4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[184091: 匿名さん]

同じエリアなら戸建ての方が断然高額なんだよね

無理して戸建てと同じエリアに住みたければマンションに妥協するしかない

[184092: 匿名さん]

やっとテレワークも終わり業務終了。
さてさて
>>184070 匿名さん　いや、五反田Ｇさん

相変わらずですね。年甲斐も無く(笑）
皆で戸建や庭の話をしていた中、山手線内側に非んば家に非ずと豪語する貴方はなかなかのものです。また親戚、家柄自慢ですか。しかも今度は高級スレじゃなく4千万スレで(笑）
当然戸建ですよね。高輪4の一種低層ですか？　麻布永坂町の200坪ですか。それとも一番町？
お庭も、離れや東屋、木だって高さ5ｍ程度の5本や10本は植えていますよね。
道路付け幅は20ｍってところですか。玄関も広々としているんでしょうね。いやあ羨ましい。
拙宅は百坪しかないし渋谷まで10分掛る田舎ですからね。
私はエレベータ付の玄関の写真出したけど、そんなの目じゃないんでしょ。
そこまで言う貴方の、自慢の都心の豪邸がどんな建築か､是非参考にしたいので写真アップ頼みます。

まあ、話の流れから､集合住宅民とお見受けしますが、百歩譲って高級マンションでも許しましょう(笑）
番町辺りの一棟オーナで最上階居住300㎡、専用バルコニー200㎡付き位ありますよね。
そろそろ年貢の納め時ですよ。
アップできないなら、口先番町、もとい番長。つまり貴方の負けということでいいですか。

[184093: 匿名さん]

>>184092: 匿名さん　

あまり集合住宅さんを苛めるとかわいそうですよ。
広い玄関や専用エレベーターなどあるわけないですよ
しょせん立地しか語れない狭い専有面積しかない区分所有者なんですからwwww

[184094: 匿名さん]

4000万以下のマンションで立地や利便性をメリットにする神経ってどうなの？

[184095: 匿名さん]

>>184094 匿名さん
4000万のマンションはいろいろと酷いけど、
そもそも億超えるマンションですら「立地しか」メリットが無いという有様だからなぁ。

その立地も駅に近いというだけで、住みやすい環境とは言えず。。

マン民はもう少し物件を見る目を養ったほうが良い。

[184096: 匿名さん]

特定の駅やエリアを指定してどこが住みやすいかを情報交換するならともかく、ここの戸建はそういう具体的な話を拒否して一般論に終始しているので、一般的な話として駅に近い＝立地が良いってことで話をしてるだけ。

文句があるなら、戸建てさんが検討したい最寄りの駅を出せば良い。

[184097: 匿名さん]

丸の内・大手町や霞ヶ関､永田町､汐留等に勤める上級な人々は近郊の一種低層の戸建が多い。
でも同じ企業でも金に余裕がない人(出世できなかったり親が貧乏だったり）は郊外マンション。

では､都心に近い高級マンションに住み､昼からスレ等に明け暮れる人々は何者か？
よく言われるのは老舗店や下請企業の2代目、3代目。
でも都心に近いとはいえ､思う程そのメリットを生かしきれず、親の築いた会社をも傾かせる。
何故なら、
1　駅に近いのに通勤することもなく､遠出もしない
2　便利なんて強がりを言う裏で､実はデジタル化の波に完全に乗り遅れている
3　マンションに住む事自体既に没落の兆候。子育てもできない、全てにものぐさ
4　プライドは高いが大学はお情け、社会でも浪費癖サボリ癖を重ね、努力しない
その点、戸建の2世、3世なら、未だ見込みがあるかな。

[184098: 匿名さん]

4000万以下のマンションクラスの戸建さん笑

[184099: 匿名さん]

>>184097 匿名さん

社会経験のない無職は知らないのだろうけど、丸の内に本社のある一部上場法人でも住宅購入適齢期の35-40歳の給料は1,000-1,200万です。予算は精々5,000万ってとこかな。

[184100: 匿名さん]

丸の内に本社のある一部上場法人に勤めているだけでは上級とはいえないから、郊外マンションに妥協なわけでしょ。
だけど緊急事態宣言出されて長期のテレワーク。
狭くて部屋数の少ないマンションだと家族間のストレスが尋常じゃなさそうだから、DVとかにならなきゃいいけどね。

