4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[183301: 匿名さん]

開拓小屋を相続したく無くて上京したマンションさん。
その子供はマンションを相続放棄。
マンションさんは相続にトラウマ？

[183302: 匿名さん]

マンションなら、レオパレスや大東建託の賃貸契約で良いな(笑)
広さや設備など住宅の質を望むなら戸建一択。

[183303: 匿名さん]

１週間の謹慎中に悩み抜いた結論がそれか？

[183304: 匿名さん]

マンションのメリットは立地と利便性なんだよね。

[183305: 匿名さん]

マンションへの恨みゲージがマックスだな。
戸建派ってなんでマンションのことばかり気にするんだろ？
出禁明けの第一声がマンションマンション！だからな笑

[183306: 匿名さん]

マン爺さん。ここはマンションと戸建ての比較スレ。
そろそろ覚えようね。

[183307: 匿名さん]

もう＞13で終わっとるがな。

ここはジジババのサロンか？

[183308: 匿名]

>>183307 匿名さん

３年もかけて戸建さんを説得出来ないと言うことはキミの仮説が間違いなんだと思うよw

[183309: 匿名さん]

マンションみたいなデメリットとリスク満載の物件を喜んで購入する理由なんてあるの？

[183310: 匿名さん]

所有するなら戸建のほうがいいよね
マンションは賃貸でじゅうぶん

[183311: 匿名さん]

>>183308 匿名さん

経緯を知らないニワカですか？
ここは戸建が立ち上げたスレだから、説得するのは戸建さんの責任。
はき違えるなよ。

[183312: 匿名さん]

>>183309 匿名さん

戸建しか選択肢がないのにマンションの購入にこだわる理由があるの？
マンションさんは>13で終わってる。
マンションのことはこのスレでは気にしないのが正解。

[183313: 匿名さん]

>>183310 匿名さん

賃貸マンションなんかに住む理由がないだろう。

[183314: 匿名さん]

一時的に住むならいいんじゃない？
独身で戸建てに住むのはナンセンスだし

[183315: 匿名さん]

一時的なら分譲マンションも必要なし。

[183316: 匿名さん]

>>183312 匿名さん
粘着マンションは集合住宅に住みたいなら、レオパレスの賃貸で良いって結論ですね(笑)
ランニングコストを考慮できないなら、これで決まり。
０円のリゾマンだと修繕費や管理費が月々8万以上とかザラにありますよ。

[183317: 匿名さん]

>>183316 匿名さん

０円？
ひらふ坂のコンドミニアムは二億ぐらいしますよ。管理会社に記帳や管理も全部委託して費用は年間400万程です。申告と納税は別ですが。

[183318: 匿名さん]

>経緯を知らないニワカですか？

逆に数年単位でここに居続けてるんですか？
それ、病気ですよ

[183319: 匿名さん]

>>183317 匿名さん

どちらにしろ、ここの粘着マンションさんが好きな集合住宅なら、ホームレスに人気な繁華街や駅近、川沿いのレオパレスの賃貸でOKと決着がつきました。
戸建さんの有難いお言葉、重く受け止めて卒業して下さいね～

[183320: 匿名さん]

>>183318 匿名さん

それって戸建さんへの誹謗中傷ですよ。

[183321: 匿名さん]

>>183318 匿名さん

このスレの成り立ちのおさらい。 定期的にアップしとかないとすぐ忘れるから。

「都心マンションさんにコテンパンにやられたど田舎の戸建さんが、本家スレから逃げ出して派生スレを乱立させたがどれもうまくいかず、結局のところ同一価格帯のマンションだとランニングコストを払えて立地もよいマンションさんにはどうやっても敵わないことを悟り、恥も外聞もなく価格帯の安いマンションのみをターゲットにするため、最後の砦として当スレを立ち上げて、もう後がないから死にものぐるいでしがみついてる、、、っていうのが真相です。」

[183322: 匿名さん]

若葉マークが退院してきたら急にポチが増えた

分かりやすいなぁ笑

[183323: 匿名さん]

>>183321 匿名さん

こんなの粘着マンションの妄想だって、皆さん知ってますよ～♪
そうでもしないとコロナ禍でツライマンションさんの気持ちも分かりますが…(笑)

[183324: 匿名さん]

粘着さんは、住宅に関係ない話に話題を振らないでくれ。
ここはマンションの問題点をあげて、ランニングコストを踏まえ戸建と比較するスレ。
同じ価格帯で立地も利便性も戸建に完敗したマンションは、黙って玄関ドアの画像やコロナ禍でのメリットでも探したら？(笑)

[183325: 匿名さん]

いまさらマンションの問題点なんか挙げても仕方ないだろ笑
もう＞13で終わってんだよ。
いつまで粘着してんだ。

[183326: 匿名さん]

