4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[182929: 匿名さん]

>>182928 匿名さん

自己資金

[182930: 匿名さん]

>毎月の支払いが気になるなら

別に気にならないけどボッタクリで永遠に続いて価格も決められないのがイヤ

[182931: 匿名さん]

>>182925 匿名さん
>マンションが存在しえないようなど田舎にも戸建だけは建っている。

マンションが住居として優れているなら田舎にも存在するはず。
マンションが都市部にしか存在しないのは、高額な土地を購入できない層を救済するための集合住居だから。
都会でも土地を購入できる層は戸建を選ぶ。

[182932: 匿名さん]

>>182930 匿名さん

マンション買ったらちゃんと払えよ。

[182933: 匿名さん]

>>182931 匿名さん

ど田舎の戸建さんにマンションは必要ない。なぜならタダみたいな土地が腐るほどあるから。戸建のメリットを最大限活かせばよろしい。

[182934: 匿名さん]

マンションは戸建よりも良い立地でメリットが活かせる。
ここの戸建の所得レベルでは難しそうだが。

[182935: 匿名さん]

>>182931 匿名さん

ここの戸建は4000万以下のマンションしか狙えない所得レベルだから、都内の高級住宅地の土地は買えない。もし買えるとするなら、マンションも数億の予算で検討することができる。

[182936: 匿名さん]

>>182934 匿名さん

田舎にマンション無いのはゴミ住宅だから～！

[182937: 匿名さん]

土地代が安くても広い家に住めるのが戸建のメリット。土地代にいくら掛けられるかは属性次第だが、マンションの予算は4000万までとか言ってる戸建さんだと、せいぜい坪単価は60万円前後になることが試算されている。

[182938: 匿名さん]

快適なハズのマンションが田舎に無いのは何故？w

[182939: 匿名さん]

>>182933 匿名さん
都会では土地が高くて買えない人は安いマンションを買い、土地を買える人は戸建てを買う。

[182940: 匿名さん]

>>182936 匿名さん

またヒステリーが始まりましたね。
抹消された若葉マークとそっくりだな笑

[182941: 匿名さん]

>>182939 匿名さん

だよね～
都会に憧れるが土地が買えないからマンション

[182942: 匿名さん]

つまり、同じエリアでは土地代が高過ぎて手が届かない人のための救済住居がマンションということ

[182943: 匿名さん]

>>182938 匿名さん

立地ですね。
マンションのメリットは立地だから、戸建の好きなど田舎に建てても意味ないだろ笑

[182944: 匿名さん]

>>182942 匿名さん

現実は、年収1,300万クラスが都内のマンションを買い、800万クラスが郊外の戸建を買ってる。

[182945: 匿名さん]

>>182943 匿名さん

立地以外な～んもメリットないのがゴミ集合住宅w

[182946: 匿名さん]

>>182943 匿名さん

同じエリアだとゴミ扱いなのがマンションじゃなく集合住宅

[182947: 匿名さん]

>>182944 匿名さん

同じエリアじゃ戸建に完敗っすねw

[182948: 匿名さん]

都内マンションは6,000万からが相場なので、ここの戸建さんには手が出ない。
なので郊外の戸建をお勧めしている。
今のトレンドもまさにそのように動いている。
テレワークで郊外の戸建が人気だという宣伝文句にホイホイ乗って郊外の戸建てを喜んで買う層が確かに存在している。まさにここの戸建民。

[182949: 匿名さん]

>>182947 匿名さん

マンションさんと同じエリアにお前は居ないから笑

[182950: 匿名さん]

>>182949 匿名さん

確かに安いマンションはうちのエリアにはない
ただ、うちよりはかなり安いけどね！w

[182951: 匿名さん]

>>182948 匿名さん

同じエリアで戸建に勝てる訳無いじゃん！w

[182952: 匿名さん]

