4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[183251: 匿名さん]

23区内なら親の土地を踏んだくって上物を建てるのが正解。

[183252: 匿名さん]

ど田舎の安い土地にも建てられるのが戸建のメリット。生かさないのは勿体ない。

[183253: 匿名さん]

千葉のマンションも広くてなかなか良いね

[183254: 匿名さん]

>>183253 匿名さん
70㎡のマンションが広い？
戸建てとは比較にならない狭さですね。

[183255: 匿名さん]

280万ならリモート部屋に買うかな？(笑)

[183256: 匿名さん]

いくら安くても旧耐震の築古マンションなんか買ったら高額なランニングコストを背負わされる。
マンションは賃貸で住むもの。

[183257: 匿名さん]

越後湯沢の中古リゾマンも物件価格は安いがランニングコストが月に20万。
分譲マンションを購入すると将来はどこでも同じ状況になるだろう。

[183258: 匿名さん]

湯沢なら都内まで通勤できますかね？

[183259: 匿名さん]

リゾートならニセコですよ。

[183260: 匿名さん]

好立地に安く住めるのがマンションのメリット

[183261: 匿名さん]

>>183242 匿名さん
でもマンションの駅徒歩○分て敷地の一番近いところからでしょ。
エレベーター待ちや敷地外に行くのに数分かかるし。

そもそも、マンションのストレスから開放されるなら多少遠くても戸建てがいいって皆思ってるんだよ。
ファミリーになると駅近よりも学区や環境を重視するしね。

[183262: 匿名さん]

>>183256 匿名さん
今日も夜明け前からご苦労

[183263: 匿名さん]

>>183261 匿名さん

せいぜいど田舎に引きこもって、マンションのストレスから解放されちゃってください。
こちらはこちらで楽しく快適に過ごしてますから。

[183264: 匿名さん]

都内の良い学区に入るためにマンションを購入するという話も聞いたことあります。

[183265: 匿名さん]

賃貸で充分

[183266: 匿名さん]

>>183263 匿名さん
マンションで快適に住めるわけないだろ（笑）

共用部で密
エレベーターで密
狭いから専用部でも密
断熱絶望
採光絶望
玄関は一人しか入れないスペース
置き配は盗難される
自転車置き場カオス
車は立体駐車場ですぐ出せない
来客にもコインパーキングに停めてもらう

あげればきりないけど、コロナでも出勤させられてる、ブラック勤務の一人暮らしさんなら良いんじゃないカナ

[183267: 匿名さん]

マンションと駅間の徒歩時間は共用部の敷地境界で計算する。
敷地内の部屋までの移動時間やエレ待ちなどは計算しない。
ハルミのような大規模物件では、自室の位置によって駅まで実際にかかる時間は大きく異なる。

[183268: 匿名さん]

ここのマンションさんはマンションに住む理由は語るが、買う理由は何も語らない。

[183269: 匿名さん]

>>183268 匿名さん

景色がいいとか低層階無視な理由だったり
立地がいいとか事実と異なる理由ばかり

[183270: 匿名さん]

子供がいると夜出歩く機会がほぼなくなるんだよね
コンビニさえあれば問題ないからわざわざやかましい
商業地に住みたくないわけよ

[183271: 匿名さん]

家族の生活感がない人はマンション生活に憧れる。

[183272: 匿名さん]

子供がいると
・広い部屋、収納、玄関
・家の中で騒いでも周りに迷惑をかけない
・すぐに乗り込み車を出せる駐車場
・いつでも遊べる庭
はほんとに便利。
周辺環境で便利なものは子供の成長段階にあわせて変わるだろうけど、うち小さいので近所に複数公園があってありがたい。

一人で遊びに出歩くことはめったにないので普段の居住空間が大事。

[183273: 匿名さん]

マンションなんて人間の住む住宅じゃねぇだろ(笑)

[183274: 匿名さん]

https://j-town.net/tokyo/life/trouble/316688.html
「ベランダ喫煙を禁止しろ」管理人に頼んだ女性に、自己防衛おじさんが厳しい言葉を送った理由【ご近所トラブル大賞2020】

これもマンションならでは

[183275: 匿名さん]

港区タワマンもいずれこうなる……全国で急増する「倒壊寸前の老朽マンション」で一体なにが起きているのか。

https://weekly-economist.mainichi.jp/articles/20200825/se1/00m/020/024...

