4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[184780: 匿名さん]

マンションなんてアパート以下(笑)
もはや、ホームレスと変わらんよ！

[184781: 購入経験者さん]

>>184769 匿名さん
日本語が通じないようだからもう一度聞くけど
"火災発生件数と死亡者数の割合"
から何が言えるのかな？

低知能じゃなければ説明出来るよね。

[184782: 匿名さん]

>>184781 購入経験者さん

購入するならマンション。

[184783: 職人さん]

>>184775 匿名さん
ならば、戸建てvsアパートで良いではないか笑

[184784: 匿名さん]

戸建ての相手がアパートに・・・( ；∀；)
かわいそすぎる笑

[184785: 匿名さん]

>>184784 匿名さん

アパートよりマンションの方がリスク高いからねw

[184786: 購入経験者さん]

このスレを見ていると、運悪く持ち回り理事がまわってきておかしな住人と話をしなければいけなくなった状況がいかに悲惨か想像がつくでしょう。

まず、まともな議論は不可能。
なにせ自分が言ったことすらちゃんと説明出来ないし、問われても念仏の様に同じことを繰り返すことしか出来ない。
へそを曲げたられたらだだっ子の様に同じことを言い続けるだけ。
何気ない会話から住人の特性を見極めてどの様にアプローチするか考えなければいけません。

共同住宅に住むというは覚悟が必要。

[184787: 匿名さん]

今買うなら、「マンション」より「一戸建て」の方が大正解だった！
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/77283?page=1&imp=0

マンションが良いなんて言ってるのは、粘着さんだけ(笑)

[184788: 匿名さん]

マンションの相手は、ホームレスorネカフェ難民か(笑)
だから散歩画像しかアップできないのね～
悔しかったら、立派な自宅玄関ドアの画像をップしたら？

[184789: 匿名さん]

マンションが良いなんて一言もいってないけど笑

[184790: 匿名さん]

>>184785 匿名さん
そのグラフだとアパートはどこに入るんだ？

[184791: 匿名さん]

>そのグラフだとアパートはどこに入るんだ？

「粘着と申しますが～」って自分で警察に聞けよｗ

[184792: 匿名さん]

コロナ禍で住まいに欲しくなったもの1位は「広いリビング」。
健康や衛生面について考えるうえで、今後の住まいや暮らしに欲しくなったものとしては、「優れた空気清浄機や通風・換気性能」（62.7%）との回答が最多。

https://www.s-housing.jp/archives/215897

マンションは戸建てに比べ狭いし、窓も少なく通風にも劣る。コロナで集合住宅の価値は益々さがったわけね(笑)

[184793: 匿名さん]

「アパマンショップ」って知ってるかい？
世間じゃ集合住宅は一括りなんだよ(笑)

[184794: 匿名さん]

>>184791 匿名さん
やっぱ、わからんのだなあ？笑

[184795: 匿名さん]

>>184793 匿名さん
賃貸と分譲の区別もつかんのか？笑

[184796: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[184797: 匿名さん]

>賃貸と分譲の区別もつかんのか？笑


博学さん、分譲と分譲賃貸の違いを教えてっ

[184798: 匿名さん]

>>184797 匿名さん
分譲はデベが分譲した居住空間。
分譲賃貸は、その分譲した居住空間を買った人や企業が貸し出した居住空間。
賃貸は、通常、大家や企業が建てた建物を分けた居住空間を貸し出したもの。

[184799: 匿名さん]

住宅には、集合住宅か戸建てかのみ。
それ以外は支払い方法だから。
悔しかったら、賃貸に比べて分譲の何がメリットか言ってみろよ！
立地と利便性なんて通用しねぇぞ(笑)

[184800: 匿名さん]

相変わらずアホスレだなあココw
在米10年以上の経験ある俺が教えてやるからよく聞けよ。

・アパートメントとは、日本でいう賃貸マンションのこと。
一方、日本でいう分譲マンションは、アメリカではコンドミニアムと呼ぶ。
そして、日本ではあまり見かけないコーポレティブ=コープと呼ぶ物件がアメリカにはあり、だいたいが10億とか100億超という高級物件で、その名の通りco-op=協力し合うという意味で、新規購入希望者は、既オーナー達による委員会で厳正な審査が行われ、例えお金持ちであっても、成金みたいな芸能人や、パパラッチに追われるようなスポーツ選手などはなかなか認められない例が多い。NYのジョンレノンが住んでいた「ダコタハウス」などはその有名なコープの一例。

