4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[181631: 匿名さん]

集合住宅のマンションっていいよね～
駅近に広いマンションなんて皆無だけど、
狭いワンルームなら、いくらでもあるし
隣や上下と壁一枚で仕切られた集合住宅は、足音やペットの鳴き声、洗濯機や掃除機などの生活音が丸聞こえ!
赤の他人な人々の生活が肌で感じられますね♪

まあ、高収入で賢いファミリーはランニングコストを抑えて予算を組み、住環境の良い戸建てを選択されますがw

独居老人や結婚もできない単身者なら、そのへんによくあるプラ板一枚で繋がった共用バルコニーのシャッターすら無い集合住宅で妥協するしかないな～ｗ

あっ、集合住宅なら賃貸と変わりませんからわざわざ購入するメリットもないかw

[181632: 匿名さん]

>>181624 匿名さん

粘着マンションさんは、戸建よりマンションの方が高いと豪語してたからね。
そんなエリア、土地代の安い首都圏じゃ千葉か埼玉しかない。
都心、都心いってる割に、そんな事も知らないのかな？

[181633: 匿名さん]

居住面積が戸建より狭いのに高額？で、購入後もランニングコストがかかり続ける集合住宅がマンション。
任意加入の都会の戸建て自治会と異なり、マンションの管理組合は住民全員が強制加入で毎月管理費をとられる上に定期的に役員までやらされる。

[181634: 匿名さん]

以前は濃密な近所付き合いが嫌ならマンションといわれてた。
管理組合に任意加入のマンションはないの？

[181635: 匿名さん]

マンションでは住めないし所有権もない共用部の固定資産税までワリカンで払わされるらしい。
居住面積が狭いのに固定資産税が戸建てよりバカ高くなるわけだ。

[181636: 匿名さん]

行政としては多少容積率緩和して間抜けな地方民から多額の固定資産税を長期に取れるマンションはありがたい存在

[181637: 匿名さん]

戸建てなら敷地に所有権があるし、面積が200㎡以下なら固定資産税が6分の1に減額されるから、マンションより広い戸建てでも固定資産税は安い。

[181638: 匿名さん]

>>181632 匿名さん

若葉マーク同士で乳繰り合うのはやめなさい笑

[181639: 匿名さん]

>>181637 匿名さん

固定資産税なんて毎年100万程度でしょ？

[181640: 匿名さん]

おうちの予算はこれで計算できます。

https://lifullhomes-index.jp/sim/household/

[181641: 匿名さん]

>>181639 匿名さん
>固定資産税なんて毎年100万程度でしょ？

4000万のマンションにしてはお高いですね

[181642: 匿名さん]

ハウスメーカーはアフターもしっかりしてるし定期的に色々な情報もくれるからとても安心です。
やはり都内に注文住宅がデフォです。

[181643: 匿名さん]

埼玉の戸建民を愚弄するのはやめてください。

[181644: 匿名さん]

4000万の予算だと埼玉ンションさんでしょう

[181645: 匿名さん]

>>181644 匿名さん

練馬ンションもいけそうですよw

[181646: 匿名さん]

>>181644 匿名さん

千葉の流山ンションなんかも良さそうです(笑)

[181647: 匿名さん]

埼玉ンションも同じマンション。
建物や設備は都内の狭小マンションよりグレードが高いぐらい(笑)
粘着マンションさんは、天に唾を吐くようなもの。
戸建てから見ると滑稽ですね～

[181648: 匿名さん]

自宅の壁にサッカーボール！（爆笑

https://news.yahoo.co.jp/articles/4a6682b21c780a2d252a900a52b3f3d1ad51...

[181649: 匿名さん]

>>181647 匿名さん

なんやおまえ、都心の注文住宅に住んでたんかいな笑

[181650: 匿名さん]

さーて、サッカーの練習しようかな
バァーン！！

[181651: 匿名さん]

マンションなら椅子引きずっただけで下の階と騒音トラブルだよんw

[181652: 匿名さん]

戸建のジジイはマジで凶暴だな。
気をつけてサッカーの練習しないと。
バーン！

[181653: 匿名さん]

マンションだと上の階から人糞まで降ってくるぐらい(笑)
ブリブリ～♪

https://www.news-postseven.com/archives/20201013_1602779.html?DETAIL

[181654: 匿名さん]

