4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[185321: 匿名さん]

>>185319 匿名さん

ここを4,000万円の設定にした理由や経緯も知らないくせに偉そうなことは言わない方がいいね。

[185322: 匿名さん]

都心で分譲マンションと言えば、中古マンションの事ってぐらい割合いが高いのに中古マンションを否定するとは…
粘着さんは、不動産のこと何も分かってないんじゃない？

[185323: 匿名さん]

>>185321 戸建猿さん

はい、はい粘着マンション＝戸建猿さん
そんな経緯は知らないし知る必要も無いな(笑)
アンタが粘着してるってだけ。
で、なんで何年も粘着してるの？
悔しいの？

[185324: 戸建猿さん]

朝から元気ですね。
みんなお仕事の月曜日ですよ笑

とにかく、マンションに4,000万以下の予算しか用意できない貧乏戸建がマンションを買うことはないんだから、マンションに粘着するのはやめて戸建に向き合いましょう。それが真の戸建派のとるべき道ですよ。マンションに恨みばかり募らせている若葉マークさんのレスを見てもちっとも幸せそうに見えないからね笑
戸建のことを考えたほうが楽しいよ、きっと。

というのがわたしの意見でございます。

[185325: 匿名さん]

>>185320 匿名さん

レスの矛盾に気づいてます？
粘着戸建とか若葉とか否定してるのが「
戸建猿」というアンタの新キャラだよ！
キャップてますから、いつでも晒すますけど…(笑)

[185326: 匿名さん]

4000万円のマンションで駅近に住みたいなら、築40年超えの中古マンションにしておきなさい。
立地と利便性だけが、マンションのメリットなのだから(笑)

一戸建てが良いなら戸建を選び、集合住宅が良いならマンションを選ぶ。

[185327: 匿名さん]

コロナ禍は住宅に対する需要を大きく変化させた。テレワークで自宅にいる時間が増えると、マンションでは上階や隣接の住戸から生活音や振動が漏れてくる。外に出るには3密のエレベーターに乗らなければならない。リビングでテレワークしていると、他の家族が気になる。
戸建てにはそういう懸念が少ない。部屋数も多いので、テレワークルームも設定できる。だから新築も中古も、戸建てが売れた。壁一枚で隣人、面積も狭く部屋数も少ないマンションでは、こうはいかない。

[185328: 匿名さん]

これからの時代の住まい選びにおける「安・遠・広」の「安」は、新型コロナウイルスへの感染のリスクが小さく、安全・安心に暮らせるマンションであることを意味します。「遠」は在宅勤務の定着で、職場や都心から遠くてもＯＫという人が増えている点。「広」は、在宅勤務するためのワークスペースや、家族がくつろげる一定の広さが求められるということです。

https://www.lettuceclub.net/news/article/1014412/

どう考えても戸建の方がコロナ禍での優位性が高い。
集合住宅なんて生き恥さらしてまで、住む必要はないな。

[185329: 匿名さん]

マンション推してるのなんて一人しかいないじゃん
マンコミともe戸建てとも繋がってるこのスレなのにさ

[185330: 匿名さん]

マンション推しなんて居ましたっけ？
マンションのネガティヴ記事を貼りまくる人と、マンションは気にせず戸建にしておきましょうという人と、意味不明に暴れてる人しかいないでしょ笑

[185331: 匿名さん]

＞集合住宅なんて生き恥さらしてまで、住む必要はないな。

理想の戸建に住んで穏やかな暮らしをしてるはずなのに、マンションに対して怨みが募って仕方がない感じですね笑
己の投稿が戸建の品格を堕としてることに気づいてないのか、もうなりふり構って居られないほど切羽詰まってるのか。
こんな戸建生活、イヤですね笑

[185332: 匿名さん]

4000万の予算しかないなら中古マンションにしとけ！と言われて新築マンションじゃないと嫌だ！と駄々をこねて暴れるマンション派がいるよ。

[185333: 匿名さん]

>>185331 匿名さん

品格？
集合住宅に住んでるクセに？
スレタイを無視したり自作自演の新キャラを増産する粘着マンションが品格？

集合住宅の住人リスクを体現しているのが、この粘着さん。
マンションに対する恨みなんてないよ。
ただ事実を言ってるだけ。
ソースも出せない、自宅の玄関ドアすらパクリ、そんな奴の説得力はゼロですな～
戸建てさん達と違い、1人だから毎日いつでも貼り付いてるなんて、このスレか相当気に入ったんだね(笑)

