別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
185201:
進撃の戸建さん
[2021-01-17 07:15:22]
踏まえようとするマンションのレベルで戸建の器量が測れる。ここの戸建は平均未満の奇行種しかいない。
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185202:
匿名さん
[2021-01-17 08:36:23]
戸建ならマンションなんか踏まえる必要ないよね。マンション派のかたも戸建にしておきなさいとアドバイスしてくれてますし。
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185203:
匿名さん
[2021-01-17 09:03:43]
>>185184 通りがかりさん
マンションなら悩まずに相続放棄できまりなのにね。 |
185204:
匿名さん
[2021-01-17 09:13:41]
>>185195 匿名さん
ここのマンション派は駅近都心に拘るよね。 マンション自体の住居形態には魅力が少ないから、郊外マンションやバス便マンションなんて価値無しと、ここのマンション派は思い知っているのだろう。 そうなると、マンションの利便性ってやはり謎なんだけど。 |
185205:
匿名さん
[2021-01-17 09:17:28]
郊外だけど駅に近い大きな分譲は全て大手HMで、街区の全体や半分が建売というのが多かった。
空いた土地に建てるのと違って無電柱化してきれいな街並みに出来る。 建売は誰でも使いやすい標準的な間取りや内装(それでも戸々で個性はある)になっているので強いこだわりがなければ割安で時間もかからないよ。 |
185206:
匿名さん
[2021-01-17 09:28:06]
戸建てと違いマンションは、中古マンションの方が圧倒的に売買の割合が高いのに、粘着マンションはスルーだね(笑)
中古なら都内でも4000万なんて腐るほどありますよ。 バブル期のマンションは構造や設備、広さなど今のマンションより良いぐらい。 ただし駅からは遠くバス便なんてざら。立地や利便性でも戸建に劣る。 それより更に古いマンションは駅前など利便性は良いが築古だから老朽化まったなし。 集合住宅って、結局は妥協の産物なんだよな。 |
185207:
匿名さん
[2021-01-17 09:43:39]
マンションだと中古しか選択肢がないとほざいているのにむりやり踏まえようとするのはバカとしか言いようがない。まるでニホンガーと何でもかんでも日本に絡む某国を見ているかのよう。
マンションのことは気にせず、予算に見合う建売戸建にしておくのが正解だろう。 |
185208:
建売り大好きさん
[2021-01-17 09:54:25]
マンションみたいに一括開発できるのが郊外建売住宅のメリットです。
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185209:
匿名さん
[2021-01-17 09:59:31]
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185210:
匿名さん
[2021-01-17 09:59:42]
マンションの一戸当たり土地持分ってせいぜいて数㎡。我が家の犬小屋と同じ広さ(笑)
なのでマンションは老朽化しても99%建替不可能。そもそも積立金不足で住民も身勝手だからね 第一最近建ったマンションが寿命を迎える頃は、そんな集合密集住宅は時代遅れになっている 敷地・駐車場・エントランス・扉・柱・窓全て自己所有じゃない 資産は空中空間だけ マンションって、無駄に高い金払って業者を只儲けさせているだけで詐欺に等しい 本当におめでたい |
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185211:
シンコダテさん
[2021-01-17 10:00:27]
土地を買って注文住宅を建てるのは手間も時間もカネもかかる。4,000万以下のマンション予算レベルの所得で土地探しから始める人っているのかな?元から土地を持ってたり地縁があるなら別だけど。
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185212:
匿名さん
[2021-01-17 10:06:15]
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185213:
匿名さん
[2021-01-17 10:08:56]
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185214:
匿名さん
[2021-01-17 10:09:09]
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185215:
匿名さん
[2021-01-17 10:13:12]
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185216:
匿名さん
[2021-01-17 10:14:03]
>>185214 匿名さん
ここのスレだと戸建にしておくのが正解なので、ちゃんと戸建を探したい人のために情報を提供してるだけですね。 マンションに関するはなしは必要ありませんし、むしろ邪魔なだけなので撲滅しようと考えてます。 |
185217:
匿名さん
[2021-01-17 10:15:32]
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185218:
建売り大好きさん
[2021-01-17 10:16:52]
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185219:
匿名さん
[2021-01-17 10:19:55]
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185220:
匿名さん
[2021-01-17 10:25:03]
戸建よりも立地の悪いマンションしか買えない予算なら、戸建にしとけってこと。
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185221:
匿名さん
[2021-01-17 10:25:35]
・コロナ禍で低層階住民が階段使わずエレベータに乗ると上層階住民に舌打ちされる
・ラウンジやジムも殆どが閉鎖なのに、しっかり管理費修繕費だけは払わされている ・湾岸はいつ大地震で液状化するか日々不安に苛まれ、夜もおちおち寝られない |
185222:
匿名さん
[2021-01-17 10:26:53]
・中国人に宣伝する、空きが3割の湾岸タワマン。積立金不足で修繕もままならず
・港区も品川区の高額(高級ではない)マンションも、上空300mを2分に1回旅客機が通過 ・朝遅刻したタワマン住民。訳を聞くと機械式駐車場は待ち行列で、しかも故障だと 共同自由宅に住むと、精神力が鍛えられますねw |
185223:
匿名さん
[2021-01-17 10:33:50]
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185224:
