4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[183220: 匿名さん]

>>183218 匿名さん

地方出身（親から土地貰えない人）の僻みかな（ｗ）
俺自身高給だからマンションも戸建も金融資産も自力で手に入れたし、人にいわれる筋合いはない。
ただ唯一失敗だったのはセカンド用で買った都心マンションの購入。（昔4千万だった！）
勤務先の丸の内まで１０分で通えたが、環境も悪いし住みづらく酷いもんだった。

親の土地は当然貰えるから貰ったけどオマケ（百坪超）。一人娘の女房側にも相続土地があるしね。
母親だけ残った時は母親に土地他全額母に預けたのは人として当然。譲受はその後。
いずれにせよ、金は自ずとある人の所に自ずと集まってくるものだよ。

[183221: 匿名さん]

>>183220 匿名さん

必死でアピールご苦労さま。
いい歳して心乱れまくりやん笑

[183222: 匿名さん]

>>183220 匿名さん

金持ちは妬まれますからそのくらいで
貧乏マンションのレベルに合わせた投稿お願いいたします。

[183223: 匿名さん]

脛齧りの棚ぼた戸建さんが吠えてる。
聞いてもいないのにベラベラと喋るのは心にやましい事があるからだね。
とりあえず、いい歳した戸建の爺さんが住宅購入適齢期の若者相手に息巻いてるのがこのスレの真実ということが分かった。

[183224: 匿名さん]

棚ぼた無ければマンションに妥協。
でもマンションのデメリットとリスクが満載なことに気が付いて郊外に土地を探す。
今年、テレワーク主体になって部屋数多くて広い戸建てで大正解。

[183225: 匿名さん]

>>183223 匿名さん

安倍さんも麻生さん小泉も臑齧り
マンションさんはガースータイプかな？(笑)

[183226: 匿名さん]

すねかじりとは老親の懐を痛める場合に使うけど、相続した後だから齧りようがない。
（骨をしゃぶるならまだわかるｗ）
やはり持たざる者の嫉妬から生まれた言葉なんだな。

[183227: 匿名さん]

都心にはそもそも戸建なんか絶滅危惧だよ。都心３区で一種低層住宅なんてないしね。
だから、縦方向に幾らでも錬金術のように量産可能なマンションしか余地がない。
でもプライバシーを尊重する官民や政治家のリーダー達は、そんな集合住宅に住むはずがない。
地理的には青葉台（目黒区ね）や松濤、富ヶ谷、大山町、田園調布、成城など都内西部に集中、
親からの敷地に４千万で百坪の家屋をリフォームすれば、皆さんと同じ( ´艸｀)

[183228: 匿名さん]

>>183227 匿名さん

容積率700%とかの商業地に2階建の戸建建てるバカはそうそういないからね。
そう言うゴミゴミしたエリアや埋立て地ならマンションでいいんじゃない？

[183229: 匿名さん]

>>183224 匿名さん

安い土地に安い戸建がいちばん。

[183230: 匿名さん]

同じエリアで探すなら貧乏人は安いマンションで妥協ですかね

[183231: 匿名さん]

そうなると、あとは戸建を前提として
郊外・駅遠だけど広さ優先　か　狭いけど都心寄り・駅近優先
の議論になるのかな。
或いは
中古だけど広さ優先　旗竿地だけど広さ優先、借地権だけど広さ優先
という議論もできます
いずれにせよ悩みは尽きませんが、マンションが予選落ちしたのは明らかです（笑）

[183232: 匿名さん]

マンションは共用部にかかる無駄金のメリットを合理的に説明しないと戸建てに対抗できない。

[183233: 匿名さん]

>>183230 匿名さん

もっと僻地に戸建が建てられるので大丈夫。

[183234: 匿名さん]

>>183231 匿名さん

マンションさんが郊外の安い戸建をお勧めしてるの、知らなかったの？

[183235: 匿名さん]

>>183233 匿名さん

その僻地のマンションの方が安いですね

[183236: 匿名さん]

18万レス、３年半の月日を掛けて、ここの戸建さんたちもやっと＞13で終了したマンションさんに追いついてきた。

[183237: 匿名さん]

>>183235 匿名さん

僻地は戸建のパラダイス。

[183238: 匿名さん]

おじさん子供部屋で在宅ワーク中

[183239: 匿名さん]

