4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[184201: 匿名さん]

>>184198 匿名さん

マンションさんみたいにヤフコメ民は99%が中小企業勤めだからねw

[184202: 匿名さん]

>>184199 匿名さん

何かカリカリしてるけど普段から同じエリアの戸建にばかにされてるの？w

[184203: 匿名さん]

>>184202 匿名さん

まるで逆です。ご近所の友人(子供の同級生の親御さん)をお呼びしたら、リビングも広く眺望も抜群で、近くなのにこんなに開放感があるなんて羨ましいと言われます。あとパーティールームとか付帯設備もいいねって。

でも管理費など高いだろうから戸建てさんは無理だって恐縮してましたが、広い庭のある戸建てもいいなと思いますし、お互い子供を通じてですが仲良くやってます。

ここみたいにギスギスしてるのは、低年収、低属性の方ばかりだからでしょうかね。お子さんは公立ですかw

[184204: 匿名さん]

>>184203 匿名さん
ご近所の友人(子供の同級生の親御さん)を内心「広いマンション買えない貧乏人」と思ってるんですか？（呆れ）
最悪ですね。

[184205: 匿名さん]

>>184203 匿名さん
品性とお金のある無しは比例していませんが、育ちと品性は割に比例しているもんですよ。お里が知れますね。

[184206: 匿名さん]

>>184203 匿名さん

お世辞上手な戸建さんの大人対応ですね(笑)
区分所有者にはそれくらいしか言い様がなかったのでしょう

[184207: 匿名さん]

>>184201 匿名さん

4,000万以下のマンションしか踏まえられない戸建さんは365日スレワーク。

[184208: 匿名さん]

そういう反応しかできないから、いつまで経っても貧乏戸建てとバカにされてるんだね。育ちが悪いとろくな友人もいなさそうだし、一生這い上がれないのか。滑稽というかご愁傷さん貧乏郊外民w

[184209: 匿名さん]

>>184206 匿名さん

そんな憎まれ口しか言えないから、いつまでも無職の独り身でマンションにさか恨みを募らせるんですよ。

[184210: 匿名さん]

>>184203 匿名さん

馬鹿にされているんだよ。お目立たいね（笑）

[184211: 匿名さん]

>滑稽というかご愁傷さん貧乏郊外民w

郊外の戸建ては安いし、グレードの低いマンションしかないけど、
一低住が多いから、隣接の高層マンションだと永久眺望だし、
こんなルーフバルコニー付き物件は気持ち良さそう。

ちなみにこれは自由が丘の築浅マンション。107㎡で2億弱とかなりお安い。
でも、いくら安くても貧乏くさい郊外はやっぱ却下だわw

[184212: 匿名さん]

「お世辞上手な戸建さんの大人対応」というのはその通りだと思う。他人の家に行って貶すなんて常識がない人以外はしないしね。褒めてもらって「ちょっと嬉しかった」でおしまいでしょう？普通。
それを、自慢タラタラって（笑

[184213: 匿名さん]

>>184210 匿名さん

リアルな友達いないの？
ひねくれもそこまでいくと可哀想っていうか・・・キモい・・

[184214: 匿名さん]

>>184211 匿名さん
いやー、もういいわ。
どんな劣等感を持っているのか知らないけれど、あなたが可哀想になってくる。

[184215: 匿名さん]

>>184214 匿名さん

はいはい、貧乏郊外民は、可哀想すぎだし、はなからアウトオブ眼中なのでスルーですw

[184216: 匿名さん]

>>184215 匿名さん
じゃ、お互いスルーという事で。（笑

[184217: 匿名さん]

>>184211 匿名さん
4000万以下のマンションスレで2億弱のマンションを安いと強がる神経がマン民的

[184218: 匿名さん]

>>184217 匿名さん

実際安いでしょ。例えば港区だったら、この物件は96㎡で3.9億ほどしますからね。
やはり郊外だから、山手線外側とかの物件は安いですよね。

[184219: 匿名さん]

>>184218 匿名さん
うふふ。自分の家は6畳間の賃貸アパートだったりして（笑
妄想はタダだからイイよ。

[184220: 匿名さん]

>>184211 匿名さん

確かにマンションは安い
自由が丘で普通の戸建なら2億じゃちっちゃい土地すら買えないからなぁ

[184221: 匿名さん]

>>184220 匿名さん

そう？2億なら、土地50坪以上買えるでしょ。延べ床はマンションよりもっと広いのが建つよ。戸建て（土地）は安いから。
マンションは上物にも金かかってるから、同じ予算だと狭くなる。