>マンションさんと同じエリアにお前は居ないから笑

劣勢になると汚い言葉遣いがつい出ちゃう
民度の低いマン損さん

[182953: 匿名さん]

>>182948 匿名さん
山手線の内側でも一定住の住宅地にはマンションが少ない。
マンションさんは戸建てに手が出ないのでしょう。

[182954: 匿名さん]

格言！立地以外な～んもメリットないのがゴミ集合住宅

[182955: 匿名さん]

今子供のために戸建を検討中ですが、都区内じゃ新築で駅近を探してもまともな家はありません。

でも都内でも､駅近や道路付けに拘らなければ、時間を掛けて古家付きの土地で検索すればでてきます。
あとは、それを少しづつリフォームか建て直せば良いし、原付か車があれば買物も可能です。
土地はマンションみたいに50年後ゼロになることはありませんので(*^O^*)

https://suumo.jp/tochi/tokyo/sc_setagaya/nc_94335831/

https://suumo.jp/tochi/tokyo/sc_setagaya/nc_95029333/

[182956: 匿名さん]

戸建てはまず希望に合った土地を購入してから上物を建てる。
既製品の建売りをはマンションと同様に、立地や土地の広さ間取りなどの選択肢が狭くなる。

[182957: 匿名さん]

>>182948 匿名さん
>都内マンションは6,000万からが相場なので、

ここのマンションは4000万以下の物件が踏まえる対象だから都内は無理ということ。
4000以上の戸建てなら都内でも十分対象になる。

[182958: 匿名さん]

>>182956 匿名さん

それでもマンションより遥かにいいからね

[182959: 匿名さん]

同じ値段なら都区内の最寄駅徒歩19分戸建は埼玉や千葉の徒歩5分マンションよりは大分マシ。
特に戸建は都内の駅遠でも環境はいいしバスと電車使えば都心はすぐ。車も原付も乗り放題。
マンションさんの駅近自慢は、地方出身で趣味も車もなく電車で帰省することが多いからかな。
ちなみに自分は駅7分だけど、戸建だからゆっくり寛げるし、テレワークなので、通勤以外
電車使うのも駅前に行く用事もめっきり減りました。

[182960: 匿名さん]

昨年子供が23区に隣接した市部に戸建てを購入した。
急行停車駅まで徒歩7分、地下鉄が乗り入れていて通勤も苦にならないらしい。
しかし新型コロナの影響で、今年の3月からリモワになり約10ヵ月間全く出勤せず。
家の近くに大小の公園や子供が遊べる川などがあるので、息抜きに毎日家族と遊ぶ時間ができて満足しているようだ。

[182961: 匿名さん]

>>182960 匿名さん

素敵ですね。
快適な戸建ライフ満喫してください！

[182962: 名無しさん]

>>182955 匿名さん
駅遠の土地って、50年後でも価値あるんですか？
個人的には、都内で暮らす分には車は所有する必要がないと考えております。
車の購入費に加えガソリン、車検等で年間50万円は下らないのであれば、その費用だけ駅近にしたほうがなにかと便利かと。最近はコンビニと同じ間隔でカーシェアもありますし

[182963: 名無しさん]

>>182947 匿名さん
そりゃそうでしょ、都内で普通の人は戸建てなんか建てられないからマンション。
ただ、郊外の建売りが精一杯のあなたに馬鹿にされる筋合いはないよ。

[182964: 匿名さん]

>>182962 名無しさん

カーシェアで済むなんてのは休みが一般とズレていたり旅行もしませんという特殊な家庭だね

[182965: 匿名さん]

子供がいたら車無しはきつすぎる。

[182966: 匿名さん]

駅近と言っても結局は、電車の車内やホームではソーシャルディスタンスも取りずらいしね。
あっ、そもそもマンションだと、自分の部屋に辿り着くまでソーシャルディスタンスが取りずらいか。

[182972: 匿名さん]

[No.182967～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[182973: 匿名さん]