匿名さん
[2021-01-17 10:36:57]
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185225:
匿名さん
[2021-01-17 10:37:21]
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185226:
匿名さん
[2021-01-17 10:42:48]
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185227:
匿名さん
[2021-01-17 11:16:15]
都心駅近、しかも山手線内に限ると嘯く人がいたけど、
それをスレ趣旨にあてはめると、築50年の中古マンションか木密再建築不可の中古戸建ばかり そんな場所を選ぶ人は都心働きでも、お店勤めとか中心で普通の企業人は稀。唯土地勘はある 又は背伸びして70㎡6千万でタワマンを買う新興需要層。共稼ぎの子供無夫婦でほぼ地方出身。 とはいえ山手線内は流石に無理、都心三区と名がつけば港南とか埋立地OK。土地勘と知識は乏しい 元々の都民は普通の戸建だし、他の平均的まともな世帯(4人家族)は郊外の庭付戸建一択 |
185228:
匿名さん
[2021-01-17 11:31:05]
>>185224 匿名さん
マンションのランニングコストを踏まえるって架空の話だろ? 実際に戸建にするならマンションのランニングコストなんか関係ないし、踏まえたつもりになって自己暗示をかけても己の所得は1円も変わらないからね。戸建に決めてるのなら、早く気づいた方がいいよ。 |
185229:
匿名さん
[2021-01-17 11:37:26]
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185230:
匿名さん
[2021-01-17 11:42:09]
>>185224 匿名さん
現実的に、マンションだと4,000万以下の予算しか用意できないってことは、年収800万、ローン3,000万ぐらいの平均的な戸建購入層だと推測される。平均的な戸建の購入価格は3,900万円。 ちゃんとスレタイに沿って理論検証も済んでますからご心配なく。 |
185231:
匿名さん
[2021-01-17 11:47:56]
スレタイに従うとすれば、マンションは4,000万以下、戸建は5,000万ぐらいの物件で悩むことになる。
まず単純に物件の価格帯が違うから比較にならないのに加えて、昨今のマンション価格の高騰から4,000万以下だと戸建よりも好立地でまともなファミリー向けマンションなど見つかるはずがないから、スレタイを見た瞬間に戸建しかないなと気付けないのは、相当にオツムが弱いか世情に疎いと言わざるを得ませんね。 |
185232:
匿名さん
[2021-01-17 11:59:02]
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185233:
匿名さん
[2021-01-17 12:04:39]
>>185231 匿名さん
おつむが普通の人は自分の予算で悩むよ! |
185234:
匿名さん
[2021-01-17 12:09:00]
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185235:
匿名さん
[2021-01-17 12:15:07]
せっかくの新居を中古で妥協したい人なんているの?
同じ立地同じ広さ同じ仕様なら他人の手垢ついた中古より新築が良いに決まってるから |
185236:
匿名さん
[2021-01-17 12:17:53]
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185237:
匿名さん
[2021-01-17 12:27:03]
新築に拘るなら立地を妥協すれば良い。
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185238:
匿名さん
[2021-01-17 12:28:55]
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185239:
匿名さん
[2021-01-17 12:33:01]
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185240:
匿名さん
[2021-01-17 12:49:16]
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185241:
匿名さん
[2021-01-17 13:03:23]
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185242:
匿名さん
[2021-01-17 15:47:16]
安い中古マンションに妥協すれば、都心にも住めるよ(笑)
立地や利便性すら戸建に敵わないけど、マンションが好きなんでしょ? |
185243:
匿名さん
[2021-01-17 15:53:41]
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185244:
匿名さん
[2021-01-17 16:09:44]
マンション派なのにマンションを勧められないとは…(笑)
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185245:
匿名さん
[2021-01-17 16:13:15]
都心でのマンション購入者の大半は中古マンション。
それなのに粘着さんは、中古を否定するのかな? スレタイに則り、アンタの言ってた立地と利便性が高い築古のボロマンションなら4000万でも十分可能。 それがマンション唯一のメリットなんだろ?w |
185246:
匿名さん
[2021-01-17 16:18:23]
>>185228 匿名さん
マンションにはランニングコストだけでなく、専有部の狭さ、管理組合への強制加入と役員活動、騒音トラブル、空室や相続放棄など多くののデメリットがあるので総合的に踏まえる必要がある。 集合住宅の欠点は単純に金額だけの問題ではない。 |
185247:
匿名さん
[2021-01-17 17:02:14]
大多数が戸建て住まいを志向してるのに、マンションか戸建てか悩むような人はほんの少数しかいない
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185248:
匿名さん
[2021-01-17 17:16:16]
新築なら戸建、建替えもせず築古で我慢して住むならマンション。
立地と利便性だけがメリットと考え、ランニングコストも気にならないなら、ボロボロの中古マンションで妥協しなさい(笑) |
185249:
戸建猿さん
[2021-01-17 17:39:33]
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185250:
戸建猿さん
[2021-01-17 17:41:23]
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