4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[18301: 匿名さん]

冬は毎週のようにスキーに行っている我が家は車がない生活はありえんな
スキーのためにリゾマンも持ってるし

[18302: 匿名さん]

>>18301 匿名さん
そんなこと言うとリゾマンもコストに含められちゃいますよ

[18303: 匿名さん]

>>18295 匿名さん
何が言いたいの？
アウトドア派の方がインドア派より偉いって言いたいの？?

[18304: 匿名さん]

>>18298 匿名さん
クルマの償却費も込み。

[18305: 匿名さん]

>>18299 匿名さん

マンションは車要らないから、そのお金をマンション代に使うことができる。

[18306: 匿名さん]

>>18299 匿名さん

まあ、ローンを増やすために自分を納得させるための妄想だね。

[18307: 匿名さん]

お子さんがいて、車なしで生活してる人はそれで満足してるんでしょうか？
仮にマンションなら車なし、戸建なら車ありなら
私なら戸建車有りですが

[18308: 匿名さん]

>>18304 匿名さん
え？
車の車体価格によっても変わるし
何年使うかにもよるじゃん

計算するなら、残価設定型リースくらいの価格にしとけばいんじゃない？
俺は長く使うからそれよりも安くなるけど

[18309: 匿名さん]

>>18299 匿名さん

子ども居ないから学費の分をマンションの予算に足し込んでもいいですか？もちろん私立を想定して２人で4000万かな。

[18310: 匿名さん]

>>18308 匿名さん

７年ごとに買い換える想定で試算しました。

[18311: 匿名さん]

>>18309
いいけど、それってマンションや戸建に関係なくね？
子供がいなければ高い物件を買えるってだけの話かと。

[18312: 匿名さん]

>>18307 匿名さん

お金を車に使うか、建物にお金掛けるか、家族で海外旅行するか、人によって、なにに満足するかは違うんじゃない？

[18313: 匿名さん]

>>18298 匿名さん

車種によるでしょうね。保険も等級によるけど年/20000円もたくさんあるし、車検もコバックとかなら50000円位で済む、自動車税もフィットクラスなら30000位
車両も中古の低走行車なら80万前後で買えて10年乗ると月/6600円

これ月に換算すると家族4人で12550円、1人当たり3000円ちょい（ちょっと極端だけどね）ガス代別

カーシェアやレンタカー、タクシー等々かかること考えたら（インドア派ではなくアウトドア派なら）逆に安いよ
マンションだと駐車場代がネックだけど

[18314: 匿名さん]

>>18311 匿名さん

マンション買わなければ高い戸建てが買えるって話も同じ。何かにかこつけてローンを増やすための方便にしてるだけ。
200万の車と500万の車じゃあ比較にならんでしょう。

[18315: 匿名さん]

>>18313 匿名さん

軽ならもっと安いよね。
旅行はきついけど(笑)

[18316: 匿名さん]

>>18310 匿名さん
車体のリセールがいくらかによるけど、月1～2万くらいじゃね？

[18317: 匿名さん]

どうやらマンション生活は車なしが標準らしい。

[18318: 匿名さん]

>>18317 匿名さん

無駄かどうかは考え方ですが
管理費等で毎月の出費が有るのは事実ですからね。

[18319: 匿名さん]

軽の経年劣化車が戸建の標準らしいね。

[18320: 匿名さん]

>>18317 匿名さん

保有率100%超えのど田舎戸建さんには想像もつかない世界でしょう。

[18321: 匿名さん]

マンション派からみれば、車は必要ない、車庫も要らない
戸建派から見れば、車は必要と
マンション派は広さや音は気にならないみたいですね

[18322: 匿名さん]

ここの戸建さんは生活費がキツイのかな？

[18323: 匿名さん]

マンションさんの言う戸建てってなんで、辺鄙なところ前提で話すの？
4000万の戸建ては立地が悪いからってこと？でもそれならマンションもそうなんじゃ…

[18324: 匿名さん]

立地だけがマンション派のすがる所だからね。

[18325: 匿名さん]

購入するならマンション？それとも一戸建て？

というスレで、なぜかマンションさんだけが
都心ワンルームマンション？それとも田舎の一戸建て？
という理解不能な条件で参加している。

[18326: 匿名さん]

