4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[183691: 匿名さん]

新年早々スレ違いに逃げるマンションであった

[183692: 匿名さん]

>>183689 匿名さん

延床で比較？(笑)
なら1000坪土地に上物450㎡の戸建なら120億だよwww
頭沸いてる？

[183693: 匿名さん]

>>183692 匿名さん

土地持分で均したら戸建てって爆安だなw

[183694: 匿名さん]

>>183693 匿名さん

はぁ？

[183695: 匿名さん]

>延べ床450平米で13億弱とは戸建ては割安ですね。

確かに爆安だな。港区の新築で450㎡のマンションは現在は見付からないけど、過去の売り出し物件だと、パークマンション檜町公園は7階最上階の部屋は580平方メートル（176坪）で最高価格が55億円だそう。以下詳細。

【史上最高額55億円!!】パークマンション檜町公園が凄まじすぎる!!
https://kawlu.com/journal/2017/12/12/55608/

[183696: 匿名さん]

>>183695 匿名さん

そりゃマンションのライバルの建売だからなw

[183697: 匿名さん]

>>183692 匿名さん
そんなこと言うと、今度は一坪あたりの単価でマウントとってくるぞ。なんたって土地の持ち分は少ないから、単価にしたらマンションの圧勝(笑)良かったね。

[183698: 匿名さん]

たった50坪の建売に対するはマンションの最高峰？爆笑

[183699: 名無しさん]

>>183692 匿名さん

たった数レスで論破w
割安戸建で満足な戸建て民。新年早々から頭沸いてんなw

[183700: 匿名さん]

パークマンション檜町公園って中古ででてるじゃん。
てか使いづらそうな間取りだな。

[183701: 名無しさん]

>>183687 匿名さん

おいおい頭大丈夫か？
同じ延べ床面積なら、マンションのが圧倒的に高額なのは常識だぞ。土地持分まで言い出したらマンションの方が遥かに高額だし、プラス管理修繕費や駐車場代も更に掛かってくるし。ここの戸建て民はどこまで無知で低脳な、脳ミソお花畑なんだw

[183702: 匿名さん]

>>183700 匿名さん

127平米で6億だから、450平米で計算すると約22億になるから、>>183687の上げてた戸建ての倍ぐらいする。土地持分で計算したら何倍高くなることやら。更に駐車場、管理費などは別途だよ。戸建ては割安に住めてホント庶民向けだねえw

[183703: 匿名さん]

>>183701 名無しさん
マンションさんがドヤ顔で出してきた、パークマンション檜町公園ですらアルミサッシで耐震1かよ。。。

[183704: 匿名さん]

>>183702 匿名さん
でた単価計算（笑）
別に単価でマウント取るのはいいけど、仕様が価格に見合ってないよ。まずは見る目を養おうよ。

[183705: 匿名さん]

要は、同じ広さで安いのは戸建てってこと。管理費と修繕積立金、駐車場は更に別途だし。予算の低い庶民は戸建てにしとけ、特に都心部ではなw

[183706: 匿名さん]

>>183705 匿名さん
たしかにこんなポンコツ仕様で、この価格は戸建てでは無いわな。

[183707: 匿名さん]

>>183702 匿名さん

建売vsマンションだなw

[183708: 匿名さん]

>>183701 名無しさん

土地の持ち分って何とか利用権のことか？w

[183709: 匿名さん]

戸建は個人向け、特に庶民層は一択

マンションは企業保有向け、経費は多くても管理が不要

[183710: 匿名さん]

＞＞183700
何億も住まいにお金かけられる人が、5.6帖の部屋とか納戸にしかならないんじゃないかね
寝室だって８帖に２人は最低限だし、こういう間取りは単身向けなのか2人向けなのか判らないや。

[183711: 匿名さん]

>>183695 匿名さん
所有権もないし住めもしない共用部の費用が高いだけ。
専有部で比べたら戸建て。
マンションは共用部の建設費やランニングコストが価格の大部分を占める住居。

[183712: 匿名さん]

マンションを買うのは共用部を買うに等しい。
専有部の居住性を何も語れないマンションさんは、共用部が高額な事を自慢するしかない。

[183713: 匿名さん]

なんとかスレ違いの話を続けようと自演までしてるけど
参考になるがさっぱり付かないね

[183714: 匿名さん]

>>183699 名無しさん

何十億値段付けようと、所詮集合住宅　コンドミニアムアパートメント。
値段なんてどうにでも付けられるし、買う奴はアブク銭を稼いだ無教養な中国人か田舎成金。
教養のあるまともな人間はそんな値段だけの不便な場所になんか住まない。
英語で間違ってマンションなんていうと､本物の大豪邸に住んでいる欧米人に小馬鹿にされるよ。

他人の高額な集合住宅の話するより､我が身を振り返ってどうよ（笑）

[183715: 匿名さん]

>>183714 匿名さん

そのレスを打ち込んでる姿を子どもに見せられるかい？笑

[183716: 匿名さん]

