4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[182989: 匿名さん]

>>182987 匿名さん

あー、ここの戸建民はそいつらを叩いて悦んでる名も無きヤフコメ民か。ゴミだな笑

[182990: 匿名さん]

>>182986 匿名さん
都会で戸建てを買うには相応の属性じゃないと無理。
4000万のワンルームマンションを買うのとはわけが違う。

[182991: 匿名さん]

>>182988 匿名さん
マンションを踏まえれば、共用部の建設費や維持管理のランニングコストが無駄金だとわかる。
それでじゅうぶん。

[182992: 匿名さん]

>>182990 匿名さん

4,000万以下のマンションしか狙えない所得レベルがそのような絵空事を言う。

[182993: 匿名さん]

>>182991 匿名さん

戸建の購入者はマンションを踏まえていない。ランニングコストがムダだと妄想してるかしてないかの差だけ。
ここの戸建さんは妄想派だね笑

[182994: 匿名さん]

ランニングコストを踏まえて戸建にした、という虚言を立証できないのが苦しいから何千回何万回も言い続ける戸建さん。
お経かな？笑

[182995: 匿名さん]

4,000万超の戸建はすべて4,000万以下のマンションを踏まえている、と言い張ることもできる笑

絵空事だからね。

[182996: 匿名さん]

マンションさんここネット掲示板ですょ～そんな熱くならず人生かけないでっ
リラックスリラックスｗ

[182997: 購入経験者さん]

国語が理解出来ない子がいるみたいだけどマンションを踏まえる必要なんて全く無いんだよ。
思い込みも妄想も激しいね。
スレタイはあくまで予算に制限をかけているだけ。


戸建とマンションどちらが良いかというのを理由を付けて述べれば良いだけなんだけど、ここのマンション派はスレチや妄想に逃避しか出来ないのかな。
マンション住民の質が疑われるので、普通のマンション派にとっても迷惑な存在だと思うよ。

[182998: 匿名さん]

Ｑ.我が家は4,000万超の戸建ですが、4,000万以下のマンションを踏まえておりません。4,000万以下のマンションを踏まえたここの戸建との違いはあるのでしょうか？

[182999: 匿名さん]

>>182997 購入経験者さん

予算に制限が掛かるのは、戸建さんの所得に制限があるから。その上限が4,000万ということは戸建さんの所得は800万程度ということになる。その所得でファミリーだと郊外の安い戸建しかない。具体的には坪単価60万円前後のエリアになる。
ここまで分析は進んでいるからあとは土地を探して買えば良い。

いちいちマンションに絡んでくるな。

[183000: 匿名さん]

>>182998 匿名さん

マンションを踏まえた戸建との違いは全くありませんね。というよりマンションを踏まえた戸建かそうでない戸建かの区別など存在しないから不可能です。
強いて挙げるなら、戸建てを購入するタイミングで貴方が「4,000万以下のマンションを検討した」経験があるかないか？
それだけでしょう。

[183001: 匿名さん]

＞マンションを踏まえる必要なんて全く無いんだよ。

そのとおり。
マンションさんが３年前に>13でアドバイスしてくれてる。ここの戸建さんはいまだに理解できてないから、マンション踏まえて4,000万超の戸建とか騒いでる。

[183002: 匿名さん]

ファミリーで安いマンションしか買えないのなら、迷うことなく安い戸建にしておけばいい。マンションのランニングコストがどうとか、住民がどうとか、買いもしない、また買う資格もない戸建がいちいち絡む必要はないでしょ笑
殆どの戸建民は黙って戸建を買ってる。

[183003: 購入経験者さん]

ここのマンション派は妄想して戸建派に太刀打ち出来ない状況に対する心のバランス取っている様にしか見えないね。
最後に"笑"をつけるのも滑稽。

アホな書き込みはマンションの価値を下げるだけですよ。
それとも馬鹿を演じた戸建派かな。

[183004: 匿名さん]

この半年で駅使ったの3回くらいだけどな。

[183005: 匿名さん]