[184222: 匿名さん]

>>184218 匿名さん

安いなぁ
戸建ならたった100坪の土地だけで30億は用意しないとムリだわ
30億あればマンションならそれなりの部屋買えちゃいますね

[184223: 匿名さん]

>>184218 匿名さん

安いなぁ
戸建ならたった100坪の土地だけで30億は用意しないとムリだわ
30億あればマンションならそれなりの部屋買えちゃいますね

[184224: 匿名さん]

>>184221 匿名さん

自由が丘辺りだと土地100坪位に延べ床50坪の戸建が普通なんだけど(笑)

[184225: 匿名さん]

>>184224 匿名さん

は？100坪が普通？w
ここエリアとか自由が丘1丁目ですけど、土地43坪に延べ床41坪の坪古屋付きで1.4億。管理費もないし安いねえ。
https://www.nomu.com/house/id/R6644453/

あと商業地と住宅地の区別ついてない人もいるし、ここの戸建て民って本当に土地買って家建てたことあるのですかね？リアルはアパート住まいなのではw


https://www.nomu.com/house/id/R6644453/

[184226: 匿名さん]

マンションが高いのは共用部にコストがかかるから。
居住する専有部のコストなどほんの数百万かせいぜい一千万。
住めもしない共用部のコストとデベの粗利がマンション価格の大部分を占める。
専有部で比較したら土地と建物を専有する戸建てのほうが圧倒的に高額。

[184227: 匿名さん]

>>184225 匿名さん

うわ、いくら駅近でも線路脇だし電線ビュー・・・自由が丘ってやっぱりただの郊外だねw
居住面積41坪あるけど、それなら6000万追加してちょっと狭くなっても、
>>184211のルーフバルコニー付きのマンションの方が遥かにいいなあ。

6000万追加コストに、さらに管理・修繕費が掛かるから、戸建てしか検討できない世帯には到底高嶺の花でしょうけど。やっぱり同じエリアでも立地と建物グレード、環境をよく選んで買うベきですね、不動産は。

[184228: 匿名さん]

>>184224 匿名さん　
>自由が丘辺りだと土地100坪位に延べ床50坪の戸建が普通なんだけど(笑)

普通？嘘つきばっかだねここの戸建て民は。それとも「普通」の意味知らないのかな？w
もっと安いのもあるし。

自由が丘1丁目4LDK、建物面積142㎡で1億2800万だって。
https://sumaity.com/house/used/tokyo_prop/prop_3342694/

マンションの方が割高でも、開けた眺望、セキュリティ、設備どれもマンションの圧勝。
同じ広さでも高いのにマンションが売れ続けるのには、当然理由があるよね。
消費者、購入者も馬鹿じゃないんだから。
プラス管理費など払えないビンボー人は、こういう広めだけど安い戸建てに住む他ないね。
自分は全く興味なしだけど電線ビューとか論外だろw

[184229: 匿名さん]

>>184199 匿名さん

理解力がないのかな。
戸建はマンション自体がいくら広かろうと庭もなく不便で住み辛いから住まないだけ。
値段だけ高級マンションでもバルコニーなんてペラボー１枚でつながったハリボテ。
そうでなくても床ハッチ開けたら上下のお家とコンニチワなんて、ありえませんｗ。
女房も子供もそんなチープな建物に住むなら死んだほうがマシと思っている。
幾ら集合宅住民が遠吠えしても、所詮戸建とは月とスッポンなんだから、いい加減降参しなよ。

アパート民って、高級スレで出禁になったインチキ写真ばかり。何か社会に恨みでもあるのかね。
ホント見ていて悲しくなるｗ

[184230: 匿名さん]

>>184227　>>184228　同一人物さん

お前みたいな嘘つきに貧乏人呼ばわりされる筋合いはない。
この嘘つき野郎は、自分の本当の家も出せないくせに引っ込んでろよ

[184231: 匿名さん]

>>184228 匿名さん

売りに出てる中古出されても(笑)
自由が丘辺りの普通の戸建なら平均１００坪だね
マンションさんはなんでも平均で比較が好きなんでしょ？w

[184232: 匿名さん]

ここのマンション派はマンションの価値を下げる書き込みしか出来ないのね。
こんなのが住んでいたらとても住みたいとは思えないよ。
強烈すぎるわ。

[184233: 匿名さん]

