4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[182689: 匿名さん]

>>182687 匿名さん

やっぱりマンションは買っちゃ駄目なんだね
なんのメリットもないようだし

[182690: 匿名さん]

このご時世にわざわざ密集して住むこたないだろ
これからマンション買うとか頭沸いてるとしか思えん

[182691: 匿名さん]

>>182690 匿名さん

ほかになんか議論する必要ある？
ないでしょ？笑

[182692: 匿名さん]

>自分で足を運んで現場を見てこいよ。

今日本では不要不急の外出は避けるようにとあれだけ言われてるのに？

[182693: 匿名さん]

>>182692 匿名さん

Q3. これ（ライブハウス、映画、パチンコ、カラオケ等）は、不要不急に該当しますか。

A3. 制限するものではありませんが、不要不急の外出を控えていただき、お出かけの際は、混雑する時間を避ける、できるだけ他の客との距離をとるなど、「3密」を避けるよう工夫してください。外出自粛は、あくまでもお願いであり、個人の事情もありますので、各自にご判断いただいています。
やむを得ず外出する場合は、「3密」をできる限り避けていただくようお願いします。

[182694: 匿名さん]

>>182692 匿名さん

おうちで元気！笑

https://www.city.kumamoto.jp/corona/hpKiji/pub/detail.aspx?c_id=5&...

[182695: 匿名さん]

分かるまで、何度も説明するしかないな。クリスマス、正月休み返上で、いかに戸建てがマンションより勝るかのデータを占めしてあげるので、マンション派は一読するように。
それくらいすれば、ようやく戸建てに勝るマンションがない事はわかるでしょ(笑)
逆にここまでしないと分からない(笑)

[182696: 匿名さん]

安い戸建がいちばんとアドバイスしてる人に、戸建に勝るマンションはないと熱弁したがる意味がわからんね。要するにマンションさんのアドバイスに納得してるってこと？笑

戸建をお勧めしてるのがそんなに気に食わないのか？ここの戸建は、マンションさんにマンションをもっと擁護して欲しいのだろうか？だったら戸建に勝るマンションを提示すべきだろう。

[182697: 匿名さん]

スレを一から読み返してるけど、やっぱりマンションはメリットを説明できていないし、騒音や資産、リスクを反論できていない。対する戸建ては具体的な出典を示し、論理的に説明しているし、ブレない(笑)

[182698: 匿名さん]

最初から安い戸建をお勧めしている。
安いマンションしか狙えない所得レベルの戸建なら、マンションのことを気にする必要はない。
4000万でどうしても検討したいマンションがあるのなら相談してくれても構わないが、6000万の戸建が買えるのであればそちらにしておきなさいというアドバイスになることは目に見えている。
何が気に食わないのかさっぱり分からない。

[182699: 匿名さん]

安い戸建てじゃないよ。
安いマンションを踏まえて、高い戸建てをお勧め(笑)
少なく見積もっても3000万は上乗せできる計算になる。

[182700: 匿名さん]

マンションなら、レオパレスや大東建託の賃貸で充分。
集合住宅なんで、共用バルコニーの仕切りはレオパレスと変わらないし、壁一枚挟んで隣人が上下左右に住んでいるのも同じ。
その点では分譲だろうが賃貸だろうが変わらないので、嫌なら戸建てにするしかない。
特に騒音問題はストレスの温床。駐車場がレンタルなのも異常。

[182701: 匿名さん]

>最初から安い戸建をお勧めしている。

戸建てがいいということはマンションが戸建より劣るということですね！
ではどの点が戸建より劣るかを議論していきましょう！！

[182702: 匿名さん]

>>182687 匿名さん
あなたのアドバイスの根拠は何だね。
ここは比較スレなのに、分譲マンションは魅力が無いから気にしなくていいわけだね。
いくら高額でもいくら足掻いても、分譲マンションは集合住宅であることには変わらないから、マンションを議論の対象から外したいんだね。

[182703: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[182704: 匿名さん]