[184101: 匿名さん]

365日スレワークの無職は知らないのかも知れないけど、丸の内にオフィスがある一部上場法人の社員が毎日テレワークしてるわけじゃないからね。家族や配偶者の仕事にもよるけどダブルインカムで年収1,500万円超あるような世帯は都内のマンションにも住めるけど、1,000万円程度の収入だとマンションはムリなので、郊外の安い戸建にしてる。マンションは集合住宅だからイヤだとぬかすここの戸建さんには関係のない話ですからお気になさらなくて結構です。

[184102: 匿名さん]

子供が居たら住環境がいい戸建てです。
商業地や準工業地の集合団地には住みません。

[184103: 匿名さん]

総予算5,000万だと坪60万程度のエリアになりますから、せいぜい土地探しを楽しんでください。

[184104: 匿名さん]

売られてる中から買うしかないのがマンション
ボリュームゾーンが4000万円ならそこから選ばざるを得ない。
戸建てなら5000万でも6000万でも建てられる。
買うのも住むのも自由がない。住む前からデメリットが始まるのがマンション。

[184105: 匿名さん]

会社に出勤してテレワークですか。
郊外マンションさんは大変ですな。
緊急事態宣言出たのに満員電車かよ！と、呟いたのもマンションさんなんだろうね。

[184106: 匿名さん]

>>184104 匿名さん

5,000万でも6,000万でも建てられるって言うのがよく分からないね。
予算の組み方がおかしいよ。

[184107: 匿名さん]

>>184104 匿名さん

買うのは自由だろ。
戸建にも予算の制限がある。
いえ、スレだからいくらでも予算が湧いてくると言いたい放題っていう話ではなく、現実に購入する場合のことですからね。

[184108: 匿名さん]

>>184105 匿名さん

出勤したことのない365日スレワークの戸建さんには、世の中のこと何一つ分からないのですよ。

[184109: 匿名さん]

>>184108 匿名さん
緊急事態でも出勤のブラック勤務乙

[184110: 匿名さん]

>>184108 匿名さん
戸建てだと自宅でテレワークできるからね。
テレワーク用のサテライトオフィスも使ったことないし、緊急事態宣言でしばらくは会社に出勤もないな。
緊急事態宣言下の満員電車の件とか、これからもマンションさんは世の中の実体験を呟いてくださいな。
勿論、マンションのデメリットやリスク、もしあるならメリットもじゃんじゃん語ってください。

[184111: 匿名さん]

>>184104 匿名さん
マンションのボリュームゾーンが4000万だった時代は今から30年前くらいだな。
今や、首都圏では6000万から7000万が多い。一般庶民には買えない価格だが、コレもボリュームゾーンって言うのかね？

[184112: 匿名さん]

>>184110 匿名さん
戸建て住みでもテレワークに切り替えられない会社の人は満員電車に乗って通勤してるんだけど。

[184113: 匿名さん]

>>184110 匿名さん
アンタ、勤めた事ないだろ。

[184114: 匿名さん]

>>184112 匿名さん
話の流れの前提が「丸の内に本社のある一部上場法人に勤めている」だから、会社じゃなくて「職種」によってはってことだよ。

[184115: 匿名さん]

>>184113 匿名さん
勤めているから、テレワークに切り替わった時は驚きだったが、今では当たり前。
たまに出社しても、会議や打合せはテレワークと変わらないからね。
無職と言えば、ここのマンションさんには、自主的自宅待機だっけ？数十年の人がいるらしいね。そんな人はテレワークなんか経験ないよな。

[184116: 匿名さん]

そら警備員バイトはリモートワークできないからな

[184117: 匿名さん]

>>184114 匿名さん
そうだね。「職種によっては」だね。

［職種に寄っては通勤しなければならない人がいる事］を知らない社会人が居るって驚き。どれだけ世間を知らないのか。

[184118: 匿名さん]

>>184106 匿名さん

その人の懐具合で好きに買えばいい
予算に見合った家を建てるのが戸建て。
マンションは吊るしを買うしかない。

[184119: 匿名さん]