[185334: 匿名さん]

>>185332 匿名さん

だったらその人の希望に沿って新築マンションをお勧めしたらいいやないか。見つからないなら、ないと指摘するだけでいい。
何処の馬の骨かも知れない戸建風情に中古を押し付けられても迷惑でしかないことに思いが至りませんか？
そこまで切迫詰まってる人にアドバイスなんて誰も求めてないよ。まずは己が心を安らげる戸建に住んでから。

[185335: 匿名さん]

スレタイに新築のみとは書いてありません

[185336: 匿名さん]

>>185333 匿名さん

月曜の朝からヒステリー起こして、ご家族のかたは大変だろうね、お気の毒さま。
事実を言ってるだけなどとほざいてますが、彼方がマンションと呼んでる相手は戸建に住んでおりますから。もうそこから事実誤認してる粘着若葉マーク戸建さん、、、長いですね笑、めんどくさいから粘戸で良いかな？
こんなのが戸建派なんて戸建派は誰も認めてないよ。マンションのことしか言わねーんだもん。そりゃ戸建派じゃなくって、アンチマンションだよ。
若葉マーク＝粘戸＝アンマン

[185337: 匿名さん]

>>185336 匿名さん

いやアンタが粘着マンションだろ(笑)
試しに戸建てさんの方々に「参考になる」で聞いてみましょう。

粘着マンション＝戸建猿＝この人

[185338: 匿名さん]

>>185336 匿名さん

匿名スレの意味わかってます？
どちらに住んでいる、どこ住んでいる、年収が～とか匿名ですから意味が無いんです。
どちら寄りのレスかだけが意味を成す。
あえて戸建て派を名乗り、戸建てをディスるのは粘着マンションさんの自演キャラですから。
注意(笑)

[185339: 匿名さん]

>>185337 匿名さん

ポチが欲しいならヤフコメやればいいのに。わたしももうすぐ赤ポチ40万笑
青ポチは1.7万ぐらいやね

[185340: 匿名さん]

>>185338 匿名さん

戸建をディスるってどこが？
マンションだと4,000万以下の予算しか用意できない貧乏戸建は安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんっていう意見が気に食わないのかい？なぜそうなるのかも理論的に検証した上で述べている。その結論が気に食わないからと、戸建住まいの人をマンションとか呼ぶ方が事実誤認で愚か者だよ。
それがここの若葉マーク＝アンマン＝粘戸

[185341: 匿名さん]

>>185334 匿名さん
またまた支離滅裂だな。ここのマンション派は。
アドバイス欲しいの？欲しくないの？
そもそも私は指摘しただけでアドバイスなんかしてないがね。

[185342: 匿名さん]

>>185341 匿名さん

こっちみんな

ってこと笑

[185343: 匿名さん]

>>185340 匿名さん
粘着マンションと新キャラの事を言ったのに…
食いついてくるって事は、暗に認めちゃってますね(笑)
誰からも「参考になる」が付かないって事は、アンタの負け。可愛そうだから１つぐらいつけてやるか。

[185344: 匿名さん]

スレの趣旨に則り合理的に推論した結果、以下の結論に至りましたので、ご報告致します。
【結論】
4000万以下のマンションしか狙えない収入なら、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。
【理由】
住宅購入適齢期の35-40歳で年収1000万だと、大手の課長クラスの年収で、年収チェッカーでも偏差値60ぐらいになりますから、一般的なサラリーマンより上位のクラスとなります。 それでも予算は4-5000万というのが世間の相場。
まあ、4000万以下のマンションしか買えない収入は精々1000万てとこだから、ローンは3000万が適正額で、これに頭金1000万で予算は4000万ってのが基本ですね。
これに株の含み益や親からの贈与があればプラス1000万ぐらいは可能ですかね。
しかしながら、子ども２人だと月の養育費が10-15万、最盛期には20万という御仁もいらっしゃいました。
子ども一人の養育費は3000万位掛かりますから、子沢山の戸建民はご自宅にかける費用も最低限になっちゃいますけど仕方ないよね。
要するに、4000万以下のマンションしか買えない年収だと安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、ですね。