> 都心ワンルームマンション？それとも田舎の一戸建て？

これ戸建さんの主張でしょ？
なぜかマンションの駐車場代が、2万円オーバー前提で、戸建は、15kW超の太陽光パネルがのる戸建前提みたいだから

そんなありえない条件にしないと、ランニングコスト計算が合わないみたいです

[18327: 匿名さん]

4000万のマンションと戸建て同士の比較でも、圧倒的に戸建てだよ

[18328: 匿名さん]

>>18326

再三4000万マンションと4500万戸建ての比較が出てるよ。あなたはそれすら認めないでしょ？

[18329: 匿名さん]

4000万のマンションと4500万の戸建てにしなくても、4000万同士でも、マンションがボロ負けだよ

[18330: 匿名さん]

戸建、車プラス太陽光発電
駅近マンション車不要
アパート中古の国産車

この比較だね

[18331: 匿名さん]

まぁ、マンションには費用低減したくってもできないランニングコストである、管理費・修繕積立金があるっていうのは事実。

[18332: 匿名さん]

>>18326 匿名さん
一条工務店なら10kW以上載せるのが当たり前ですよ。
一時期は施主の平均でも15kWくらいでしたしね。

[18333: 匿名さん]

マンションのいいところは
立地と暮らしやすさだね
キッズルームでお兄ちゃん達と遊んで満足な我が子

[18334: 匿名さん]

確かにマンションのキッズルームは必須
部屋に戻ったら、安静にしていて貰わないと大変ですから。
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/166373/

[18335: 匿名さん]

同じ立地なら戸建より安価に購入出来るのはメリットだが、狭さと騒音に気を
使う生活（特に小さい子供のいる家庭）は暮らしやすいとは言えないでしょう。

[18336: 匿名さん]

マンションと騒音問題はセットで考えたほうがいいね。

[18337: 匿名さん]

マンション生活を世間では修行と言います

[18338: 匿名さん]

>>18337 匿名さん

言いません！

[18339: 匿名さん]

苦行でしょ！

[18340: 匿名さん]

上の階だと蚊が来ないし虫も殆ど来ない

[18341: 匿名さん]

>>18339 匿名さん

正しくは集団生活です

[18342: 匿名さん]

マンションのメリット
共有設備が充実
価格が安い
階段がない
立地がいい
眺望がいい（高層階）
デメリット
騒音問題
管理費がかかる
収納が少ない
占有面積が少ない
庭が無い
駐車場が無い
建て替えが難しい
区分所有

やっぱデメリットが目立つよね

[18343: 匿名さん]

マンションか戸建てかどちらを購入するというスレッドですが
年齢や家族構成で求める住宅は変わっていく時代だと思います

若くて子供もいて、週末は車で買い物をするので、それなりの
居住スペースが必要なときは、戸建て

子供も巣立ってそれなりの年齢になり、夫婦2人となれば徒歩圏内で
日常生活ができる利便性の良いマンション

何もどちらかに決める必要はないのでは、今後の人口減少で家も固定
ではなく、必要に応じて変える時代かな

[18344: 匿名さん]

リセールバリューを考慮すると、さらに戸建優位

http://www.re-guide.jp/article/property_value.html

[18345: 匿名さん]

これからの人口減少を考えれば、「戸建て」「マンション」に限らず住宅は
余ってきます、よほど立地が良くないと厳しいなるのでは

立地かな

[18346: 検討板ユーザーさん]

>>18313 匿名さん
お昼ご飯とか予算ちゃんと有る？
まずは最低限の生活から抜け出そう

[18347: eマンションさん]

戸建車がないと暮らせないエリア
マンション車なくても問題ないエリア

アパート住まいで中古車買えて人生幸せ

こんな人達のスレ

[18348: 匿名さん]

>子供も巣立ってそれなりの年齢になり、夫婦2人となれば徒歩圏内で
>日常生活ができる利便性の良いマンション

高齢者が自室からエントランスや道路までマンションの共用部を移動するのは大変だよ。
車椅子になると介護車両に乗るにも長い距離を移動しないといけない。
高齢者も徒歩圏で日常生活が出来る利便性のいい戸建てがベスト。

[18349: 戸建さん]