>>182962 名無しさん
それこそ50年後はリモートワークで駅近のメリット無くなってるかもな。

[182974: 匿名さん]

>>182973 匿名さん

駅近のメリットはますます上がっていく。
理由は以前に述べたけど人口減少。

[182975: 匿名さん]

クルマで買い物に行かなきゃいけないようなエリアはやめておけ。病院やスーパーなど生活関連施設が全て徒歩圏内にある駅近に居を構えておくこと。立地が最優先事項だね。

[182976: 匿名さん]

子育てが終わったら速攻で郊外の戸建は手放して、駅近のマンションにでも引っ越しておいた方がいいよ。

[182977: 匿名さん]

カネのない子育て世帯は、とりあえず郊外の安い戸建からスタートだね。

[182978: 匿名さん]

マンションに住もうかと思ったら、賃貸か分譲かを検討することになる。

[182979: 匿名さん]

>>182978 匿名さん

どっちも同じくゴミだけど

[182980: 匿名さん]

>>182974 匿名さん

人口減るなら駅近戸建一択

[182981: 匿名さん]

このスレにマンション派が一人しか残ってないのが証拠。
皆さん戸建て買って満足してる。

[182982: 匿名さん]

>>182980 匿名さん

駅近に戸建があるようなエリアはパス

[182983: 匿名さん]

>>182979 匿名さん

好きなんだろ？笑

[182984: 匿名さん]

>>182972 匿名さん
このスレでは設定にそって4000万以下のマンションを踏まえた体でいるだけ。
戸建派は淡々と4000超の予算で利便性のいい広い家を買う。

[182985: 匿名さん]

>>182981 匿名さん

このスレでは戸建が大挙してマンションに群がってくる。口を開けばマンションマンションとマンションのことでオツムがいっぱい。正直なところマンションの人気にうんざりしてます笑

[182986: 匿名さん]

>>182984 匿名さん

つまり4,000万以下のマンションを踏まえたフリをしてるだけで、実際には踏まえてないってことですね。戸建派の欺瞞がまた一つ明らかになりました。

[182987: 匿名さん]

>>182985: 匿名さん　

マンションって加藤紗里とか木下優樹菜みたいなもんだからね
人気があるっちゃあるんじゃない？爆

[182988: 匿名さん]

マンションを踏まえたフリ
つまりマンションに虚勢を張ることしかできないんだな笑

[182989: 匿名さん]

>>182987 匿名さん

あー、ここの戸建民はそいつらを叩いて悦んでる名も無きヤフコメ民か。ゴミだな笑

[182990: 匿名さん]

>>182986 匿名さん
都会で戸建てを買うには相応の属性じゃないと無理。
4000万のワンルームマンションを買うのとはわけが違う。

[182991: 匿名さん]

>>182988 匿名さん
マンションを踏まえれば、共用部の建設費や維持管理のランニングコストが無駄金だとわかる。
それでじゅうぶん。

[182992: 匿名さん]

>>182990 匿名さん

4,000万以下のマンションしか狙えない所得レベルがそのような絵空事を言う。

[182993: 匿名さん]

>>182991 匿名さん

戸建の購入者はマンションを踏まえていない。ランニングコストがムダだと妄想してるかしてないかの差だけ。
ここの戸建さんは妄想派だね笑

[182994: 匿名さん]

ランニングコストを踏まえて戸建にした、という虚言を立証できないのが苦しいから何千回何万回も言い続ける戸建さん。
お経かな？笑

[182995: 匿名さん]

4,000万超の戸建はすべて4,000万以下のマンションを踏まえている、と言い張ることもできる笑

絵空事だからね。

[182996: 匿名さん]

マンションさんここネット掲示板ですょ～そんな熱くならず人生かけないでっ
リラックスリラックスｗ

[182997: 購入経験者さん]