さて、別の角度からも見てみましょうか。
年収1000万のファミリーだと、色々差し引かれて月の手取りは50万くらいですかね。生活費のうち住宅関連すなわちローンの返済額は２割程度に抑えるのが安全圏とされています。つまり月10万くらいですね。そうするとやはりローンの総額は3000万という線は外せませんよね。
あとは頭金にいくら積めるか。若い頃から計画的に財形で月８万貯金しても10年で1000万位しかたまりません。よって予算の総額はやはり4000万が基本になるでしょう。
であるならば、養育費の負担も考慮しながら、やはり安い土地に格安PB系の戸建っていうのが現実的な選択肢ですね。
もちろん、人によっては株とか親からの贈与など、プラスアルファで予算は増えます。その場合は大手HMの戸建や都内のマンションなど、ワンランク上の住まい選びも楽しめますね。
【補記】
あ、１つ申し忘れておりました。
中古の戸建だと予算内でお宝物件に出逢える可能性もありますよ。

以上

[185345: 匿名さん]

>>185343 匿名さん

わたしのレスが汚れるからポチはやめて！

[185346: 匿名さん]

>>185342 匿名さん
それなら簡単だ。
君がこのスレに書き込まなければ、戸建てさん達に見られることは無いぞ。
でも書き込むな！と言われてもここのマンション派は書き込んでは駄目だしされるの繰り返しだけどな。

[185347: 匿名さん]

粘着さんは、負け惜しみ凄いね～
自宅は玄関ドアすら恥ずかしくて紹介できないクセに。
4000万円のマンションで駅近に住みたいなら、築40年超えの中古マンションにしておきなさい。
立地と利便性だけが、マンションのメリットなのだから…
これがマンション派に下された結論(笑)

[185348: 匿名さん]

>>185344 匿名さん
4000万以下のマンションしか狙えない収入なら中古マンションを買えばいいだけだろ。
まぁマンション買っちゃうと、デメリットとリスク満載だから、賃貸の方が少しはマシかもしれんが。

[185350: 匿名さん]

>>185349 匿名さん
お前の言う理詰めってこんなレベルか？
おめでたいね。

マンションだと4,000万以下の予算しか用意できない貧乏マンションは、安い中古マンションしか選択肢がないってこと。
でも安い中古マンションでも高い新築マンション同様、デメリットとリスク満載だから、賃貸マンションの方が少しはマシかも知れんが。

[185351: 匿名さん]

>>185350 匿名さん

戸建住まいなのにマンションマンションってマンションを押し付けること自体がおこがましいんだよ。
マンションが嫌い！より、戸建が好き！と言える人になりたいですね。ここの戸建はマンションマンションとマンションへの恨みごとばかりで、幸せ感がゼロだもん。
スレ自体が戸建の負の感情でどんよりしてる。家の中も同じなんだろうね笑

[185352: 匿名さん]

ただの比較スレなんどから、コロナ禍でのマンションのメリットをレスするだけでいいのに。
レスするようなマンション自体のメリットがないからって、戸建てさん達に八つ当たりレスはいけないな。

[185353: 匿名さん]

ちなみに比較スレじゃないからねここ。
マンションさんとやらをでっちあげてマンションのメリットを語ってもらわないと成立しないんだよな笑
戸建住まいの人にマンションのメリットを語れと凄むなら、お前がマンション派をやればいいだろ。

[185354: 匿名さん]

> ちなみに比較スレじゃないからねここ。

じゃ何のスレだよ。
スレタイくらい読めるようになってから参加しなよ。

[185357: 匿名さん]

>>185351 匿名さん
このスレで戸建てを推すには、必ず4000万マンションを踏まえないといけません。
それがマナーです。
マンションを踏まえれば出てくる沢山のデメリットに反論できない悔しさで戸建てにやつ当たりするのはやめましょう。

[185358: 匿名さん]

>>185357 匿名さん

4,000万以下の予算しか出せない戸建の所得だと、どうせ検討したくなるマンションは見つからないから、安い戸建にするしかない。
何故そうなるかは理論的に検証ズミ。
そして、戸建しか選択肢がないのでマンションのことは気にする必要がなくなる。

その結論を理解するプロセスがマンションを踏まえるということです。

[185359: 匿名さん]

結論的に戸建しか選択肢がない人にマンションのメリットを説明するのはムダ。

マンションのメリットを知ったところで戸建の結論が変わるわけではない。さっさと引導を渡してやるのが正解だよ。

[185360: 匿名さん]

