4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[181960: 匿名さん]

不動産の物件の価格帯って、ボクシングでいうと階級と同じだよね。
ここの戸建さんは安いマンションばかり対戦相手に選びたがるから、ヘタレだって見透かされちゃってます。

[181961: 匿名さん]

価格差のハンデを貰って猪突猛進の戸建さん。
マンションさんは全部受け流して的確にカウンターを入れてる。
18万ラウンドやっても戸建の鼻息は荒い。
まだまだ続きますね。

[181962: 匿名さん]

どの階級でも負けてる事実に気づいていない。
ただ対戦相手の知的レベルが低すぎるのは確かに問題。

[181963: 匿名さん]

ランニングコストを踏まえないというハンデをもらっても完敗だったマンションさん(笑)
ときなくマンションに有利な条件じゃないと嫌だ～と駄々をこねるとか、まるで子供。
完全に負けいぬ。

[181964: 匿名さん]

>マンションさんは全部受け流して的確にカウンターを入れてる。
たまに笑いのカウンターが炸裂することはあるようだ。

[181965: 匿名さん]

結局、
埼玉の戸建て>>>>>>>越えられない壁>>>>>>>>>港区や品川区のマンション

[181966: 匿名さん]

>>181957 匿名さん
いくらの価格帯のマンションから、コロナ禍でも胸を張ってマトモなマンションと言えるのかな？
ここに出入りしているマンション派には手が届かないから答えられないのかな。

[181967: 匿名さん]

>>181956 匿名さん
建物3000万で坪100万、延床30坪
土地代6000万、土地面積20～30坪（容積率～150%）
といった感じだね
それ以下のペンシルは避けるべき

[181968: 匿名さん]

あちゃー、まだやってるｗ

チープな戸建てだと大変そうだなぁー

ほんとそのへんにある戸建てに妥協しなくてよかったｗ

[181969: 匿名さん]

埼玉、千葉の戸建て>>>>>>>越えられない壁>>>>>>>>>港区や品川区、六本木区、その他白金・代官山・麻布・青山あたりのマンション

[181970: 匿名さん]

デメリットとリスク満載で、コロナ禍に胸を張ってメリットも言えないマンションには妥協したくないな。

[181971: 匿名さん]

価格の安いマンションしか対戦相手に選ぼうとしない戸建さん。
自信をつけさせてあげようと一時的に変則的なルールにしてあげただけなのに、３年以上も居座ってる。

[181972: 匿名さん]

>>181969 匿名さん

都内の戸建てじゃダメなの？

[181973: 匿名さん]

4000万 vs 6000万の変則デスマッチ

人気の前座スレ笑

[181974: 匿名さん]

マンションの1ラウンドKO負け(笑)

【4000万円のマンション】
ＪＲ京浜東北線/南浦和　歩16分
3LDK+FUC
専有面積：66.17m2
3980万円

【4000万円の戸建て】
ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩10分
土地：79.32m2
延床面積：84.04m2
２階建て 2LDK＋2S
3990万円

ハンデ？変則？
ランニングコスト無しでも完敗ですね～

[181975: 匿名さん]

マンションさんのほとんどが持つ問題

1,騒音 加害者にも被害者にもなる。子どもがいれば気にしない日はない。

2,日当たり 角でない限り、べランダからの一方採光。南向きならまだマシだが、それ以外の日当たりは絶望的

3,結露 構造的に結露しやすい→カビ

4,立地 まとまった土地が必要だが、今どき優良なまとまった土地は少なく、ほとんど工業地区や軟弱地盤などのワケアリ

5,管理費修繕費 ほとんどのマンションで足りなくなり値上げ

6,駐車場 有料で一台しか停めれない、立体駐車場だといちいち出庫大変

7，駐輪場 たいていカオス

8,専有面積 狭い 室内は言わずもがな。ベランダや軒先に物を置く事も基本不可。

[181976: 匿名さん]

>>181969 匿名さん
商業地や工業地域、中高層住宅地域に戸建てで住むもの好きはいない。
4000万マンションさんでもそんな地域のワンルームが好きらしい。

[181977: 匿名さん]

コロナ禍って、いつまで続くのだろうか…
家に居る時間がコロナ前より断然長くなった訳だが、
子育て世帯のファミリー向けマンションだと騒音トラブルが多発して地獄絵図だそうな(笑)
今までマンションを検討していた人も戸建志向に変わって、益々マンションさんは辛い立場に。

今買うなら、「マンション」より「一戸建て」の方が大正解だった！
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/77283?page=1&imp=0

[181978: 匿名さん]

ブロックスタイルのRCだけは忘れないでくれ。
被害者が出てるんだ。

[181979: 匿名さん]

