4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[184276: 匿名さん]

>>184269　>>184270　>>184271

また粘着マンション賃貸民が連投キャンコラ3連投。スピッツみたい。

[184277: 匿名さん]

>>184274 匿名さん

区分所有民は何も手だしできないから、彼らのモノじゃないことは確かだね。

[184278: 匿名さん]

共有部やエレベーター、キュービクル、駐車場の持ち分価値を含めないで専有面積が～とか言う小学生レベルの頭脳がマンション脳w

[184279: 匿名さん]

>>184271 匿名さん
>正にそれ。同じ居住面積だとマンションのほうがはるかに高額だからね。

マンションは共用部のコストがやたら高いだけ。
マンション専有部を共用部しかない戸建てと比べれば、はるかに戸建てのほうが高額。
マンションは住めない共用部に大金を払い続ける住居。

[184280: 匿名さん]

184279
×マンション専有部を共用部しかない戸建てと比べれば、はるかに戸建てのほうが高額。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　↓
○マンション専有部を専有部しかない戸建てと比べれば、はるかに戸建てのほうが高額。

[184281: 匿名さん]

それ以前に郊外は安いよねw
柿の木坂の一軒家、延べ床80坪で1.3億とか出てたね。管理費も掛からず安くて羨ましい、郊外には全く興味ないけど。

[184282: 匿名さん]

>>184281 匿名さん
それ、土地代

[184283: 匿名さん]

>>184281 匿名さん

間違えた。大田区南千束だった。柿の木坂のはもっと安い1億980万。
ま、どっちも郊外で似たようなもんかw

[184284: 匿名さん]

>>184281 匿名さん

いちいち延べって言わないといけないから大変ねw

[184285: 匿名さん]

>>184282 匿名さん

土地代も安いねえw
都心で80坪なら8億はするよw

[184286: 匿名さん]

>>184282 匿名さん

延べ床80坪の都心マンションだと、余裕で20億とかするよ。赤坂檜坂とか。
郊外の戸建ては爆安だなw

[184287: 匿名さん]

絶対条件は延べ床～っ！

爆笑～

[184288: 匿名さん]

>>184285 匿名さん

敷地利用権は２坪位かよw

[184289: 匿名さん]

>>184283 匿名さん
どれどれ、見してー

[184290: 匿名さん]

延べ床しか語れない敷地利用権しかないマンションさん(笑)
更地にしたら２坪位は貰えるの？w

[184291: 匿名さん]

>>184290 匿名さん

建物を地震等で取り壊したら２坪の権利が残るだけです

戸建は全て残ります

[184292: 匿名さん]

>>184289 匿名さん

大田区南千束の戸建て。安いねえw
https://www.nomu.com/house/id/EE1V3010/?utm_source=criteo&utm_medium=b...

[184293: 匿名さん]

>>184292 匿名さん

安いって坪200万なら普通じゃない？

[184294: 匿名さん]

>>184292 匿名さん

マンションならその半額で住めますねw

https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0016755169/

[184295: 匿名さん]

>>184293 匿名さん

建物が古いので取壊し費用がかかりますね
やはり自分好みの部屋じゃなく家が良いと思いますよ。

[184296: 匿名さん]

マンションにするか、戸建にするか

そろそろ決まったのか？

[184297: 匿名さん]

まあ、気を取り直して4,000万以下のマンションを踏まえるところから始めよう。

[184298: 匿名さん]

>>184296 匿名さん

今8:2で戸建です

[184299: 匿名さん]

>>184297 匿名さん
・地方なら戸建て。
・神奈川・千葉・埼玉などの首都圏や東京の市部なら、なるべく駅に近い戸建て。（4000万だとバス便なので）
・東京都心部なら、両方無理。

[184300: 匿名さん]

億だの何だの書きたい人は他のスレに行けばいい
たくさん残骸が転がってるのでは？

[184301: 匿名さん]

都心おのぼりさんなら、賃貸マンション。
賃貸料がもったいないと思えば、分譲マンション。
でも分譲マンションにはデメリットとリスク満載ですから早めに他の人にババを引いてもらうえるといいですけどね。

[184302: 匿名さん]

>>184294 匿名さん

狭いねえ。戸建てなら3倍以上広くて価格は2倍。
広いマンション買えないなら戸建て一択。

[184303: 匿名さん]

>>184293 匿名さん

うちの近所だと坪1200万ぐらいだから、郊外の、特に戸建ては安くて結構ですなあw

[184304: 匿名さん]

>>184303 匿名さん
お薬飲んで早く寝ましょうね

[184305: 匿名さん]

>>184302 匿名さん

でも都内マンションの平均の広さよりは広いですね

[184306: 坪単価比較中さん]

常軌を逸しすぎて普通のマンション派は近寄れないスレになってるな。

総会とかでもこの調子で頓珍漢な事言ってるんだろうか。
リアルで相手にしたらかなりきつい。

[184307: 匿名さん]

68㎡がマンションの平均的な広さです

[184308: 匿名さん]

マンションは共用部が高いだけ。
専有部の価格など売値の2割以下。

[184309: 匿名さん]

腐った戸建

https://news.yahoo.co.jp/articles/2316bb29b3538166ccf0715074b7714ce539...