>自由が丘1丁目4LDK、建物面積142㎡で1億2800万だって。

うちは南麻布の有栖川公園近くの低層マンション住まいですが、一番狭い部屋でも3億以上、広い300㎡越えの住宅は確か15億ぐらいするはずです。

自由が丘の1.28億の戸建で満足できるならそれで結構では。やはり物の価値は価格なりですから、立地、グレード、サービス性能、セキュリティ、資産価値、利便性、住み心地の良さなど全て勘案して、郊外の自由が丘などは全く興味もありません。庭なら別荘には1000坪以上の広い庭がありますし、200坪程度の中途半端な庭など手間がかかるだけで無用ですし。まあ低予算の属性の方には、郊外の戸建てがちょうどいいのでは。些細な管理費すら支払えないようですし。では。

[184234: 匿名さん]

中古で良いなら平均的な広さのマンションなら5000万円台で自由が丘に住めちゃう！w

[184235: 匿名さん]

>>184234 匿名さん

築43年に抵抗がないなら、どうぞお住まいになったらどうですか？でも築43年の戸建てよりはだいぶマシかなw　
あと管理費などプラスαありますけど払えますか？w

[184236: 匿名さん]

>>184232 匿名さん
あー、ずっと［高級マンション好き君］の書き込みを読んできたけど、彼の氏はアスペなのかもしれないよ。

[184237: 匿名さん]

>>184234 匿名さん
>平均的な広さのマンションなら5000万円台で自由が丘に住めちゃう

戸建ての平均的な広さで計算すると、1億2千万になりますけど？
築43年のマンションでも高いと主張してるのですか？頭悪いですねえ（笑）

[184238: 匿名さん]

>>184235 匿名さん

だってマンション建て替え無理でしょ？w
他の住人か管理費上がってわいそうだから誰か中古のゴミ住居に住んであげて～w

[184239: 匿名さん]

高級スレから尻尾を巻いて逃げ出した、「ナンチャッテ」山手線内住民さんの特徴（よく使う言葉）

「ーなんて論外だろｗ」「オワコン」「ビンボー人」
「ですね」（自分で出したひねくれ意見への自画自賛連投をする際によく使う）

そういう人に一言
インチキ写真しか出せず、誰からも相手にされず、本当はビンボー人だけど、それだけは口が裂けても言えない。それでもめげずに連投するなんて「論外だろｗ」
それともう一つ。もう少しボキャブラリーを磨きなさい（笑）

[184240: 匿名さん]

>>184239 匿名さん

あんなキチ相手にするだけ時間のムダですよ

[184241: 匿名さん]

ほんと、五反田爺が来ると、ピントがズレるし場が荒れるな。
出入禁止させるか。

[184242: 匿名さん]

山手線外側は本当に安いね。目黒区の柿の木坂が高級住宅地だって？
土地60坪で1億980万だってさ。自由が丘のマンションの半額だよ。
延べ床も181㎡あるし、戸建てさんの好きな一低住だし、
管理費など払えない貧乏庶民にピッタリだねw

・目黒区柿の木坂2丁目、土地60坪、1億980万。
https://www.nomu.com/house/id/E61W8029/

戸建て安くて羨ましい、けど貧乏ったらしい郊外はご遠慮ですw

[184243: 匿名さん]

やたらと「玄関アップしろ」ってしつこい輩がいるけど、そいつのショボい玄関より遥かに重厚な玄関の戸建てが販売中＠大田区南千束。しかも延べ床274.90m2（83.15坪）でリビングには暖炉付きで、お値段たったの 1億3,980万円。
https://www.nomu.com/house/id/EE1V3010/?utm_source=criteo&utm_medium=b...

戸建てってなんでこんなに安いの？自由が丘の107㎡のマンションでも2億するのにw
戸建ては、まさに管理費など払えない庶民向けですねw

[184244: 匿名さん]

結局マンション買うメリット示せないまま
子供じみた何億円がどうのと恥ずかしくないのかな

[184245: 匿名さん]

>>184243 匿名さん

またスレ違いへ逃走じゃん

[184246: 匿名さん]

買う気のない冷やかし風情がマンションのメリットなんか詮索しても無意味だろ。
相手にして貰えなくて寂しそうだが笑

[184247: 匿名さん]

恥ずかしいと思えるだけの知力があれば書いてないでしょ。

[184248: 匿名さん]

>>184242　五反田Ｇさん

論外が使えなくなったら、今度「ご遠慮」ですか
貴方の能天気ぶり、悪役ぶりは本当に真似できない。ある意味羨ましい
あなたももう少し真面目に警備員の仕事続ければ自由が丘の中古１ルームマンション位手に入るから大丈夫だよ

[184249: 匿名さん]

で、やっぱり自分の家は出せないんだね

[184250: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]