壁を専有してるくせに赤の他人のガキが蹴りたい放題じゃん笑

ボカーン！

[181655: 空から人糞が降ってくるマンションとは恐ろしい。衛生関係は中国政府も国家をあげて取り組んでいるが、穴に]

マンションは墓場だよ(笑)

空から人糞が降ってくるマンションとは恐ろしい。衛生関係は中国政府も国家をあげて取り組んでいるが、穴にみんなですればいいという一昔前の感覚は抜けきらない。とくに地方出身者は肥料になるから丁度いいと思っている。大昔の日本人の感覚だ。そんな彼らと一緒にコミュニティを作る美談もあるが、組合長いわく現実は中国人側のほうが接触を避けている感じだという。「やましいことでもあるんだろ」と組合長、差別がよくないことは重々承知だが、実際に住んでいる側からすれば誰もが地球の仲間だ国際人だとリベラルな共生社会に適応できるわけもないし、それを他人が強要する権利もない。現に全国の集合住宅で日本人と中国人の軋轢は生まれ、報じられて久しい。

[181656: 匿名さん]

近所のガキに蹴られたい放題の壁を専有するのが戸建のメリットなんだね。
戸建さん、気持ちはわかるけど怒り狂ってチャリを投げたらいかんよ笑

[181657: 匿名さん]

集合住宅だと同じマンションの住人が酷いからね～
壁のボールなんかしょっちゅうだろうし、共用部の廊下で玄関ドアにドカ～ン(笑)
ホント環境が最悪だよな～

[181658: 匿名さん]

NEWSポストセブン

の記事を貼り付ける戸建爺さん。

[181659: 匿名さん]

>近所のガキ

最下底辺がよく使う言葉ですね。

[181660: 匿名さん]

せめて日刊紙の記事ぐらい貼り付けろよなー

下衆な週刊誌しか読んでないんだろ笑

[181661: 匿名さん]

戸建ジジイの壁をご近所の「坊ちゃん」が蹴りまくる。
バァーン！

[181662: 匿名さん]

マンションだと戸建とは比較にならないぐらい騒音やら近隣トラブルがあるのにね♪
以下のスレ、戸建てには無関係なんだよな～
レアケースで空騒ぎするしか、集合住宅の住人には手がないんだろう(笑)


マンションなら騒音はあって当然？
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/45800/

騒音を気にしないようにするには？
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/137932/

【騒音問題】窓バン！！網戸バン！！ドアバン！！　【ドッカン！ガッシャン！バン！ピシャッ！】　
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/546969/

１階の騒音
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/17373/

上階の騒音
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/411175/

[181663: 匿名さん]

集合住宅には、底辺の下品な人間しか住んでないから(笑)
言葉遣いで分かります。

[181664: 匿名さん]

>>181663 匿名さん

それデフォw

[181665: 匿名さん]

なんせ人糞が降ってくるんだから…
共用部だから当然の権利とでも思っているのか？

[181666: 匿名さん]

今日は埼玉ンションさんが渋谷の注文住宅さんに挑む構図ですね。今日のマンションさんの武器は壁にサッカーボールですか？(笑)

埼玉ンションさんがんばれーw

[181667: 匿名さん]

粘着さんは、新しいキャラまで作って話を反らしたいのね～
月々の支払額やランニングコストを無視して同じ価格で比較しろと妄言を吐きまっくっていたのに、現実に同じ価格で比較されても大敗。
平均価格がマンションは戸建てを上回ると断言した粘着マンション。実際は都内や神奈川では戸建が上回るデータを示され、首都圏でその主張が通るエリアは埼玉と千葉しかないという現実。
その結果、埼玉エリアのマンションと戸建てを比較され、立地や利便性すら戸建てが有利と結論が出た。
ことごとく粘着さんの言っていた事が、現実のデータという形で否定されたんだ、逃げたくもなるわ(笑)
相変わらずの逃げグセの強さ。

[181668: 匿名さん]

エビデンスとして残しておきますので、
もう2度とスレタイを無視して同じ価格帯とか言わないで下さいね。
同じ支払額であればマンションは戸建住宅よりも安い物件しか買えません。たとえ同じでも負けてるんだから(笑)

【4000万のマンション】
埼玉県川口
ＪＲ京浜東北線/南浦和　歩16分
3LDK+FUC
専有面積：66.17m2
3980万円

【4000万円の戸建て】
ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩10分
土地：79.32m2
延床面積：84.04m2
２階建て 2LDK＋2S
3990万円

