4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[183101: 匿名さん]

マンションを踏まえた戸建と、マンションを踏まえてない戸建に違いはあるのでしょうか？

[183102: 匿名さん]

>>183099 匿名さん

予算を本体に突っ込んで消耗品のインクを買う金がないと騒ぐのがここの戸建。

[183103: 匿名さん]

>>183101 匿名さん

物件そのものには違いはありませんが、家主がマンションを恨んでいたらマンションを踏まえた戸建とみて間違いないでしょう。

[183104: 匿名さん]

きょうはなんか進展ありました？笑

[183105: 匿名さん]

うちもマンションじゃないけど都内で駅近。
相続物件で容積率100％だけど一種低層住居なので閑静だしスーパーも銀行も徒歩。
6LDK+3S+駐車3台、ルーバル2カ所、犬用6畳のサンルームで、上物だけで億超えました。
休日はハンモックで椰子の木に囲まれ読書、縁側の籐椅子から池を眺め、ルーバルで素振練習。
パナの電動マッサージチェアとジャグジー風呂で疲れたときは最高。でも管理費は只ですｗ。
マンションを否定するつもりはないけど、専有部分でこれができないとね。
（なんでここにいるの、とか､堅いこと言わないでねｗ）

[183106: 匿名さん]

>>183102 匿名さん

きょうで利用しインクが減らなくても定期的に割高なインクと交換する義務があるのがマンションだね

[183107: 匿名さん]

今日も戸建さんがごねて白けて終了です。

[183108: 匿名さん]

>>183105 匿名さん

戸建ならではの快適性ですね。

[183109: 匿名さん]

1000万円の大不幸
割高な固定費を抱えた上に教育費や諸々抱えるとなると厳しいよね。
例えば、マンションのランニングコストは割高な固定費。

[183110: 匿名さん]

>>183105 匿名さん

4000万以下のマンションを狙う所得レベルの戸建さんが購入するならの体で議論を進めていこうとしてるのにね。
ご希望なら都心や高級物件の話題も増やしていきますか？

[183111: 匿名さん]

>>183109 匿名さん

だけど700万以下の低所得層が好んで購入する郊外の戸建なんかには住みたくない、というジレンマに悩んでいる。
という記事の内容でした。

[183112: 匿名さん]

相続した土地に4,000万で上物を建てたと主張するあほが居ますけど、4,000万以下のマンションを踏まえるという論点が抜けてますね。
戸建さんは未だにスレタイを理解できてないようですね。

[183113: 匿名さん]

>>183112 匿名さん

土地代がタダのど田舎に建てるのも、相続した土地に建てるのも同じ4,000万の出費ですよ。立地を無視した住み心地や満足度は同じです。

[183114: 匿名さん]

>>183105 匿名さん

坪単価おいくらぐらいですか？
相続税が億単位で掛かりますよね。

[183115: 匿名さん]

>>183113 匿名さん

相続する土地がなければ、ど田舎に4,000万で建てるのが正解なんですかね。
マンションさんのアドバイスのとおりになりますけど。

[183116: 匿名さん]

マンションは維持費の高い輸入高級車。

戸建は維持費の安い国産車。

[183117: 匿名さん]

>>183111 匿名さん
かと言ってとんでもなく高額な土地代は用意出来ないからマンションに妥協して.....
分譲マンションがデメリットとリスク満載であることを把握していれば、大不幸になることは無かったかも。

[183118: 匿名さん]

>>183106 匿名さん

マンションは純正インクを使用。
戸建はランニングコストをケチるため中華系メーカーのインクを使用。

[183119: 匿名さん]

>>183117 匿名さん

マンションを買えば不幸になるようですね。

[183120: 匿名さん]

>>183114 匿名さん

土地は小規模宅地の特例あるからね

[183121: 匿名さん]

戸建さんの怨念を浴び続けるマンション。

確かに住んでて良い気分はしないな笑

[183122: 匿名さん]