>>182702 匿名さん

物件の価格帯が違うから比較にならないと何度も説明してるだろうが。
納得しようがしまいが、安い戸建がいちばんという結論には違いないのだから、いちいち絡んでくるな。

[182705: 匿名さん]

>>182702 匿名さん

予算が上がるということは、検討者の所得レベルも物件の選択肢の幅も上がるから、ここの貧乏人と一緒にするな。

[182706: ご近所さん]

>>182703
実は、安いと言われるのが気にくわないのはここのマンション派なんですよ。
共同住宅最大のメリットなのに触れたくない。
つまりここのマンション派はアホだらけなんです。

住居の特性では戸建に敵わないから立地（地価）を売りにしたいが、そうすると
高い土地ではマンションは買えても戸建は買えない、つまりマンションは安い
という現実に直面するので言うに言えないジレンマに陥る。

[182707: ご近所さん]

>物件の価格帯が違うから比較にならないと何度も説明してるだろうが。
それは説明じゃなくて、言い訳、念仏みたいなものだろ。
この主張の説明を出来たためしがない。
だって完全に間違ってるんだから、説明出来るわけがないよね。

当たり前だが、物件価格が違っても比較は出来るよ。

[182708: 匿名さん]

>>182706 ご近所さん

4000万で駅近のファミリー向け新築マンションは買えないが、戸建は立地を妥協すればいくらでも見つかる。
戸建の方が安いからだね。

[182709: 匿名さん]

>>182703 匿名さん

そんなアナタには、安っぽいマンションをお勧め！
戸建に勝るところが皆無で、しかも安っぽいのが
集・合・住・宅 (笑)

[182710: 匿名さん]

>>182707 ご近所さん

比較ができると言ってるが、4000万でお前が比較検討したいファミリー向け新築マンションがあるのか？って話だよ。
ないよね笑

[182711: 匿名さん]

>>182709 匿名さん

安い戸建がいちばんとアドバイスされるのがそんなに悔しいのか？笑

[182712: 匿名さん]

>>182708 匿名さん

その妥協した戸建と同じ立地ならもっと安いマンションが買えるってこどだね(笑)

[182713: ご近所さん]

>>182710
４千万以下のファミリー向けマンションなんていくらでもあるよ。
検索も出来ないのか。

でもそうすると立地というメリットを主張しづらいというジレンマに陥るんだよな。

それと命題は"物件の価格帯が違うから比較にならない"だからな。
ぼくに理解出来るかな？

[182714: 匿名さん]

>>182713 ご近所さん

ナイナイ
ご存知のとおり、マンションのメリットは戸建より良い立地と利便性だから、その予算で検討したい物件が見つからないなら比較にならないんだよ。ここのファミリーさんなら広さ80平米、駅５分、都心まで30分以内、新築、低層階はイヤ、壁床の厚さは標準より厚い造り、、、など。
もちろん中古は論外だよね。

[182715: 匿名さん]

>>182713 ご近所さん
物件価格によらず、戸建に勝るところが皆無で、マンション。
しかも安っぽい、さすが集・合・住・宅 (笑)

[182716: 匿名さん]

スーモで叩けば出てくるってのはどういう条件設定をしてるんだろ？
ここの戸建は価格だけで物件選びをしてるんかい笑

[182717: 匿名さん]

>>182714 匿名さん
結局、金額によらず戸建て>マンションの構図は変わらないって事ですよね。
やはり戸建てのプライオリティは揺るぎない

[182718: ご近所さん]

>4000万で駅近のファミリー向け新築マンションは買えないが、戸建は立地を妥協すればいくらでも見つかる。
4000万で駅近の戸建は買えないが、ファミリー向け新築マンションは立地を妥協すればいくらでも見つかる。

マンションの方が安いからだね。

[182719: 匿名さん]

>>182715 匿名さん

検討したいマンションないの？
だったら安い戸建にしておけよ。
文句あんの？

[182720: ご近所さん]