戸建の予算は4000万超。
利便性のいい戸建てに住むなら4000万にこだわることなく、個々の属性に応じた予算で物件を探す。
このスレの戸建て志向の人にとって、マンションは検討する対象でなく踏まえる対象でしかない。

[185361: 匿名さん]

>>185359 匿名さん
>結論的に戸建しか選択肢がない人にマンションのメリットを説明するのはムダ。

マンションのメリットは存在しないから説明できないだけ

[185362: 匿名さん]

この新キャラ増産の成り済まし、粘着マンションの相手をするのは時間のムダ。
マンションの問題をドンドンさらし、戸建ての優位性を証明する方が早い。
おかしいんだよ、この粘着さん。

[185363: 匿名さん]

スレタイからすると、戸建ては4000万超。
同じ支払額であればマンションは戸建住宅よりも安い物件しか買えません。
マンションと戸建てを同じ価格で比較してはいけないという基本的な説明をされています。
ネットでいくらでも調べられる常識ですな。
知らないなら非常識。知っててやってるなら悪質。

https://www.a-myhome.co.jp/user_data/question_003.php

https://m.youtube.com/watch?v=EtvBzCTZgso

[185364: 匿名さん]

>185357

マナー云々より、スレ内容を考えようよ。
”必ず4000万マンションを踏まえないといけません”なら、マンションのメリットはわかっているんだよね？？？？マンションのメリットが分からないなら、前提にするマンションのランニングコストなんてないんだから、4000万以下戸建で終わりなんだよ。

架空のマンションのランニングコストなんて計算するだけ無駄ですよ。
マンションの購入を考えている人が、そのランニングコストを踏まえるた戸建だとどうなるかを語るスレなんだから、マンションのメリットが語れない人は、はっきりいて不要。つまりマンションのメリットをここで出す必要もない（わかっている前提）

[185365: 匿名さん]

>>185364 匿名さん
ランニングコストはマンションのデメリットのほんの一部にすぎない。
過去レスではマンションのメリットは立地と利便性らしいので、購入するなら立地と利便性のいい4000万以上の戸建てのほうがいい。

[185366: 匿名さん]

＞このスレの戸建て志向の人にとって、マンションは検討する対象でなく踏まえる対象でしかない。

戸建しかないなら、マンションを踏まえる必要がないことを理解するためのスレ。それが理解できたらスレを卒業して社会復帰を果たせる。

[185367: 匿名さん]

マンションのメリットあるある詐欺だな。
コロナ禍ではマンションさんもマンションのメリットを答えられないのだから、マンションのメリットなんてマボロシー

[185368: 匿名さん]

>>185365 匿名さん

その戸建よりも立地と利便性が良いのがマンションのメリット。
予算的にそのようなマンションは買えないから、マンションを諦めて戸建にしておきましょうと理解するのがスレの目的。
なので戸建さんの思考からマンションを無くすのが卒業の目安だけど、まだまだリハビリ中だな笑

[185369: 匿名さん]

>>185366 匿名さん
様々な角度からマンションを踏まえて理解しないとマンションを買う人がいるかもしれません
有益なスレです

[185370: 匿名さん]

>>185368 匿名さん
>その戸建よりも立地と利便性が良いのがマンションのメリット。
4000万以下のマンションでは望むべくもない

[185371: 匿名さん]

>>185367 匿名さん

マボロシを追いかけるバカな戸建。３年半やっても見つからないものをこれからの人生で見つけることができると思ってるのかな？
さらにもし見つかったとしても、マンションを選ぶ可能性はゼロなんだから、全くもって無意味だよな。
己がいかにムダな時間を過ごしているのかを理解して、マンションから脱却し、社会復帰を果たすのが当スレの役割です。
サポートしますから、一緒に頑張りましょう。

[185372: 匿名さん]

マンションからの脱却

戸建さんの究極目標だね。

[185373: 匿名さん]

デメリットとリスク満載のマンションだから、マンション派役をやっている自称戸建てさんのメンタルがやばそう。

[185374: 匿名さん]

>>185371 匿名さん
マボロシ＝マンションは立地と利便性がいい

[185375: 匿名さん]