>>183118 匿名さん

マンションは１台のプリンター１００人でつかうんでしょ？w

[183123: 匿名さん]

>>183122 匿名さん

戸建みたいな数千円の安物のインクジェットじゃないからね。戸建さんには買えない100万の高性能のレーザープリンターです。
ま、どちらが良いかはお好みで。

[183124: 匿名さん]

>>183120 匿名さん

同居か
相続する頃には50越えてるだろ笑

[183125: 匿名さん]

>>183124 匿名さん

イヤイヤ俺は一般論で土地には特例が色々あるよって意味で言ったまでだよ

[183126: 匿名さん]

>>183123 匿名さん

マンションって型落ちの風呂とか大量発注でしょ？w

[183127: 匿名さん]

>>183119 匿名さん

大不幸らしいですよ。

[183128: 匿名さん]

>>183126 匿名さん
マンションは、専有部にはお金かけないからね。

[183129: 検討板ユーザーさん]

やっぱり今日もスレと関係ない妄想に逃避でマンションの利便性を具体的に説明出来なかった様だね。
共同住宅のレベルの低い住人が際立つだけでした。

[183130: 匿名さん]

>>183116 匿名さん
マンションは共同購入して管理組合が運行する維持費の高いバス。
戸建は維持費の安い自家用車。

[183131: 匿名さん]

コロナになってから、マンション派が劣勢すぎて消滅しそうだな。

ウン小杉からのコロナでマンションの脆弱性が明らかになったからなぁ。

[183132: 匿名さん]

183114 匿名さん

坪単価は丁度100万位です。
完全注文設計だし、床は暖房入れずチーク・オーク無垢、壁も一部漆喰と高級クロスにして
内装はオランダやイタリアの手すりやシャンデリア、玄関や風呂は御影や伊豆石､暖炉は大理石
外壁は全面はタイルだけど北側は吹付だし屋根もスレートで予算カットし採光天窓を少々。
3Sはクロゼット、納戸と半地下納戸で、トイレは客人用と家人用の2つ。サンルームはタイル貼
半地下は鉄筋でガレージも併設、1階から木造で地下から階段で2階まで上れるようにしました
なお基本間取設計は自分で作りました

[183133: 匿名さん]

>>183116 匿名さん

またよく知りもしない車に手を広げるマンション
マンションはバスだよ

[183134: 匿名さん]

>>183114 匿名さん

追記です。
相続税は通常に計算すると確かに億単位ですが、同居でしたし大半が400㎡未満部分の小規模宅地の特例（どなたか話された通り）を使い、かつ2段階で相続したので数千万に抑え､相続税も銀行借金で分割返済しました。

[183135: 匿名さん]

>>183123 匿名さん

戸建てはカラーレーザープリンターやら3Dプリンターやら自由に買って使えるけど
マンションは共同購入の型落ち複合機で買い替えにも合意形成必須

[183136: 匿名さん]

>>183135 匿名さん

型古をずーっと修理しながら使い続けるのがマンション

[183137: 匿名さん]

>>183132 匿名さん

妄想がはかどりますね。
寂しい人なのかな笑

[183138: 匿名さん]

>>183135 匿名さん

独りで１万円の安物インクジェットを買うのが戸建。皆んなで100万のレーザプリンタを買うのがマンション。
高速印刷で品質も段違い。
バカな戸建は印刷も理論も粗い。

[183139: 匿名さん]

>>183134 匿名さん

同居か？
土地を貰いたいからって親の脛齧りはヤダな。

[183140: 匿名さん]

>>183133 匿名さん

予算的に維持費のかかる中古の輸入車しか買えないなら、安い軽自動車にしておきなさい。
あれ？マンションさんのアドバイスと同じやん笑

[183141: 匿名さん]

ここの戸建は4,000万以下のマンションしか買えないレベルの所得層。
戸建民だと平均値だが、マンション民だと下位層になる。

[183142: 匿名さん]