国語が理解出来ない子がいるみたいだけどマンションを踏まえる必要なんて全く無いんだよ。
思い込みも妄想も激しいね。
スレタイはあくまで予算に制限をかけているだけ。


戸建とマンションどちらが良いかというのを理由を付けて述べれば良いだけなんだけど、ここのマンション派はスレチや妄想に逃避しか出来ないのかな。
マンション住民の質が疑われるので、普通のマンション派にとっても迷惑な存在だと思うよ。

[182998: 匿名さん]

Ｑ.我が家は4,000万超の戸建ですが、4,000万以下のマンションを踏まえておりません。4,000万以下のマンションを踏まえたここの戸建との違いはあるのでしょうか？

[182999: 匿名さん]

>>182997 購入経験者さん

予算に制限が掛かるのは、戸建さんの所得に制限があるから。その上限が4,000万ということは戸建さんの所得は800万程度ということになる。その所得でファミリーだと郊外の安い戸建しかない。具体的には坪単価60万円前後のエリアになる。
ここまで分析は進んでいるからあとは土地を探して買えば良い。

いちいちマンションに絡んでくるな。

[183000: 匿名さん]

>>182998 匿名さん

マンションを踏まえた戸建との違いは全くありませんね。というよりマンションを踏まえた戸建かそうでない戸建かの区別など存在しないから不可能です。
強いて挙げるなら、戸建てを購入するタイミングで貴方が「4,000万以下のマンションを検討した」経験があるかないか？
それだけでしょう。

[183001: 匿名さん]

＞マンションを踏まえる必要なんて全く無いんだよ。

そのとおり。
マンションさんが３年前に>13でアドバイスしてくれてる。ここの戸建さんはいまだに理解できてないから、マンション踏まえて4,000万超の戸建とか騒いでる。

[183002: 匿名さん]

ファミリーで安いマンションしか買えないのなら、迷うことなく安い戸建にしておけばいい。マンションのランニングコストがどうとか、住民がどうとか、買いもしない、また買う資格もない戸建がいちいち絡む必要はないでしょ笑
殆どの戸建民は黙って戸建を買ってる。

[183003: 購入経験者さん]

ここのマンション派は妄想して戸建派に太刀打ち出来ない状況に対する心のバランス取っている様にしか見えないね。
最後に"笑"をつけるのも滑稽。

アホな書き込みはマンションの価値を下げるだけですよ。
それとも馬鹿を演じた戸建派かな。

[183004: 匿名さん]

この半年で駅使ったの3回くらいだけどな。

[183005: 匿名さん]

まともな家族持ちなら最初から戸建てを買うに決まってる。
大抵の人は賃貸でマンションのデメリットは掴んでいるからね。
戸建て買ったあとに分譲マンションの悲惨さをこのスレで知ったよ。

[183006: 匿名さん]

>>182995 匿名さん
マンションのランニングコストが無駄だという事実を踏まえているだけ。
戸建てからみてマンションの共用部やそこにかかる費用は無駄以外の何物でもない。

[183007: 匿名さん]

>>183003 購入経験者さん

評論家気取りですか？
4,000万以下のマンションしか狙えないという時点で所得はそのレベルでしかないんだから、黙って戸建にしておけばいいのに。
いちいちマンションさんに噛み付くのは、戸建という結論をマンションさんが出したのが気に食わないのかね笑

[183008: 匿名さん]

>>183006 匿名さん

お前が無駄だ思ってるのは事実なのかも知れないが、マンションのランニングコストは払うべきものです。

[183009: 匿名さん]

>>183005 匿名さん

こんなスレで初めて知ったのなら相当なおバカさんですよ。
絵空事は大概にしてもらわないと戸建派がバカだと思われる。

[183010: 匿名さん]

マンションさんから安い戸建がいちばんとのアドバイスをいただきました。

[183011: 匿名さん]

マンションだと4,000万以下の予算になる戸建さんの所得レベルは年収800万ほど。
ローンは3,500万、頭金に1,000万から1,500万入れたら5,000万弱の予算になる。
土地代に3,000万、坪単価60万円前後のエリア。
これでも平均的な戸建の予算より少し上だから有り難く受け入れるべき。

