンションさんを批判しないでください。

[18604: 匿名さん]

>>18602
物理現象なので音の伝搬は築30年だろうと、新築だろうと避けられない。
タワマン上層階はさらに酷いみたいだがね。

[18605: 匿名さん]

マンションは寒い

＞高級分譲マンションでも寒い理由
＞床暖房の問題
＞ヒートショック的な部屋間の温度差の問題
＞24時間換気による寒気の吸気
https://kurashikata.jp/home/151/?amp=1

[18606: 匿名さん]

アパートの騒音問題の原因さんたちが
今日も騒ぐスレ

[18607: 匿名さん]

>>18603 匿名さん

フーンw
中古マンションも静かなんですね。

[18608: 匿名さん]

>>18604 匿名さん

いや、築30年の団地はうるさかったが、新築マンションは静かだった。別物だね。

[18609: 匿名さん]

>>18604 匿名さん

タワマンの上層階なんか買えるんすか？

[18610: 匿名さん]

>>18609
私にはとても買えないし、住みたいとも思わないが音は構造の
問題だから買える買えないとは関係ないよ。

[18611: 匿名さん]

>>18610 匿名さん

まあ、妄想するしかないよね。

[18612: 匿名さん]

>>18611
コンクリートと石膏ボードの違い。
妄想でもなんでもない。
アホすぎ。

[18613: 投稿者]

マンションさんの論理的な反論が一件もない件wwwww

[18614: 投稿者]

うちは静かです！　のマンションさんは子供いるの？

[18615: 匿名さん]

>>18613 投稿者さん

戸建さんの妄想だけで話が進んでいくね。

[18616: 匿名さん]

>>18613 投稿者さん

静かと事実を言ったら主観を言うなと恫喝するここの戸建さん。挙げ句の果てには知的障がい者呼ばわりされた。まだ謝罪も受けてないんだけど。
ネットもいいけど、マンションギャラリーでも行ってちょっとは確かめてから出直してこいって感じだねー

[18617: 匿名さん]

>マンションギャラリーでも行ってちょっとは確かめてから出直してこいって感じだねー
個人の体験と一般的な事実の区別がつかない人の発想はすごいな。

[18618: 匿名さん]

>>18615 匿名さん

静かと事実を言ったら、それはお前が超ラッキーなだけだろ、みんな騒音問題で苦しんでんだとネット情報で凝り固まったオツムで事実と異なることを吹聴するここの戸建さん。ちょっとは友達のマンションでも訪問してから出直してこいって感じだねー

[18619: 匿名さん]

マンションさんは理屈で反論できないから屁理屈と話題そらしが常套手段。
話題を脱線させようと必死ですね。

[18620: 匿名さん]

>>18617 匿名さん

やはりネット情報だけでは信憑性が薄いですね。人によって感覚も違いますし。
いま戸建でかつて団地住まいの経験がある私の感想でも、マンションは静かでしたよ。
仮にマンションの方が物理的に音が伝わりやすい構造であったとしてもね。

[18621: 匿名さん]

>マンションギャラリーでも行ってちょっとは確かめてから出直してこいって感じだねー

マンションギャラリーって上下左右に人が住んでるの？
じゃないと体験できなくないですか？

[18622: 匿名さん]

マンションでも人がいなけりゃ、そりゃ静かだろうね。
人が上下左右に住んでるから騒音が起きる。

[18623: 匿名さん]

戸建さんたちがマンション住める年収になったら
マンションの静かさがわかる

[18624: 匿名さん]

戸建てと比べるとよく聞こえる騒音。
・物の落下による音。
・椅子
・掃除機
・走る音
などなど、壁を伝う音はどうしても無理ですね。
熟年夫婦のみであれば、常識的に気を付けてくれると思いますが、
子供が多いマンションだと無理でしょうね。
キッズルームとか謳う処だと必然的にでしょう。

また、床に直接頭（後頭部）をつけると伝い音である程度、
下の階の音が拾えてしまうのが、構造的な問題ですね。

[18625: 匿名さん]