マンションって、いつまで経ってもヒラ社員みたいに､永遠に自分の思い通りにならない。
戸建オーナは事業経営者と同じで、大小かかわらず、資金さえあれば思いとおりに動かせる。
別の言い方をすれば、マンションは共産国家、戸建は資本主義国家に置き換えることもできる。

[183143: 匿名さん]

親から土地を相続しないと、ここの戸建は都内に住めないんだな。親が早く死んでくれないと自分の戸建をゲットできないな笑

[183144: 匿名さん]

>>183142 匿名さん

だね。
貧乏人は安い戸建にしとけってこと。それが資本主義。
マンションさんのアドバイスがまた当たった。

[183145: 匿名さん]

>>183142 匿名さん

あ、それと貧乏人の戸建さんは都内の高級マンションには入れないからね。マンションにも資本主義が徹底されてます笑

[183146: 匿名さん]

親の命と引き換えに戸建をゲットしました。
あー長かったな。

[183147: 匿名さん]

>>183146 匿名さん

区分所有が言うね～w

[183148: 匿名さん]

同居したから相続税も安くなってホント助かったわ笑
60近くになって相続しても、もう子どもも居ないし、建て替えしても虚しいだけだけど、自分へのご褒美と思って残りの人生をエンジョイしたいと思ってます。
クルマも３台置けるようにしたし、お庭を眺めながらスレも出来ます。
あぁ、マンションは踏まえてなかったね。
ごめんなさい

[183149: 匿名さん]

アパートは寒いのかな？

[183150: 匿名さん]

>>183139 匿名さん

親の脛は同居以外囓っていないし､寧ろお金は入れている。同居も介護のため。いずれ分ります。
女房は女房で親の面倒を見るため親と同居。
でも家がお互い都内だしかなり近いから住民票が違っても生活上に支障はない。
普通に城南に家も買い持っていたけど(約1億）節税のため売り､金融資産に化けたのは確かだけどね。
頭は使いよう。節税しないのはただのおバカさんだし、親孝行も今のうちだよ。
子供3人を私立に通わせ､女房を働かせないで済む位の経済力はあります(*^O^*)

[183151: 匿名さん]

うちも戸建を相続予定だけど、いつになるのか分からないのでアテにはしてません。
自分の力で家族の住まいは確保したいし、同居は嫌だったのでマンションにしました。いざというときに賃貸したり売却もしやすいかなという判断です。

[183152: 匿名さん]

>>183151 匿名さん

相続してすぐ売ったらただのバカだよ～

[183153: 匿名さん]

>>183151 匿名さん

無知丸出しだけど、貧乏さんだと顧問税理士位いないのかなぁ？

[183154: 匿名さん]

戸建さんの身につまされる身の上ばなしになりましたね。素晴らしき人生に乾杯笑

[183155: 匿名さん]

>>183143　>>18144　>>18145　連投さん

あなた、高級スレでもコテンパンにやられていた粘着さんだよね。
ワンパターンかつ連投自作自演だからすぐ分る
ま、安アパート民だから仕方ないか(笑笑）

[183156: 匿名さん]

>>183153 匿名さん

え？相続したら戸建に住むことも考えてますけど。資格は持ってるけど相続は専門じゃないので、財産分与とか申告は知り合いに頼みます。

[183157: 匿名さん]

>>183155 匿名さん

わたしは戸建ですよ。
何の根拠があって言ってるのか知らないけど、へんな言い掛かりはやめてください。

[183158: 匿名さん]

脛齧りの棚ぼた戸建さんが必死にアピールしてる。4,000万のマンションを踏まえること、忘れてない？笑

[183159: 匿名さん]

戸建という名のアパート住まいだな

[183160: 匿名さん]

マンションを踏まえたら戸建て一択になる

[183161: 匿名さん]

都心でも散歩してきたらどうだ？
あ、ライトアップ消えてるか笑

[183162: 匿名さん]

都心の一等地は基本相続でしょ
宿無しど田舎出のマンションさんには理解出来ない世界だねw

[183163: 匿名さん]