マンションさんの分析です。

[183012: 匿名さん]

マンションを踏まえた体とか、訳の分からんコントをやる暇あったらサッサと土地でも買ってこい。

[183013: 匿名さん]

マンションさんは同じエリアの比較だとゴミ住宅扱いだから苛立つ気持ちは分かります

[183014: 匿名さん]

同じエリアなら安く買えるのがマンションのメリットですね。多少狭くなりますが。
ちょうどマンションが4000万位のエリアなら建て売り戸建が6000万位ですかね。

[183015: 匿名さん]

>>183008 匿名さん
>お前が無駄だ思ってるのは事実なのかも知れないが、マンションのランニングコストは払うべきものです。

マンションさんは知らないようですが、なんと戸建てには共用部が無いんですよ。
だからマンションのように共用部の建設費を負担することもないし、共用部を維持管理するためのランニングコストも不要、面倒な管理組合に強制加入させられることもありません。

[183016: 匿名さん]

>>183015 匿名さん

マンションを購入したらランニングコストの支払いがあります。

[183017: 匿名さん]

>>183014 匿名さん

マンションは戸建よりも良い立地がメリットなので、同じエリアで探す意味はありません。安いマンションしか狙えない予算であれば、戸建にしておきましょう。

[183018: 匿名さん]

>マンションは戸建よりも良い立地がメリットなので、同じエリアで探す意味はありません。安いマンションしか狙えない予算であれば、戸建にしておきましょう。

学区や通勤がありますから普通は同じエリアで探しますけど？

[183019: 匿名さん]

家はまず住みたい場所で必要な広さや間取りの家をさがす。
建売りが無ければ土地を購入して注文住宅。
広さや間取りを犠牲にしてマンションを選ぶにしても賃貸物件をさがす。
マンションを買う理由など見つからない。

[183020: 匿名さん]

>>183017 匿名さん
23区内の4000万以上の戸建てですが、近隣に4000万の新しいマンションなどありませんよ。

[183021: 匿名さん]

マンションのメリットは商業地域や工業地域にも住めることですよ。
そのような用途地域は比較的駅近が多いので、立地がメリットというのもあながち間違いじゃありませんよー

でもね、一人暮らしの賃貸なら兎も角、
生涯住むかもしれない土地に、普通はそんな場所は選ばないのよ。

新宿の歌舞伎町に住みますか？
立地というのは駅近が全てではないんですよ。

[183022: 匿名さん]

>マンションを購入したらランニングコストの支払いがあります。

共用部のランニングコストという名の無期限で金額無制限の管理組合に対する債務。

狭い専有部をバーチャルに区分所有する限り永遠に払い続けることになる。

[183023: 匿名さん]

>>183018 匿名さん

いいえ
戸建よりも良い立地でないと、マンションを探す理由がありません。

[183024: 匿名さん]

>>183023 匿名さん
なぜですか？

[183025: 匿名さん]

>>183022 匿名さん さん

マンションの共用部の維持管理費用は払わないといけません。
マンションの専有部は仮想空間ではなく、法的に保護されてます。
ここの戸建さんもそろそろ法律とか世の中の仕組みを学んだ方がいいね。スレを立ち上げて３年も経つのに一つも学んでないってどんだけ低脳なんだろうと不思議に思う。

[183026: 匿名さん]

雪国では除雪作業が本当に大変そうですね。あまりの重労働に嫌気が差してそのような手間のないマンションも一定の人気があるんだとか。
雪おろしの最中に落雪に巻き込まれて命を落とす方もいるとニュースでやっておりました。
戸建に住むのも命懸け。

[183027: 匿名さん]

>>183024 匿名さん

マンションのメリットは立地と利便性だからです。

[183028: 匿名さん]

>>183027 匿名さん

マンションゴミっすねw