おなじ6,000万の戸建で、マンションのランニングコストを踏まえた戸建と、踏まえてない戸建の何が違うのでしょうか？

[183327: 匿名さん]

>>183326 匿名さん

家主がマンションマンション言ってるかどうかの違いだけだな笑
マンションが嫌いなだけの理由で住まいを選ぶとそうなる。

[183328: 匿名さん]

マンション買ってもデメリットばかりですから

[183329: 匿名さん]

>>183321 匿名さん
共同住居の狭い専有部に、永遠にランニングコストを払い続けて住むというデメリットについて言及がありませんね。

[183330: 匿名さん]

今日もマンションマンション

[183331: 匿名さん]

粘着さんにはイヤミだと受け取られてしまうけど、
戸建てさんには、マンションを購入するメリットが心底理解できないんだよ！
予算度外視だったとしたら集合住宅なんて選ばないでしょ？
スレタイに則り予算を4000同価格帯にしたところで、立地も利便性もマンションは戸建に劣ってたデータも出ました。
コロナ禍で広さや通風、密集や共用の無い事は圧倒的に有利ですよね？
その上、騒音トラブルも起きにくく駐車場もあり集合住宅に勝てる要素はありません。
ワザワザ壁一枚でバルコニーも共用で何が良いのかサッパリなんだよ(笑)

[183332: 匿名さん]

マンションさんのは強がりだからな。
毎日、毎日、戸建てに対する怨み節ばかりw

[183333: 匿名さん]

>>183331 匿名さん

だから、安い戸建にしておけと言ってるでしょ？なんで買いもしないマンションにそんなに粘着してるんだよ。マンションを購入するメリットは「お前にはない」。
３年半もやってまだ気づかないのかよ笑
マンションさんに甘え過ぎ。

[183334: 匿名さん]

>>183333 匿名さん

マンションを購入するメリットは一体誰にあるんですか？
少なくとも居住する人ではないな

[183335: 匿名さん]

>>183333: 匿名さん　


と思ってる君が3年ここにいる意味が全く分かりません。
ご納得いただけたならご退場された方が良い人生かと？ｗ

[183336: 匿名さん]

>>183333 匿名さん

マンションさんにすらデメリットしかないから説明できないんですね？
居住性だけでなく、立地も利便性も完膚なきまでに打ちのめされた粘着さん。
もう終わってますよアンタ(笑)

[183337: 匿名さん]

年収800万のファミリーなら坪60万の土地に格安パワービルダー系の戸建で決まり。

[183338: 匿名さん]

>>183336 匿名さん

マンションのメリットは立地と利便性なので、ここの貧乏戸建の予算じゃあムリだね。
安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。
マンションはお前らには関係ない。

[183339: 匿名さん]

>>183335 匿名さん

マンションを気にする戸建派の撲滅だよ笑

[183340: 匿名]

>>183339 匿名さん

なら一生無理だから気長に頑張れ～w

[183341: 匿名さん]

マンションは買うもんじゃなく踏まえるだけのゴミ住宅。5000万でも1億でも良いから戸建てを建てようって事。
踏まえるマンションによって、ランニングコストは変わる。表示価格が4000万だとしてもランニングコストは様々。管理費や積立てを一括で前払いさせるマンションもあるしな。洗車代？(笑)や来客時の宿泊代、固定資産税の差額も含めないとね。
同じ価格帯でもマンションは立地も利便性も劣り、暗くて狭く部屋数も少ないと実際のデータも出たんだから、粘着さんはグダグダ言わないでくれ(笑)

[183342: 匿名さん]

>>183339 匿名さん
粘着マンション以外のマンション派は、撲滅されたようだな(笑)

コロナ禍でのデメリットしか無い集合住宅だと、強がりしか言えないからな～

[183343: 匿名さん]

>>183338 匿名さん
戸建てのメリットは立地と利便性、居住面積の広さと間取りの自由度なので4000万以上の予算じゃないとムリだね。
住みたい場所の土地を購入して、好みのHMで注文住宅を建てるのがいちばん。
マンションは踏まえる対象で購入とは関係ない。

[183344: 匿名さん]

マンション自力で買えてよかったよ！
知識もあるのでコロナパニックにもならなかったし

[183345: 匿名さん]

マンション派からすると自力で建てるのならお好きに
でもマンション踏まえても予算は1円も増えないよ

[183346: 匿名さん]

>>183345 匿名さん
いい戸建ては最初から属性がいい人が建てるもの。
マンションは踏まえるだけ。

[183347: マンション派]

＞いい戸建ては最初から属性がいい人が建てるもの
自分の予算だからね
予算が低い人は郊外でも狭小戸建
でも自力で建てた人は偉いよ

[183348: 匿名さん]