>>183154 匿名さん

身の上話とはいっても資産のごく一部だからね。全部話したら只のバカ。
金額を鵜呑みにする人もお目出たい。まあ嘘ではないけどね。
只節税方法を皆さん知らなさすぎ。低地のマンション買ったり、節税考えない人は更にオバカです
自宅なくても別荘や事業用資産、法人ならOKとか、色々やり方もあるけど
まあ4千万のマンションアパートで浮かれるレベルじゃ大物にはなれませんｗ。

[183164: 匿名さん]

>>183163 匿名さん

マンションなどに住む底辺人種に相続など無縁だから名寄や財産目録など無縁でしょう

[183165: 匿名さん]

土地は有効な相続税対策だよ。
小規模宅地の特例や事業用宅地の特例等や無償返還の届出も使える。評価も路線価や鑑定士評価額使い分けたりね。
マンションの敷地利用権じゃほぼ使えないけどねw

[183166: 匿名さん]

>>183138
共用レーザープリンターで個人情報満載の年賀状や写真の印刷するのか。
品質が段違い？

わざわざ着替えて取りにでるのか。
製本するような大量印刷なんて自宅じゃやらないし、共用部のプリンター取りにいくよいりインクジェットで出力したほうがはるかに早いわ。

印刷物を放置したりジョブ詰まらせて放置するやつや用紙をいいかげんにセットしてジャムらせるアホなども多数発生するマンションらしい風景が容易に想像できる。

馬鹿な例えにもほどがあるというかちょっと突き抜け過ぎだぞ。
平均から優に3σは外れているだろうな。

[183167: 匿名さん]

マンション意外に金融資産もない親の元に生まれた子はお気の毒。
もし子供が二人なら揉めるし、(貧乏人ほど揉める）
片方は相続できないから結局売ることになる。（親が貧乏だから子供も貧乏）
そもそも築古マンションの半分のお金を用意してまで引継ぐ子供なんていない。
ああ土地持ちでよかったー

[183168: 匿名さん]

親から築５０年のマンション遺産に残されたら聖徳太子も聞き返すレベルの絶望だわな

[183169: 名無しさん]

アパート住まいの戸建は相続狙いなのか？

[183170: 匿名さん]

>>183165 匿名さん

親が死ぬまで同居しないとだめですやん。
早く戸建をゲットしたいなぁと心待ちにしてるんだね。
親が長生きして60過ぎたりして笑

[183171: 匿名さん]

>>183166 匿名さん

設備の価格と質の違いを例えて言ってるだけなのに、年賀状の印刷って笑えるな。

未だにシコシコ手刷りしてる戸建さんらしいわ笑

[183172: 匿名さん]

>>183170 匿名さん

相続無知らしい書き込みだことw
ネット情報だけじゃなく相続について勉強してから書き込みしてね～

[183173: 匿名さん]

とりあえず、ここの戸建さんは土地を買わずに相続するのを待ってるということが分かった。
下手したら60歳になるまで戸建をゲットできないな笑
購入するなら土地を相続しよう。
戸建さんからの貴重なアドバイスですね。

[183174: 匿名さん]

親の長生きと、戸建を天秤にかける戸建さん。

どっち？笑

[183175: 匿名さん]

相続まで考えたところでマンションにはメリットも自由度も無かったわけだな
もう端じゃなければ暖かいぐらいしかメリットないよね？

[183176: 匿名さん]

>>183173 匿名さん

これ以上生き恥晒す投稿はやめなはれ～w

[183177: 匿名さん]

>>183171 匿名さん

生活が単調で色がないマンションはモノクロプリンタだぞ
寝るか読み物するか以外は周囲に騒音撒き散らすから実質じっとしてるだけ（笑）
戸建ては趣味関係充実できるからね

[183178: 匿名さん]

端末変えて自作自演するのはやめなさい

[183179: 匿名さん]

>>183177 匿名さん

年賀状シコシコ刷りながら投稿してんじゃねーぞ笑

[183180: 匿名さん]