池田山に中古マンション売りに出てましたよ。
250平米ぐらいかな

[181980: 匿名さん]

>>181975 匿名さん

戸建さんが思い浮かぶマンションのレベル感がよく出てますね。
予算を増やせばほぼ解決。

[181981: 匿名さん]

毎日マンションに怨みを募らせる地獄

マトモな戸建に住んでりゃそうはならないわ笑

[181982: 匿名さん]

>>181980 匿名さん
どれくらいの予算なら解決できるのかな。

[181983: 匿名さん]

>>181980 粘着マンションさん
スレタイが理解できない高齢者？

[181984: 周辺住民さん]

>>181980 匿名さん
金だしてもほとんど解決しないものばかりじゃん。

[181985: 匿名さん]

>>181981 粘着マンションさん
粘着さんは勘違いしているが、マンションには何も恨みはないのよ(笑)
元々マンションに住んでた戸建さんも多いからね。
ただ、粘着さんがあんまり馬鹿な事ばかり言ってるから、今まさに世界がさらされているコロナ禍での集合住宅(主に分譲マンション)のデメリットを教えてあげているだけ。
様々なメディアの記事や特集なんかを見ると、人が住むにはマイナス要素しかないから。
それなのに戸建さんへ煽りと中傷しかしないから、反発で攻められて独り負け状態なんだよね♪

[181986: 匿名さん]

>>181985 匿名さん

口数が増えれば増えるほど、マンションへの恨みを隠しきれないね。
早口になってんぞw

[181987: 匿名さん]

>>181982 匿名さん

2.4億もあれば大丈夫。

[181988: 匿名さん]

>>181986 粘着マンションさん
コピペなんで(笑)
恨みはないですよ。
憐れんでるだけ。

[181989: 匿名さん]

マンションを恨みコピペを貼り続けなきゃやってられない己を哀れんであげてくださいね。

[181990: 匿名さん]

マンションを恨んで毎日朝から晩までペタペタコピペを貼りまくる戸建さんの哀れな生態が明らかになりましたね。

[181991: 匿名さん]

マトモな戸建に住んでいたら、マンションへの怨みを募らせることもないよ。

[181992: 匿名さん]

この連投が、戸建てに対する怨みを証明。
コロナ禍で戸建ての人気も爆上がりして、元々不利だったマンションは弱り目に祟り目。
粘着さんのレスは、コロナ前から内容薄々だけどね(笑)

[181993: 匿名さん]

いちいち絡んでくる若葉マークの戸建。
マンションへの恨みがますます募る。

[181994: 職人さん]

マンション派は恨まれるだの何だのと妄想に逃避するしか出来ないのか。

[181995: 匿名さん]

自分のマンションのことをバカにされて
悔しいんだおぉぉーー (´；Д；`) ｼｸｼｸ
怨まれてるんだお～(笑)

[181996: 匿名さん]

埼玉の南浦和、千葉に代表される戸建て>>>>>>>越えられない壁>>>>>>>>>港区や品川区、六本木区、その他白金・代官山・麻布・青山あたりのマンションが証明されましたね

[181997: 匿名さん]

マンションを所有している身としては、デメリットの内容が事実なだけに耳が痛い…
なる早で処分しないとな。

[181998: 匿名さん]

処分できたら報告してね笑

[181999: 匿名さん]

戸建が壊れてるね

[182000: 匿名さん]

戸建に住んでるのにマンションが気になって仕方がない。

[182001: 職人さん]

>>182000
あなたはがそういう考えで、ここに来てるってことは戸建が気になって仕方がないのだね。

[182002: 匿名さん]

>>181987 匿名さん

ほぼ解決ということは、2.4億マンションでは何が解決できて、何が解決できないの？

[182003: 匿名さん]

>>182001 職人さん

戸建に住んでます。

[182005: 匿名さん]

2.4億以下のマンションはまともな住まいじゃないらしいな

[182006: 匿名さん]

>>182003 匿名さん
どうして戸建てに住んでてマンションなんか気になるの？
他の戸建てさん達は、戸建てとマンションを比較してレスしているだけだよ。

[182007: 匿名さん]

３億臭

[182008: 通りがかりさん]

>>182005 匿名さん

池田山の中古マンションは2.8億だけどね。プラス管理修繕費が月19万超。維持費払えない貧乏戸建て民は到底住めないねえw

[182009: 匿名さん]

↓なマンションほんとにある？戸建てなら「普通」だけど

防音対策
多面採光、できれば南東角部屋
結露対策万全（最低でも樹脂サッシ）
優良地盤
工業・商業地域でない
管理費修繕費値上げしない
駐車場2台以上平置き
余裕のある駐輪スペース
広い専有面積（100平米以上）
ベランダやポーチに物を置ける