まぁ、粘着さんは簡易宿泊所だから無縁の話しか(笑)
盗撮画像や借りパク画像とか、恥ずかしくないの？

[183276: 匿名さん]

「ゴミまみれ、変死体まで…老朽化マンションの恐ろしすぎる末路」

これ、マンションは何億だそうが地獄や…

[183277: 匿名さん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/6e53b039c79013798460f6cb64497e04ecaa...
マンションと戸建て。同じ3000万円の物件でかかる生涯コストを比較してみたら…

Yahooのコメント欄のが、ここよりはまともかな(笑)

[183278: 匿名さん]

>>183277 匿名さん

＞30年間で支払う維持費の総額は、駐車場を含めると970万円ほどマンションが多いという結果になります。

ショボいな笑

[183279: 匿名さん]

若葉マーク復活！

１週間の安らかな日々は終わったな笑

[183280: 匿名さん]

いやいや、クリスマスとか普通忙しいだろ(笑)

[183281: 匿名さん]

１週間長かったね。
歯軋りしながらスレ見てたんだろ？笑

若葉マークが暴れ出すと、まともな戸建派も潮が引くように去っていくな。

[183282: 匿名さん]

家族サービス&彼女が居るから、まったく見てなかったよ(笑)
粘着マンションは相変わらず粘着してるのかな？

[183283: 匿名さん]

>>183278 匿名さん

まぁ3000万円だから。
＋1000万円でしょ。

[183284: 匿名さん]

マンションの居住面積の狭さや面倒な管理組合参加、騒音トラブルなどを考えたらもっと差があります。

[183285: 匿名さん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/23eef055513d4519ebcde7cb3604b79747f6...

コロナ禍で変わる「持ち家願望」…マンションよりも戸建てが良い？みんなの住宅購入事情

世間一般では、戸建が有利みたいよ(笑)
ここの粘着さんだけだよ、マンション、マンション言ってるのは。ランニングコストは、やはり大きいようで。
物件価格がタダみたいなマンションでも、修繕費や管理費、駐車場代や固定資産税はガッツリかかりますから。
例え物件価格が０円だとしても価格帯として比較するなら、ランニングコストを上乗せして考えるのが世の常識。

[183286: 匿名さん]

今日も若葉恥ずかしいね

[183287: 匿名さん]

「参考になる」は若葉につくよね！
粘着マンションは嘘つきって事。
ソースや客観的な思考ができないから、誰からも支持されない(笑)

[183288: 匿名さん]

若葉と粘着戸建で４つは付けられる。
自分で参考になるボタン押してあたかも活況を呈しているかのように演出するバカ。お前が独り戻ってきただけでいきなり閲覧者が何人も増えるわけねーだろ笑

[183289: 匿名さん]

セルフポチできることを示したのはマンションだからな
１しかついていないルーバル爺レスが哀愁を漂わせていたし

[183290: 匿名さん]

マンションを購入するメリットが何も伝わらない。

[183291: 匿名さん]

集合住宅にメリットあるの？笑

[183292: 匿名さん]

なんだ
若葉マークと粘着戸建の共演か
以心伝心だなぁ笑

[183293: 匿名さん]

粘着マンションは、クリスマスもボッチか(笑)
いつも通り自作自演でもしてみたら？

[183294: 匿名さん]

粘着マンションは、クリスマスもボッチか(笑)
いつも通り自作自演でもしてみたら？
まぁ、コロナ禍でマンションのメリット無くなったからね～
コロナ禍で住まいに欲しくなったもの1位は「広いリビング」。
健康や衛生面について考えるうえで、今後の住まいや暮らしに欲しくなったものとしては、「優れた空気清浄機や通風・換気性能」（62.7%）との回答が最多。

https://www.s-housing.jp/archives/215897

マンションは戸建てに比べ狭いし、窓も少なく通風にも劣る。
戸建を執拗に煽り、話題を反らそうとしても世間ではこうなっとるのよ。
コロナ禍でのメリット、有るなら出せる筈。？

[183295: 匿名さん]

サンタとしてはマンションの方が手早く配れるからいいね

[183296: 匿名さん]

若葉と粘着の共演
セルフポチも仲良く2つずつ
あ、今から増やすなよ笑

[183297: 匿名さん]

マンション派さん、煽りや荒し投稿だけでなくたまにはスレタイに沿った投稿お願いします。

[183298: 匿名さん]

やはり自己所有のマンションっていいよね

[183299: ご近所さん]

マンションのメリットを書く → 否定される → 言い返せない
の繰り返しで心が折れたのかもしれないね

[183300: 匿名さん]

否定はされた事ないよ
いちゃもんはあるけどね

購入スレなのに相続狙いの中年はスレチだよね

[183301: 匿名さん]

開拓小屋を相続したく無くて上京したマンションさん。
その子供はマンションを相続放棄。
マンションさんは相続にトラウマ？

[183302: 匿名さん]

マンションなら、レオパレスや大東建託の賃貸契約で良いな(笑)
広さや設備など住宅の質を望むなら戸建一択。

[183303: 匿名さん]