まともな家族持ちなら最初から戸建てを買うに決まってる。
大抵の人は賃貸でマンションのデメリットは掴んでいるからね。
戸建て買ったあとに分譲マンションの悲惨さをこのスレで知ったよ。

[183006: 匿名さん]

>>182995 匿名さん
マンションのランニングコストが無駄だという事実を踏まえているだけ。
戸建てからみてマンションの共用部やそこにかかる費用は無駄以外の何物でもない。

[183007: 匿名さん]

>>183003 購入経験者さん

評論家気取りですか？
4,000万以下のマンションしか狙えないという時点で所得はそのレベルでしかないんだから、黙って戸建にしておけばいいのに。
いちいちマンションさんに噛み付くのは、戸建という結論をマンションさんが出したのが気に食わないのかね笑

[183008: 匿名さん]

>>183006 匿名さん

お前が無駄だ思ってるのは事実なのかも知れないが、マンションのランニングコストは払うべきものです。

[183009: 匿名さん]

>>183005 匿名さん

こんなスレで初めて知ったのなら相当なおバカさんですよ。
絵空事は大概にしてもらわないと戸建派がバカだと思われる。

[183010: 匿名さん]

マンションさんから安い戸建がいちばんとのアドバイスをいただきました。

[183011: 匿名さん]

マンションだと4,000万以下の予算になる戸建さんの所得レベルは年収800万ほど。
ローンは3,500万、頭金に1,000万から1,500万入れたら5,000万弱の予算になる。
土地代に3,000万、坪単価60万円前後のエリア。
これでも平均的な戸建の予算より少し上だから有り難く受け入れるべき。

マンションさんの分析です。

[183012: 匿名さん]

マンションを踏まえた体とか、訳の分からんコントをやる暇あったらサッサと土地でも買ってこい。

[183013: 匿名さん]

マンションさんは同じエリアの比較だとゴミ住宅扱いだから苛立つ気持ちは分かります

[183014: 匿名さん]

同じエリアなら安く買えるのがマンションのメリットですね。多少狭くなりますが。
ちょうどマンションが4000万位のエリアなら建て売り戸建が6000万位ですかね。

[183015: 匿名さん]

>>183008 匿名さん
>お前が無駄だ思ってるのは事実なのかも知れないが、マンションのランニングコストは払うべきものです。

マンションさんは知らないようですが、なんと戸建てには共用部が無いんですよ。
だからマンションのように共用部の建設費を負担することもないし、共用部を維持管理するためのランニングコストも不要、面倒な管理組合に強制加入させられることもありません。

[183016: 匿名さん]

>>183015 匿名さん

マンションを購入したらランニングコストの支払いがあります。

[183017: 匿名さん]

>>183014 匿名さん

マンションは戸建よりも良い立地がメリットなので、同じエリアで探す意味はありません。安いマンションしか狙えない予算であれば、戸建にしておきましょう。

[183018: 匿名さん]

>マンションは戸建よりも良い立地がメリットなので、同じエリアで探す意味はありません。安いマンションしか狙えない予算であれば、戸建にしておきましょう。

学区や通勤がありますから普通は同じエリアで探しますけど？

[183019: 匿名さん]

家はまず住みたい場所で必要な広さや間取りの家をさがす。
建売りが無ければ土地を購入して注文住宅。
広さや間取りを犠牲にしてマンションを選ぶにしても賃貸物件をさがす。
マンションを買う理由など見つからない。

[183020: 匿名さん]

>>183017 匿名さん
23区内の4000万以上の戸建てですが、近隣に4000万の新しいマンションなどありませんよ。

[183021: 匿名さん]

マンションのメリットは商業地域や工業地域にも住めることですよ。
そのような用途地域は比較的駅近が多いので、立地がメリットというのもあながち間違いじゃありませんよー

でもね、一人暮らしの賃貸なら兎も角、
生涯住むかもしれない土地に、普通はそんな場所は選ばないのよ。

新宿の歌舞伎町に住みますか？
立地というのは駅近が全てではないんですよ。

[183022: 匿名さん]