>>183237 匿名さん

それが都心マンションのライバルなんですねw

[183240: 匿名さん]

>>183239 匿名さん

ごめん、負けたわ笑

[183241: 匿名さん]

>>183237 匿名さん

コモアしおつの
天空につながるエスカレーター
戸建民の共用施設です。

[183242: 匿名さん]

戸建の過半数は駅徒歩15分以上ないしバス便
マンションの過半数は駅徒歩10分以内

[183243: 匿名さん]

>>183241 匿名さん

共用とかまるでマンションみたいで嫌ですね～

[183244: 匿名さん]

>>183242 匿名さん

そりゃ戸建は高いからしょうがないです

[183245: 匿名さん]

戸建は高いけどムダな共有部の管理費が必要無いから良いですね。

[183246: 匿名さん]

戸建てなら23区内の駅徒歩数分の一低住の土地を購入して家を建てる。
当然予算は4000万以上。

[183247: 匿名さん]

>>183238 匿名さん

マンションだと子供追い出してリモートワークするしかないってか

[183248: 匿名さん]

70㎡で家族4人とかある種の児童虐待

[183249: 匿名さん]

>>183237 匿名さん
マンションが建たないような地域の戸建てを例示する必要なし。

[183250: 匿名さん]

こもあしおつは一切マンションを気にする必要のない、戸建のパラダイス。

理想郷ですね。

[183251: 匿名さん]

23区内なら親の土地を踏んだくって上物を建てるのが正解。

[183252: 匿名さん]

ど田舎の安い土地にも建てられるのが戸建のメリット。生かさないのは勿体ない。

[183253: 匿名さん]

千葉のマンションも広くてなかなか良いね

[183254: 匿名さん]

>>183253 匿名さん
70㎡のマンションが広い？
戸建てとは比較にならない狭さですね。

[183255: 匿名さん]

280万ならリモート部屋に買うかな？(笑)

[183256: 匿名さん]

いくら安くても旧耐震の築古マンションなんか買ったら高額なランニングコストを背負わされる。
マンションは賃貸で住むもの。

[183257: 匿名さん]

越後湯沢の中古リゾマンも物件価格は安いがランニングコストが月に20万。
分譲マンションを購入すると将来はどこでも同じ状況になるだろう。

[183258: 匿名さん]

湯沢なら都内まで通勤できますかね？

[183259: 匿名さん]

リゾートならニセコですよ。

[183260: 匿名さん]

好立地に安く住めるのがマンションのメリット

[183261: 匿名さん]

>>183242 匿名さん
でもマンションの駅徒歩○分て敷地の一番近いところからでしょ。
エレベーター待ちや敷地外に行くのに数分かかるし。

そもそも、マンションのストレスから開放されるなら多少遠くても戸建てがいいって皆思ってるんだよ。
ファミリーになると駅近よりも学区や環境を重視するしね。

[183262: 匿名さん]

>>183256 匿名さん
今日も夜明け前からご苦労

[183263: 匿名さん]

>>183261 匿名さん

せいぜいど田舎に引きこもって、マンションのストレスから解放されちゃってください。
こちらはこちらで楽しく快適に過ごしてますから。

[183264: 匿名さん]

都内の良い学区に入るためにマンションを購入するという話も聞いたことあります。

[183265: 匿名さん]

賃貸で充分

[183266: 匿名さん]

>>183263 匿名さん
マンションで快適に住めるわけないだろ（笑）

共用部で密
エレベーターで密
狭いから専用部でも密
断熱絶望
採光絶望
玄関は一人しか入れないスペース
置き配は盗難される
自転車置き場カオス
車は立体駐車場ですぐ出せない
来客にもコインパーキングに停めてもらう

あげればきりないけど、コロナでも出勤させられてる、ブラック勤務の一人暮らしさんなら良いんじゃないカナ

[183267: 匿名さん]

マンションと駅間の徒歩時間は共用部の敷地境界で計算する。
敷地内の部屋までの移動時間やエレ待ちなどは計算しない。
ハルミのような大規模物件では、自室の位置によって駅まで実際にかかる時間は大きく異なる。

[183268: 匿名さん]

ここのマンションさんはマンションに住む理由は語るが、買う理由は何も語らない。

[183269: 匿名さん]

>>183268 匿名さん

景色がいいとか低層階無視な理由だったり
立地がいいとか事実と異なる理由ばかり