4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[182224: 匿名さん]

みんな都心が好きなんだな笑

[182225: 匿名さん]

4000万に毛の生えた予算の戸建です。

[182226: 匿名]

>>182224 匿名さん

間抜けなマンションさんが虎ノ門とか言い出したから話題になっただけ

[182227: 匿名さん]

都心エリアでのお散歩もいいものですよ。
昼間はビジネスマンで賑わいを見せてますが、夜は空いてますし、大手町まで足を伸ばしてジョエルロブションのカフェに寄り道してもいい。

[182228: 匿名さん]

虎ノ門でもマンション買えるよ。
ワンルームか築50年クラスだったら。

[182229: 匿名さん]

戸建たと最低でも100㎡あるが、マンションでそれを求めると億単位。
駐車場もレンタルでバルコニーは共用。
マンションふぜいじゃ、何億だそうが集合住宅の呪縛から逃れられない(笑)

[182230: 匿名さん]

>>182227 匿名さん
これって殆どがオフィスビルだよな(笑)
しかも今はコロナで賃料下がりまくりで斜陽産業。
マンションも同じってことか？

[182231: 匿名さん]

>>182230 匿名さん

森ビルの営業マンが血眼になって入居テナント探してます(笑)

[182232: 匿名さん]

>>182230 匿名さん

出来の悪い下っ端リーマンの戸建さんはご存じないようですが、都心エリアのオフィス需要って凄く高まってるんだよね。香港のリスクを嫌って東京にシフトしてきてるのと、北欧系の巨大年金機構からの引き合いも強いです。これに合わせて外資系コンサルや法律事務所も活発に動いているのが現状です。コロナで都心回帰がさらに進んでる。それなりの企業の管理職、エグゼクティブクラスなら常識ですよ。もちろんテレワークなんかもシンガポールのオフィスとのミーティングで毎日のように使いますけど、自宅からってのはまずないですね。いつでも出社できるよう、都心近くに居を構えるのはビジネスマンとして最低限の常識でしょう。教えられるまでもなく、みんなそうしてます。

[182233: 匿名さん]

>>182232 匿名さん

東京の千代田・中央・港・新宿・渋谷の5区の合計では、今年2月から連続でオフィスの空室率が上がり続け、11月には4.33％になっている。
オフィス空室率が4％を超えるのは2016年6月以来だという。

またオフィス賃料は2014年1月から上がり続けていたが、今年8月時点で80カ月ぶりに下降に転じ、以来下がり続けている。

[182234: 匿名さん]

港区を中心に都心オフィスの解約が増えていますね。
テレワークが当たり前だから、事業所の集約が進んでいるからね。
狭っ苦しいマンションが自宅だとテレワークを自宅からなんて可哀想。

https://www.nikkei.com/article/DGXZASFL10HIS_Q0A211C2000000

[182235: 匿名さん]

朝のテレワークでの会議中に掃除機をかける音がBGMのマンションさんは困るな。

[182236: 匿名さん]

上司「おいコダテ！いつまでグズグスやってんだ。早くマンションさんを説得してこい！」

[182237: 匿名さん]

>>182236 匿名さん

コダテさん「もう３年もやってんすよ！」
上司「チッ」

[182238: 匿名さん]

このスレはいつまで開いてんのかね？

[182239: 匿名さん]

まぁリビングで毎日テレワークなんかされたら、家族も鬱陶しいと思うわな。

[182240: 匿名さん]

マンションさんは虎ノ門を引っ張っても、浦和の戸建てに勝てないという事ですね、戸建てのプライオリティってすごいですね、アフターコロナの環境においては、その流れがますます加速すると思われますね

[182242: 匿名さん]

戸建てのプライオリティは揺るぎない。
このウィズコロナの時代に、戸建ての可能性が改めて問われ、マンションを選択する理由はロジックを無視したものになってしまうと思う。
クラスターのリスク、災害のリスク、経済のリスクなどの要因をすべて包括して考えていますか？
改めてあなたたちに問いたい

[182243: 匿名さん]

>>182241 匿名さん

都内のタワマンっていくらの予算ですか？
まあ、郊外の戸建てにしておけばここの戸建さんもニッコリです。吉報をお待ちしていますね。

[182244: 匿名さん]

>>182242 匿名さん

直下型地震のリスクを考えると都内周辺区の戸建はあり得ない。都心のマンションしかないですね。予算がなければ都内はやめて田舎の戸建にしておきましょう。

[182245: 匿名さん]

命に直結する火災旋風を回避するのが最優先ですね。

[182246: 匿名さん]

希望にあうマンションは高いから、戸建てにしておきました。

[182247: 匿名さん]

