4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[183075: 匿名さん]

同じエリアなら安く買えるのがマンションのメリットですね。多少狭くなりますが。
マンションが4000万位のエリアなら建売戸建が6000万位ですかね。
数分駅から遠くなりますが、マンションと違いエレベーターなどの無駄な時間もありませんから実際の駅までの距離はあまり変わりません。何より環境は良いですからね。

[183076: 匿名さん]

>>マンションのメリットは戸建よりも良い立地と利便性。

購入するなら立地と利便性がいい4000万以上の戸建て。

[183077: 匿名さん]

いまの新築マンションは用地不足で駅から遠い物件ばかり。
バス便のマンションまであるらしい。

[183078: 匿名さん]

予算的に立地と利便性に劣るマンションしか狙えないのならば、立地は捨てて安い戸建にしておくべき。戸建なら土地がタダみたいなエリアにも建て放題だからね。
己の予算が足りないだけだから、マンションに八つ当たりするのは本末転倒。

[183079: 匿名さん]

マンションの侵入を拒む戸建のスクラム

[183080: 匿名さん]

失敬、こちらでした。

[183081: 匿名さん]

>予算的に立地と利便性に劣るマンションしか狙えないのならば

良いんじゃない？バス便ゴミマンションを住み潰せば

[183082: 匿名さん]

戸建は4000万以上なので属性に応じた予算で立地と利便性のいい戸建てを買えばよい。
マンションを踏まえれば、共用部にいかにムダな金を注ぎ込む事になるかわかる。
共用に起因する管理組合への強制加入や持ち回りの役員仕事、上下左右からの騒音問題などのデメリットを苦にしない人だけがマンションを買う。

[183083: 匿名さん]

冬の寒さに肩寄せあって高層のスクラムを組むマンション。
猿暖房って言うんだっけ？

[183084: 匿名さん]

同じエリアの戸建が買えないならマンションしかないわな

[183085: 匿名さん]

マンションは狭すぎてNG

[183086: 匿名さん]

そのエリアにどうしても住みたい人達で割り勘するから安くはなるけど多少は狭くなるマンション。

[183087: 匿名さん]

都内でもマンションは戸建てよりかなり狭い。

[183088: 匿名さん]

>>183082 匿名さん

戸建さんの所得は800万程度。
ファミリーなら郊外の安い戸建がいちばん。
マンションのことをあれこれ妬む必要もない。

[183089: 匿名さん]

買いもしないマンションが狭いと文句を言う戸建。

[183090: 匿名さん]

>>183089 匿名さん

事実の指摘にお怒りのマンション派

[183091: 匿名さん]

>>183089 匿名さん　
狭いマンションを買う必要はありません。

[183092: 匿名さん]

>>183088 匿名さん
うちはもっと年収があるので4000万以上の予算で23区内の土地を購入して戸建てを建てました。
賃貸マンションに住んだ経験を踏まえて戸建てにしました。

[183093: 匿名さん]

>>183092 匿名さん さん

うちは年収800万なので郊外の安い戸建にしました。もちろんマンションは踏まえておりませんが、快適に過ごしております。

[183094: 匿名さん]

マンションを踏まえたら戸建てを買うようになります。

[183095: 匿名さん]

うちは年収600万なので郊外の安いマンションにしました。もちろん騒音や狭さは感じますが、そこそこ快適に過ごしております。

[183096: 匿名さん]

うちは年収450万なので郊外の安いバス便マンションにしました。もちろん民度の低さや劣等感は多少感じますが、そこそこ快適に過ごしております。

[183097: 匿名さん]

うちは年収2000万なのですが親から都内の土地を贈与をしてもらい注文住宅を建てました。たった4000万超の建設費で快適に過ごしております。

[183098: 匿名さん]

確かに同じエリアならマンションの方が安く買える。
ただし毎月出ていく住居費を加えていくと…安くないな。ということもあるのがマンションの罠。

[183099: 匿名さん]

マンションは物件価格を安く抑えて、購入後に長期間費用を徴収するスマホやプリンターのような商法。

[183100: 匿名さん]

うちはマンションを踏まえないで4,000万の建売戸建を買いました。マンションランニングコストを踏まえて6,000万にしておけば良かったと後悔しています。

[183101: 匿名さん]