そういうコープ式のマンションが都内でも増えれば、ここみたいな貧乏戸建て民など全く相手にしない、近寄りもできないマンションの完成を早く望むところだね。シンガポールとかのラクジュアリーコンドのほうが、都内よりもはるかに豪華で設備も充実してるし。森ビルあたりに頑張ってもらいたいものだが。

[184801: 匿名さん]

>>184800 匿名さん
アメリカと日本は法律が違うのだから
【日本でいう分譲マンションは、アメリカではコンドミニアムと呼ぶ。】
とはならない。別物。
日本の分譲マンションは、賃貸として特定の相手に長期間貸し出す事はできるが、アメリカのコンドミニアムのようにホテルのように短期間で不特定多数に貸し出す事はできない。つまり、夏の間だけ貸すようなことはできないということ。

[184802: 匿名さん]

>>184800 匿名さん
在米10年でそんな事も知らんのかいな。
コンドミニアムなら、別に買った本人が住んでいなくてもいい。ずーと貸し出していても良いのだよ。普通、アメリカにちょっとでも暮らしたことがある人ならみんな知っていることだよ。

[184803: 匿名さん]

日本のはアパートだろ…
言われて恥ずかしいような集合住宅(マンション)に住むなよ(笑)

[184804: 匿名さん]

分譲マンションと分譲賃貸の違いすら説明できずでマンションに住まう低レベルwww

[184805: 匿名さん]

>>184799 匿名さん
賃貸は大抵ショボイ。
東京の高級賃貸マンションはごく少数だし家賃も高額で通常分譲マンションにかかる管理費や修繕費は上乗せされている。分譲との違いは引っ越ししやすいということと、長く住んでいても資産にはならないということだな。後は、ローンの組めない人は分譲は買えないが、高級賃貸なら、その時点で家賃が払えるなら住めるってことだ。

[184806: 匿名さん]

>>184804 匿名さん
つ>> 184798

見えんのか？？？目まで悪いのか！

[184807: 匿名さん]

何がショボイのかな？
広さ？収納？住宅としてショボイのは集合住宅というスタイルだよ。
ペラペラなバルコニー、チープな玄関、レンタル駐車場、etc…

戸建てなら全てマンションを上回る(笑)

[184808: 匿名さん]

全国各地のマンションで、鳩によるフン害・騒音等の被害が問題になっています。鳩がベランダに住み着いて、床や室外機の汚れ、悪臭で困っている方も少なくないと思います。また、鳩のフンはアレルギー疾患を引き起こすこともあり衛生上も好ましいものではありません。

https://www.zenkoku-mankan.org/pigeon/

イヤだね～、不衛生な住宅って(笑)

[184809: 匿名さん]

>>184807 匿名さん
賃貸の何がショボイって？えー？聞く？
5階まであるのにエレベーターが無いとか、

賃貸相手に戸建て自慢かい！笑

[184810: 匿名さん]

>>184808 匿名さん
ウチも戸建て住みの時、軒下に鳩に住み着かれたよ。
ヘンテコな虫も。蚊も多かったしなあ

[184811: 匿名さん]

アパートと注文戸建は作ってる工務店は同じ

[184812: 匿名さん]

>>184768 匿名さん
そこまで言うなら、安心と言ったのはどのレスかを指摘しなさい。
まぁ、ボン　コツなマンション君のことだから嘘デマカセなんだろうね。

[184813: 匿名さん]

買うなら戸建てなのは間違いないから
マンションとしてはもう賃貸でも分譲でも大差ないんだよね

[184814: 匿名さん]

>>184811 匿名さん

分譲マンションもつくってるよ。
またマンションさんが自爆してる(笑)

[184815: 匿名さん]

>>184802 匿名さん
>コンドミニアムなら、別に買った本人が住んでいなくてもいい。ずーと貸し出していても良いのだよ。

分譲マンションも、別に本人が住んでいないで貸している人はたくさんいるだろ。いわゆる分譲賃貸ということだが。あんた日本人かね？子どもかな？

[184816: 匿名さん]