>>183340 匿名さん

一生マンションを気にする人生か笑

[183349: 匿名さん]

>>183343 匿名さん さん

戸建のメリットは立地を極限まで安く出来ること。ど田舎にはメリットを極め尽くした戸建しかない。

[183350: 匿名さん]

マンションを踏まえる体はこのスレだけ。
普段はマンションなど歯牙にもかけない。

[183351: 匿名さん]

マンションを踏まえた戸建。

嘲笑の的だろ。

[183352: 匿名さん]

あーあ、マンション踏まえてない戸建に住みたかったなぁ

[183353: 匿名さん]

>>183350 匿名さん

マンションって２回も言ってる笑

[183354: 匿名さん]

マンション踏まえた体にしても予算が１円も増えないんですけど！笑

[183355: 匿名さん]

>>183354 匿名さん
もともと属性がいいので問題ない。
マンションを踏まえるのはこのスレだけ。

[183356: 匿名さん]

粘着マンションさんはマンションがゴミってことはついに否定しなくなったわ
それだけでも十分成長したな！w

[183357: マンション派]

＞もともと属性がいいので問題ない。
素晴らしいこれで戸建を自己資金で建ててスッキリだね

[183358: 匿名さん]

日本の7割の戸建て住まいを望む人は、マンションなんか気にかけない
「踏まえる」を「気にする」と勘違いするマンションさんは末期症状

[183359: 匿名さん]

人気がないマンションを踏まえてもらえるのはこのスレだけ。

[183360: 匿名さん]

M小杉の駅５分のタワマンに住んでいる人に､通勤時T横線に乗車するまでの時間を聞きました。
・上層階から長い通路、エレベータで少し待ってエントランス出るまで平均４分
・駅（最寄Y須賀線口）まで早足で徒歩５分（８０m/分）
・T横線はそこから入れないので東急改札まで更に５分（８０m/分）。
・T急改札口からエレベータか階段でホームに上り、電車に駆込で丁度１分。
つまり､信号やエレベータ待ちを無視しても優に１５分かかるのが実態だそうです。
マンションが駅近便利というけど、大体の駅はターミナルだから３密で思い通りに歩けないそう。

我家は玄関出てG駅でT横線に乗るまでドアtoドアで徒歩９分（７０m分）。信号階段坂道無し。
（家のことはマンションさんがシットするから省略）
それでもマンションが駅近で便利だと思いますか。

[183361: マンション派]

自己資金で買ってるみんなは今年も年末ローン残高が送られて来てると思うが
今年もしっかり払ったね

[183362: 匿名さん]

>>183360 匿名さん

G駅ですか？
環境良いですよね。碑文谷公園近いですし
私も候補のひとつでした。

[183363: 匿名さん]

>>183360 匿名さん
マンションから立地と利便性をとったら何もない。
実態をバラシたら立つ瀬がない。

[183364: 匿名さん]

>>183360 匿名さん

都内の戸建は単純にバカだと思ってます。

[183365: 匿名さん]

粘着戸建と若葉マークは住宅ローン払ってないよね。
身の丈に合った住まいに住んで、自己努力で家族を養いローンも払っている30から40代の働き盛りのマンション派と一部の戸建民以外はこのスレで語る資格がない。

[183366: 匿名さん]

都内のモクミツは全部壊してマンションに建て替えて欲しいわ。

[183367: 匿名さん]

>>183364 匿名さん

マンションは燃えないと思ってるの？w

[183368: マンション派]

>>183365 匿名さん
今年もしっかり払いましたよ。
このスレになぜか、購入すら目指してない人とかいるのは不思議だよね

[183369: 評判気になるさん]

>>183364 匿名さん
都内に住む、働くこと自体が他より高リスク

[183370: マンション派]

モクミツエリアは消防車はおろか救急車すら入れないほど道が狭いからね

[183371: 匿名さん]

>>183370 マンション派さん

木密エリアって今は戸建よりマンションの戸数の方が多いんじゃない？w

[183372: 評判気になるさん]

直下型であちこちで火災、ビルの倒壊が発生したらどのみち救急車なんて期待出来ないよ。

[183373: 匿名さん]

木密エリアにだってマンションは頑張って建ってますw

[183374: 匿名さん]

越後湯沢リゾートマンションは5000万円がゼロ円の「腐動産」
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20201229-00031025-gonline-bus_...