そもそも戸建は家族しか居ないから上下の音のトラブルは無いですね

[18626: 匿名さん]

マンションと戸建の騒音問題で違うのは解決方法
マンション→管理会社からお手紙
戸建→実力行使、斧などで…

[18627: 匿名さん]

マンションは上下の音のトラブルの発生するケースが有ると言う事ですよ 勿論無いケースも有ります

[18628: 匿名さん]

>戸建さんたちがマンション住める年収になったらマンションの静かさがわかる

理論的な反論が出来ないといつもそれですね(笑)
生き恥ですね

[18629: 匿名さん]

24時間体制の戸建さん達って
上の階の音が気になってしょうがないのかな？

[18630: 匿名さん]

戸建て隣人トラブルの例も山のようにでてきます
病的に一方的な言い回しはいつもの粘着戸建てくんですね

[18631: 匿名さん]

>>18624 匿名さん

＞床に直接頭（後頭部）をつけると伝い音である程度の階の音が拾えてしまう...

気持ちわるー
ここの戸建さんてそんなこと妄想するんだね。

[18632: 匿名さん]

マンションでの騒音トラブルは管理組合は大して役にはたたないです。
厳密な規制方法がないみたいですね。

[18633: 匿名さん]

ここの戸建さん達は騒音問題でアパートを追い出された痛い経験が有るのかな？

ちょっと心配ですね

ただその失敗を踏まえご自身の豪邸を建てる時は完全防音の戸建にする事をお勧め

静かなマンションより

[18634: 匿名さん]

>>18624 匿名さん

＞床に直接頭（後頭部）をつけると伝い音である程度、 下の階の音が拾えてしまう

ここの戸建さんよくそんなこと思いつくよね。
きもすぎ

[18635: 匿名さん]

>>18634 匿名さん

24時間マンションの事が頭から離れないから
許しましょうね

[18636: 匿名さん]

24時間騒音に悩まされるマンションもあるのでしょう。

[18637: 匿名さん]

＞18634
寝てたら聞こえますよ。
聞こえないのなら、相当鈍感だと思いますね。
ご自身が他人に迷惑を掛けてることを自覚した方が良いです。

[18638: 匿名さん]

マンションは所詮アパートと同じ共同住宅。

[18639: 匿名さん]

マンションは一言で言うと、多層長屋風蟻塚形態雑居房的共産主義銭湯方式共有共同合同集合半賃貸RC造アパート。

[18640: 匿名さん]

マンションさん理論的な反論は皆無(笑)

[18641: 匿名さん]

音は低い周波数だとなかなか減衰しない。
コンクリートだと数百Hzと数kHzでは 20 dB以上違う。
人の足音だけじゃなくて、重低音がきいた音楽を大きな音量で聴くアホがいると周りに響く。

[18642: 匿名さん]

マンションさん理論的な反論まだぁ？

[18643: 匿名さん]

>>18642 匿名さん

マンションは静かだよ
住めば分かるが
無音でも24時間聞こえちゃうタイプには無理

[18644: 匿名さん]

マンションは立地が命。但しリセールが関係無い人はこの限りではない。

[18645: 匿名さん]

>>18642 匿名さん

うちのマンションは静かですよ。

[18646: 匿名さん]

>>18639 匿名さん

じゃあ早口で10回言えるかな？

[18647: 匿名さん]

>>18637 匿名さん

床に直接後頭部を付けて寝るタイプの人には、我々が感知し得ない色んな音が聞こえるのでしょう。

[18648: 匿名さん]

うちより駅に遠いマンション
駐車場は満車で空き待ちだそうです
売りだしで4500万～でしたがすぐ売れてましたよ
駅まで徒歩12分
このスレだと買っちゃいけないマンションですよね
ちっちゃいキッズルームとキッチンスタジオ付いてますよ

[18649: 匿名さん]

戸建さんには高嶺の花だね。

[18650: 匿名さん]

地方は不動産、安くて羨ましい。