>>184809 匿名さん
チープな玄関や狭い部屋、繋がったバルコニー、庭無し、3密のエレベータなんかは賃貸も分譲も一緒。
ショボイなんて自滅発言だぞ(笑)

[184817: 匿名さん]

>>184808 匿名さん

鳩御殿と化しているマンションって多いよね。
対策としてマンションのベランダ側一面に網状のネットを張り巡らせて、巨大な鳥籠みたい。

[184818: 匿名さん]

もっと大雑把に言えば、購入できる物件はコンドミニアム、賃貸専用で購入できない物件をアパートメントと呼ぶねアメリカでは。本人が住もうが貸そうが好きにできる形態がコンド=日本でいう分譲マンション。アパートメントは一棟買い以外購入できない。

[184819: 匿名さん]

>>184811 匿名さん

うちはヘーベルハウスだけどもちろんアパートも建ててるけど分譲マンションも建ててるよ？

[184820: 匿名さん]

例えばNY赴任時に、有名なトランプタワーの近くのコンドに住んでいたが、そのユニットのオーナーは著名投資家で一時住んでいたが、その後テナントを探していると不動産ブローカーが言っていた。日本だって、しばらく分譲マンションに家族で住んで、その後賃貸に出すなどよくある話。

ただ先述したコープ物件の場合は、そう簡単に第三者に貸し出せないので、賃貸業には不向きな分、入居者全員が顔見知りという安心感が高いので、NYなどVIPも多く住む高級エリアでは、最新のコンドよりもプリウォー（戦前からある）ブリックのコープを望む富裕層も多い。

[184821: 匿名さん]

>>184820 匿名さん

ゴミ投稿乙

[184822: 匿名さん]

>>184813 匿名さん
4000万なら間違いない。

[184823: 匿名さん]

>>184821 匿名さん

あんたらビンボー庶民には無縁だからなw
あまり無知だったから教えてやったまで。礼はいらんよw

[184824: 匿名さん]

海外の話をし始めたマンションさん♪
また妄想と虚言かよ…
NYに住んでた奴が、日本のマンションなんかに住まねえよ(笑)
コンドミニアムなんて言ったら鼻で笑われる。
日本のチープなマンションなんて、シンガポールのコンドミニアムやアパートからしたら簡易宿泊所レベル。

[184825: 匿名さん]

>>184815 匿名さん
イヤ、短期の不特定多数への貸し出しは禁止されている。
書いてるよね。>> 184801で

[184826: 匿名さん]

>>184823 匿名さん

日本の集合住宅こそ、アンタの言う「ビンボー庶民」の極致なんだけどな(笑)

[184827: 匿名さん]

>>184823 匿名さん

レス乙

[184828: 匿名さん]

>>184823 匿名さん
4000万以下のマンションスレで金持ち自慢？
マンション住まいを騙る似非富裕が多いのは元スレからの伝統。
伝説の3億臭が想起される。

[184829: 匿名さん]

>>184816 匿名さん
そりゃ、貴方が安いマンションしか見た事がないからだわ。
庭付きは1階だから安いし、マンションだと逆に嫌われるけどね。

[184830: 匿名さん]

>>184818 匿名さん
わからんのかなあ。日本の分譲マンションは短期で不特定多数への貸し出しはできません。

何度かければ理解するんだ？

[184831: 匿名さん]

>>184829 匿名さん

チープな玄関ドアやバルコニーのペラベラな仕切りは一般的なマンションなら億ションでも変わりませんよ(笑)
あなたの住んでいるマンションの玄関ドア、ショボイでしょ？

[184832: 匿名さん]

ここの戸建さんが踏まえることができるマンションの価格は4,000万まで。

[184833: 匿名さん]

>>184831 匿名さん

戸建に住んでます。
もちろん4,000万以下のマンションなど踏まえる必要はない。
マンションの玄関ドアがショボいかどうか確かめることも意味ないです。

[184834: 匿名さん]

>>184832 匿名さん

まあまあ、ネット掲示板なんだから気楽にねッw

[184835: 匿名さん]