>>18348 匿名さん

マンションの介護って楽でいいよ
子育て世代も介護世代も現役世代もマンションだね

介護した事ある？

[18350: 匿名さん]

新しい場所での生活は老人には人間関係等で負担が多い
外までが遠くて引きこもりになりやすい

[18351: 匿名さん]

のんびり庭いじりも良いですね

[18352: 匿名さん]

>>18348 匿名さん

戸建は玄関や外構など段差があるから、デイサービスの送迎はスタッフが２人がかりで抱えて結構大変。マンションに買い替えたら、マンション自室のベッドから車椅子に乗せて、あとはそのままエレベーターから外の送迎車まで全部フラットに移動できるので、非常に楽でした。

[18353: 匿名さん]

>>18352 匿名さん

バリアフリー対応の戸建も有りますよ

[18354: 匿名さん]

>>18353 匿名さん

車椅子対応も有りますよ

[18355: 匿名さん]

都内の駅直結とかの超好立地のマンションなら資産価値もあるし買ってもいいと思う。
でも、4000万じゃ買えないからスレ違い。

徒歩10分のマンション買うなら、徒歩15分の戸建て買って自転車でも乗ればいい。
多分4000万てそんな争い。

[18356: 匿名さん]

マンションで介護してたけど
リビングで訪問入浴を受けてたけど、気持ち良さそうだったよ

[18357: 匿名さん]

戸建の場合
車椅子対応にする為に廊下を広げようと思った時
廊下の壁が構造壁だといじれない…

[18358: 匿名さん]

>>18353 匿名さん

あっそ。

[18359: 匿名さん]

へーそうなんですか。
リフォームしたの？

[18360: 匿名さん]

>>18355 匿名さん
争う必要はないですよ。
あなたにとってベストのお宅を見つけて頂ければ。

[18361: 匿名さん]

>>18353 匿名さん

マンションはそもそもバリアフリーだから、リフォームもする必要がない。

[18362: 匿名さん]

>マンションはそもそもバリアフリーだから、リフォームもする必要がない。

マンションのバリアフリーは専有部だけでしょ。
戸建てなら自宅の敷地内をバリアフリーに出来る。

[18363: 匿名さん]

>>18360 匿名さん
でもそれだとスレが成り立たないわけで

[18364: 匿名さん]

この価格帯のマンションだとそもそも車いすが玄関から入らないよ。
どうするの？

[18365: 匿名さん]

みんな郊外のマンション（自分たち）の話をしてるのかな。

[18366: 匿名さん]

購入するならなんだから、バリアフリーの家を建てれば良いですね

[18367: 匿名さん]

そもそもバリアフリーじゃなくても老後は暮らせるかもしれないし、
若いうちからバリアフリーにする必要はないと思うが。
４、５０年後にリフォームついでにバリアフリーや、画期的な装置ができてる可能性もあるよ。

[18368: 匿名さん]

>>18367 匿名さん

今の年齢と親と住む予定にもよりますね

[18369: 匿名さん]

>>18362 匿名さん

マンションはそもそもバリアフリーだからリフォームする必要がない。

[18370: 匿名さん]

>>18364 匿名さん

車椅子ですね。

[18371: 匿名さん]

>マンションはそもそもバリアフリーだからリフォームする必要がない。
実際にバリアフリーマンションで検索するとかなり少ないですよ。
つまり、バリアフリーはマンションで一般的ではないという事ですね。
そもそも、4000万円のバリアフリーは30平米～40平米。
介護するにはどこの部屋も広くないと難しいと思うのですが、どのような工夫をされてるんでしょう？
ここにはバリアフリーのマンションさんが多い様ですが、教えて頂けないでしょうか？？

[18372: 戸建さん]

>>18371 匿名さん

戸建よりしやすいだけだよ
あなたもする時になったら骨身にしみるよ

される時かも…

[18373: 匿名さん]

マンションは急変時の救命率が低いからな〜

[18374: 匿名さん]

>>18342 匿名さん
価格は同じ条件(同じ立地、同じ広さ)で比較すればマンションが高いですよ。

[18375: 匿名さん]

狭い集合住宅ってのがマンション最大の特徴でしょうよ。

[18376: 匿名さん]

災害時にエレベーターが止まって避難する時、マンションだと辛いよね。

[18377: 匿名さん]

