4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[184126: 匿名さん]

>>184115 匿名さん

戸建さんと違って、ここのマンション派に無職やニートはいないですよ。

[184127: 匿名さん]

>>184124 匿名さん

都心の事務所ですが、マネージャーとパートナーはオフィスに出てきてます。テレワークに代替できる業務ってレベルが低いものが多いですし、やはり画面越しじゃなく向かい合って雰囲気を感じ取りながらのディスカッションじゃないとダメだなって、みな感じています。アソシエイトは交代でテレワークしてますね。

[184128: 匿名さん]

>>184103 匿名さん
>総予算5,000万だと坪60万程度のエリアになりますから、せいぜい土地探しを楽しんでください。

4000万超の予算で利便性のいい戸建て用地を買うなら坪150~200万のエリア。
5000万程度の予算では不十分。

[184129: 匿名さん]

>>184124 匿名さん

医師はテレワークできません。

[184130: 匿名さん]

>>184128 匿名さん

4,000万以下のマンションしか狙えない所得レベル、具体的には年収1,000万程度の戸建さんなら、総予算は5,000万、土地は坪60万のエリアから探すことになる。

また、お前の年収、職業、年齢、家族構成、資産、趣味嗜好などは知ったこっちゃないから、買いたい物件があればおのれの予算で適当に買っとけばいい。

[184131: 匿名さん]

我が家の勤務医はもう1年近く家族と離れてほぼ隔離状態で勤務してるからリモートワークです。

[184132: 匿名さん]

>>184129 匿名さん

通勤なんて底辺の勤務医位だよ

[184133: 匿名さん]

>>184130 匿名さん
4000万超の予算でいい戸建を買える人は、いくらのマンションでも集合住宅など眼中にない。
4000万のマンションと比較して悩むような予算ならマンションでもいいでしょう。

[184134: 匿名さん]

>>184129 匿名さん
テレワークできる職種はテレワークにして、医療従事者はじめテレワークできない職種の方を優先的に電車などを利用してもらって、満員電車を解消すべき。
まぁ、マンションさんのテレワーク勤務は、マンションの通信事情とマンションの部屋数広さ問題の解決が急務だよね。

[184135: 匿名さん]

マンションでは世帯別に戸別の通信契約もできないの？

[184136: 匿名さん]

>>184121 匿名さん

マンションは自力で建てられず業者が建てたところから選ぶしかない
ボリュームゾーンから外れると場所と予算に合うものが極端に少なくなる
ここまで書かないと理解できないのかな

[184137: 匿名さん]

>>184126 匿名さん

根拠を示さないとただの願望

[184138: 匿名さん]

>>184127 匿名さん

これだけ時間があったのにテレワーク対応取れない会社ってだけ
コロナ後も置いてきぼりになるよ

[184139: 匿名さん]

>>184135 匿名さん

光ファイバー届かないから…

[184140: 匿名さん]

>>184135 匿名さん

団地だからムリ

[184141: 匿名さん]

>>184135 匿名さん
管理会社に問い合わせてみれば良いのでは？
戸建てプランなら可能じゃないかな。

[184142: 匿名さん]

>>184141 匿名さん
マンションで世帯ごとに専用回線を引き込むのは管理組合がNG

[184143: 匿名さん]

>>184127 匿名さん
少しは工夫しないと。
緊急事態宣言よりコロナ対策でさらに厳しい措置が取られたらどうするの？
うちは電子押印がOKになってから、管理職もテレワーク増えたね。
職種によってな仕方ないにしても、マンション住み社員が多いと難しいのかな。

[184144: 匿名さん]

A)その人の懐具合で好きに買えばいい
予算に見合った家を建てるのが戸建て。
マンションは吊るしを買うしかない。


この発言が↓こういう意味だと？

B)マンションは自力で建てられず業者が建てたところから選ぶしかない
ボリュームゾーンから外れると場所と予算に合うものが極端に少なくなる
ここまで書かないと理解できないのかな

言葉が足りな過ぎて他人は理解できませんよ。理解できると思ってるのは自分だけ。

[184145: 購入経験者さん]

戸建だと書斎を用意してデスクトップPC置いたり、デュアルディスプレイも可能。
マンションで子供のいる家庭だとそういうスペースを確保するのは難しそう。

[184146: 匿名さん]

まず立地を決めないと。4000万なら都心周辺だとワンルーム、23区郊外ならファミリー向け。

戸建てと同じ120㎡程度の物件が、都心周辺なら3億以上、郊外の私鉄沿線ならその三分の一以下で、ボリュームゾーンの価格帯が違いすぎる。
ちなみに、うちは200㎡近いスペースがあるので、書斎は10畳で50インチスクリーン置いても広々です。もちろん付帯設備、セキュリティ万全マンションなので5億は超えますが、立地と広さ、仕様は価格なりでしょう。

[184147: 匿名さん]

>>184144 匿名さん

コピペして分かりませんと降参してるだけの自虐レスやん

[184148: 匿名さん]