マンション売る時は業者は壁芯で面積計算して広さを誤魔化す。
けど､実際の居住面積は壁の内側からだから、実際の居住面積は狭い。
そのくせ壁紙一枚はがしたら勝手に穴も開けられず釘すら打てない。
西日が暑いからと黒いフィルムすら貼ることができない（外観改造になるから）
勿論ベランダは共用部分だから植木鉢も洗濯機も段ボールも御法度。
隣との壁はベニヤのペラボー。ドリフのコントみたいに簡単に破れる。

[183717: 匿名さん]

マンションのデメリット2

駐車場は6割しか設置しないので数年間キャン待ち、結局外の駐車場を借りる人が続出。
立体なんか朝の一分を争う時に何人も行列だから10分早く起きないと時間に間に合わない。
駅近と言うけどエントランス脱出まで＋5分、混雑するターミナル駅に乗車するから＋5分。
つまり、駅徒歩5分でも実際は15分歩くのと何ら変らない。
エレベータだってすぐには来ないし中は3密。
一階に住んでも車がなくてもエレベータや立体駐車場のメンテ費用は上乗せされる。
タワマンの修繕費用なんか全て一品物だから長谷工みたいな規格品の2倍はボラれる。
駅近だから環境は最悪。治安は悪い、空気も汚い､車も人も多くうるさいだけ。

集合住宅はデメリットはいくらでも出せるけどメリットなんかほぼゼロ。

[183718: 匿名さん]

>>183715 匿名さん

集合住宅しか買えない不甲斐なさを子供や奥さんに、どう言い訳しているんだい？笑

[183719: 匿名さん]

相続放棄してもゴミ屋敷からは逃げられない。

https://news.yahoo.co.jp/articles/d273a5c75671a80612ebffeb90be0e203223...

[183720: 匿名さん]

>>183718 匿名さん

戸建ですけど。

[183721: 匿名さん]

>>183717 匿名さん

デメリットしかないなら、マンションはやめといた方がいいんじゃない？

[183722: 匿名さん]

>>183721 匿名さん

はい、止めました

[183723: 匿名さん]

見苦しい湾岸マンション同士の罵りあいがあっと言うまに22万レス
異常です
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/

[183724: 匿名さん]

>>183722 匿名さん

スレはやめられないよね笑

[183725: 匿名さん]

>>183723 匿名さん

毎日巡回してるのね。
さすが粘着戸建。

[183726: 匿名さん]

>>183725 匿名さん

マンション同士のバカなやり取りが面白いですよw

[183727: 匿名さん]

マンションの隣人がゴミ屋敷だったら？！
https://osoujilabo.com/gomiyashiki-mansion/

ゴキブリ異常増殖も…マンションの「ゴミ屋敷」化が深刻な理由
https://diamond.jp/articles/-/159125

[183728: 匿名さん]

壁一枚隣が変質者のリスクが高いのがマンション。
一人が事件起こせば一棟（数棟）丸毎下落するのがマンション。

[183729: 匿名さん]

>>183720 匿名さん
戸建を騙るマンション派

[183730: 匿名さん]

>>183729 匿名さん

マンションを気にしない戸建です。

[183731: 匿名さん]

>>183730 匿名さん

キミの自宅より素敵な戸建が憎いの？w

[183732: 匿名さん]

ほらほら、粘着さんは年始早々書き込みが止まってるぞ。
もっと気合い入れて粘着しなさい。

[183733: 匿名さん]

>>183730 匿名さん
>マンションを気にしない戸建です。
マンションを気にするとかしないとかはマンション民の慣用句。
戸建派はマンションをただ踏まえるだけ。

[183734: 匿名さん]

>>183731 匿名さん

マンションには住んでない。
これが大事。

[183735: 匿名さん]

>>183733 匿名さん
＞戸建派はマンションをただ踏まえるだけ

戸建を自己所有してるのが真の戸建派だから、ただ踏まえてるだけのニセモノとは格が違う。マンションを気にしてるだけの紛い物は戸建派とは認められない。

[183736: 匿名さん]

戸建所有者＝マンション所有者＞＞＞＞＞マンションをただ踏まえてるだけのカス

[183737: 匿名さん]

マンションは戸建に気にもされず踏まえられるだけ。

[183738: 匿名さん]

>>183735 匿名さん
23区内に戸建てを所有している。
このスレに書き込むときだけマンションを踏まえております。

[183739: 匿名さん]

戸建てを選ぶ人はマンションなど眼中にない。
ただし戸建て民がこのスレに書き込むには、一応マンションを踏まえた体が必要。
マンションさんには気にしてると思わせておけばよい。

[183740: 匿名さん]

会社でマンション複数保有してるけど、一軒家は一つも持って無い
管理職以上で転勤すると会社保有のマンションが与えられている

都市部分譲マンションの半数程度は、個人ではなく企業での保有じゃありませんか