一般的なファミリー向けマンションは6,000万からが相場でしょう。それがしょぼくて気に食わないのなら、もう少し予算を積んだ方がいい。
いえ、はなからマンションを買う意思がないのならどうでも良いことですが。

[184836: 匿名さん]

>>184834 匿名さん

え？スレタイ無視してもいいの？笑

[184837: 匿名さん]

>>184829 匿名さん
高いマンションでも単板ガラスにアルミサッシ、耐震1だよ

[184838: 匿名さん]

>>184831 匿名さん
バルコニーのペラベラな仕切りは昨今のマンションに増えていますね。建築費の値上がりでコストカットしているんですよ。
タワーマンションのペラボーは軽量化目的。タワーマンションではテラスに出る事も無いので関係ないですね。
玄関ドアがショボイっていう意味がわかりませんね。戸建てと違って木のドアじゃないので、どういうのをショボイと言うのかがわからない。
もしかして、アパートによくある郵便受けがあるペラペラなヤツの事かな？

[184839: 匿名さん]

マンションだと4,000万以下の予算しか用意できない戸建さん。ローンは3,000万ちょいだから、年収は800万ぐらいか。

[184840: 匿名さん]

>>184837 匿名さん

制振装置プラス耐震1で地震対策は戸建よりも安心です。
それもここのスレで検証済み。

[184841: 匿名さん]

>ここの戸建さんが踏まえることができるマンションの価格は4,000万まで。

予算4000万以下に制約されるのはマンションだけ。
安マンションを踏まえさえすれば、自分の属性に応じた予算でいくらの戸建てでも購入可能。

[184842: 匿名さん]

>>184839 匿名さん

ネット掲示板で他人の年収予想しても意味ないぞ～w

[184843: 匿名さん]

マンション派もここの予算だと戸建をお勧めしてますよ。
なのに一部のバカな戸建さんがマンションマンション！と喚いてる。

[184844: 匿名さん]

>>184841 匿名さん

安いマンションしか踏まえられないのは戸建さんに予算的制約があるから。
悔しかったら三億のマンションでも踏まえられるだろ。

[184845: 匿名さん]

>>184836 匿名さん

別に良いんじゃない？モラルの問題だし違法じゃないし
そんなこと他人に聞く事じゃないでしょ？
ただ常識ないなぁ～ってバカにされるか相手にされないような気はするけどね

[184846: 匿名さん]

貧乏な戸建は安いマンションを踏まえるスレの方が居心地がいいんだろうな笑
4,000万以下のマンションスレが戸建民で大繁盛だわ笑

[184847: 匿名さん]

どう見ても戸建民が集まりすぎだろ笑

[184848: 匿名さん]

>>184846 匿名さん

相手がいるから繁盛するんでしょ？(笑)

[184849: 匿名さん]

マンションが安いので、安心して投稿できますね。

[184850: 匿名さん]

>>184848 匿名さん

マンションさんのスレ回しに多数の戸建民が踊らされてる笑
なかなかのテクニシャンだな。

[184851: 匿名さん]

>>184846 匿名さん
マンション住みの自分でも、貴方の言ってることはわけわからんよ

[184852: 匿名さん]

>>184847 匿名さん

少数で対等に頑張る姿に感動すら覚えますっw

[184853: 匿名さん]

>>184851 匿名さん

このスレの成り立ちから説明した方が良さそうだな。

[184854: 匿名さん]

>>184850 匿名さん
自分で連投、恥ずかしくないの？(笑)

[184855: 匿名さん]

>>184854 匿名さん

「マンションさん」なんてのが現実に存在すると思ってる？戸建の妄想が生み出したキャラクターだぜ笑

[184856: 匿名さん]

>>184837 匿名さん
ウチのマンションは複層ガラスだけど。
アレ？もしかして高級マンションだったかな？知らなかったなあ。笑

マンションが耐震1なのは、耐震1でも倒壊した例がないから。

[184857: 匿名さん]

>>184840 匿名さん
耐震性能でいえば

耐震等級３ ~>制震 or 免震マンション >> 耐震等級1マンション

ですよ。
東日本大震災は震度自体はそれほどでも無かったが、免震・制震構造のマンションでも１割程度で軽微な損傷は発生。
長周期の振動に対しては未知。

[184858: 匿名さん]