マンションを踏まえた戸建と、マンションを踏まえてない戸建に違いはあるのでしょうか？

[183102: 匿名さん]

>>183099 匿名さん

予算を本体に突っ込んで消耗品のインクを買う金がないと騒ぐのがここの戸建。

[183103: 匿名さん]

>>183101 匿名さん

物件そのものには違いはありませんが、家主がマンションを恨んでいたらマンションを踏まえた戸建とみて間違いないでしょう。

[183104: 匿名さん]

きょうはなんか進展ありました？笑

[183105: 匿名さん]

うちもマンションじゃないけど都内で駅近。
相続物件で容積率100％だけど一種低層住居なので閑静だしスーパーも銀行も徒歩。
6LDK+3S+駐車3台、ルーバル2カ所、犬用6畳のサンルームで、上物だけで億超えました。
休日はハンモックで椰子の木に囲まれ読書、縁側の籐椅子から池を眺め、ルーバルで素振練習。
パナの電動マッサージチェアとジャグジー風呂で疲れたときは最高。でも管理費は只ですｗ。
マンションを否定するつもりはないけど、専有部分でこれができないとね。
（なんでここにいるの、とか､堅いこと言わないでねｗ）

[183106: 匿名さん]

>>183102 匿名さん

きょうで利用しインクが減らなくても定期的に割高なインクと交換する義務があるのがマンションだね

[183107: 匿名さん]

今日も戸建さんがごねて白けて終了です。

[183108: 匿名さん]

>>183105 匿名さん

戸建ならではの快適性ですね。

[183109: 匿名さん]

1000万円の大不幸
割高な固定費を抱えた上に教育費や諸々抱えるとなると厳しいよね。
例えば、マンションのランニングコストは割高な固定費。

[183110: 匿名さん]

>>183105 匿名さん

4000万以下のマンションを狙う所得レベルの戸建さんが購入するならの体で議論を進めていこうとしてるのにね。
ご希望なら都心や高級物件の話題も増やしていきますか？

[183111: 匿名さん]

>>183109 匿名さん

だけど700万以下の低所得層が好んで購入する郊外の戸建なんかには住みたくない、というジレンマに悩んでいる。
という記事の内容でした。

[183112: 匿名さん]

相続した土地に4,000万で上物を建てたと主張するあほが居ますけど、4,000万以下のマンションを踏まえるという論点が抜けてますね。
戸建さんは未だにスレタイを理解できてないようですね。

[183113: 匿名さん]

>>183112 匿名さん

土地代がタダのど田舎に建てるのも、相続した土地に建てるのも同じ4,000万の出費ですよ。立地を無視した住み心地や満足度は同じです。

[183114: 匿名さん]

>>183105 匿名さん

坪単価おいくらぐらいですか？
相続税が億単位で掛かりますよね。

[183115: 匿名さん]

>>183113 匿名さん

相続する土地がなければ、ど田舎に4,000万で建てるのが正解なんですかね。
マンションさんのアドバイスのとおりになりますけど。

[183116: 匿名さん]

マンションは維持費の高い輸入高級車。

戸建は維持費の安い国産車。

[183117: 匿名さん]

>>183111 匿名さん
かと言ってとんでもなく高額な土地代は用意出来ないからマンションに妥協して.....
分譲マンションがデメリットとリスク満載であることを把握していれば、大不幸になることは無かったかも。

[183118: 匿名さん]

>>183106 匿名さん

マンションは純正インクを使用。
戸建はランニングコストをケチるため中華系メーカーのインクを使用。

[183119: 匿名さん]

>>183117 匿名さん

マンションを買えば不幸になるようですね。

[183120: 匿名さん]

>>183114 匿名さん

土地は小規模宅地の特例あるからね

[183121: 匿名さん]

戸建さんの怨念を浴び続けるマンション。

確かに住んでて良い気分はしないな笑

[183122: 匿名さん]

>>183118 匿名さん

マンションは１台のプリンター１００人でつかうんでしょ？w

[183123: 匿名さん]

>>183122 匿名さん

戸建みたいな数千円の安物のインクジェットじゃないからね。戸建さんには買えない100万の高性能のレーザープリンターです。
ま、どちらが良いかはお好みで。

[183124: 匿名さん]

>>183120 匿名さん

同居か
相続する頃には50越えてるだろ笑