>>185369 匿名さん

＞このスレの戸建て志向の人にとって、マンションは検討する対象でなく踏まえる対象でしかない。

戸建ならマンションは踏まえる必要がないんですよってことを分かってもらうのがスレの役割ですね。だって買わないんだから。
非常にシンプルなロジックです。
マンションを踏まえたい人は、己が何でマンションを踏まえたがるのか。自問自答すべきでしょう。結果、マンションを踏まえることの無意味さに気づいてマンションから脱却し当スレから卒業できる。
頑張ってほしい。

[185376: 匿名さん]

>>185374 匿名さん

マボロシ＝マンションは立地と利便性がいいと言ってくれるマンションさんの存在

[185377: 匿名さん]

>>185371 匿名さん

あるある詐欺のマンションさんがマンションのメリットを答えられないから、マボロシーと言っているだけだよ。
無いものをある前提にしないといけないマンションさんは大変だね。

[185378: 匿名さん]

>>185375 匿名さん
マンションを積極的に踏まえたくなくても、このスレに戸建て視点で書き込むにはマンションを踏まえたレスをすべき

[185379: 匿名さん]

結局、同じ価格帯だとしても立地や利便性も含め、戸建てに軍配があがりますね(笑)
駅からの距離や広さ、設備、どれをとってもマンションに勝ち目はない。あとは好き嫌いだけ。
集合住宅が好きならマンションにすれば良い。
4000万円のマンションで駅近に住みたいなら、築40年超えの中古マンションにしておきなさい。

[185380: 匿名さん]

>>185375 匿名さん
>>185378 匿名さん
スレタイを読みましょう。
マンションを踏まえる必要はありません。

[185381: 匿名さん]

>>185379 匿名さん

マンションのメリットが見つけられない人はマンションを踏まえる必要がない。
4,000万以下の予算で戸建にしておくのが正解。
マンションのことを気にしてしまうのは、マンションに心を支配されている不幸な状態、つまり病気です。

[185382: 匿名さん]

マンションを踏まえてない戸建にしないと、いつまでもマンションのことが頭から離れず、ここの戸建さんみたいに朝から晩までマンションマンションと、マンションの事ばかり気にしてしまう不幸な人生を歩むことになる。
そんな犠牲者はもう増えてほしくない。
スレタイを見たら一瞬で戸建しか選択肢がないことを判断できる人になって欲しい。

[185383: 匿名さん]

マンション自体はどうでも良くて、比較を楽しんでいる人が大半じゃないかね。

[185384: 匿名さん]

>マンションのメリットが見つけられない人はマンションを踏まえる必要がない。

踏まえるのはマンション特有のランニングコストってスレタイに書いてあるけど？

[185385: 検討者さん]

ここの人達は掲示板に住んでいるのですか？
掲示板って戸建てですか？マンションですか？

[185386: 匿名さん]

何が言いたいのか全く分からん

[185387: 匿名さん]

戸建になくてマンションに特有なのは共用部。
ランニングコストは共用部に起因するデメリットのほんの一部。
それ以外のデメリットもきちんと認識しておけば選択を間違えない。

[185388: 匿名さん]

マンションのランニングコストを踏まえて、戸建ての予算を考えたとき良いのはどっち？ って話だろ。
グダグダ言ってないで、マンションのデメリットを踏まえて戸建ての優位性を再認識すれば良い。
戸建てより優位な点は、集合住宅には存在しないのだから(笑)

[185389: 検討者さん]

掲示板に入り浸って、罵りあうあなたたちを馬鹿にしているだけ。
どこに住むか関係ない生活してるじゃん。

[185390: 匿名さん]

戸建てさんはテレワーク環境も充実し、生活は順風満帆ですよん♪
常に貼り付いている粘着マンションと違い、暇潰しにレスしてるだけだから。
粘着さんと違い戸建てさんは大勢いるからね～
簡易宿泊所や漫喫に寝泊まりする半分ホームレスみたいな奴は、立地や利便性にすがるしかない。
そりゃ駅近でしょうよ漫喫なんだから(笑)
そういや、壁一枚で繋がった漫喫なんて集合住宅の極致みたいなもんだよな～

[185391: 匿名さん]

>戸建てより優位な点は、集合住宅には存在しないのだから(笑)

「マンションのメリットは立地と利便性。」と言い続けないと立つ瀬がない。

[185392: 匿名さん]

マンションは立地と利便性のいい戸建てに比べて優位点はないということ？

[185393: 匿名さん]