>>184855 匿名さん
マンション推しの【誇大妄想イカ君】なら居るよ。妄想イカの事を「マンションさん」と言ってるんじゃね？

[184859: 匿名さん]

>>184841 匿名さん
イミフ

[184860: 匿名さん]

>>184856 匿名さん
長周期の振動だと高層階では家具が激しく移動するのにアンカーすら打てないんでしょ。

せっかくコンクリートなんだからアンカーボルトくらい打たせてくれれば良いのにね。

[184861: 匿名さん]

>制振装置プラス耐震1で地震対策は戸建よりも安心です。

またまた～

[184862: 匿名さん]

マンションは耐震等級上げると何故か売れなくなるらしい(笑)

[184863: 匿名さん]

>>184857 匿名さん

耐震性能だけで地震対策になるってのが能天気だね。まあ業者なら分かっていてしらばっくれているのだろうが。
当スレでもすでに検証済みです。

[184864: 匿名さん]

マンションは性犯罪等級も1しかないw

[184865: 匿名さん]

>>184857 匿名さん
自分で書いてるやん。「軽微な損傷は発生」と。【軽微な損傷】というのは命に関わるような壊れ方じゃないんだよ。わかってるん？
一方、戸建ては過去の地震で耐震等級2の木造戸建てでも倒壊したから、「耐震等級3は無いとね」ということになって、耐震等級3を推奨されてる。

耐震等級1のマンション＞＞＞耐震等級2の木造戸建て
今は、
耐震等級1のマンション=耐震等級3じゃないかなー？
というところ。

火事になったら耐震関係なく丸焼けだけど。

[184866: 匿名さん]

戸建も制振装置を付けると耐震等級は1で構わないことに気づくだろうね。
だって建物が揺れないんだもん笑

地面の揺れを余すところなく建物に伝えて歯を食いしばるのが戸建さんの我慢強さ。

[184867: 匿名さん]

このスレではマンション派をやるのが正解なんだよ。まあ訳がわからんだろうな笑

[184868: 匿名さん]

>>184865
耐震等級３の戸建は宮城を大きく上回る熊本の直下型にも耐えた。
マンションは宮城の地震程度で軽微な損傷があり、長周期振動ではどうなるか分からない。

>耐震等級1のマンション=耐震等級3じゃないかなー？
は完全に無知を晒しているだけ。
宮城のデータ見てみると良いよ。

[184869: 匿名さん]

耐震等級３だけで喜んでると、家の中にいる人間は揺れまくるぞ笑
まあ建物が残ったら業者は満足なんだろうな。震度７でも壊れませんでしたと宣伝になる。中で住人が圧死してても関係ねぇ笑

[184870: 匿名さん]

>>184867 匿名さん

わかるわけがない笑

[184871: 匿名さん]

耐震等級３の戸建より、制振装置プラス耐震等級無しの戸建が良いと思います。

マンションに対して耐震３>耐震1とスレで喜べなくなるのがデメリットですが、住人の安全より建物の安全を優先するHMの口車に乗せられるようなバカな戸建民ではいてほしくない。

[184872: 匿名さん]

>>184870 匿名さん

マンションさん相手にチクショーってやってるうちはまだまだだってこと。
誰かさんに笑われてますよw

[184873: 匿名さん]

>>184869 匿名さん

これが真実。

[184874: 匿名さん]

首都圏で地震や水害が嫌なら躯体も大事だけど東京湾沿いの川崎や港区、江東区には住まない事だね

[184875: 匿名さん]

2階と20階どっちが揺れるか園児でもわかる

[184876: 匿名さん]

地盤は西東京方面が強い
都心は軟弱

[184877: 販売関係者さん]

>>184868 匿名さん
見てみた。
マンションの新耐震で大破0%
中破1%だと。
で、戸建ては？

[184878: 販売関係者さん]

>>184870 匿名さん
スレが賑わえば、お金がもらえるバイトさん？

[184879: 匿名さん]

東日本大震災では宮城県のマンションは倒壊ゼロなのに全壊が100件以上。

宮城県におけるマンションの被災実態とその教訓
https://www.mm-chiyoda.or.jp/wp-content/uploads/2014/07/mev-120331siry...