4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[181827: 匿名さん]

テレワークの戸建
涙目

https://news.yahoo.co.jp/articles/54a13d215d311d72672885fcf00dce09e9a3...

[181828: 匿名さん]

>>181825 匿名さん

ファミリー向けマンションを探すなら6500万程用意してから出直してこい。

[181829: 匿名さん]

比較するなら戸建よりも良い立地と利便性を享受できるマンションの予算が必要ですね。

[181830: 匿名さん]

安くていい戸建がたくさんある。
庶民のファミリーさんは、マンションのことを気にする必要なし。

[181831: 匿名さん]

>>181827
テレワークは単純に広いというメリットが生かされる一つの要素に過ぎません。
テレワークも快適というのはこれまでの多くのメリットに新しい要素として
加わっただけでそれがなくなっても戸建の優位性は変わらないですよ。

このスレのマンション派にとってはテレワークという言葉は目の上のたんこぶ的な存在に見えるかもしれませんが、新築予定のマンションでもテレワークスペースを用意した物件が人気だとか。
でも、自宅のようにくつろげないし、混雑具合によっては自由に使えない可能性もありますね。
その点でも戸建には敵いません。

[181832: 匿名さん]

>>181827 匿名さん

テレワーク集合住宅は更に悲惨…
もう人間として生活できないよな(笑)

[181833: 匿名さん]

粘着はんは、これで立地と利便性とか言っちゃうんだから参るよな(笑)
逗子のマンション、住人が賠償とかどうすんのコレ？

http://blog.livedoor.jp/rbkyn844/archives/9723803.html

[181834: 匿名さん]

>181829
>比較するなら戸建よりも良い立地
どんな予算であれ、なんとか購入可能なマンションと同じ地価の場所（住みよい場所とは別問題）に普通の戸建は予算オーバーで建てることは出来ませんよ。

ところでマンションの利便性って何でしょうね。
何度問われても答えられない様ですが。

[181835: 匿名さん]

>>181815 匿名さん
>検討する必要のないマンションのランニングコストをグチグチ言うことほどムダな事はないな。
検討などしない。
マンション共用部のランニングコストが無駄という事実を踏まえるだけ。

[181836: 匿名さん]

>>181835 匿名さん

検討しないマンションのランニングコストなど気にしても仕方がない。
意味のないことを延々と続ける戸建。
マンションへの個人的な恨みが無くならないのだろう。

[181837: 匿名さん]

踏まえるってのもよく分からんな。
粘着戸建さんの気持ちの中でマンションが大きな存在感なのだろう。

[181838: 匿名さん]

>>181834 匿名さん

そこまで気になるならYahooで検索したら？
どうせ暇なんでしょ？笑

[181839: 匿名さん]

ファミリーだけど4000万以下のマンションが気になって仕方がない。

[181840: 匿名さん]

>>181837
国語の勉強をしたほうが良いかと。
スレタイの踏まえるの意味は比較対象となるマンションを要求しているわけじゃないですよ。

>>181838
具体的に書けない理由は否定されて、反論できないことでも心配しているとか？

[181841: 匿名さん]

あちゃー、まだやってるｗ

そのへんによくある戸建てだと苦労多そうだなぁー

チープな戸建てに妥協しなくてよかったｗ

[181842: 匿名さん]

>>181836 匿名さん
ランニングコストを踏まえた上でマンションをかたるのが戸建ての矜持

[181843: 注文住宅検討中さん]

>>181841 匿名さん
＞あちゃー、まだやってるｗ
これ、まだやってるよ！爆笑

粘着力すごいですね！
ここは18万に届こうかという超絶人気スレ、よほど気になるみたいね。

その辺に無い立派な戸建てにしたんだ、おめでとう！
まさか集合住宅じゃないよな。
コロナ禍で落ち目のマンションなんて、まさか違うよね…(笑)

[181844: 匿名さん]

これからマンションを買うだなんて
何をどう間違えるとそんな結論に至るのか。
最初から戸建てを諦めてたとしか思えない。
少しでも考えれば戸建てしかないだろうに。

[181845: 匿名さん]

>>181840 匿名さん

「踏まえて」っていうのは、「気にして」っていう意味だね。

[181846: 匿名さん]

>>181842 匿名さん

買わないマンションのランニングコストを踏まえる必要はない。

[181847: 匿名さん]

>>181840 匿名さん

まずは、あんたがYahooで検索した結果を貼れば良い。それが答えだ。

[181848: 匿名さん]

>>181844 匿名さん

マンションを買いましょうとは誰も言ってないよ。

[181849: 匿名さん]

>>181845 匿名さん
>「踏まえて」っていうのは、「気にして」っていう意味だね。

「踏まえて」っていうのは、「踏みつける」乃至は「踏み台にする」っていう意味じゃない？

[181850: 匿名さん]

マンションは買おうじゃなく、マンションのランニングコストを踏まえて予算を組み、5000万でも1億でも良いから戸建てを建てようだよね(笑)
踏まえるマンションによって、ランニングコストは変わる。表示価格が4000万だとしてもランニングコストは様々。管理費や積立てを一括で前払いさせるマンションもあるしな。洗車代？(笑)や来客時の宿泊代、固定資産税の差額も含めないとね。
同じ価格帯でもマンションは立地も利便性も劣り、暗くて狭く部屋数も少ないと実際のデータも出たんだから、粘着さんはグダグダ言わないでくれ(笑)

[181851: 匿名さん]

ここのマンションさんは4000万以下を無視して高額な都心物件で利便性を騙るが、ランニングコストは4000万以下の安マンションで車所有なしで計算する。

[181852: 匿名さん]

東京・大阪「強い地盤」ランキング　湾岸エリアは軒並み下位
12/15(火) 16:05配信
https://news.yahoo.co.jp/articles/473d00af59614f2fc804a492487084d35a5e...

