4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[184851: 匿名さん]

>>184846 匿名さん
マンション住みの自分でも、貴方の言ってることはわけわからんよ

[184852: 匿名さん]

>>184847 匿名さん

少数で対等に頑張る姿に感動すら覚えますっw

[184853: 匿名さん]

>>184851 匿名さん

このスレの成り立ちから説明した方が良さそうだな。

[184854: 匿名さん]

>>184850 匿名さん
自分で連投、恥ずかしくないの？(笑)

[184855: 匿名さん]

>>184854 匿名さん

「マンションさん」なんてのが現実に存在すると思ってる？戸建の妄想が生み出したキャラクターだぜ笑

[184856: 匿名さん]

>>184837 匿名さん
ウチのマンションは複層ガラスだけど。
アレ？もしかして高級マンションだったかな？知らなかったなあ。笑

マンションが耐震1なのは、耐震1でも倒壊した例がないから。

[184857: 匿名さん]

>>184840 匿名さん
耐震性能でいえば

耐震等級３ ~>制震 or 免震マンション >> 耐震等級1マンション

ですよ。
東日本大震災は震度自体はそれほどでも無かったが、免震・制震構造のマンションでも１割程度で軽微な損傷は発生。
長周期の振動に対しては未知。

[184858: 匿名さん]

>>184855 匿名さん
マンション推しの【誇大妄想イカ君】なら居るよ。妄想イカの事を「マンションさん」と言ってるんじゃね？

[184859: 匿名さん]

>>184841 匿名さん
イミフ

[184860: 匿名さん]

>>184856 匿名さん
長周期の振動だと高層階では家具が激しく移動するのにアンカーすら打てないんでしょ。

せっかくコンクリートなんだからアンカーボルトくらい打たせてくれれば良いのにね。

[184861: 匿名さん]

>制振装置プラス耐震1で地震対策は戸建よりも安心です。

またまた～

[184862: 匿名さん]

マンションは耐震等級上げると何故か売れなくなるらしい(笑)

[184863: 匿名さん]

>>184857 匿名さん

耐震性能だけで地震対策になるってのが能天気だね。まあ業者なら分かっていてしらばっくれているのだろうが。
当スレでもすでに検証済みです。

[184864: 匿名さん]

マンションは性犯罪等級も1しかないw

[184865: 匿名さん]

>>184857 匿名さん
自分で書いてるやん。「軽微な損傷は発生」と。【軽微な損傷】というのは命に関わるような壊れ方じゃないんだよ。わかってるん？
一方、戸建ては過去の地震で耐震等級2の木造戸建てでも倒壊したから、「耐震等級3は無いとね」ということになって、耐震等級3を推奨されてる。

耐震等級1のマンション＞＞＞耐震等級2の木造戸建て
今は、
耐震等級1のマンション=耐震等級3じゃないかなー？
というところ。

火事になったら耐震関係なく丸焼けだけど。

[184866: 匿名さん]

戸建も制振装置を付けると耐震等級は1で構わないことに気づくだろうね。
だって建物が揺れないんだもん笑

地面の揺れを余すところなく建物に伝えて歯を食いしばるのが戸建さんの我慢強さ。

[184867: 匿名さん]

このスレではマンション派をやるのが正解なんだよ。まあ訳がわからんだろうな笑

[184868: 匿名さん]

>>184865
耐震等級３の戸建は宮城を大きく上回る熊本の直下型にも耐えた。
マンションは宮城の地震程度で軽微な損傷があり、長周期振動ではどうなるか分からない。

>耐震等級1のマンション=耐震等級3じゃないかなー？
は完全に無知を晒しているだけ。
宮城のデータ見てみると良いよ。

[184869: 匿名さん]

耐震等級３だけで喜んでると、家の中にいる人間は揺れまくるぞ笑
まあ建物が残ったら業者は満足なんだろうな。震度７でも壊れませんでしたと宣伝になる。中で住人が圧死してても関係ねぇ笑

[184870: 匿名さん]

>>184867 匿名さん

わかるわけがない笑

[184871: 匿名さん]

耐震等級３の戸建より、制振装置プラス耐震等級無しの戸建が良いと思います。

マンションに対して耐震３>耐震1とスレで喜べなくなるのがデメリットですが、住人の安全より建物の安全を優先するHMの口車に乗せられるようなバカな戸建民ではいてほしくない。

[184872: 匿名さん]

>>184870 匿名さん

マンションさん相手にチクショーってやってるうちはまだまだだってこと。
誰かさんに笑われてますよw

[184873: 匿名さん]

>>184869 匿名さん

これが真実。

[184874: 匿名さん]

首都圏で地震や水害が嫌なら躯体も大事だけど東京湾沿いの川崎や港区、江東区には住まない事だね

[184875: 匿名さん]

2階と20階どっちが揺れるか園児でもわかる

[184876: 匿名さん]

地盤は西東京方面が強い
都心は軟弱

[184877: 販売関係者さん]

>>184868 匿名さん
見てみた。
マンションの新耐震で大破0%
中破1%だと。
で、戸建ては？

[184878: 販売関係者さん]

>>184870 匿名さん
スレが賑わえば、お金がもらえるバイトさん？

[184879: 匿名さん]

東日本大震災では宮城県のマンションは倒壊ゼロなのに全壊が100件以上。

宮城県におけるマンションの被災実態とその教訓
https://www.mm-chiyoda.or.jp/wp-content/uploads/2014/07/mev-120331siry...