>>183176 匿名さん

歳がバレるから相続ネタは手仕舞いにしたいってこと？笑

[183181: 匿名さん]

>>183177 匿名さん

趣味のスレワークが充実してますね。

[183182: 匿名さん]

>>183180 匿名さん

富裕層なら相続の話しなど若いうちから顧問税理士と日常的に話すだろ
貧乏人には無縁だからそう言う発想になるわなw

[183183: 通りがかりさん]

アパートさん達自力購入を諦め相続で夢をつなぐ、、、

[183184: 通りがかりさん]

でも相続した土地の上に戸建を建て替える時

なんとお金かかるんですよ！
ここでマンションを踏まえてみようねwww

[183185: 検討板ユーザーさん]

馬鹿なやつほど必要無いのに例え話をしたがるし、その例えも間違っている。


マンションの設備や建物そのものの性能が良いというなら具体的に挙げれば良いだけ。
実際は断熱性や耐震性など戸建にかなわないし、建物を介して音が伝わってしまうというどうしようもないデメリット付き。

ここの馬鹿なマンション派は説明するために例え話をするのではなくて、架空の優位性をぼかしてあたかも何か素晴らしいものであると自分を錯覚させるために使う。

[183186: 匿名さん]

昨日駅前でマンション建設してたけど150平米で２４戸って書いてあったわw
戸建はなら１戸だからマンションってコスパ良いね

[183187: 匿名さん]

>>183186 匿名さん

でもお金ないと買えないよ

[183188: 匿名さん]

相続で困るのは兄弟がいると
その分取り分が減る事ね。
独立出来ず家に残って居ても全部もらえないのよね

[183189: 匿名さん]

割り勘と共同購入がマンションだからね。
でも構造部分などの共用部が原価の大半だから専用部はオマケみたいなもんだね。

[183190: 匿名さん]

>>183188 匿名さん

一次相続と二次相続をうまく使えばいい話
無知はマジで投稿しない方が良いと思うぞw

[183191: 匿名さん]

>>183182 匿名さん

日常的に顧問税理士と相続の話なんかするわけないだろ。親の財産をお前が把握してるのも気持ち悪いし、土地を早く相続したくてウズウズしてんだな笑
4000万のマンションも買えないくせに、親の財産アテにしすぎだろ。

[183192: 匿名さん]

>>183185 検討板ユーザーさん

戸建はインクジェットの１万の安物プリンターを買ってセルフでシコシコ手刷り。

マンションは皆んなで100万のレーザプリンタを購入。品質が違うね。

うん、分かりやすい。

[183193: 匿名さん]

60歳まで自力で不動産を購入する事もなく、同居老親からの相続を心待ちにしてる戸建さん。

マンションを踏まえる必要がどこにもない笑

[183194: 匿名さん]

マンションを踏まえて、坪60万の土地を買って注文住宅を建てた奴はおらんのか？笑

[183195: 匿名さん]

>>183191 匿名さん

富裕層の相続対策は１０年単位でします。
直近数年前に資産が動けば税務署から否認されるからです。
あ～そろそろなんて頃から慌てやる人なんて居ませんしそんな無能な税理士など付き合いませんよw
相続とは無縁の貧乏人は黙ってなさい

[183196: 匿名さん]

車もそうだけどプリンタのこともさっぱりなのがマンション。
分からないから百万円のなどと子供みたいなことを書いてしまう。

[183197: 匿名さん]

4,500万の予算で郊外の建売りをかいました。
もちろんマンションは検討してません。

[183198: 匿名さん]

安いのがメリットの戸建すら
相続しないと所有出来ないなんて悲しい、、、
でも兄弟いないのかな？

[183199: 匿名さん]

相続したいのもマンションではなくて戸建てというオチ
次世代無関係な独身ワンルーム住まいが書いてるのが悲しい

[183200: 匿名さん]

>>183199 匿名さん
おじさん子供部屋の人？