>マンションを購入したらランニングコストの支払いがあります。

共用部のランニングコストという名の無期限で金額無制限の管理組合に対する債務。

狭い専有部をバーチャルに区分所有する限り永遠に払い続けることになる。

[183023: 匿名さん]

>>183018 匿名さん

いいえ
戸建よりも良い立地でないと、マンションを探す理由がありません。

[183024: 匿名さん]

>>183023 匿名さん
なぜですか？

[183025: 匿名さん]

>>183022 匿名さん さん

マンションの共用部の維持管理費用は払わないといけません。
マンションの専有部は仮想空間ではなく、法的に保護されてます。
ここの戸建さんもそろそろ法律とか世の中の仕組みを学んだ方がいいね。スレを立ち上げて３年も経つのに一つも学んでないってどんだけ低脳なんだろうと不思議に思う。

[183026: 匿名さん]

雪国では除雪作業が本当に大変そうですね。あまりの重労働に嫌気が差してそのような手間のないマンションも一定の人気があるんだとか。
雪おろしの最中に落雪に巻き込まれて命を落とす方もいるとニュースでやっておりました。
戸建に住むのも命懸け。

[183027: 匿名さん]

>>183024 匿名さん

マンションのメリットは立地と利便性だからです。

[183028: 匿名さん]

>>183027 匿名さん

マンションゴミっすねw

[183029: 匿名さん]

基本的に同じエリアなら安く買えるのがマンションのメリットですね。多少狭く騒音リスクが伴いますが。
マンションが4000万位のエリアならマンションと比較して少し駅から離れた建売戸建が6000万位ですね。

[183030: 匿名さん]

>>183029 匿名さん

マンションは買う際は安いけれど長期での出費を足していくと戸建てに逆転されるんだよね

[183031: 匿名さん]

>>183026 匿名さん

雪の多い田舎は今後マンションもありかもしれませんね。
都内では全く関係ないですが

[183032: 匿名さん]

>>183028 匿名さん

やけに絡みますよね笑
気になって仕方がない。

[183033: 匿名さん]

>>183029 匿名さん

6,000万の戸建なら、6,000万の予算でもっと良いエリアのマンションを探します。
4,000万のマンションだと価格帯が違って比較にならないからね。

[183034: 匿名さん]

同じ6,000万の戸建で、マンションを踏まえた戸建と、マンションを踏まえない戸建で、何か見分ける方法はありますか？

[183035: 匿名さん]

>>183025 匿名さん
>マンションの共用部の維持管理費用は払わないといけません。

なんでそんな法律で強制的に金を払わされるような共同住宅を買ったんですか？
戸建にすれば必要ない費用です。

[183036: 匿名さん]

>>183035 匿名さん

なんで戸建に必要ないものがマンションで必要だったらダメなのですか？

[183037: 匿名さん]

>>183033 匿名さん
マンションはランニングコストがかかるから、戸建てにすれば6000万以上の物件が買える

[183038: 匿名さん]

>>183027 匿名さん
>マンションのメリットは立地と利便性だからです。
このスレでは、ランニングコストがかからない戸建ての価格は常にマンションの物件価格を上回るので、立地と利便性も戸建てのほうがよくなります。
マンションのメリットは発揮できません。

[183039: 匿名さん]

>>183034 匿名さん

ありますよ
家主がマンションマンションと騒いでいたら踏まえた戸建、マンションを気にしてない家主さんなら踏まえてない戸建です。

[183040: 匿名さん]

>>183038 匿名さん

ですよね。
なのでマンションさんはここのスレタイを見た瞬間に>13のとおり喝破したわけです。
もう３年以上前に終わってるんですよ。
いつまでここの戸建派はマンションを気にするつもりですか？

[183041: 匿名さん]

7割の人は予算があえばマンションを踏まえなくても戸建てを選ぶ。
戸建てとマンションどちらでもいいという人は日本の2割程度しかいない。

[183042: 匿名さん]

>>183034 匿名さん

最終的にマンション購入を回避していればなんでもよいのです

[183043: 匿名さん]