[181669: 港区民]

>>181668 匿名さん
へっー、埼玉の方住んでんだ。
俺は港区あそばせー

[181670: 匿名さん]

>>181669 港区民さん

港区住んでんだ？
俺、アッパーイーストサイドであせばせ～

[181671: 匿名さん]

>>181669 港区民さん

港区ってウンコ臭い湾岸ですか？w

[181672: 匿名さん]

マンションじゃ、どこに住もうとホームレス(笑)
誰でも成り済まし可能な匿名スレで、xxxに住んでるぜ～ってのが全く意味がなく知能の低さを証明している事に気づかないとは…
スレタイに則って、コロナ禍でのメリット、デメリットを比較して検討すれば良いだけ。

[181673: 匿名さん]

>>181672 匿名さん

マンションは住居としては惨敗だからエリアでマウント取りたいのでしょうw
高級住宅のスレでは麻布住みの戸建さんにボロカスにされてましたからw
惨め過ぎますw

[181674: 匿名さん]

>>181668 匿名さん

マンションを比較に出すなら、駅徒歩５分、78平米くらいの物件でお願いしますね。

[181675: 匿名さん]

>>181673 匿名さん

高級住宅のスレなんてあるんだね。
あなたは麻布さんの腰巾着ですか？笑

[181676: 匿名さん]

>>181675 匿名さん

まー気持ちいい位無惨なやられっぷりでしたよw
都心マンションなんてゴミ扱いでしたわ

[181677: 匿名さん]

ここのスレにも来てくれたら良いのにね笑

[181678: 匿名さん]

さてと、ルーバルで流星観察できたし、そろそろスカイツリー眺めながら寝るとするかなー

ほんと、そのへんにあるシャッターとカーテン閉じっぱなしの
戸建てに妥協しなくてよかったｗ

[181679: 匿名さん]

>>181677 匿名さん

ちんけなゴミ共同住宅相手には全く必要無いでしょw

[181680: 匿名さん]

12月は住宅街での不審火が急増する時期
特に深夜は気をつけましょう

[181681: 匿名さん]

集合住宅のマンションっていいよね～
同じ価格帯でも戸建より駅からも遠いから健康に良いし、
埼玉からだってスカイツリーは拝めます(笑)
壁一枚で他人と繋がった部屋やバルコニーは最高！
立地や利便性が悪くても、やっぱりマンションですね♪

まあ、高収入で賢いファミリーはランニングコストを抑えて予算を組み、住環境の良い戸建てを選択されますがw

一昔前の住宅事情に縛られた粘着さんじゃ、withコロナ時代についていけないから、
そのへんによくあるプラ板一枚で繋がった共用バルコニーのシャッターすら無い集合住宅で妥協するしかないな～ｗ

[181682: 匿名さん]

>>181679 匿名さん

高級スレで指咥えてるだけのチンケな戸建しか居ないからね。

[181683: 匿名さん]

今日もサッカーの練習しよっと
いい壁もあるし

バァーン！

[181684: 匿名さん]

集合住宅に何を言われてもね～
しかも郊外だろ。
都心じゃ流星群も見えないからね(笑)

[181685: 匿名さん]

高級スレを覗いて来た貧乏戸建のホームタウンがこのスレ

[181686: 匿名さん]

専有してる壁をバァーンされてもここの戸建さんは逆上して自転しを投げるしかないよな笑
バァーン！バァーン！

[181687: 匿名さん]

粘着マンションさんが、また壊れましたね。
戸建てさん達の正論にぐうの音も出なくなり、現実逃避(笑)
逃げグセが強い、強い♪

[181688: 匿名さん]

バァーン！バァーン！

壁を専有してる戸建さんは自力で解決しないとね。これが戸建のメリットですか笑

バァーン！

[181689: 匿名さん]

マンションさんのところだと子供のサッカー練習は放置なんですかね。
迷惑な話です。

https://oshiete.goo.ne.jp/qa/7524801.html

[181690: 匿名さん]

戸建のレアアースに歓喜する粘着さん。
マンションだと恒常的に発生してるようで(笑)
また、天に唾を吐くような頭の悪いレスでボロが出ましたね～

https://www.maku-jyo.com/cgi/QA/QA-touroku.cgi?mode=syuusei&no=327...