１週間の謹慎中に悩み抜いた結論がそれか？

[183304: 匿名さん]

マンションのメリットは立地と利便性なんだよね。

[183305: 匿名さん]

マンションへの恨みゲージがマックスだな。
戸建派ってなんでマンションのことばかり気にするんだろ？
出禁明けの第一声がマンションマンション！だからな笑

[183306: 匿名さん]

マン爺さん。ここはマンションと戸建ての比較スレ。
そろそろ覚えようね。

[183307: 匿名さん]

もう＞13で終わっとるがな。

ここはジジババのサロンか？

[183308: 匿名]

>>183307 匿名さん

３年もかけて戸建さんを説得出来ないと言うことはキミの仮説が間違いなんだと思うよw

[183309: 匿名さん]

マンションみたいなデメリットとリスク満載の物件を喜んで購入する理由なんてあるの？

[183310: 匿名さん]

所有するなら戸建のほうがいいよね
マンションは賃貸でじゅうぶん

[183311: 匿名さん]

>>183308 匿名さん

経緯を知らないニワカですか？
ここは戸建が立ち上げたスレだから、説得するのは戸建さんの責任。
はき違えるなよ。

[183312: 匿名さん]

>>183309 匿名さん

戸建しか選択肢がないのにマンションの購入にこだわる理由があるの？
マンションさんは>13で終わってる。
マンションのことはこのスレでは気にしないのが正解。

[183313: 匿名さん]

>>183310 匿名さん

賃貸マンションなんかに住む理由がないだろう。

[183314: 匿名さん]

一時的に住むならいいんじゃない？
独身で戸建てに住むのはナンセンスだし

[183315: 匿名さん]

一時的なら分譲マンションも必要なし。

[183316: 匿名さん]

>>183312 匿名さん
粘着マンションは集合住宅に住みたいなら、レオパレスの賃貸で良いって結論ですね(笑)
ランニングコストを考慮できないなら、これで決まり。
０円のリゾマンだと修繕費や管理費が月々8万以上とかザラにありますよ。

[183317: 匿名さん]

>>183316 匿名さん

０円？
ひらふ坂のコンドミニアムは二億ぐらいしますよ。管理会社に記帳や管理も全部委託して費用は年間400万程です。申告と納税は別ですが。

[183318: 匿名さん]

>経緯を知らないニワカですか？

逆に数年単位でここに居続けてるんですか？
それ、病気ですよ

[183319: 匿名さん]

>>183317 匿名さん

どちらにしろ、ここの粘着マンションさんが好きな集合住宅なら、ホームレスに人気な繁華街や駅近、川沿いのレオパレスの賃貸でOKと決着がつきました。
戸建さんの有難いお言葉、重く受け止めて卒業して下さいね～

[183320: 匿名さん]

>>183318 匿名さん

それって戸建さんへの誹謗中傷ですよ。

[183321: 匿名さん]

>>183318 匿名さん

このスレの成り立ちのおさらい。 定期的にアップしとかないとすぐ忘れるから。

「都心マンションさんにコテンパンにやられたど田舎の戸建さんが、本家スレから逃げ出して派生スレを乱立させたがどれもうまくいかず、結局のところ同一価格帯のマンションだとランニングコストを払えて立地もよいマンションさんにはどうやっても敵わないことを悟り、恥も外聞もなく価格帯の安いマンションのみをターゲットにするため、最後の砦として当スレを立ち上げて、もう後がないから死にものぐるいでしがみついてる、、、っていうのが真相です。」

[183322: 匿名さん]

若葉マークが退院してきたら急にポチが増えた

分かりやすいなぁ笑

[183323: 匿名さん]

>>183321 匿名さん

こんなの粘着マンションの妄想だって、皆さん知ってますよ～♪
そうでもしないとコロナ禍でツライマンションさんの気持ちも分かりますが…(笑)

[183324: 匿名さん]

粘着さんは、住宅に関係ない話に話題を振らないでくれ。
ここはマンションの問題点をあげて、ランニングコストを踏まえ戸建と比較するスレ。
同じ価格帯で立地も利便性も戸建に完敗したマンションは、黙って玄関ドアの画像やコロナ禍でのメリットでも探したら？(笑)

[183325: 匿名さん]

いまさらマンションの問題点なんか挙げても仕方ないだろ笑
もう＞13で終わってんだよ。
いつまで粘着してんだ。

[183326: 匿名さん]

おなじ6,000万の戸建で、マンションのランニングコストを踏まえた戸建と、踏まえてない戸建の何が違うのでしょうか？

[183327: 匿名さん]

>>183326 匿名さん

家主がマンションマンション言ってるかどうかの違いだけだな笑
マンションが嫌いなだけの理由で住まいを選ぶとそうなる。

[183328: 匿名さん]