[184310: 匿名さん]

>>184302 匿名さん
広いマンションが買えたとしても戸建て一択だろ？

広いマンションなんてデメリットだらけでむしろ狭いマンションより害悪

[184311: 匿名さん]

>>184310 匿名さん

大丈夫
なんとかなるさ

[184312: 匿名さん]

>>184308 匿名さん

クルマで快適に走るためには整備された道路も必要だということ。

[184313: 匿名さん]

水道もみんなで共有して維持管理してるよね。
戸建さんが専有して喜んでるのは蛇口と短い水道管だけ。戸建は庭に掘った井戸で水を汲んでるのか知らんけど。
質の高い利便性は共有することなしに実現不可能だよ。

[184314: 匿名さん]

何でも独り占めしたがるのは原始人以下の知能しかないってことだね。ここの戸建さんがまさにそう。

[184315: 匿名さん]

>>184311 匿名さん
マンションのポンコツさはなんとまならんぞ

[184316: 匿名さん]

>>184313 匿名さん
> 質の高い利便性は共有することなしに実現不可能だよ。

そう、すなわち購入するなら戸建て一択。
マンションに住むなら賃貸でおk。

自らが住むためのマンションを購入する意味・目的・メリットなし。

[184317: 匿名さん]

>>184313 匿名さん
質の高い利便性（笑）

公共事業と一緒にするとは頭くさつてるな

[184318: 匿名さん]

>>184317 匿名さん

床下もオツムも腐ってるのはボロ戸建。

[184319: 匿名さん]

>>184316 匿名さん

マンションを購入する「意思」なし
だろ？笑

あ、カネもなかったね。

[184320: 匿名さん]

>>184318 匿名さん
いつもボロ戸建ての例をだすけど、たまには注文住宅と比較してみなよ。

一つでも勝てる仕様があるかな？

[184321: 匿名さん]

>>184320 匿名さん
首都圏ならーー4000万までなら土地2000として、2000万までの注文住宅だな。
設備に500から1000万かけると1000万の建物。
四角い箱みたいな家になるけど、マンションよりは利便性の良い土地が買える可能性がある。
地方ならーー1000万の土地でそれなりに見た目、良い家が建てられるけど。


ちゃんと4000万の価格を踏まえて書こうや。

[184322: 匿名さん]

>設備に500から1000万かけると

設備ってなんだよ？w

[184323: 匿名さん]

>>184321 匿名さん
あれあれー vs注文住宅になると、価格制限したがるんだ。
都合の良い脳みそですねぇ。

[184324: 匿名さん]

>>184320 匿名さん

4,000万のマンション相手にイキがるタコ戸建。床下から腐敗臭がする。

[184325: 匿名さん]

>>184324 匿名さん
4000万じゃなくてもいいよ。
高級マンションでも、注文住宅に勝ってる仕様ある？無いよね。

[184326: 匿名さん]

>>184323 匿名さん

スレタイをグニャグニャ変えて都合が良いのはタコ戸建だろ。吸盤でマンションをしっかり粘着ホールド。

[184327: 匿名さん]

>>184316 匿名さん
4000万だと、「マンションは購入する意味がない」と自分もそう思う。
マンションは資産性が大事だから、今の新築だと6000万くらいからじゃないと難しいな。中古なら5000万くらいからあるかも。

4000万なら資産性は無視して、バス便の広め戸建ても、駅近の狭い戸建ても有りだな。

[184328: 匿名さん]

いくらでもいいからマンションで一番仕様が良い物件持ってこいよ。

どうせ、耐震2のLOWEペアガラスくらいが関の山だろ（笑）

[184329: 匿名さん]

>>184325 匿名さん

[184330: 匿名さん]

>>184329 匿名さん
仕様の話じゃ、知識ないなら黙っとけ

[184331: 匿名さん]

>>184328 匿名さん

[184332: 匿名さん]