>結局、同じ価格帯だとしても立地や利便性も含め、戸建てに軍配があがりますね(笑)
>駅からの距離や広さ、設備、どれをとってもマンションに勝ち目はない。

これ土地代が安い田舎だけ。だからマンション派と話がかみ合わなかったのですね

[185394: 匿名さん]

マンションに引っ越したら、戸建ての時よりランニングコストが少なくて済むようになったな。

[185395: 匿名さん]

>>185394 匿名さん

はい嘘(笑)
何も根拠がない。

[185396: 匿名さん]

マンションのランニングコストは修繕積立金だけ取っても戸建ての比じゃないよ。まず新築で戸建て買った人は屋根と外壁は20～30年はノーメンテナンスも可能。したい人はメンテしてもいいし戸建ては選択の余地がある。マンションは強制。
　マンションの大規模修繕って屋上防水とか外壁チェックとか絶対やる。ある程度したらエレベーターやり変えやら機械式駐車場のやりかえ等新築戸建てでは無い項目の支出ばっかりかな。
　マンションも占有部分の設備は戸建てと同じくかかる。給湯器、コンロ等ね。これは修繕積立金じゃフォローされなくて自腹ね。

だから戸建てだと将来一括で払う修繕費をマンションは月々積立てるから同じことでしょ？っていう理論はイマイチ。

これに毎月管理費と駐車場代。

[185397: 検討者さん]

戸建ての人達って必要なメンテしてないからね。
すぐにボロボロになってる。
金がないんだろうね。

[185398: 匿名さん]

メンテさえしてれば長持ちするのに　３０年もするとボロが目立つ

[185399: 匿名さん]

＞185396
＞屋根と外壁は20～30年はノーメンテナンスも可能。したい人はメンテしてもいいし戸建ては選択の余地がある。マンションは強制。

少なくとも購入時の比較の段階で、ノーメンテを選択するのは、最悪。

＞マンションの大規模修繕って屋上防水とか外壁チェックとか絶対やる。ある程度したらエレベーターやり変えやら機械式駐車場のやりかえ等新築戸建てでは無い項目の支出ばっかりかな

それを踏まえても、戸建とマンションの修繕は対して変わらない。
タワマンの場合は、少し高いかな。

また、戸建のほうがランニングコストがマンションよりかかるケースは普通にある。
・都市部の場合、家に駐車場が作れず、外部に駐車場を借りる場合、高くつく
・ホームセキュリティなどをつけれ場合高くつく
・ジム設備があり、家族全員がジムに通う場合、高くつく
・宅配BOXをつける場合、高くつく
などなど、同じ設備やサービスを戸建でつけると、基本高くつくから、それが複数あれば、戸建のほうが高くつくケースは普通にある。

[185400: 匿名さん]

>>185399 匿名さん

いくつも高くつくケースを出してるけど皆確率低いし誤りもあるね
全部足してもまだマンションのほうが高いだろうし

[185401: 匿名さん]

かやぶき屋根の屋敷ならマンションの維持費を大きく上回る。
特異な例を出しても意味がない。

一般的にマンションのほうが維持費がかかるのは常識。

[185402: 匿名さん]

>>185396 匿名さん
＞屋根と外壁は20～30年はノーメンテナンスも可能
ボロボロになるよ。木造戸建ての壁と屋根メンテは10年から15年以内

https://www.suumocounter.jp/chumon/report/jitsurei/entry/maintenance/

築後10年を目安に考えたいメンテナンスとおおよその金額


・外壁の塗装：約60万～80万円
・シーリングの打ち替え：約5万～20万円
・屋根の塗装：約60万～80万円
・足場代：約25万～40万円
・内装のクロス張り替え：約1万円?／㎡

※延べ面積145㎡の2階建て住宅／勾配屋根120㎡スレート瓦・鋼板瓦の場合
※金額は住宅産業協議会「住まいと設備のメンテナンススケジュールガイド（住まいのメンテナンス）」を元に作成

[185403: 匿名さん]

>>185396 匿名さん
マンションの方がランニングコストは全然楽ちん。
フェンスや門のペンキ塗りくらいなら自分でできるけどな。屋根や壁のメンテは無理。
放っておくと、屋根がずれて雨漏りとかする。これもすぐに気がつけばいいけれど、屋根裏に染み込むと気が付きにくくて、板張り替えになると余計費用がかさむ。

[185404: 匿名さん]