>>18374 匿名さん
> 価格は同じ条件(同じ立地、同じ広さ)で比較すればマンションが高いですよ。

つまり同じ価格だと、戸建の方が立地・広さがで優位と言うことですね。

[18378: 匿名さん]

なんだ。マンションは立地か良いというのは都市伝説か。

[18379: 匿名さん]

>>18377 匿名さん

その通り。好みのエリア、希望の広さで、マンション買う予算なくても、戸建に妥協すれば買えるかもしれない。

[18380: 匿名さん]

>>18379 匿名さん

同一価格で、マンションより立地がよく広い。
なおかつ戸別住宅。

なのに敢えてマンションを買うとするとマンションにその戸建てを超える魅力があるのだろう。

その魅力について、ぜひ知りたい。

[18381: 匿名さん]

>>18380 匿名さん

戸建は安かろう悪かろう。
特にセキュリティ、災害に弱いところが心配。

[18382: マンション住まいさん]

>>18380 匿名さん
>同一価格で、マンションより立地がよく広い

いい戸建に巡り会えたのなら
その幸せを胸に寝よう

私はいい立地の静かなマンションで子供の寝息を聴きながら寝るよ〜

[18383: 匿名さん]

マンションには騒音が付き物でしたよね。

[18384: 匿名さん]

戸建は新聞配達のバイク音で起こされる。

[18385: 匿名さん]

>>18384 匿名さん
戸建ですが、バイクの音なんて全然聞こえませんよ。
高気密で換気もダクト式のセントラル一種換気ですので。

[18386: 匿名さん]

駅徒歩5分の範囲に戸建がある地域じゃまともなお店もない閑散とした街だろうね
マンションと同じような便利な立地に戸建を建てることはできないんだよ

逆に戸建があるエリアに建つマンションは値段設定がかなり抑えられてる

[18387: 匿名さん]

このご時世、新聞配達も減ったよね

[18388: 匿名さん]

30平米マンションの魅力？
みなさん本当は郊外マンションなのでは？？

[18389: 匿名さん]

マンションの上階からの騒音っていくらでもあるのな。

[18390: 匿名さん]

>>18386 匿名さん
うちは駅徒歩2分の戸建で、大型商業施設はないですが、徒歩3分圏内にスーパー2軒、コンビニ3軒、郵便局1軒、銀行2軒、病院10軒以上はありますよ。
百貨店や映画館に行くには電車移動が必要ですが、家の玄関を出てドアドアで10分で着きます。

[18391: 匿名さん]

戸建だと騒音に気を使わない人が多いからね
このスレにも騒音に気を使わなくていいから戸建にするって人が多いもんね
夜バカ犬が吠えてうるさかったし
平気で夜中まで外でバーベキューして騒いでる

管理組合がないから住民同士が直接決着をつけるか警察を呼ぶしか解決策がないのもきつい

[18392: 匿名さん]

マンションって

仕事のない田舎から都心に出て来て住む集合住宅でしょ？

[18393: 匿名さん]

>>18390 匿名さん

うちのマンションは徒歩５分で大型商業施設もあるし、飲食店も軽く100件はあるよ。コンビニなんてマンション内にある。

[18394: 匿名さん]

>>18390 匿名さん

いいエリアですね
どこにお住まいですか？

[18395: 匿名さん]

>>18391 匿名さん
管理組合は住民が運営しますが？

[18396: 匿名さん]

管理会社の間違いでしょ。

[18397: 匿名さん]

基本的に管理組合って張り紙などで啓示はしてくれるけど、騒音に対しての介入って及び腰になるよね。

[18398: 匿名さん]

>>18394 匿名さん
横浜郊外です。
駅徒歩2分で近くには店も多いですが、家の周辺は一種低層エリアなので日当たりが良く、人通りや車通りも比較的少ないです。

[18399: 匿名さん]

マンションの管理費は高い？　一戸建てにして分かったそのメリット
https://blogs.yahoo.co.jp/araigumakun1228/15228735.html

マンションにして良かったと思いました。

[18400: 匿名さん]

>>18384 匿名さん
> 戸建は新聞配達のバイク音で起こされる。

昔住んでた分譲賃貸マンションで起こされました。
今の戸建てでは起こされません。