[184880: 匿名さん]

>>184877 販売関係者さん
仙台（震度５弱-震度６強）でのマンションの被害状況は
新耐震で小破が 11.2%

熊本（震度6弱以上が７回、最大震度７）で
耐震等級が 3 であった 16 棟は 14. 棟が無被害、2 棟が軽微又は小破

地震の大きさ、頻度は 熊本 > 宮城 でこの結果から耐震等級３の戸建がいかに強いか分かるでしょう。
マンションは免震でも長周期振動に関しては十分対策がされているわけではなく、安全性が懸念されている。
しかも 184879 さんのリンクで示した資料にある様に住み続けるのもいろいろ問題が出てくる。
被災したあとも問題なんですよ。

[184881: 匿名さん]

マンションがゴミ住宅だって事は確定なんだ。
人間が住むには、あまりにチープ(笑)
鳩の糞害が頻発するような集合住宅だからね。
狭い、暗い、密集、騒音、共用、維持費の強制(引っ越し前提とすれば無駄な積立)、エレベータ待ち、駐車場なしorあっても有料な上に遠くレンタルで洗車や車いじりすら不可、駐輪場ごちゃごちゃ、老朽化した時のスラム化等々。

SUUMOなどの物件情報で、ほぼ同じ立地で4000万の戸建てとマンションを比較して、マンションさんボロ敗け。
→4000万以下のマンションしか踏まえられない戸建と煽る粘着マンション。
→スレタイよく見ろ、ランニングコスト考慮したら戸建ては4000万超可だろと戸建てさんに諭される。

この繰り返し(笑)

[184882: 匿名さん]

https://www.dai3.co.jp/_old_hp/rbayakyu/23th/times/news205.htm
以下コピペ
＞その後､ある新聞が「仙台のマンションも大きな被害」と報じたので､管理協の調査もいい加減だったのかと疑問を抱いていた。

　しかし、そうではなかった。関係者によると、地元の新聞などが報じた物件は、賃貸用マンションを分譲に切り替えたもので､「安普請だったのではないか」ということだし、あとは公営住宅や公団マンションなどのようだ。つまり、大きな被害を受けたマンションは、管理協が管理しているマンションではないということが分かった。

[184883: 匿名さん]

マンションは築年数の経過とともに、そこに暮らす居住者の方も高齢化していきます。現在、日本に供給されているマンションは600万戸と言われていますが、既にそのうちの100万戸が築30年以上の高経年マンションです。築30年以上のマンションだと居住者のほとんどが高齢世帯です。こうなると管理組合役員の担い手が不足し、管理組合の運営もままなりません。これからますます深刻になるマンション。もう誰も住みたがらない！

https://www.zenkoku-mankan.org/old-people/

[184884: 匿名さん]

>>184879 匿名さん
つ>>184882

[184885: 匿名さん]

マンションでの生活は、価値観や年齢も異なる大勢の方の共同生活の場ですのでどんなに厳しいルール（規約）を定めても、居住者間のトラブルを完全に防ぐことはできません。特に夜間の生活騒音や、ペット飼育のルールが守られないといった居住者のマナーに関することから大きなトラブルに発展することが多いようです。ささいなトラブルがきっかけで、マンションの生活環境を悪化させる大問題が発生する。
こんな集合住宅、もう誰も住みたがらない(笑)

https://www.zenkoku-mankan.org/trouble/

[184886: 匿名さん]

>>184885 匿名さん
安いマンションに住んだらアカンネ

[184887: 匿名さん]

>>184882
それって被災の詳細な調査報告の１年前の記事で、アンケート調査と地元の新聞が報じたことについての言及だよ。
具体的な根拠も曖昧で感想文レベル。

東京カンテイの詳細な調査とは別。

何が言いたいのかな？

[184888: 匿名さん]

まあ、一旦全てをリセットして4,000万以下のマンションを踏まえるところから始めていきましょう。

[184889: 匿名さん]

>>184886 匿名さん
安いマンションというか、マンションは所詮
集合住宅だからね。
トンデモナイ人とも管理組合で運命共同体。

[184890: 匿名さん]

戸建さん達お家が寒いのかイライラしてる？
まだ東京の冬は寒くないのに、、、

[184891: 匿名さん]

>>184887 匿名さん
東京カンテイ。
良いモノ教わった。

[184892: 匿名さん]

マンションだと4,000万以下の予算しか用意できないってことは、年収800万ぐらいだね。
ランニングコストを踏まえるとか言っても、年収は一円も増えないからローンは3,000万程度でしょう。
自己資金と親からの贈与を受けて総予算は5,000万、土地に3000万使うとして、坪単価60万程度のエリアから探すことになります。

[184893: 匿名さん]

>>184768 匿名さん
安心と言ったのはどのレスかをいまだに指摘出来ないマンション君。
やはり、ボン　コツなマンション君の嘘デマカセで確定のようだな。

[184894: 匿名さん]

>>184892 匿名さん
> マンションだと4,000万以下の予算しか用意できないってことは、年収800万ぐらいだね。

このスレは4000万のマンションを買えなかった人の憂さ晴らしの場なので
買えなかった戸建さんに失礼な言い方はやめよう！

[184895: 匿名さん]

>>184892 匿名さん
ここの戸建さん達はお爺ちゃんから生前に相続する事を考えているらしいぞ

[184896: 匿名さん]

マンションだと相続放棄なのにね。

[184897: 匿名さん]

割とまともな議論になっていたのに、最後はマンションさんの逆ギレで終わる。

[184898: 匿名さん]

まっ、豆腐のような土地にどんな建物建てても危ないわな

[184899: 匿名さん]

戸建ては自分で耐震制震免震好きに選べるけど
マンションはあるものを信じて受け入れるしかない
たとえ杭の長さが足りなくてもね

[184900: 匿名さん]

>>184898 匿名さん
都心部も地下鉄や地下道路で穴ぼこだらけだから、東京は住めるところがないね