>>182716
ほら、逃げないで君の命題が真であることを説明してみなよ。

じゃないとマンション派は馬鹿ばかりだと思われちゃうよ。

でもマンション住人は馬鹿というレッテルは貼らないから安心してね。

[182721: 匿名さん]

>>182718 ご近所さん

マンションは高いから、ここのファミリーさんが希望する広さ80平米、駅５分、都心まで30分以内、新築、低層階はイヤ、壁床の厚さは標準より厚い造り、、、の最低限の条件をみたすマンションが見つからないんだよ。

[182722: 匿名さん]

>>182720 ご近所さん

やっぱり、安い戸建がいちばん。

[182723: 匿名さん]

バカな戸建には安い戸建をお勧めしておけば良い。18万の結論だな。
では

[182724: 匿名]

>>182721 匿名さん

マンションと同じ立地で土地を探したらマンションの倍以上だったのでマンションに妥協しました。

[182725: 匿名さん]

>>182714 匿名さん
もう忘れたのか粘着マンション(笑)


4000万のマンション

https://suumo.jp/sp/mansion/saitama/sc_203/pj_67720243/?rnms=404

4000万の戸建て

https://suumo.jp/sp/ikkodate/saitama/sc_108/pj_94950918/?kbn=2&bkf...

[182726: 匿名さん]

スレタイに則ったエビデンス。
駅からの距離、立地、広さ、全て戸建に劣るよ。
まぁ集合住宅はゴミだよ(笑)

【4000万のマンション】
ＪＲ京浜東北線/南浦和　歩16分
3LDK+FUC
専有面積：66.17m2
3980万円

【4000万の戸建て】
ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩10分
土地：79.32m2
延床面積：84.04m2
２階建て 2LDK＋2S
3990万円

[182727: 匿名さん]

>>182726 匿名さん
さすが、これだけで粘着さんたちは沈黙しますね

[182728: 匿名さん]

そもそもマンション風情が戸建てに同条件で勝とうなんて、あり得ない。比較する前の問題。

[182729: 匿名さん]

>>182704 匿名さん
安いマンションには妥協出来ない理由は何なの？
マンションについてはデメリットとリスク満載だから議論したくないのだな。

[182730: 匿名さん]

>>182705 匿名さん
予算の上限が4000万だからといって、このスレに出入りしているマンションさん達を貧乏人と蔑んではいけませんよ。

[182731: 匿名さん]

ウィズコロナにおいて、感染というリスクがある状態で密を避けるためには、戸建てのプライオリティしかないと思いますが、マンションの方はどう考えますか？

[182732: 匿名さん]

>>182730 匿名さん

戸建民の平均より、マンション民の平均所得は高い。もちろんここのマンション派も戸建さんより高所得です。

[182733: 匿名さん]

>>182731 匿名さん

そんなものを考えるまでもなく、コロナの前から安い戸建をお勧めしており、いまもそのアドバイスは変わりません。

[182734: 匿名さん]

>戸建民の平均より、マンション民の平均所得は高い。もちろんここのマンション派も戸建さんより高所得です。

いつ私の確定申告書見たんですか？ｗ

[182735: 匿名さん]

>>182729 匿名さん

安いマンションに妥協したくないという戸建さんの希望に沿って、以前から安い戸建をお勧めしております。
そのアドバイスに納得できないのなら、理由を教えて頂ければと思います。

[182736: 匿名さん]

>そんなものを考えるまでもなく、コロナの前から安い戸建をお勧めしており、いまもそのアドバイスは変わりません。

安いマンションと安い戸建ての比較なら当然戸建てになりますねｗ
ただ同一エリアだとマンションの方が断然安いので貧乏人はマンション１択ですが

[182737: 匿名さん]

>>182734 匿名さん

4,000万以下のマンションしか狙えない所得レベルの戸建さんだからです。

[182738: 匿名さん]

>>182735: 匿名さん　

はい、同じく安い条件で比較ならもちろん戸建にします