一方、人気のタワマンひしめく豊洲エリアを擁する江東区（43.82）などの湾岸エリアは軒並み下位に沈んだ。「湾岸エリアのように昔、海だった場所は人工地盤上の低地にあり、概して地盤が弱い」（同前）



土地に関して情弱で間抜けが買うのが眺望しか売りがない湾岸のマンションｗｗｗ

[181853: 匿名さん]

戸建を買うのにマンションを気にする必要はない。マンションを踏まえた戸建にするとここの戸建みたいに延々とマンションへの恨みつらみがたまるからね。

[181854: 匿名さん]

>戸建を買うのにマンションを気にする必要はない。


そりゃ、大きなお世話だねｗ

[181855: 匿名さん]

>>181853 匿名さん
マンションのランニングコストを踏まえられると困るの？
共用部の無駄なコストはマンションのデメリットだから、そこを踏まえられると被害者意識が強くなるらしい。

[181856: 匿名さん]

>>181855 匿名さん

いえ、うちは戸建なのでマンションのランニングコストを踏まえるっていうムダなことをする理由がないですね。戸建の皆さんもそうだと思います。

[181857: 匿名さん]

やっぱりマンションがいいね。

[181858: 匿名さん]

>やっぱりマンションがいいね。

ところがそのごミ住居の良い理由が見つからないのよｗ

[181859: 匿名さん]

>>181855 匿名さん

マンションのランニングコストなんか踏まえる必要があるんですか？踏まえないと戸建が買えないのかね。

[181860: 匿名さん]

>マンションのランニングコストなんか踏まえる必要があるんですか？踏まえないと戸建が買えないのかね。


それは個人の自由だろうね

[181861: 匿名さん]

>>181859 匿名さん
踏まえるのが常識だし、月々の生活に関わる事ですからね～
それに割高なマンションより、立地も利便性も良い戸建てならお買い得感があります。
マンションみたいに毎日毎日ディスられないし(笑)

[181862: 匿名さん]

新築マンションで「売れ残り住戸」が大量に発生！　マンション管理など、購入者に与える影響とは!?
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20201215-01110832-diamondf-bus...

これも集合住宅ならではのデメリットだよね。
ランニングコスト、もう少し高く設定するべきかも(笑)

[181863: 匿名さん]

>>181862 匿名さん
いや、それ人気踏まえて言ってます？
人気あるマンションは売れ残らないから、そもそもそういったリスクを踏まえる必要はない事を踏まえるべきですよ

[181864: 匿名さん]

マンションなんて戸建てに比べたら人気も下火で、何年も売れ残り必死の欠陥住宅だよ。
マジで売れ残ってますから(笑)

[181865: 匿名さん]

>>181863
空室による積立金不足は無いだろうけど、人気があるマンションは積立金が不足するリスクって無いの？
９割のマンションが積立金不足と指摘されているけど大丈夫ですかね？

何事にも合意をとらなければいけない共同住宅の特性を考えたら積立金は少し過剰になる程度にとったほうが安心だと思うが、それだと維持費が高くて敬遠されちゃうんだろうな。

[181866: 匿名さん]

都心のオフィスやマンションも、コロナ禍前の人気には2度と戻らない…

[181867: 匿名さん]

>>181865 匿名さん

積立金集め過ぎると管理会社が悪さします(経験済)

[181868: 匿名さん]

理事会が取り込まれて訳のわからない装置を設置するマンションもありますね

[181869: 匿名さん]

>>181864 匿名さん

浜松町のマンションとか１０年以上売れ残ってるみたい。
夜見ると幽霊マンションのよう。管理費とか収支どうなってるんだろうか

[181870: 匿名さん]

>>181867 匿名さん

そんな管理会社なら集め過ぎでなくても悪さするだろうな。

[181871: 匿名さん]

>>181869 匿名さん
売残り分はマンデベが払い続けるハズ？

[181872: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[181873: 匿名さん]

やば、査定額また上がってる

ほんとそのへんにある戸建てに妥協しなくてよかったｗ

[181874: 匿名さん]

>>181873 匿名さん

ゴミにも値段が付く時代なんですね

[181875: 匿名さん]

>>181873 匿名さん

うちは売らないから地価が上がるの困るけど毎年上がってます(泣)

[181876: 匿名さん]

コロナで更にマンションあがりましたね。
物件が枯渇気味です
そろそろ一戸売ろうかな

>>181875
今年の税制で来年の上昇は確か凍結になりましたよ