マンションを少し踏まえれば、戸建てに不要な金が家賃のように永遠にかかり続けるし、居住面積が狭く騒音トラブルが発生しやすい住居だということがすぐにわかる。

[183044: 匿名さん]

>>183040 匿名さん
18万レスを超える人気スレになったのはマンションさんの粘りの賜物です。

[183045: 匿名さん]

>>183027 匿名さん
利便性って具体的に何ですか？
ゴミ出し？

聞いても具体的に答えられないのは否定されるのが怖いから？

[183046: 匿名さん]

>>183025 匿名さん

区分所有法、マンション管理適正化推進に関する法律みると、区分所有者が足枷だらけですね。
バルコニー、扉､硝子一枚､網戸も勝手に取替不可。ペットも一々届出、修繕積立金は段々値上げ。
駐車場でも両隣他人の車、朝の車出しに順番待ち、庭なし、理事会活動も逃げられず。
隣人トラブルも自己解決のみ。(管理人もデベも管理組合も一切関知しません）
私の知る限り弁護士や税理士､マンション施工業者はマンションなどの集合住宅には余り住みません。
団体生活が規則で余りにもがんじがらめなのを知っているから。
昔から横浜や都内に住んでいる人が武蔵小杉や湾岸には決して住まないという理屈と同じです。
なお我家は余裕で車2台、バイク3台置けます。

[183047: 匿名さん]

集合住宅はストレス多そう。
買うなら戸建て。
借りるならマンション。

[183048: 匿名さん]

>>183036 匿名さん
>なんで戸建に必要ないものがマンションで必要だったらダメなのですか？

なんで戸建に必要ないものがマンションでは必要なんですか？
共用部はムダでしょう。

[183049: 匿名さん]

＞7割の人は予算があえば戸建てを選ぶ

戸建の平均購入価格は3,900万円
ここの予算と合いますね。

[183050: 匿名さん]

>>183045 匿名さん

日本語分かります？
り、べ、ん、せ、い
です。

[183051: 匿名さん]

>>183048 匿名さん

＞なんで戸建に必要ないものがマンションでは必要なんですか？

なんでマンションに必要なものがムダなんですか？

[183052: 匿名さん]

>>183046 匿名さん

どうしちゃったの？
マンションさんに叱られたから勉強したのかい？ママに褒められ足りなかったのね笑

[183053: 匿名さん]

今日もマンションに絡む１日になりますね。
きっとそうなりますよ。

[183054: 匿名さん]

マンションへの怨みが18万の原動力。

あと10年は消えそうにない笑

[183055: 匿名さん]

マンションさんはここのスレタイを見た瞬間に>13のとおり喝破したわけです。
もう３年以上前に終わってるんですよ。
マンションさんも安い戸建を勧めてくださっているのに、ここの戸建派はいつまでマンションを恨みつづけるつもりですか？

[183056: 匿名さん]

また朝から発狂マンションやん

[183057: 検討板ユーザーさん]

>>183050 匿名さん
利便性の意味なんて誰も聞いてないよ。

マンションには日本語が通じない人がいるから大変だね。

[183058: 匿名さん]

>>183057 検討板ユーザーさん

意味が分かってないからマンションさんに尋ねてしまうのでしょう。文句ばかりで何でも人任せ。マンションさんは親じゃないんだよ笑

[183059: 検討板ユーザーさん]

ひたすら逃げだな
利便性によっぽど自信が無いんだな

[183060: 匿名さん]

同じエリアなら安く買えるのがマンションのメリットですね。多少狭くなりますが。
マンションが4000万位のエリアなら建て売り戸建が6000万位ですかね。

[183061: 匿名さん]

>>183055 匿名さん

終わっているならなんで３年も粘着しているのですか？

[183062: 匿名さん]

立地を我慢すれば広い家に住めるのが戸建のメリットですね。狭いけど立地の良いところに住めるのがマンションのメリット。
立地を取るか広さを取るかの優先度によって決まります。

[183063: 匿名さん]