同じ支払額であればマンションは戸建住宅よりも安い物件しか買えません。
修繕費を考慮しても戸建てが圧倒的に有利ですね。
都心で立地と利便性にすがるなら、築40年オーバーの中古マンションで妥協するしかない。
これがスレタイに則り、粘着マンションの希望に沿ったベストな結論デス！

https://www.a-myhome.co.jp/user_data/question_003.php

https://m.youtube.com/watch?v=EtvBzCTZgso

[185405: 匿名さん]

これだけ戸建てメンテにお金をかけても、築20年も経てば、売る時には家屋は0円。
逆に撤去費用を取られるんだよ。
だから、土地を売る時には、売りたい金額の上に家屋の撤去費用を上乗せして金額を提示すんの。

[185406: 匿名さん]

木造戸建てを30年間メンテしなかったら、本当に悲惨になるよ。
マンションのランニングコストなんてなんつうことはない。

[185407: 検討者さん]

戸建ても必要なメンテを行うとお金かかる
大体がメンテもせず、家の寿命を縮めて直ぐにボロボロにしてるよね

[185408: 匿名さん]

戸建はちゃんと管理してもマンションより維持費は安い。

マンションはちゃんと積立金払っても修繕は保証されない。

[185409: 匿名さん]

我家は玄関出て数分後には急行に乗れ、そこから山手線駅まで数分という立地です。
つまり駅近自慢のマンションさんが玄関出て敷地外に出るまでの間にホームに降りられます♪
駅から１分歩けばそこはもう閑静な１種低層中住居だし高さ９ｍ以上の建物もない。
でも殆どの戸建が庭付き・車庫付きですよ。

近所のショッピング街やレストラン自慢って、都心じゃ只人が多いだけで治安も悪い証明だし、
小杉や湾岸みたいに今まで開発されず、デベのいいなりの店が集まっただけ。これは不便。
うちの最寄駅に商店街もあるし、隣駅が古くからの商業地だから（そこ迄も徒歩１０分）何でもある
尚我家は戸建だけど基礎と地下室が鉄筋だし、タイル貼りだからびくともしませんｗ
それに修理代なんか気にもしない。気が向いたら改築するし屁みたいなもんです。

[185410: 匿名さん]

>>185407
>大体がメンテもせず、家の寿命を縮めて直ぐにボロボロにしてるよね

何処の、いつの話？、具体的な統計情報あるの？
君の妄想じゃん。

[185411: 検討者さん]

>>185410 匿名さん
きみの家がボロボロなのがその証
引きこもってないで外をあるけば分かるようなものなんですがね‥

[185412: 口コミ知りたいさん]

バス停しかないと外にもでなくなるからね

[185413: 匿名さん]

>>185409 匿名さん

その我が家って、4,000万以下のマンションに対抗したくて出してくるんだよね。

[185414: 匿名さん]

>>185410 匿名さん

戸建がマンション固有のランニングコストを踏まえるとか、無意味な妄想をしてるからだろ笑

[185415: 匿名さん]

>>185409 匿名さん
タイル貼りの戸建て？地震でも来たら割れるタイプだね。
あ！修理代気にしないなら関係ないか。
地下室鉄筋？めちゃ金がかかったヤツやん。地下室ほど金がかかるのないからな。

で、どうでもいいんだけど、なんでこんなとこで自慢してんの？

[185416: 匿名さん]

>>185411 検討者さん
周りはまだ塗り替えメンテ前の家しかないし、他の家の経年劣化の具合を観察し続ける趣味はない。
君が他人の家を観察する変わり者だとしても局所的な観察は意味のある情報にはならない。

君のレベルは良く分かった。

[185417: 匿名さん]

我が家は総タイル張りでメンテフリーなの！

と言ったところで、それはメンテに代わるコストを最初に払ってるだけだから。
比較するなら総タイル張りのマンションだね。

[185418: 匿名さん]

>>185416 匿名さん

なぜかここのマンションには粘着しまくってるやん笑
買いもしないマンションのランニングコストを妄想して悦に浸るキモい趣味の戸建さんにはなりたくないよね。

[185419: 匿名さん]

戸建はメンテ費用結構かかるがお父さんの所有だと
子はその苦労を知らない

[185420: 匿名さん]

4,000万以下のマンションを踏まえた戸建があるなら見てみたいわ。

戸建さんがホントに踏まえたの！とわめく以外の証拠はないと思うけどね。