マンション買ってもデメリットばかりですから

[183329: 匿名さん]

>>183321 匿名さん
共同住居の狭い専有部に、永遠にランニングコストを払い続けて住むというデメリットについて言及がありませんね。

[183330: 匿名さん]

今日もマンションマンション

[183331: 匿名さん]

粘着さんにはイヤミだと受け取られてしまうけど、
戸建てさんには、マンションを購入するメリットが心底理解できないんだよ！
予算度外視だったとしたら集合住宅なんて選ばないでしょ？
スレタイに則り予算を4000同価格帯にしたところで、立地も利便性もマンションは戸建に劣ってたデータも出ました。
コロナ禍で広さや通風、密集や共用の無い事は圧倒的に有利ですよね？
その上、騒音トラブルも起きにくく駐車場もあり集合住宅に勝てる要素はありません。
ワザワザ壁一枚でバルコニーも共用で何が良いのかサッパリなんだよ(笑)

[183332: 匿名さん]

マンションさんのは強がりだからな。
毎日、毎日、戸建てに対する怨み節ばかりw

[183333: 匿名さん]

>>183331 匿名さん

だから、安い戸建にしておけと言ってるでしょ？なんで買いもしないマンションにそんなに粘着してるんだよ。マンションを購入するメリットは「お前にはない」。
３年半もやってまだ気づかないのかよ笑
マンションさんに甘え過ぎ。

[183334: 匿名さん]

>>183333 匿名さん

マンションを購入するメリットは一体誰にあるんですか？
少なくとも居住する人ではないな

[183335: 匿名さん]

>>183333: 匿名さん　


と思ってる君が3年ここにいる意味が全く分かりません。
ご納得いただけたならご退場された方が良い人生かと？ｗ

[183336: 匿名さん]

>>183333 匿名さん

マンションさんにすらデメリットしかないから説明できないんですね？
居住性だけでなく、立地も利便性も完膚なきまでに打ちのめされた粘着さん。
もう終わってますよアンタ(笑)

[183337: 匿名さん]

年収800万のファミリーなら坪60万の土地に格安パワービルダー系の戸建で決まり。

[183338: 匿名さん]

>>183336 匿名さん

マンションのメリットは立地と利便性なので、ここの貧乏戸建の予算じゃあムリだね。
安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。
マンションはお前らには関係ない。

[183339: 匿名さん]

>>183335 匿名さん

マンションを気にする戸建派の撲滅だよ笑

[183340: 匿名]

>>183339 匿名さん

なら一生無理だから気長に頑張れ～w

[183341: 匿名さん]

マンションは買うもんじゃなく踏まえるだけのゴミ住宅。5000万でも1億でも良いから戸建てを建てようって事。
踏まえるマンションによって、ランニングコストは変わる。表示価格が4000万だとしてもランニングコストは様々。管理費や積立てを一括で前払いさせるマンションもあるしな。洗車代？(笑)や来客時の宿泊代、固定資産税の差額も含めないとね。
同じ価格帯でもマンションは立地も利便性も劣り、暗くて狭く部屋数も少ないと実際のデータも出たんだから、粘着さんはグダグダ言わないでくれ(笑)

[183342: 匿名さん]

>>183339 匿名さん
粘着マンション以外のマンション派は、撲滅されたようだな(笑)

コロナ禍でのデメリットしか無い集合住宅だと、強がりしか言えないからな～

[183343: 匿名さん]

>>183338 匿名さん
戸建てのメリットは立地と利便性、居住面積の広さと間取りの自由度なので4000万以上の予算じゃないとムリだね。
住みたい場所の土地を購入して、好みのHMで注文住宅を建てるのがいちばん。
マンションは踏まえる対象で購入とは関係ない。

[183344: 匿名さん]

マンション自力で買えてよかったよ！
知識もあるのでコロナパニックにもならなかったし

[183345: 匿名さん]

マンション派からすると自力で建てるのならお好きに
でもマンション踏まえても予算は1円も増えないよ

[183346: 匿名さん]

>>183345 匿名さん
いい戸建ては最初から属性がいい人が建てるもの。
マンションは踏まえるだけ。

[183347: マンション派]

＞いい戸建ては最初から属性がいい人が建てるもの
自分の予算だからね
予算が低い人は郊外でも狭小戸建
でも自力で建てた人は偉いよ

[183348: 匿名さん]

>>183340 匿名さん

一生マンションを気にする人生か笑

[183349: 匿名さん]

>>183343 匿名さん さん

戸建のメリットは立地を極限まで安く出来ること。ど田舎にはメリットを極め尽くした戸建しかない。

[183350: 匿名さん]

マンションを踏まえる体はこのスレだけ。
普段はマンションなど歯牙にもかけない。