>>183051 匿名さん
>なんでマンションに必要なものがムダなんですか？

マンションにはなんで戸建てには不要な共用部が必要なんですか？
ムダでしょ。

[183064: 匿名さん]

マンションでは共用に起因するさまざまな制限や役務があり、費用もかかり続ける。
戸建てには理解できないでしょう。

[183065: 匿名さん]

>>183063 匿名さん

マンションから共用部がなくなったらマンションにならないでしょ。

[183066: 匿名さん]

>>183064 匿名さん

マンションに共用部があることを理解できない戸建さんが居る。

[183067: 匿名さん]

>>183061 匿名さん

マンションが気になる戸建派を撲滅するためじゃないのかな？

[183068: 匿名さん]

マンションは専有部が狭いのに、共用部に費用がかかり続けるから戸建てより割高。
というのがこのスレの根幹。
戸建のほうがいいね。

[183069: 匿名さん]

>マンションに共用部があることを理解できない戸建さんが居る。

戸建てさんはマンション価格の半分以上が共用部のコストだという事も理解できないでしょうね。
マンションは共用部を買うようなものです。
当然共用部にかかるランニングコストも永遠にかかり続けます。

[183070: 匿名さん]

>>183069 匿名さん

マンションに共用部があることを理解できてない。

[183071: 匿名さん]

マンションのメリットは戸建よりも良い立地と利便性。

[183072: 匿名さん]

戸建は外壁も庭も生垣も全部自己管理。
リスクや費用を皆んなで分け合えない。

[183073: 匿名さん]

>>183067 匿名さん

そんなことに３年も？w

[183074: 匿名さん]

>費用を皆んなで分け合えない

それってデメリットだけど(笑)

[183075: 匿名さん]

同じエリアなら安く買えるのがマンションのメリットですね。多少狭くなりますが。
マンションが4000万位のエリアなら建売戸建が6000万位ですかね。
数分駅から遠くなりますが、マンションと違いエレベーターなどの無駄な時間もありませんから実際の駅までの距離はあまり変わりません。何より環境は良いですからね。

[183076: 匿名さん]

>>マンションのメリットは戸建よりも良い立地と利便性。

購入するなら立地と利便性がいい4000万以上の戸建て。

[183077: 匿名さん]

いまの新築マンションは用地不足で駅から遠い物件ばかり。
バス便のマンションまであるらしい。

[183078: 匿名さん]

予算的に立地と利便性に劣るマンションしか狙えないのならば、立地は捨てて安い戸建にしておくべき。戸建なら土地がタダみたいなエリアにも建て放題だからね。
己の予算が足りないだけだから、マンションに八つ当たりするのは本末転倒。

[183079: 匿名さん]

マンションの侵入を拒む戸建のスクラム

[183080: 匿名さん]

失敬、こちらでした。

[183081: 匿名さん]

>予算的に立地と利便性に劣るマンションしか狙えないのならば

良いんじゃない？バス便ゴミマンションを住み潰せば

[183082: 匿名さん]

戸建は4000万以上なので属性に応じた予算で立地と利便性のいい戸建てを買えばよい。
マンションを踏まえれば、共用部にいかにムダな金を注ぎ込む事になるかわかる。
共用に起因する管理組合への強制加入や持ち回りの役員仕事、上下左右からの騒音問題などのデメリットを苦にしない人だけがマンションを買う。

[183083: 匿名さん]

冬の寒さに肩寄せあって高層のスクラムを組むマンション。
猿暖房って言うんだっけ？

[183084: 匿名さん]

同じエリアの戸建が買えないならマンションしかないわな

[183085: 匿名さん]

マンションは狭すぎてNG

[183086: 匿名さん]

そのエリアにどうしても住みたい人達で割り勘するから安くはなるけど多少は狭くなるマンション。

[183087: 匿名さん]

都内でもマンションは戸建てよりかなり狭い。

[183088: 匿名さん]

>>183082 匿名さん

戸建さんの所得は800万程度。
ファミリーなら郊外の安い戸建がいちばん。
マンションのことをあれこれ妬む必要もない。