https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11115753236

マンションの階下の住民の子供が室内でボールをつくのがうるさい。

[181691: 匿名さん]

戸建のレアケースに歓喜する粘着さん。
マンションだと恒常的に発生してるようで(笑)
また、天に唾を吐くような頭の悪いレスでボロが出ましたね～

https://www.maku-jyo.com/cgi/QA/QA-touroku.cgi?mode=syuusei&no=327...

https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11115753236

マンションの階下の住民の子供が室内でボールをつくのがうるさい。

[181692: 匿名さん]

統計にも弱いのでテレビなど取り上げられる希な変なトラブルもどこでもあると思っちゃうんですよ。

[181693: 匿名さん]

マン損さん、今日の武器も壁とサッカーボールのようですｗ

[181694: 匿名さん]

>高級スレを覗いて来た貧乏戸建のホームタウンがこのスレ

キミも見てみなよ
ごミ以下扱いにされてるマンションが哀れで面白いよｗｗｗ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/535538/

[181695: 匿名さん]

粘着さんは、定期的に壊れるようだが
こんな住人がいるって、マンションの価値を下げまくってるよ(笑)
端から見たら異常者だもの。リゾマンの画像アップしてた時もそうだが、すぐボロが出て戸建てさんに逆転されちゃう。
集合住宅で合意形成が困難な理由って、こんな奴らに選ばれてしまう住宅って事が最大の原因なんだろ～な。

[181696: 匿名さん]

戸建の壁はバァンされても我慢し続けるか、自力で解決するしかないんだね。
戸建の弱点が露呈されてるのに、ここの呑気な戸建はレアケースと言って惚けてる。

練習にはいい壁だな
バァーン！バァーン！

[181697: 匿名さん]

まともな住人ならとっとと出ていくからね
残ったのは何も考えてないか出ていけないか危ない人

[181698: 匿名さん]

マンション民の実家戸建てには外構がないからな
玄関開けたらいきなり道路で壁の向こうは公園なのだろう

[181699: 匿名さん]

マンションだと住人がボール遊びで玄関ドアにドカーン！
ガラスをバリ～ンだからね(笑)
戸建てと違い、被害の割合が高い高い。
集合住宅って壊れた粘着さんみたいな住人がたくさん居て、最低な住宅ですね♪

[181700: 匿名さん]

壁をバァーンされたら我慢できずに子供を殴り飛ばすぐらいうるさいんだね笑

[181701: 匿名さん]

>>181698 匿名さん

うちは生垣だからサッカーの練習台にはならないですね。

[181702: 匿名さん]

3,990万円の予算で思いっきりサッカーの練習ができる戸建がいい。

[181703: 匿名さん]

結局、同じ価格帯でもマンションは戸建以下の住宅と立地、利便性だったからね～
ランニングコストを考慮したら、更には差は広がる。
閑静な住宅街＝戸建して
騒がしい歓楽街＝マンション

[181704: 匿名さん]

戸建よりも良い立地と利便性のマンションは更に高くなったんだね笑

ますます比較にならなくなった。

[181705: 匿名さん]

ここの戸建民がマンションを買うのはもはや不可能に近い。

[181706: 匿名さん]

>ここの戸建民がマンションを買うのはもはや不可能に近い。

そりゃこんだけデメリットばかりじゃ購入意欲をかき立てるのは不可能だろうね

[181707: 匿名さん]

逆だよ、マンションなんてゴミ住宅を買う奴は居ない。
割りに合わない価格と居住性、ランニングコストはデベロッパや管理会社の栄養に(笑)
そして、デベや不動産関連に詳しい人間は住み良い戸建てを選ぶ。
不動産屋が自宅としてマンションを購入する事が少ないという事実。
コロナ禍でマンションはデメリットしかない現実。
粘着さん、目を背けてはダメよ♪

[181708: 匿名さん]

マンションも長期優良住宅って作れるのに
そこまで拘って建てても購入者が間抜けだからそういうマンションは売れないらしいね
だからせこい設備でエリアだけ強調したチープな商業地マンションばかりになる
市場原理なんでしょうねｗ

[181709: 匿名さん]

>>181706 匿名さん

理由付けはどうでも良いんだけど、ここの戸建民がマンションを買うのは不可能に近いですね。

[181710: 匿名さん]