>>184116 匿名さん
やっぱりそのくらいしか思いつかないんだろうな。
生活レベルが知れてしまうよ。

[184120: 匿名さん]

マンションさんは前回の緊急事態宣言のあと回線速度は改善できたのかな？
合意できずに２回目を迎えてそう

[184121: 匿名さん]

>>184118 匿名さん
マンションも、予算に見合ったモノを買えばいいのは同じなんだが？

[184122: 匿名さん]

>>184111 匿名さん

首都圏限定スレでもないからな
マンションは面積は小さくなって価格も上がってるから
戸建てとの差は広がるばかり

[184123: 匿名さん]

>>184122 匿名さん
ああ、そうか。地方では4000万がボリュームゾーンのところもあるんだねー
羨ましい話だ。

[184124: 匿名さん]

>>184117 匿名さん
逆に大半の職種で通勤不要だから、通勤手当から出張料金清算に切り替えたり、オフィスの縮小を計画する会社がどんどん増えているよね。
サテライトオフィスも都心より、マンション街にあった方が喜ばれるかもな。

[184125: 匿名さん]

>>184124 匿名さん
自分の周りでは、完全テレワークは一人も居ないな。
職種もあるけれど、会社にもよる。

[184126: 匿名さん]

>>184115 匿名さん

戸建さんと違って、ここのマンション派に無職やニートはいないですよ。

[184127: 匿名さん]

>>184124 匿名さん

都心の事務所ですが、マネージャーとパートナーはオフィスに出てきてます。テレワークに代替できる業務ってレベルが低いものが多いですし、やはり画面越しじゃなく向かい合って雰囲気を感じ取りながらのディスカッションじゃないとダメだなって、みな感じています。アソシエイトは交代でテレワークしてますね。

[184128: 匿名さん]

>>184103 匿名さん
>総予算5,000万だと坪60万程度のエリアになりますから、せいぜい土地探しを楽しんでください。

4000万超の予算で利便性のいい戸建て用地を買うなら坪150~200万のエリア。
5000万程度の予算では不十分。

[184129: 匿名さん]

>>184124 匿名さん

医師はテレワークできません。

[184130: 匿名さん]

>>184128 匿名さん

4,000万以下のマンションしか狙えない所得レベル、具体的には年収1,000万程度の戸建さんなら、総予算は5,000万、土地は坪60万のエリアから探すことになる。

また、お前の年収、職業、年齢、家族構成、資産、趣味嗜好などは知ったこっちゃないから、買いたい物件があればおのれの予算で適当に買っとけばいい。

[184131: 匿名さん]

我が家の勤務医はもう1年近く家族と離れてほぼ隔離状態で勤務してるからリモートワークです。

[184132: 匿名さん]

>>184129 匿名さん

通勤なんて底辺の勤務医位だよ

[184133: 匿名さん]

>>184130 匿名さん
4000万超の予算でいい戸建を買える人は、いくらのマンションでも集合住宅など眼中にない。
4000万のマンションと比較して悩むような予算ならマンションでもいいでしょう。

[184134: 匿名さん]

>>184129 匿名さん
テレワークできる職種はテレワークにして、医療従事者はじめテレワークできない職種の方を優先的に電車などを利用してもらって、満員電車を解消すべき。
まぁ、マンションさんのテレワーク勤務は、マンションの通信事情とマンションの部屋数広さ問題の解決が急務だよね。

[184135: 匿名さん]

マンションでは世帯別に戸別の通信契約もできないの？

[184136: 匿名さん]

>>184121 匿名さん

マンションは自力で建てられず業者が建てたところから選ぶしかない
ボリュームゾーンから外れると場所と予算に合うものが極端に少なくなる
ここまで書かないと理解できないのかな

[184137: 匿名さん]

>>184126 匿名さん

根拠を示さないとただの願望

[184138: 匿名さん]

>>184127 匿名さん

これだけ時間があったのにテレワーク対応取れない会社ってだけ
コロナ後も置いてきぼりになるよ

[184139: 匿名さん]

>>184135 匿名さん

光ファイバー届かないから…

[184140: 匿名さん]

>>184135 匿名さん

団地だからムリ