ここのスレではマンション派も戸建を勧めていますけど、戸建さんはいったい何が気に入らないのかね？笑
戸建派も毎日勝った勝ったとバンザイしてると思ったら、すぐにマンションガー！と暴れ出す。
狂気を感じるわ笑

[182248: 匿名さん]

4000万以下の予算だと希望のスペックを満たしたマンションは見つからないから、属性にあう郊外の安い戸建てにしておきなさい。

[182249: 匿名さん]

>>182247 匿名さん

マンションさんが余裕綽々なのが気に入らないのよ。

[182250: 匿名さん]

結局戸建さんに遊ばれてるだけのマン損さんw

[182251: 匿名さん]

え？遊んでるんですか？
ここ住宅の検討スレなのに。

[182252: 匿名さん]

>>182250 匿名さん

ここの戸建は情報交換したいとかほざいていたくせに、全くその気がないことがハッキリした。
じゃまなんで出て行って下さいよ。

[182253: 匿名さん]

マンションさん、あーそぼー

[182254: 匿名さん]

戸建さんにいつでもかまって欲しいマン損さん
キライキライも好きのうちw

[182255: 匿名さん]

やっと買えたマンションがゴミ住宅なのを戸建さんの親切なアドバイスで初めて気付けたマンションさん

[182256: 通りがかりさん]

郊外の戸建てに住むのはやはり通勤大変で無理。都心の賃貸で定年まで過ごそうかとおもった。
その頃は人口減って郊外ガラガラになりそうだし、それから購入しようか。

[182257: 匿名さん]

はっきり言って何億だろうが、マンションは戸建には一生勝てない(笑)
マンデベすら戸建志向が高いと認めた上で、コロナで広さや部屋数、換気や駐車場なんかマンションね苦手とする分野が重要になったをんだからな。

[182258: 匿名さん]

これからの時代の住まい選びにおける「安・遠・広」の「安」は、新型コロナウイルスへの感染のリスクが小さく、安全・安心に暮らせるマンションであることを意味します。「遠」は在宅勤務の定着で、職場や都心から遠くてもＯＫという人が増えている点。「広」は、在宅勤務するためのワークスペースや、家族がくつろげる一定の広さが求められるということです。

https://www.lettuceclub.net/news/article/1014412/

少なくとも日本では、マンションでなく戸建が望まれているという事です。日本人なら戸建て。

[182259: 匿名さん]

マンション派ですが予算が少ない人は戸建がおすすめ

[182260: 匿名さん]

予算が少ない人はマンションがおすすめ
マンションのランニングコストは審査がないローンのようなもので、属性の良くない人でも毎月分割で払えます

[182261: 匿名さん]

戸建派ですが予算がいくらであろうと戸建がオススメっす！

[182262: 匿名さん]

マンションを購入すると、ランニングコストという管理組合に対する無期限で金額も変動する借金がついてくる。

[182263: 匿名さん]

ランニングコストを借金とか言ってしまうのが戸建のメンタル。

[182264: 匿名さん]

>>182258 匿名さん

安心の安じゃなくて、安いって意味だろ

勘違いすんなよ、コダテくん笑

[182265: 匿名さん]

予算が低ければ低いほど、戸建のメリットが活きてくる。この貧乏スレで戸建派がいちばんイキイキしてるのがその証拠。
マンション派もここのスレでは戸建をお勧めしているのに、何が不満なんだかさっぱり分からんわ笑

[182266: 匿名さん]

安くて安心のコダテ！

[182267: 匿名さん]

デメリットとリスク満載のマンションでは安心できんわな。

[182268: 匿名さん]

マンションはここのスレには関係ない。
広くて安くて安心の戸建がいちばん笑

[182269: 匿名さん]

土地代を極限まで安くできるのが戸建のメリットですね。
人口地盤の上にも建てられる。
自由気ままなコダテ。

[182270: 匿名さん]

よく建築許可が降りるよな。

[182271: 匿名さん]

イヤな予感しかしないのだが。

[182272: 匿名さん]

>>182264 匿名さん
これマンションの記事だよ…
また勘違いして粘着マンションさん(笑)
自爆してるの気づいてます？
安いのはマンション。高いのは無駄なランニングコスト。
管理会社や癒着のある理事にボラれてるだけ。

[182273: 匿名さん]

おいおい、立地がヤバイのはマンションだろ(笑)
逗子のマンション、住人が賠償とかどうすんのコレ？

http://blog.livedoor.jp/rbkyn844/archives/9723803.html

川沿いや崖地、湾岸の埋立地とか酷い立地にはマンションが圧倒的に多い。
レアケースの戸建画像で歓喜とか恥を知れよ。