>>184330 匿名さん

[184333: 匿名さん]

>>184324 匿名さん

建物内のマンションのゴミ置き場は臭くて息が出来ません

[184334: 匿名さん]

粘着クレーマーの戸建さんが騒いでもAIコンシェルジュが対応してくれます。マンションのメリットですね。

[184335: 匿名さん]

>>184322 匿名さん
住宅設備だよ。1000はいかないな。400くらいかな。

[184336: 匿名さん]

>>184323 匿名さん
元々、私はスレタイの趣旨通り価格制限してるけど？

あの少しおかしい人と人間違いしないでよ（笑

[184337: 匿名さん]

>>184325 匿名さん
4000万でなくて良いなら別スレ立てろや

[184338: 匿名さん]

マンションなんて付けられない設備ばかり。
EV用充電設備に太陽光パネルに当然EVからの給電も無理。
エネファームもエコキュートも実質無理。
とにかく次世代住宅にあって当然のものが付けられない。

[184339: 匿名さん]

>>184337 匿名さん
お友達のマンションさんに言って下さい

[184340: 匿名さん]

>>184339 匿名さん

粘着タコの戸建さんに言ってるんだけど。

[184341: 匿名さん]

>>184338 匿名さん

取るに足りないムダなものばかりですね。
どうしても付けて貰いたいなら、メリットを宣伝すればいい。

[184342: 匿名さん]

スレタイトルをちゃんと読もうね。

あと、マンションさんはこれから4000万以上のマンションの話はしないでね。

[184343: 匿名さん]

ここのマンション派は具体的なメリットを挙げられないけどな。
戸建に無くて普通ののマンションにはある便利なものってあるかな？

[184344: 匿名さん]

そうそう。あの妄想イカに粘着するなら、ここでやるなよ、タコ！
「金に糸目をつけないなら、マンションvs戸建て、さてどっち！？」というような不毛スレをどこかに立てればいい！
二人で永遠とそこでやり続けてくれ

[184345: 匿名さん]

>>184341 匿名さん
ムダのオンパレードのマンションさんが良く言えるねwww

[184346: 匿名さん]

>>184343 匿名さん

マンションのメリットは立地と利便性ですね。

[184347: 匿名さん]

>>184342 匿名さん

マンション派はマンションを踏まえないので予算は属性次第でいくらでも構いません。

[184348: 匿名さん]

立地と利便性？
同じ価格帯で負けてるのに(笑)

[184349: 匿名さん]

>>184347 匿名さん
こんなこと言ってますよー
仲間のマンションさんたちがなんとかしてください

[184350: 匿名さん]

スレタイに則ったエビデンス。
駅からの距離、立地、広さ、全て戸建に劣るよ。
面倒くさいから粘着マンションさんは忘れんなよ(笑)

【4000万のマンション】
ＪＲ京浜東北線/南浦和　歩16分
3LDK+FUC
専有面積：66.17m2
3980万円

【4000万の戸建て】
ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩10分
土地：79.32m2
延床面積：84.04m2
２階建て 2LDK＋2S
3990万円

[184351: 匿名さん]

何億だろうがマンションのバルコニーの壁なんてペラペラで、玄関以上にチープだよな(笑)

https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-3267/

[184352: 匿名さん]

>マンションさんはこれから4000万以上のマンションの話はしないでね。

同じ居住面積だとマンションのほうがはるかに高額だからね。
プラス管理費や修繕費などのコストも掛かってくるから、それら固定費を負担できない低所得層は、
素直に戸建てを選択するしかない。広い割に安価に住めるのが戸建ての唯一のメリットなんだから。

それに億ション出すまでもなく、戸建ては地べたに這いつくばってゴキ侵入し放題、シロアリや火災に怯え、電線ビューの広がる景色など普通は耐えられませんよ。それが戸建ての根本的な問題・限界です。

[184353: 匿名さん]

＞戸建ては地べたに這いつくばってゴキ侵入し放題、シロアリや火災に怯え、電線ビューの広がる景色など普通は耐えられません

それに強風が吹けば屋根が飛び、川っぺりの戸建てはどんぶらこと流され、二階建ての屋根裏とか夏は灼熱地獄らしい。構造的に欠陥だらけだから、マンションを好む人が多いわけですね、明らかに割高なのに。

[184354: 匿名さん]

マンションが建つ埋め立て地や河川敷のような地盤を避ければ水害や液状化を避けられる。
戸建の風対策は耐風等級をあげておけば問題なし。

[184355: 匿名さん]

>>184350 匿名さん
良い例だね。
妄想イカは、マンションの方がいいのかな？

[184356: 匿名さん]