>>184146 匿名さん

スレ違い

[184149: 購入経験者さん]

日本語が分からない人は結構いるんですよ。
何故かマンション派に多い。

[184150: 匿名さん]

こういうゲーテッドで、守衛が24時間いるようなマンションに住み慣れると、ペラペラな外壁一枚で脆弱な戸建てなど住めなくなります。住民も富裕層のみで身元も明らかですし、家族も安心して暮らせています。

[184151: 匿名さん]

>>184150 匿名さん

犯罪者は住人www

[184152: 匿名さん]

>>184150 匿名さん
お得意の散策スナップかな。
敷地外カメラマンってやつ？

[184153: 匿名さん]

スレ違いな上に盗撮とはたまげたな

[184154: 匿名さん]

高級スレでも他人の家を無断で自分の家のように紹介紹介する常習犯でした。
そこでも山手線内側自慢はいいけど、結局自分のボロ家を出せず、追い出されたけど（笑）

[184155: 匿名さん]

軽井沢も数パターン出したり
五反田の女性名義の改築済の豪邸を只今改築中といって、ドヤ顔で出した人ね
この人はマンションも何パターンかあり、広尾や麻布方面が多かったな(*^O^*)

[184156: 匿名さん]

>犯罪者は住人www
>敷地外カメラマン
>盗撮とはたまげたな

カースト下位の貧乏人のメンタルがよく分かる。精神不安定なら抗うつ剤でも処方しましょうか？w

[184157: 匿名さん]

山手線のWCT爺さんみたいに､正直に我家自慢できないところがトホホだね
（運河沿いのショボイタワマンでも出すだけマシと思う）

[184158: 匿名さん]

>>184150 匿名さん
>こういうゲーテッドで、守衛が24時間いるようなマンションに住み慣れると、ペラペラな外壁一枚で脆弱な戸建てなど住めなくなります。

といいながら4000万以下マンションスレに拾い画像をあげてしまうのがマン民

[184159: 匿名さん]

貧乏人だからこそ、カメラぶら下げて町並拝見したり豪邸を撮る写真オタクは多いね
でも撮った写真は全て、しきちがい
部屋写真出せと言ったら、今度はホテルの写真ばかりｗ。
さて、次はどんな手で来るかなｗ

[184160: 匿名さん]

>>184152 匿名さん
イヤ。［予算1億?3億まで：23区で買うなら一軒家？マンション？］という他スレに貼り付けてあった写真のコピペ。

>>184150 匿名さん
みっともないな。そこまでして見栄を張りたいんかね。
嘘までついて見栄を張りたい人って、プライドは高いけど、自分に自信がない人らしいよ。自信がないから傷つく事を恐れ、自己防衛のために他者攻撃するんだと。
当たってるんだろうな。

[184161: 匿名さん]

>>184149 購入経験者さん

マンション派の皆んなには通じてるよ。
通じてないのはあんただけ笑

[184162: 匿名さん]

>>184150 匿名さん

戸建だと100億ほど必要だね。

[184163: 匿名さん]

戸建民ご自慢の世界一長い天空エスカレーター！

[184164: 匿名さん]

東洋のマチュピチュやな。
マンション派を拒絶する戸建民のユートピアがそこにはある。

[184165: 匿名さん]

>>184161 匿名さん

そりゃマンション派なんてここには一人しかいないから脳内で完結

[184166: 匿名さん]

戸建てのメリットは住環境と利便性のいい立地、広くて自由度がある間取り

[184167: 匿名さん]

>>184163 匿名さん

マンションさんお得の追い詰められたら話を変える逃げパターンw

[184168: 匿名さん]

マンションのコロナ対策がますます重要になっている
在宅療養者のプライバシー保護と感染拡大防止の両立が難しそう

「マンションにおける新型コロナウイルスに関する注意事項について」
https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/sumai-kurashi/jutaku/sien/mans...

[184169: 匿名さん]

>>184167 匿名さん

え？マンションのゲートに対抗できる戸建の秘密兵器を出したんですが！

[184170: 匿名さん]

>>184165 匿名さん

マンション派が一人しかいないって勘違いしてる笑アホやな

[184171: 匿名さん]

マンションのメリットは戸建よりも良い立地と利便性なので、予算的にムリなら戸建にしておくしかない。
それがマンション派の見解です。

[184172: 坪単価比較中さん]

利便性と言いつつ全く説明できないのがここのマンション派

[184173: 匿名さん]

国土交通省の調査報告書によると、マンション派の平均所得や物件購入価格は戸建よりも上。
予算的にマンションに届かない層が郊外の戸建に流れて3,900万円辺りでボリュームゾーンを形成していることが、ハッキリ傾向として読み取れる。

[184174: 匿名さん]

>>184169 匿名さん

マンションが安全？爆笑

[184175: 匿名さん]

因みに全国ベースでマンションの平均購入価格は4,600万円ほど。
でもここの戸建がマンションに出せるカネは4,000万以下なので、ここの戸建は平均的なマンション民よりもかなり下ってことを分かっておいた方がいいね。