マンションの平均予算は4,600万
戸建の平均予算は3,900万
マンション民の平均所得は800万超
戸建民の平均所得は700万ちょい

[181711: 匿名さん]

塀だと道端だから危険だけど、マンションなら敷地内の外壁だから安心してサッカー練習しているのですかね？
しかもここのマンションさんは注意する気なんて無さそう。
こんな連中と運命共同体として合意形成なんて無理だな。

[181712: 匿名さん]

ここの粘着戸建がマンションに居ないのがせめてもの救い。マンションを買うのが益々不可能になってきて、安心感が更に深まった。

[181713: 匿名さん]

>>181710 匿名さん
粘着さんの主張してるエリアは、千葉か埼玉ですよね？
都内や神奈川の平均値価格じゃ戸建てに敵わないよ(笑)
郊外や地方になれば、戸建は安いが都心じゃ高いんだよ。
ランニングコストを考慮したら逆転するかな。

[181714: 匿名さん]

ど田舎にショボい家を建てるのに、長期優良が必要なのでしょうか？

[181715: 匿名さん]

粘着埼玉ンションさん、またボロを出しましたね～(笑)

[181716: 匿名さん]

>>181709 匿名さん

マンションなんて理性が少しでも残ってれば買わないからなぁ
不可能に近いね

[181717: 匿名さん]

>>181713 匿名さん

国土交通省の調査報告書です。
そんなショボいアンケートなんかひとつも参考にならんわ笑

[181718: 匿名さん]

SUUMOって照会するだけでもカウントされるんだよね。

[181719: 匿名さん]

>181713: 匿名さん

東京２３区内の注文住宅との比較ならもっと差は広がると思います。
そのデータは注文と分譲混ざってますから
一般常識がある人が23内でマンションより普通の戸建て（超狭小分譲を除く）が安いなんてまず思いませんｗ

[181720: 匿名さん]

まぁ、粘着さんみたいな奴が居るから、誰もマンションなんか選らばない。
その証拠に「参考になる」が粘着マンションにはつかない 。ボチしてやろうか？笑

[181721: 匿名さん]

埼玉にこだわるのは若葉マークの粘着戸建。

マンションさんは都心です。

[181722: 匿名さん]

>>181719 匿名さん

あくまてもこのスレでの話をしてるんだよね。マンションに4000万以上の予算を用意できない所得レベルのど田舎貧乏戸建民向けのスレだから。

[181723: 匿名さん]

>>181720 匿名さん

美しいレスがケガレるからやめて下さいよ笑
蛆虫みたいにポチが集まるのは生理的に受け付けないから。

[181724: 職人さん]

立地と分布が全く異なる戸建とマンションの平均所得を比較することに意味は無いし、このスレではさらに意味が無いね。

こんなものを出すことに意味があると思うのはかなり平均未満のレベルだと思うが、このスレでは良くみるから意外と普通にいるのか？
だとするとマンションはそこらじゅう地雷だらけだよ。

[181725: 匿名さん]

平均的なマンションの予算にここの戸建民は届かない、ということを認識するだけの意味はある。

ここの戸建がマンションを買う可能性は限りなく低いね。

[181726: 匿名さん]

>>181718 匿名さん
マンションさんが何度も何度も照会し過ぎたってこと？

[181727: 匿名さん]

マンションのメリットは戸建よりも良い立地と利便性だから、それを望めないならマンションを検討する意味がない。

[181728: 匿名さん]

戸建さんの予算が4000万以下だと、予算的にマンションは探すだけ無駄でしょう。
それを認識できたらスレの役目も終わりです。

[181729: 職人さん]

>>181725
スレタイを読んでそれなら、やっぱりマンションは地雷という事を補強する意見にしかなりませんね。

ちなみに同じ立地、地価なら平均的な広さのマンションを買えても平均的な戸建はより高額となり買えません。

[181730: 匿名さん]

>>181729 職人さん

同じ立地・地価ならっていう条件で、もうここの戸建さんは全然分かってないんだなと笑われる。
マンションさんは何と言ってますか？
「マンションのメリットは戸建よりも良い立地と利便性」と言ってます。
少しは人の話を聞けるようになったほうがいいね。勘違いしたまま頓珍漢なレスを続けるのはオタクにとっても労力のムダでしょうから。