>>184353 匿名さん
マンションを好む人が多い？
そんなデータ見た事ないなぁwww

無知なマンションさんに言ってもしょうがないけど、今の戸建ての仕様はどんどん上がってるの。

未だに耐震1、アルミサッシ、単板ガラス、鉄ドア、断熱無しのマンションとは違うんですよ。

[184357: 匿名さん]

>>184354 匿名さん

そんなのマンションだって同じで安全な高台にすればいい。
それより戸建ては、ゴキ侵入し放題、シロアリや火災に怯え、電線ビューの広がる景色、屋根裏は灼熱地獄、そういう構造的な欠陥が戸建ての最大の欠点。サッシだの窓の性能いくら上げたところで防ぎようがない。

また地べたに接してるから、窓開けると道路からの騒音や空気も悪い。マンションなら10階以上ぐらいなら空気もきれいだし静かだし、同じエリアの戸建てと比べても好環境。眺望の良さもプラスだし、だから近隣戸建てより高額になるけど、みな納得して購入するんだね。戸建てさんは些少の維持費すら払えないみたいだから、近くのマンション買えない貧乏人向け。

[184358: 匿名さん]

4000万以下のマンションなら6000万の戸建が良いな！

[184359: 匿名さん]

>>184353 匿名さん

全て立地ですよ

[184360: 匿名さん]

>>184352 匿名さん
【4000万のマンション】
ＪＲ京浜東北線/南浦和　歩16分
3LDK+FUC
専有面積：66.17m2
3980万円


↑こっちを選ぶんだね？

[184361: 匿名さん]

>>184353 匿名さん

これマンションの実家戸建ての話なんだよね…

[184362: 匿名さん]

ゴキブリ異常増殖も…マンションの「ゴミ屋敷」化が深刻な理由

https://diamond.jp/articles/-/159125?display=b？

ベランダの繋がったマンションみたいな集合住宅の方が被害甚大だけどな(笑)
ソースも出せない粘着さんは、一生集合住宅。

[184363: 匿名さん]

>>184357 匿名さん
構造的な欠陥はマンションだろwwwww
壁を他人と共有とかwww

あと、音って上層で意外と響くのしってる？？距離だけが影響すると思ってる？アホだよね。

[184364: 匿名さん]

>>184357 匿名さん

マンションは好きな場所に建てられないからな
ある程度まとまった土地といえば工場跡とか新規埋立地になりがち

[184365: 匿名さん]

>>184357 匿名さん
二階建ての屋根裏なんて普通入らないしな。
屋根裏に入るってどんな家？

[184366: 匿名さん]

ゴキも屋根裏もシロアリも対策できるんだよなー

ちなみに24時間ごみ捨て。ゴキの巣だからなww
住民の一人でもだらしなかったら繁殖するしな

[184367: 匿名さん]

>>184357 匿名さん
【屋根裏は灼熱地獄】といえば、屋根裏をぶち抜いてベッドスペースにしてあるアパートはメチャ暑いらしいね。もしかして、そういうアパート住まい？

普通の戸建ては屋根下は閉じてるよ、

[184368: 匿名さん]

>>184350 匿名さん
首都圏だと、そんな感じだよね。

[184369: 匿名さん]

>>184357 匿名さん

これまたマンション民の低層階住みイジメって奴？

[184370: 匿名さん]

マンションさんはソースや裏付けがないなあ

[184371: 匿名さん]

>>184299 匿名さん

横浜なら中川（センター北、南）、新石川　美しが丘　荏田南（たまプラ・あざみ野　江田）　篠原（菊名・妙蓮寺）、川崎なら鷺沼、宮前平　王禅寺　百合ケ丘
このあたりは駅徒歩圏でも、城南や城西の倍の広さに住める。
埼玉千葉方面は土地勘がなく解らないけど、一種低層で広い公園が近ければＯＫ。
或いは、鎌倉、北鎌倉、油壷、逗子、葉山、湯河原、伊豆高原のようなリゾート地だと、趣味とテレワークを生かし贅沢な暮らしができる。鎌倉以外は中古で２千万以内でも買える

静かで自由な暮らし可能な戸建が上なのは当然、駅近で便利なだけで満足する程つまらない人生はない

[184372: 匿名さん]

>>184313 匿名さん
マンションは普通の水圧じゃダメだから、貯水槽が必要なんだろ。
これまた犯罪の温床だよね。

https://r-dynamite.com/mistery/water_tank/amp/

[184375: 匿名さん]

[NO.184373～本レスまで、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]