全て分譲マンションは、廃墟化への時限爆弾を抱えているゴミ住宅だそうだよ(笑)

戸建＞＞＞マンションの記事はこれだけじゃない。
コロナ禍の今、ほとんどの記事が戸建の優位性を謳っている。コメント欄も戸建支持がほとんど。
戸建さんじゃなく、世の中そういう意見が大勢を占めていると認識するんだな粘着マンション！

[183375: 匿名さん]

起こりもしない木密住宅火災を心配する暇があったら､マンションさんは避難訓練した方がいいよ。
（これらは現実の火災）

[183376: 匿名さん]

あちゃーいつも通りマンションさん劣勢の巻

[183377: 匿名さん]

>>183373 匿名さん

モクミツのせいで巻き添えになるね。
戸建は迷惑ばかり掛けるんだな。
早くぶっ壊そうよ。

[183378: 匿名さん]

>>183375 匿名さん

ここの戸建は外国でマンション探してんの？
そっちが本国なのかな。

[183379: 匿名さん]

>>183374 匿名さん

腐ったリゾマンとここの戸建は相性が良さそう笑

[183380: 匿名さん]

そう言えば、うちの本社は高層ビルだったけど、随分前に上層階から下層階に役員も社員も引越した。
それでも地下に食堂街があるから心配。
今時高いところを好むのは脳天気な成り上がりベンチャー位だね。

[183381: 匿名さん]

>>183368 マンション派さん

え？粘着戸建がローン払ってんの？
初耳だな。
己が借りてる（はずの）ローンの利率も答えられなかったくせに。

[183382: 匿名さん]

マンションなんて単発で火災起きてもはしご車届かないやん

[183383: 匿名さん]

>>183380 匿名さん

役員室は上層階だけどね。
幹部用のラウンジと、下っ端及び協力業者のカフェの階も分かれてる。
わざわざ下の階に降りる会社って、そんなに家賃を削りたいのかと思われるだけだよ。

[183384: 匿名さん]

>>183381 匿名さん

長期優良住宅なんで毎年50万減税っす！

[183385: 匿名さん]

>>183382 匿名さん

はしご車
全て難燃仕様でスプリンクラーが完備している日本の高級マンションで大規模な火事など起こった事がない。
戸建はいまだに毎日丸焼けになってるよね。
スクラップビルドの精神かな。
いつ直下型地震に見舞われるか分からない都内で木造住宅を建てるとか、正気の沙汰とは思えない。戸建にするならRC造にしておきなさい。

[183386: 匿名さん]

>>183384 匿名さん

ハウスメーカーに騙されてるやん笑
まさか都内の木造じゃないよね？

[183387: 匿名さん]

都内の例もいくらでもあるけど、区分所有の一戸がしでかすと､一棟丸ごと減損するリスクがある。
うちは密集地じゃないし庭木があるし、すぐ近くが公園だから全然平気だけど。

[183388: 匿名さん]

>>183386 匿名さん

今時長期優良なんて当たり前っすよw

[183389: 匿名さん]

30年以内に７割の確率で直下型地震に見舞われる都内で長期優良住宅とか、アホとしか言えないわ。そんなもの申請しないでもそこそこの仕様にしておけば良いだろ。ハウスメーカーに自己満くすぐられて良い気になってるだけだぞ笑

[183390: 匿名さん]

>>183385 匿名さん

スプリンクラー無いマンションた～くさんw
だってデベの為に設置免除規定あるからねw

[183391: 匿名さん]

>>183387 匿名さん

公園なんか火災旋風で一番あぶやいとこやん。何にも勉強してないんだな。
関東大震災の事例を見といた方がいいぞ。もう遅いけど。

[183392: 匿名さん]

>>183389 匿名さん

そんな怖いなら都内住むのやめれば～w

[183393: 匿名さん]

>>183390 匿名さん

設備のあるところを買えば良いだけ。
4000万以下だとムリだけどな。
やっぱり都内を外した僻地の戸建にしておくのが無難ですね。

[183394: 匿名さん]

>>183392 匿名さん

都心の高級賃貸マンションしかないよ。
周辺区はカス。

[183395: 匿名さん]

>>183393 匿名さん

んじゃほとんど選択肢無いやん～爆笑

[183396: 匿名さん]

>>183394 匿名さん

ウンコ臭い港区はパス！

[183397: 匿名さん]

多摩川が火災津波を防いでくれる。

[183398: 匿名さん]

飛行機ゴーォーのうるさい高層階もパス！

[183399: 匿名さん]

都心なら、散歩の途中に直下型地震が来ても安心だね。神様が守ってくれてるみたいやわ笑
周辺区はヤバすぎる。

[183400: 匿名さん]

南海トラフや首都直下大地震が起きたらマンション、特にタワマンは復旧は絶望的。
一寸停電しただけで下にも降りられず地下ポンプ室が水没した後復旧していないことが露呈した。
それもこれもデベも施主も逃げているから。
まあ対岸の火事と楽観視しているマンションさんは、東日本震災を甘く見た人の二の舞になるだろう